シエリアタワー千里中央〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

シエリアタワー千里中央の契約者・住民専用スレッドです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/388074/

売主：関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社：株式会社大林組 大阪本店
管理会社：関電コミュニティ
所在地　大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17（地番）
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分

[351: 住民板ユーザーさん7]

管理会社も人手不足。コンシェルジュのなりても少ないのでしょうね。

[352: マンション住民さん]

皆さん、物事を351さんのように考えて、もしかして未だに誰からも苦情申し入れてしていないのではないでしょうか。それなら管理会社も事業主も、苦情来ない程度にできているという認識です。

[353: 住民板ユーザーさん2]

管理会社の教育がなってないのか、当初から用務員レベルのサービスなのか。。名乗って電話するのもクレーマーみたいで。。

[354: 契約済みさん]

別に名乗る必要はないのでは？　購入者あるいは住居者ですで、問題ないと思いますが。これだけの皆さんの不満があるので、クレーマーと考える必要はないと思います。

[355: 住民板ユーザーさん6]

ネット上の誰もが見れるこの掲示板で、マンションサービスの良し悪しの議論をするのは、避けていただきたく思います。するなら、管理組合にて、宜しくお願いします

[356: 住民板ユーザーさん8]

>>355 住民板ユーザーさん6さん

住民？

[357: 住民板ユーザーさん2]

>>355 住民板ユーザーさん6さん
355さんに同意見です。掲示板という性質上、よからぬ方向に進んでしまうリスクもありますしね。直接的な事例や表現にも程度配慮したいところですね。一方で、こうした声をあげて頂くことも重要なことだと思いますし貴重な情報源だと思います。私自身、初回の管理組合に関わらせて頂く身です。若輩者で経験も浅いですが、議題にあがる様に動いていきたいと思います。

[358: 入居前さん]

>>357 住民板ユーザーさん2さん
管理会社お声がかりの人と対決出来るかなあ。御用組合にだけはならない様におねがいしますね。

[359: 住民板ユーザーさん8]

ゲストルームを借りましたが、自分で寝具やシーツを用意したり、敷いたり、結構邪魔くさく、運ぶのも大変でした。
一体どこが、「一流ホテル並みのサービスがあるタワマン」なのですか？どこでどんなサービスがありますか？ 千里タワーのゲストルームは、始めか、ベットメイキングも完璧でホテルライクで利用できました。親戚も気兼ね無くよべましたが、ココは、ダメですね。よべません。「自分でシーツ敷いてね」っていうの嫌です。

[360: 入居前さん]

>>355 住民板ユーザーさん6さん
管理組合に直接意見出来るのは、理事メンバーだけだよ。適当なこと言うなよ。

[361: 入居前さん]

そもそも管理組合が機能しない初年度に、現状レベルを既成のものとされたらたまったものじゃないから、こんな所でヤイヤイ言って、サービスレベル上げて貰う方法を考えるなり、自覚していない住民の方々にも声を上げてほしいと思ってるわけです。

[362: 匿名]

市内から移りますがサービスがダウングレードは聞いてません。

[363: 住民]

初心者マークの方、管理会社の方では。。

[364: 住民板ユーザーさん1]

あまり入居をして頂きたくないなーという雰囲気の方がいらっしゃいますね、、まぁ匿名掲示板ですから仕方ないですが。

[365: 入居前さん]

>>364 住民板ユーザーさん1さん
匿名をいい事に、住民に成りすまししてるのはあなた？
これまで議論してること感じたことないの？
私は３回ぐらいしか訪れてませんが、住民レベルは非常に高いとかんじました。
だからこそ、管理組合マターの業務面が残念すぎる。

[366: 住民板ユーザーさん7]

入居していただきたくないなーと言うのは管理会社の立場からですよね。

[367: 入居者]

確かに、住人の方々はめちゃくちゃ感じが良いですよね！挨拶はもちろんですが、御高齢の夫婦さんなんかはちょっとした気遣いや声かけを頂ける方がいらっしゃいますし、小さな子供さんがいるご家族さんなんかも感じが良いですね。実は今日、チラッと問題の2Fメインエントランスに立ち寄ってみました。（利用する機会なかったので）いらっしゃいましたが、まあ、話さずとも皆さんが仰られることが分かりました。（困ったふりして少しウロウロ、チラチラしましたが、全く目が合わない 笑）色々と問題はあるだろうし、これからも出てくると思いますが、素敵な住民さんが多いマンションなので、協力しながら解決していきたいですね！

[368: ふらみんご]

入居日にお湯を張ろうとエコキュートを見るとエコキュート全面鉄板に凹みと塗装禿げを発見しました。翌日、コンシェルジュを介して施工主の大林組に連絡して頂き、大林組が確認に来ました。その時大林組は「エコキュートはマンションの部屋の外にあるため、専有部分ではなく共有部分のため対応については管理組合への確認もいるのでまた連絡します。」と。ですが連絡がなく3か月点検の日を迎えました。調べてみたところ、エコキュートは共用部分に当たらず、マンション所有者の物でした。誤った説明とその後に連絡をするといっていたのに連絡もない誠意ない対応でした。エコキュート鉄板の取り換えを希望しますが、大林組はペンキでの塗装補修で済まそうとしています。高い買い物をしています。設置時の不備は新品に交換してもらえるべきでは？住民の皆さん、同じようなことはありませんか？

