ライオンズ札幌中央レガシアってどうですか？

[マンション比較中さん]

ライオンズ札幌中央レガシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MB151018/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北二条東2丁目1-4（地番）、北海道札幌市中央区北二条東2丁目1-4（住居表示未実施）
交通：札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線 「大通」駅 徒歩8分
札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.99平米～90.14平米
売主：大京
施工会社：株式会社ＮＩＰＰＯ
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 名無しさん]

まあ高いっちゃ高いんですが、もうこのエリアは坪200万円がアベレージになりそうなので、そう考えればお買い得感も……ないか（笑）。
住戸内の作り込みは、大京の方が東急よりいいでしょうね。まあ一般的にですが。
大通駅・札幌駅へ少し近いのが東急で、東光ストアに近いのが大京。旦那と奥さんで意見分かれそう。

[22: 匿名さん]

施工がＮＩＰＰＯですか。。。
マンションの建築会社としての実績はあまりないですよね。
正直、道内大手か本州大手の方が安心感はありますね

[23: 匿名さん]

なんでNIPPOはル・サンクシリーズの施工しないの？

[24: 匿名さん]

間取りや設備も良い感じですが、特に素敵だなと感じたのは外観デザインです。
どうしても戸数が多くなると、ありがちな外観マンションが多いのですが
こちらは、モダンな感じでエントランスもちょっとしたホテルのようでイイなと思いました。

[25: 匿名さん]

二面式バルコニープランがあるとホームページで見ました。
珍しい間取りではないでしょうか。
キッチンから洗面所へ動きやすく、家事がしやすい設計になっているかなと思います。
セキュリティもしっかりしているマンションなので安心して住めそうです。

[26: マンション検討中さん]

多くの間取りで両面バルコニーにできたのは、エレベーターを2基設置したおかげでしょう。あと、南面が上層階以外は抜けが良くないので、逆面にも作っておきたかったのかもしれません。

[27: 匿名さん]

購入しました。日当たり以外は文句のつけようが無いと思いました。日当たりを望むならせめて８階以上でしょうか。差し引いてもお買い得だと思います。３月の入居が楽しみです。

[28: 匿名さん]

各戸専用宅配ボックスってすごいですね。
戸建て用の一体型宅配ポストというのは見たことがあったけど、
マンション用のは見たことがないです。どんな感じになるのでしょう。
ボックスのサイズが結構大きなサイズじゃないと宅配が入らないだろうし、
結構スペース使いそうですよね。

[29: 匿名さん]

ライオンズマイボックスのことですね。
写真を見るとメール便程度の大きさなら複数入るって感じじゃないでしょうか。
ダンボール例えばりんごとか米とかは無理そうに見えます。
駅とかにあるコインロッカー的な大きさじゃないのかな。
便利と言えば便利かもしれないけど。
大きな重いものはドアまで持ってきてもらいたいからこれはこれでいいのか。

[30: マンション検討中さん]

北海道でここがナンバーワンですね

[31: 匿名さん]

全住戸個別の宅配受取ボックスは、今後標準化していきそうですね。
でもまだまだ珍しいから、宅配業者の人が間違えて他家のボックスに入れないかちょっと心配。

[32: 匿名さん]

他家のボックスに入れた場合は受領印名が違うでしょう。

[33: 購入経験者さん]

30さん
本当にそう思います！！

[34: マンション検討中さん]

レガシアもグランフォートもプレミアム住戸売るの大苦戦でしょ
どのマンションも安い価格帯しか売れないんだから仕方ないけどな
眺望無いし創成川イーストってことしか取り柄のないマンションはどうなるのか

[35: 匿名さん]

コスパいい感じだったら売れるのだろうけれど、駅までの距離、雪がない季節だったら良いけれど、冬場は5分以上だとうーん、てなる人も一定層いるのも確か。
難しいですね

今時ってVRをモデルルームでも使うんですねー。本当な感じで見れるのかな。魚眼レンズみたいな感じで端の方になると広がって見えるとかってないのでしょうか。

[36: 匿名さん]

