プラウド神楽坂マークス

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kagurazakam/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設　株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：東京都新宿区横寺町58番1、4（地番）
交通：大江戸線 「牛込神楽坂」駅 　徒歩3分
　　　東西線 「神楽坂」駅 　徒歩6分
　　　総武中央線 「飯田橋」駅 　徒歩14分
　　　有楽町線 「飯田橋」駅 　徒歩13分
　　　南北線 「飯田橋」駅 　徒歩13分

以前ご近所のグランスイート神楽坂ピアースのマンションギャラリーがあったビルを解体し、野村が何か作りそうとマークしていました。情報交換しましょう。

[251: 匿名さん]

野村お得意の専有部コストカット。
以上。

[252: 匿名さん]

限定サイト見たけどろくな情報なかった････

[253: マンション検討中さん]

アナリストの予想とは真逆に為替が現在108円と円高になってますが、いつになったら予想通りに円安になるんですか？

[254: 匿名さん]

神楽坂自体は、落ち着いて暮らしたいという人にとってはいい街だと思います。若い人が住みたい待ちなのかはわかりませんが。
ただ、最近人気の住みたい街ランキングってイメージよりも実需で考える人も多いそうですね。

今提示されている間取りですが、
居室もリビングもとても細長い感じがします。
物件そのものが細長いから仕方がないのかもしれません。

[255: 匿名さん]

ここの間取りみるたび、萎える。。

[256: 匿名さん]

>255

気づいていないみたいなのでいいことを教えてあげましょう。
萎えないためには間取りを見なければいいんですよ！

[257: 匿名さん]

それほど賑やか過ぎない街並みが良いですね。老後のことを考えるとより良いです。
駅も近く、利便性に優れている点は非常に魅力的ではありますが、
やはり間取りに好き嫌いが現れそうな印象を受けます。
勝手なイメージですが、詰め込まれた感じがありますね。

[258: 匿名さん]

東西線神楽坂に向かって坂を上がった旺文社より先は賑やか過ぎない街並みといえるかも？
矢来町ハイツやファミマ、長々と続く１０階建てマンション（４０㎝ほど歩道として提供しているようです）、新潮社。ここは人通りは少ないですが交差点に近いので車の音や排気ガスが多いと思います。
高層階はいいかも？

[259: 匿名さん]

は？
ここ、いわゆる神楽坂ちゃうで。笑

[260: 匿名さん]

どこに神楽坂なんて書いてありますか？

[261: 匿名さん]

ここあと4邸ですかね。

[262: 匿名さん]

>>261 匿名さん
そんなわけあるか笑
と釣られてみる

[263: 匿名さん]

品薄商法ス。

[264: 匿名さん]

名前に神楽坂とついてるから、神楽坂と思うよ

[265: マンコミュファンさん]

砂土原は宣伝してませんね？

わずか18邸で買い手は決まったからなのかな？

上客に売るんだろね。

[266: 近隣住戸]

ここの住所は神楽坂でないですね。
前の道路は一日中交通量が多く、窓を開けた生活は不可能でしょう。
近くには大久保通りもクロスしています。

神楽坂アドレス住民からすると、ここの町名は神楽坂ではないので、神楽坂に近いだけの便乗マンションといえます。

[267: 匿名さん]

F1タイプは全然売れてないみたいやね。

[268: 匿名さん]

>>267 匿名さん
億越えなのに風呂がリビングイン。PS多過ぎ&デカ過ぎ。柱のくい込みがエゲツなく全ての居室形状がカオス。
相当ヤベーな野村プラウド。

[269: 匿名さん]

>>268 匿名さん

パイプスペースは水回りでない洋室2に２つ、リビングのバルコニー側に１つあるね。何に使ってんだろ。上階の間取り違う部屋の排水管とかかな？

[270: 匿名さん]

スーモに外観CG載ってるけど、超絶ダサいな。
プラウド南町2に続いて迷作誕生か。

[271: 口コミ知りたいさん]

レベル外のスレが醜いな、
１次は完売だろ、、結果でてるやん。
だれも人生かけて住もうとしてないよね、、
小唄方派ね。。

[272: 口コミ知りたいさん]

>>271 口コミ知りたいさん
１次で何個売れたん？

[273: 匿名さん]

プラウドはやっぱりいいですね。ここは非常に駅からも近いですし、立地も個人的には悪くないのでお気に入りの物件です。外観も綺麗なので気になりますね。批判的な意見が若干目立ちますが私にはその理由がわかりませんが。

[274: マンション検討中さん]

南町パート2は立地が最高だったじゃないですか。
安かったし、買っておけばよかったと後悔しましたよ。
ここは買う要素がないですが。

[275: マンション検討中さん]

砂土原の最高値は45000万くらいみたいです。

[276: マンション検討中さん]

>>272 口コミ知りたいさん
確かに売れ行きは気になりますね。

[277: 匿名さん]

ここまあいいと思うけどなあ。
買わないけどね。

[278: 匿名さん]

あと、３戸ですね。

[279: マンション検討中さん]

ゲリラ豪雨になったら雨が集まってきそうなこんな場所
とても選べません。

[280: 匿名さん]

K2タイプについてですが、リビングの一辺が斜めになっていますね。
しかも肝心な一辺が窓になっているので、家具の配置が難しそうです。
こういう独特な形をしたプランについては、テレビの配線の位置なども前もって知れる方が分かりやすくてよさそうですね。

[281: 匿名さん]

完敗おめでとうございます！

[282: 匿名さん]

大手の割に苦戦しましたねw
オペンホウセ新宿納戸町とか出来るみたいだけど、
ここより立地良いから、即完売しそう。

[283: 匿名さん]

新築マンションの売れ行きがよくない中で、よく完売しましたね。全然、苦戦じゃないと思います。

[284: 匿名さん]

排気ガスやトラック騒音でもこんなに早く完売するなんてやはり神楽坂だからでしょうか？
シュウマイ居酒屋も外装を綺麗にしましたが野村に外装費補填してもらったかな？

[285: 匿名さん]

販売3ヶ月程度で完売で苦戦とかwどう見ても好調でしょ。
即日完売じゃ無いと好調認定しない買えない人かね⁇

[286: 坪単価比較中さん]

流石完売。
悪くないよね！

[287: 匿名さん]

あっ、完売しましたか。おめでとうございます。

販売3ヶ月で完売したなら順調と言い切っちゃっていい気がしますよ。
即日完売だと逆にヤラセがあるんじゃないかとか思ってしまいます。順当に売っていった感があります。

[288: マンション検討中さん]

あの中古部屋は助からなそうですか？