シエリアタワー千里中央〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

シエリアタワー千里中央の契約者・住民専用スレッドです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/388074/

売主：関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社：株式会社大林組 大阪本店
管理会社：関電コミュニティ
所在地　大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17（地番）
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分

[21: 匿名]

皆さんインテリアのイメージはもう決めてますか？
ホームページのモデルルームのダイニングテーブルの上に付いている円状の照明が気になっているのですが、どこのブランドの商品かご存知の方いらっしゃいませんか？

[22: 住民板ユーザーさん1]

こちら契約しましたが、小さなお子さんがいる世帯はどれくらいいらっしゃるんでしょうかね。

[23: 匿名さん]

>22さん
デベさんでなければ比率まではわからないでしょうね。
契約者の声ページを見ると7世帯中2世帯が小さいお子様いるご様子なので
アバウトすぎる統計で言えばだいたい1/3世帯でしょうか（笑）

[24: 契約済みさん]

23さん

回答ありがとうございます。確かに正確な数字は確認しないと分からない
ですよね。３割ですか、自分の印象もそれくらいかなという感じでした。

[25: 通りがかりさん]

発表から一年ですが、何戸成約したんでしょうね。

[26: 契約済]

契約したものです。現在もうすぐ４歳と５歳になる子供がいます。環境もいいのですごく楽しみですが、幼稚園はちゃんと入れるかな？心配です。

[27: 住民板ユーザーさん1]

25さん
自分がGW明けに確認した段階では、
425部屋は成約されてましたね。
今は8割近くは売れてるのかもしれませんね。

[28: 25]

>>27 住民板ユーザーさん1さん
すごいペースですね。
情報ありがとうございます。

[29: 契約者たかちゃん]

今日の様子です。
今、10階ぐらいですね^_^

[30: 住民板ユーザーさん1]

なんだかワクワクしますねー！
良い住人環境になるといいなー！

[31: 住民板ユーザーさん1]

自分も現地見に行きましたが、想像以上にゴツイというか躯体が大きいみたいですね！52階になれば結構な迫力になるんじゃないでしょうか。

[32: 住民板ユーザーさん1]

今は中層階部のインテリアセレクト、有償オプション契約時期かと思いますが、皆様はオプション等は検討されてますか？
やはり、網戸設置は必須でしょうか？

[33: 住民板ユーザーさん2]

網戸は悩みますね。
昔も今もマンション住まいですが、網戸ある生活ばかりです。
夜、電気をつけているとして、虫類は何階ぐらいまで上がってくるものなんでしょうか？

[34: マンション住民さん]

１８階購入しましたが、網戸はつけませんでした。

[35: マンション住民さん]

＞＞33さん、34さん

早速お返事頂きありがとうございました。
網戸、悩みますねー。市内のタワーマンション26階に住む知人からは、
「虫は自力では無理でも風に飛ばされてくる」ということで気になるなら
つければ？という感じでした。が、自分は網戸設置時のゴツゴツした感じが
好きになれず、見送る予定です。

[36: 新参者]

私も網戸は悩みましたが、付けませんでした。理由は、、、
・20階に住んでいた知人から必要ないでぇと言われた。
・眼下に池などないので、虫が風で飛ばされてくることはないかなぁ
・オプションのロール式網戸が高かったので、、、
まぁー　風を和らげる為に必要かなぁとも思ったのですが結局やめました。

[37: 匿名さん]

35階に住んでいますが
偶に虫きますよ
鳥も来るのので網戸無いのは恐い気がします。

[38: 匿名]

騒音にご注意下さいませ

[39: 住民板ユーザーさん1]

少しずつ進んでますね！！
写真アップします。

[40: 住民板ユーザーさん3]

今日からブランズタワー梅田ノース（旧東洋ホテル跡地）の第一期申込みが始まりました。
マンション住民層としては異なるとは思いますが、
シエリアとの共通点として、高層50階超・戸数500戸超・大林組のDFS構法です。
マンコミ総評的には、価格に見合わない各部仕様とどちらも酷評されたりしています。
大林組の請負価格が高いためか、最新と言われるDFS構法が高いためか、まったく別の問題か？
それと竣工時期が、シエリアH31年2月、ブランズH31年11月　であまり変わらないのはなぜ？
以上、ちょっと気になっています。

[41: 匿名さん]

>>40 住民板ユーザーさん3さん

DFSはスカイツリーで採用されている工法ですので、少なくとも5年以上前からありますよ。

[42: 住民板ユーザーさん3]

>>41 匿名さん

だから？

私が聞きたいのは、コスト高な構法なのか、優秀な構法なのかどうかだよ。

[43: 匿名さん]

>>42 住民板ユーザーさん3さん

「最新と言われる」と書いてるから違うと教えてあげたのだよ。

DFSは優秀な構造だ。

[44: 住民板ユーザーさん3]