[369: 入居済みさん]

大林組の対応はけしからんけど、その程度・内容で新品と交換はかわいそうです。
部屋内部の内装仕上げ材ならわからんでもないけど。

[370: 住民板ユーザーさん8]

凹んでるならパネル交換してくれましたよ。常識

[371: 入居済みさん]

困ったちゃん

[372: 住民板ユーザーさん4]

>>371 入居済みさん

意味わからん投稿する人はいないので、あなたはよそ者。

[373: 入居前さん]

なにわ淀川花火の日のスカイガーデン・テラスの開放時間について、というお知らせがあったので、当然利用時間変更だろうと思ったが、なんと通常通りなので８時でロックらしい。誰に諮って決めたのか知らないが、住民要望を聞いていないのではないかと思います。

[374: 匿名さん]

時間延長してまでわざわざ見る距離でもないと思う。もっと近ければ分かるけど。
天神祭の花火もしょぼかったし。

[375: 住民板ユーザーさん6]

>>374 匿名さん
天神祭の花火より、大きさが２，３倍あるし、近いので大きく見えますよ。

[376: 住民板ユーザーさん1]

確かに、天神祭よりかは淀川花火の方が大きく見えますよ。

とは言え、淀川花火よりも伊丹花火や猪名川花火の方が距離が近い分迫力があって近隣タワマン在住時は好きでした。

南西側か西側の住戸さんは今年も毎週土曜日は花火三昧なんですかね。
ビールとおつまみが欲しくなりますね?

[377: 住民の人に質問したいさん]

先日見学に行ってきました。
暑がりなくせにエアコンが苦手なので、窓から気持ちのいい風が入ってくれるのを期待していたのですが、その日だけなのかほぼ無風でした。
また、窓を開けると、南側や西側は高速道路の音が気になりました。

間取りは、西側で気に入った物件があったのですが、西日が気になります。全面ガラスなので、目がやられそうです。
東西南北、実際に住んでいる方のご意見をお聞かせください

[378: 住民板ユーザーさん8]

>>377 住民の人に質問したいさん

風が抜けるためには、別方向の開口部が2箇所以上要りますよ。
ここだと角部屋か、上層階の凹の部屋がいいのでは？

当方西北角部屋ですが、二箇所開けるとよく風抜けますね。
西側はブラインドでしのいでますがペアガラスでもやはり暑いですね。
ただ今異常な暑さなので、どこでも同じかもですが。

[379: 匿名さん]

角部屋じゃないのでしたら、個人的には東側の高層階がおすすめです。
日の出が拝め、午前中は日が当たりますし、西日の心配も無く、車の音もさほど気にならないです。太陽の塔、観覧車、万博公園の緑、箕面の山、夜景も楽しめ、バランスが良いと思います。

[380: 住民板ユーザーさん1]

>>377 住民の人に質問したいさん
南側ですが、全面ガラスなので、昼間はカーテン閉めっぱなしです。

[381: 中古マンション検討中さん]

景色が気にならないのであれば、北向きが良いでしょう
そのほかは、日中はカーテンが必要ですよ

[382: 住民板ユーザーさん5]

この季節は北向きがベストですね。

[383: 住民の人に質問したいさん]

みなさま　いろいろ教えてくれてありがとうございます
景色は気にならないので、日差しと高速道路の騒音から逃れる方法をおしてください

[384: 住民板ユーザーさん7]

現在、高層階の南西側に住んでいますが引っ越したばかりなのでカーテンなしで生活しています。
高層階の為、目線の辺りに建物がないというのもありますが、正直カーテンなしでも何不自由なく生活をしています。

昼から夕方にかけては南も西も特に変わらない暑さです。まぁ8月ですので暑くて当然かもしれませんが。

ただ、窓を開ければビュービューと音がなる程風が強いです。なので、今も夜はクーラーなしで寝ています。
参考までに。

[385: 中古マンション検討中さん]

有難うございます
西側は夕日が綺麗そうでいいですね。

窓を開けていて、新御堂筋の車音は気になりませんか？？

[386: 匿名さん]

西側の高層階ですが、西日は流石にきついですが、
遮熱ブラインドを使えば、戸建ての2階よりは涼しい
です。車の音は暴走族と救急車を除けば、全然気に
ならないです。

[387: 住民板ユーザーさん4]

自身も西側角部屋ですが、FIXは西日がすごいですので、少し予算をかけて遮熱効果が高いものを選んでいます。ロールスクリーンですが、ニチベイのシルバースクリーンにしましたが、閉めてればかなり熱を抑えられてますのでおススメです。音については窓を開けた場合にもあまり気にはならないですが、暴走族の爆音は確かに気になりますね、、ただ、想定以上に快適です。

[388: 中古マンション検討中さん]

有難うございます。
西側でもカーテンを機能的なものにすれば良いのですね。

北側の方もご意見お待ちしています

[389: 入居済み]