外出していることろが多い人にとっては、
ライオンズマイボックスって、すごく求めていた設備なのではないでしょうか。
仕事で日中は出ているということだけでなく、
少し出たタイミングで不在票が入っていたなんてよくあることだと思います。
またデジタルで管理会社の繋がっているのも良いと思いました。
ライオンズマンションというネームバリューも大きいかなぁ。

[37: マンション検討中さん]

宅配BOXの大きさはどんなものでしょうか？
全戸分用意したせいで小さいものになってしまったら意味がありません。
通常は大小揃っていて大きい荷物でも宅配BOXで受け取れるようになっています。

[38: 匿名さん]

宅配BOXの大きさはわからないですが、
とても大きいサイズとはいかない気がします。
大きなものの場合は、やっぱり再配達を依頼するしかないように思います。
購入の際に、希望の日時を指定するのが得策なのかもしれないです。

[39: 匿名さん]

分からんなら書くなよ

[40: マンション検討中さん]

都市部へのアクセスを好む人にとって雪国では
都市部に距離が近いけど歩かないといけない距離は長いのは郊外の地下鉄が近いよりも難儀

[41: マンション検討中さん]

もうちょっと日本語として分かりやすく書けないものですかね。

[42: 匿名さん]

もうちょっとはかけません。

[43: 匿名さん]

札幌のような積雪地では、立地環境で都心アクセスを重視する人にとっては

１．都心近接の立地だが、歩かねばならない距離が長い
２．郊外立地だが、地下鉄の駅に近い

の二択であれば、２の方が好ましい。

ということでいいのか？でも、そうかな？
少なくともこの物件なら、福住や栄町や宮の沢あたりの駅近物件よりも都心アクセス的にははるかに良好だと思うけど。

[44: デベにお勤めさん]

大京さんの物件大丈夫か？？？？大京さん潰れたら買ったマンションどうなるんだ。

[45: 匿名さん]

大京潰れそうなのか？
しかしどうなるもこうなるも、今までだって大小様々なデベが潰れてきただろうが。仮に潰れれば、そのどれかと似た結果になるよ。デベに勤めてるんならよく分かるだろ？

[46: マンション検討中さん]

買った人いる？

[47: マンション掲示板さん]

管理費や修繕費、購入時に安く提示するのは非常に困る。買うときにしっかり正しい内容を伝えて欲しい。

[48: 匿名さん]

この物件に限らず、どのマンションでも管理費・修繕積立費の推移予定表は見せてくれるでしょ。

[49: eマンションさん]

このマンション、売れてるのかな？

[50: 匿名さん]

サイトに掲載されている間取りや水回り関係の内容を見ると
使い勝手が良さそうなので、家事を担う主婦目線で考えて満足だと思います。
強いていえば、外観デザインももう少しおしゃれだったら嬉しかったかも。

[51: 匿名さん]

場所の便利さや建物・設備はなかなか良いと思うのですが、南側の眺望・採光がねえ…。
高層階はさすがに手の出ない価格だし。

[52: 匿名さん]

センター前駅の出入り口のところまで徒歩5分というのは、なんだかんだ魅力だなぁと思います。っていうか、この既設は、地下鉄の駅の近くの家ほど、ありがたいものはないんじゃないか！？なんて思います、はい。
眺望とかよりも、どちらかと言うとこの辺りを考えるんだったら、やっぱり利便性なんですかね？買い物もまあまあ便利ですし。

[53: 匿名さん]

雪がなければ、大通駅も普通に普段使いがらくらく出来ます。

宅配ボックスのマイボックスというのは、自分の家専用の宅配ボックスがありますよ、ということらしいです。一つの家庭でほとんど占領みたいな感じにならないのは、良いのかもしれません。
いくつも受け取ることができるのはいいかもです。

[54: 匿名さん]

宅配ボックス、宅配便が複数来ているのになかなか出してくれないとかってあると、本当に困ってしまうんですよね。
だから、まずは自分のところのスペースが確保されていると
きちんと留守中でも宅配されているということになります。
再配達がなくなるのは、とても良いということです。

[55: 匿名さん]