>>43 匿名さん

失礼しました。
優秀なのはよかったです。

[45: 住民板ユーザーさん1]

小さなお子様がおられる方で40階以上契約された方いらっしゃいますか？幼少時2人いて中々高層階の契約に踏み切れずにいます。

[46: 住民板ユーザーさん2]

＞＞45さん
私も小さな子供いますが、40階以上で契約しましたよ^ ^
火事やら地震、子供の高所平気症やら考えると中々踏み切れないですよね。私もめちゃくちゃ悩みました。

ただ、どこに住んでいてもそこにある程度のリスクがあったりします。とりあえず地震対策としては、家具の固定や食料ストック、子供には高い所の怖さを教えるしかないですね。

私はもう、思い切って契約しちゃいましたが、45さんも良い選択ができるといいですね！

[47: 契約者]

>>45さん

うちは中層以上で40まではいきませんが、
子供かなり小さく、もちろん多少の不安はありますが、44さんが仰る様に防災面は意識したいですね。後は周辺は環境や公園等充実していますから、できるだけ多く外で過ごす様にしたいですね。

[48: 住民板ユーザーさん1]

週末、撮ってみました！
撮影センスが全くなくて申し訳ないです。

今は16階くらいでしょうか。
丁度３分の1くらいですね。

[49: 匿名]

タワマンなので、子供の足音と声には注意して頂ければと思います。

[50: 契約済さん]

>子供には高い所の怖さを教えるしかないですね

そんな事より「飛んだり、跳ねたりしたら下の階に響いて迷惑なんだよ」と教えるべきです！

[51: 住民板ユーザーさん2]

そうですね、ご指摘ありがとうございます。
ただ、小さな子供がいる家庭でかつ、マンション住まいの場合、当然のごとく子供には何回も何百回も教えている内容だと思います。

それでも、子供は騒ぎ飛び跳ねます。親は躾のためしかります。その繰り返しで子供は徐々に理解していきます。
ご迷惑お掛けするぶんにはこちら側も申し訳無く思っておりますが、どうか寛大な気持ちで成長見届けてくださればと思います。

[52: 契約者R]

だんだん賑わってきましたね！

もう少ししたら、入居前にオフ会しませんか？(^^)

[53: 住民板ユーザーさん1]

>>52さん

オフ会ですか(^^)
まだまだ入居までは時間ありますが、
入居される方々との交流は興味ありますよね。
自分は今回、初めての住宅購入ですが、今後とも宜しくお願い致します。

[54: 入居予定さん]

インテリアオプション会社はどこでしょうか？シスコンさんですか？

[55: 契約済さん]

だから迷惑ですって言うております。他人の子供の成長なんて関係ないので、きちんと躾て下さい。只只迷惑です。

[56: 住民板ユーザーさん7]

>>55 契約済さん

そうですね
きちんと躾けておかないと貴方の様になってしまいますね。

[57: 契約者R]

今日の様子です(^^)

[58: 契約者R]

今、20階あたりです。

[59: 契約者R]

部屋とバルコニー

[60: 契約者R]

この掲示板、1枚ずつしかアップ出来ないんですね(T_T)

[61: 契約者R]

最後です。

[62: 住民板ユーザーさん1]

足音とか気になるならマンション住まなければいいのに、、、
きっと気になるますよ

[63: 契約済みさん]

8/16現在　何階くらいまで工事進んでいるのでしょうかね。

[64: 住民板ユーザーさん1]

>>契約済み さん
昨日撮りました！正確には分かりませんが、20階くらいかと思います。

[65: 契約済みさん]

写真投稿ありがとうございました。
完成が待ち遠しいですね。

[66: 契約済みさん]

検討版で契約500戸超えという話が出ていましたが、
本当なんでしょうか？

[67: 契約済]

久しぶりに来たら階数は最上で23階の工事中でした。後、西側から確認したところ、工事の幕？が外れてグランドエントランス（ロビー）が確認できました。外観イメージではあまり紹介されてなかったですが、2層で結構重厚感あるなと面いました。写真だと分かりづらく申し訳ありません。

[68: 住民板ユーザーさん5]

>>67 契約済さん
いい感じですね。

広報紙今月分に写真撮られたであろう千里橋への防風パネル設置がのってました。
西側の方はプライバシー確保できそうです。


https://www.city.toyonaka.osaka.jp/joho/kouhou/kouhou/koho_pdf/201709....