>>388 中古マンション検討中さん

北東角に入居しております。
リビングは北と東にfix窓で開口が広くベランダが無いため、朝日が強烈に差し込みます。
そのため、東側のfix窓のみに取り付けた遮光性のブラインドが重宝しております。
このブラインドを閉じますと、実質的に東側窓面を塞ぎ壁と同じような状況となり、北側のみ窓があるお部屋と同等の環境ですが、十分に明るく、高層タワーマンションの場合においては、北向きのお部屋はとても快適ではないかと思われます。

最もうちの場合は、夏になるより前に、太陽光による暑さ対策とは関係なく、リビングにてTVを配置できる壁面が西方向になりましたため、外光のディスプレイへの写り込みを抑えるためにブラインドが必須となりました。

なお、そこそこの高層階でも、窓の外側に、よく虫が付いていることが見受けられますので、窓を開けられる場合には、網戸があった方が良いと思います。

うちは虫が嫌でタワーマンションを選んだのですが、結構小さな虫が風に乗って上がって来ることは意外でした。そのため、窓は一切開けず、エアコンで凌いでおります。

ご参考になれば幸いです。

[390: 住民板ユーザーさん1]

購入を検討中です。
小学生の子供がいますが、こちらのマンションに小さなお子さんはたくさんおられますか？
お友達ができると嬉しいです

[391: 住民板ユーザーさん7]

虫、いますよねー(^^;
20階台ですので、蚊や虫とは無縁、網戸は不要と考えていましたが、ベランダにはカメムシや蝉が時おり転がっています。
蚊は、窓から直接ではなく、人についてエレベーターを上ってきているのか、はたまた、タワー内のちょっとした水たまりで繁殖しているのか、これまで10匹ほど部屋で退治しました。一般的なシマカではなく、なんだか都会の蚊？大型で鋭い風貌をしてます。

とはいえ、一戸建てに比べれば、全く問題ありません！網戸をつければ、虫フリーの生活ですね^_^
ウチもつけたいと思っていますが、つけられた方、お薦めの業者さんがあれば教えて頂けると有難いです。

[392: 住民板ユーザーさん7]

>>390 住民板ユーザーさん1さん
お子様もいらっしゃいますが、他のマンションに比べて、かなり割合は少ないと感じます。

キッズルーム、子供会、子供向けイベントもありませんので、仲良くなるきっかけは少ないかもしれません。

小学生ですと、学校や習い事でお友達もできるので、それほど気になさらなくてもよいのかなーと思います。

うちの子は、ガヤガヤ騒がしくないシエリアの落ち着いた環境を、とても気に入ってるようです。

[393: 居住者]

>>388 中古マンション検討中さん

2部屋所有していますが、個人的には、北側を含む角部屋をおススメします！

東向きは午前中、西向きは午後、かなり暑くなり、避難できる北側の部屋がとても重宝します。
低層階でなければ、箕面の山並みが美しく癒されます。高い建物が千里タワーとライフサイエンスしかありませんので眺望も決して悪くありません。
窓が広く、北向きの部屋でも日中は暗いと感じることはないです。

西側道路の騒音ですが、窓を開けなければ、通常の音は、全く気になりません。
ただ、毎週末土曜夜に暴走族が100台以上で山方面へ向かい、また戻ってくる爆音は、窓を閉めていても換気扇や通気口から騒がしく聞こえます。
睡眠妨害というほどではありませんので、少しの時間ガマンすればOKです。
パトカーがスピード違反を見張るスポットがすぐ近くなので、急にサイレンがなりびっくりすることもありますが、慣れました。

東側は、今のところ静かですが、今後、セルシー後の再開発が始まると、騒音の程度がどれくらいになるのか、心配です。

ご希望に沿うお部屋が見つかると良いですね！

[394: 入居前さん]

先日の日曜日（最高気温３６℃）頃に、所有する北向きの部屋を見に行きましたが、エアコンなしで少し暑い程度＝２９℃ぐらいだと思いました。固定窓の小窓を開けると風が入ってきます。

[395: 西側に住んでいます]

西側に住んでいますが、西日は大変です。
カーテンも焼けて変色しますし、固定窓が大きいので大変です。

[396: 契約済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[397: 通りがかりさん]

みなさん借り手がなくて困ってますねぇ。
再開発がここまで何も進まないとは。予想外。

[398: 入居前さん]

大阪大学キャンパスが21年、セルシー・千里阪急リニューアルが北急延伸に合わせて23年、そこからが千里ニュータウンの再生スタートでしょう。

[399: 住民板ユーザーさん6]

>>395 西側に住んでいますさん

現在は猛暑日は続いているので夕方の西日は暑いと思いますが、冬場はポカポカしていいんじゃないでしょうか？
当方、完成後の12月に見学したモデルルームが南西側だったのですが暖房器具がない状態でも暖かかったのが印象的でしたよ。

[400: 住民板ユーザーさん6]

>>398 入居前さん

情報ありがとうございます。
23年だと何だかんだであっという間そうですね！
セルシーのミスドやモスも来月には閉店になり、残るは1店舗のみみたいですもんね。