各住戸別の宅配ボックスは、住人側の利便性と同等かそれ以上に、宅配業者側の労働力ロスを減らすことに大きな意味があります。再配達（しかも当日や即時）によって生まれる無駄はかなり喫緊の課題ですから、この設備は普及して欲しいですね。最近は戸建て（建売）にも付いてたりしますね。

[56: 匿名さん]

日々の疲れをとる場所として大切なのはバスルームだと思います。
家族で楽しく過ごすリビングとバスルームの充実している物件を求める人は多いでしょう。
バスルームの広さや設備が充実しているので
平日も休日もマイホームでほっこりできる感じがすごくいいなと感じました。

[57: 匿名さん]

収納スペースがどのプランもしっかりと確保されていないというのが第一印象。
リビングの窓が大きいのでしょうか。
リビングだけでなく、家が広く見える感じ。
太陽の光がサンサンと入り、日中も明るいのかなと思いました。

[58: 匿名さん]

都市再生緊急整備地域の中に建設されるので、便利で綺麗な場所に住めるということですよね。そうなるとマンションの資産価値も高くなりそう。
市の中央体育館が近いのも安く利用できるからお得感がありますね。
利便施設の他に劇場なども近いと毎日が華やいでいいかもしれません。

[59: 通りがかりさん]

レガシアかあ。
名前が名前だから資産価値はかなり高いと思う。

[60: 匿名さん]

名前はともかく、立地からすると創成川イーストエリア物件の資産価値は上がっていくでしょう。ここは緩やかな衰退期に入った札幌で、おそらく最後の「住宅地としての発展地区」です。価格がやや高めなのはちょっとアレですが、中央小学校のところに建つ三井さんの物件なんてここどころじゃない凄い値段付きそうですしね。

[61: マンション検討中さん]

創成川イーストなんて供給量多過ぎて資産価値上がらないよ
札幌駅と大通エリアだけだよ資産価値上がるのは

[62: 購入経験者さん]

入居して2か月ほどになりますが、日当たり以外は何の文句もありません。日照を求む方にはあまりいい物件ではないかもしれません。ただ、いろいろな施設が徒歩圏内なので、生活は華やぎます。特に子供はとても楽しく生活しているようです。

[63: 匿名さん]

「都心隣接地区に住む」ことのメリットは、この辺り、こことかブランズ札幌大通とかザ・パークハウス札幌大通東とか（もう完売したけど）がいちばん良いのかもしれません。川越えて西側に行っちゃうと日常の買い物とかがかえって不便ですし、タワーズフロンティアまで行くと「デパート等から歩いて帰る」のがちょっとツラいかもしれませんし。

[64: 匿名さん]

日当たりは確かに周りの状況を考えると難しいかもしれないですが、
日照が全てではないですものね。
動きにくい季節のことを思うと、周りにギュッと便利なお店や施設が集まっている方が、暮らしやすいのではないかと言うのはあります。
そういうときって、プライオリティがあまり日照って言う感じでもなくなってくるわけで。

[65: 名無しさん]

日照が優先順位から外れるのは安い物件だけ
高いのにここ買う人の意味がわからない

[66: 匿名さん]

上層階なら日照問題も解決

[67: 匿名さん]

ライオンズマンションなのに可価格的にも高くなくて良さそう。
宅配ボックスやデジタル情報ビジョンがあるとのこと。
共働きの人が多いと思うので、便利でいいと思います。
間取りのプランを見るとファミリー向け物件かなと思いました。

[68: 匿名さん]

全体的に、それぞれの物件にゆとりがあるように思います。普通に家族で暮らしていて、狭苦しくならないでしょう。その分、値段も高くなるのだけど、そこまで高くはないのですか？
一応、それぞれの住戸に、想定している家族形態があるようです。DINKS向きとか、ファミリー向きとか。
広さや部屋数によるのでしょう。

[69: 匿名さん]

デジタル情報ビジョンなんてあっても5年くらいで壊れると思う。
それぞれのサービスを上手く使う方が良さそう

[70: 匿名さん]

プランの種類がとても多いというのが第一印象。
その中でも気になるのは、Ｊタイプです。
収納スペースもしっかり確保されているのでいいですね。
３ＬＤＫで８０㎡あるとやっぱり広いなと思いました。