[69: 契約済みさん]

>>住民版ユーザー5さん

千里橋にパネルが設置されるんですね！知らなかったです、
ありがとうございます。形状や設置される面積にもよるかと
は思いますが、雨風をある程度しのげる様な仕様になっていれば、
西町とのアクセスもより快適になり相互にメリットがありそうですね。
今の吹きさらしも梅田側が抜けていて好きですが、よりニュータウン
らしく洗練された雰囲気になれば良いなと思います。

[70: 住民板ユーザーさん3]

>>50 契約済さん
あと未販売住戸は何戸ですか？

[71: 悩んでいる]

オプションで今、悩んでいます。

皆さん、どうされましたか？

[72: 住民板ユーザーさん1]

＞＞71 悩んでいる さん
契約したものです。オプション 悩みますよね！
私は、数点、オプション申し込みました。（50万くらいでした）
色々な考え方があると思いますが、私個人としては、プレミアム住戸
以外の標準仕様には少々物足りなさを感じました。
物足りなさといっても、①実際の生活をする上での実需②単純な仕様グレードの
2つがあると思いますが、自分は②に重きを置き、高級感を感じやすい
キッチン、水回り周辺を多少グレードUPさせました。
意味があるかは分かりませんが、個人としての満足度、将来売却する場合においても、
本物件購入層を想定すると他のハイグレード物件との比較が考えられますから、
少しでもという思いもありました。

[73: 住民板ユーザーさん7]

オプション相談がもうすぐなんですが、食器棚って決まったものしかないんでしょうか？炊飯器用の引き出しないですよね？オーダー家具やさんとかに作ってもらう方がいいか悩んでます。

[74: 契約済みさん]

全般的にオプション項目は他物件より多いと思いますが、内容は企画されたもの以外は受けないという姿勢です。
大規模な物件なので致し方ないところですかね。

[75: 匿名さん]

>>73匿名さん

おそらく、カップボードはインテリアオプションの段階で選択するのもアリですよ！最近のインテリアオプションでは既製品で気に入ったもので、多少のサイズが合わなくても補正処置を施す、いわゆるセミオーダー対応が可能なケースもあるみたいです。ここがどーなるかは分かりませんが。

[76: 住民板ユーザーさん7]

多少セミオーダー的に対応してもらえるならいいんですが、どうなんでしょうね。

オーブンはどうしますか？
ビルトインにすると収納がなくなりすぎるかもとも思うのですが。すっきりしていいでしょうか。

[77: 名無しさん]

>>72 住民板ユーザーさん1さん

仕様を上げても定期借地と所有権では比較になりませんから無駄かと。リセールは考えないようにしましょう。あとここはオプション業者と外部業者の＊＊になりますからご注意くださいませ。

[78: 住民板ユーザーさん1]

>>77 名無しさん
貴重なご意見、ご指摘ありがとうございます。
まぁオプションといってもただの自己満足程度
です。自分の好みと判断で決めていますから、
業者さん方がどうされようが関係もありませんし。

[79: 購入者]

今日のシェリアタワーです♪

[80: 住民板ユーザーさん1]

千里朝日阪急ビルのチァイナテーブルからの画像です。

[81: 匿名]

高層階の角部屋を購入された方に質問です。
リビングがL字窓で、テレビを設置する場所に悩んでいます。
テレビを壁付けにしたいので、下地壁が必要なため、後々模様替えはできません。
窓側にテレビを置くかor窓と対面の壁にテレビを置くか。
みなさんの意見を参考に聞かせてください。

[82: 匿名]

エコカラットを外注にしようか考え中です。

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん
エコカラットはDIY出来るよ。
面倒くさくて、お金に余裕があるなら業者だけど、差額で台湾行ける。

[84: 匿名さん]

>>81 匿名さん
自分も角部屋契約しています。
壁の模様の問題もありますが、やはり、
コーナーサッシにTVを置くのは見栄え的にも、せっかくの開放感を、遮る可能性もあるため、自分であれば対面壁側に設置しますね。

[85: 匿名]

81です。ご意見ありがとうございます。
インテリアデザイナーからは、テレビへの写り込みを懸念して窓側に設置する案を強くすすめられたのですが、おっしゃる通りやはり見栄えの面や、唯一の広い壁を生かしたいという理由で私も対面側に同意件です。
考えるのが楽しみでもあり悩みますね。

[86: もふもふ]

ここは東丘小学校から結構距離がありますね。
入学時に引っ越しなので、距離が心配です。
西丘小学校の方が大分近い気がしますが、学区選べるようにならないかな。

[87: 住民板ユーザーさん1]

買う前にそのくらい考慮しとけよ、、
選べれるわけないじゃん

[88: もふもふ]

そりゃそうですよね。すみません。

[89: 新参者]

もふもふさん、大人の対応で返信されて、感じ良く思いました。
ちょっと遠くても、子供にとっては運動ですよ。
プラス、ポジティブに考えていきましょう。
あと、みなさん、シエリアの写真いつもありがとうございます。
楽しみに拝見させてもらってます。

[90: マンション検討中さん]

東町と北町は学区良くないですよ。
逆に西町、南町、上新田の9中は豊中屈指の良学区です。
東町と北町は団地が多いから、親の平均収入が低めなのが直接の原因だと思われます。西町と上新田は殆ど分譲組です。
8中学区は貧富の差が激しくて、駅近分譲組の裕福な家庭は私立を選択してる人も多いですよ。

[91: 匿名]

小学生はどこで遊ぶことになりますかね？
やっぱり東町の公園まで出ないと行けないでしょうか？
西町の公園の方が近そうですけど、学区が違うんで行かなさそうですよね、、

[92: 住民板ユーザーさん1]

素朴な疑問ですが、今時、古い団地に、小さなお子さんいる様な若い家庭がそんなにたくさん住んでるもんですか？

[93: 住民板ユーザーさん1]

千里中央に古い団地はあまり残っていないですよ、、来たことないんですかね。

[94: 匿名さん]

>>93 住民板ユーザーさん1さん
いっぱいあるじゃん

[95: 名無しさん]

今日行ったらセンリトがちょっとしたイルミネーションやってました。後、広場で地方特産物展やっていて寒い中、結構活気ある感じでしたよ。
帰りは夕食の買い出しがてら、ぐるっと回りましたが、どのスーパーもレジの並びが多く、とにかくどこも人が多いなと感じました。自分は竣工後初めててこちらに越してくる予定ですが非常に楽しみになりました。（申し訳ない話、再開発前でもっと寂れてると思い込んでました）

[96: 住民板ユーザーさん1]

東町も北町も団地はどんどん建て替わってるで
若い夫婦で団地に住んでるのは少ないな

[97: 名無しさん]

シエリアからクリスマスカードが届きましたね。
ごくごく、簡素なものでしたが、こーしたちょっとした気遣いは気持ちが良いものですよね。
皆様も良い年末をお過ごし下さい。

[98: 匿名さん]

>>96 住民板ユーザーさん1さん
若い人で団地に住んでる人も多く見かけますよ。

[99: 契約済みさん]

いや多くはないでしょ
築浅マンション大量にあって、そこが多い

[100: 名無しさん]

新年明けましておめでとうございます。
本日、夕刻に西側から撮影しました。
かなり高層まで立ってきましたが、52階まではまだまだですね。
シエリアタワーの外観は〜29階までと、30階〜42階、42階以上と段階的に躯体デザイン・構造が変わるので印象もこれから変わってくるのが楽しみですね。

[101: 名無しさん]

すみません、100ですが、写真添付漏れました。

[102: 入居予定さん]

お写真ありがとうございます。

昨年秋に新御堂から見たときより立ち上がってきましたね。

[103: 住民板ユーザーさん1]

先週火曜日に北側から撮った写真です。
36階くらいまで足場から顔を出してきたみたいです。

[104: 入居前]

>>103 住民板ユーザーさん1さん
お写真ありがとうございます。
かなり立ち上がってきましたね。
自分もお気に入りの写真、アップさせて頂きます。LEGO？のため実際とは乖離があると思いますが。

[105: たからっち]

今朝の様子です。
こう見ると、タワーが3つあるような感じですね^_^

[106: たからっち]

今日のシェリアタワー^_^

[107: 住民板ユーザーさん1]

初めての投稿になります。 昨日 前を通りましたが40階に到達していました(^-^)
高層階契約で幼稚園児がおります家庭です。音のご迷惑をかけないか心配ですが、十分に配慮した上でご近所さんといい関係が保たれるといいなあ と思っています。よろしくお願い致します。

[108: 入居前]

>>107 住民板ユーザーさん1さん
はじめまして。40階くらいなんですね！
今でもかなり高いですが、52階ともなると中々の存在感になりそうですね。
親御様にしっかり配慮のお気持ちがあれば問題ないんじゃないでしょうか。小さなお子さんがいらっしゃる入居者の方もそれなりにいらっしゃるのは自分も安心しました。

[109: 住民板ユーザーさん1]

>>108 入居前さん

お返事頂きありがとうございます。
たぶん 41か42階まで到達していると思います。 40階以上は小さい子供が少ないような話を担当の方がされていたので、心配しております。 中学生の長男もバタバタと歩いてうるさいので気を付けねばと心しています。 現在もタワーに住んでいますが、上階のお子さんが走る足音は聞こえますので…。 小さいお子さんがいらっしゃるようでしたら、入居後にお話しする機会があるかもしれません。どうぞよろしくお願い致します。

[110: 匿名さん]

何か入居前に、契約者同士でオフ会？お茶会などしたいですよね。

[111: 入居前]

>>110 匿名さん
前にもそういったお話されてる方もがいらっしゃいましたね。入居前に交流するケースというのはよくあることなんでしょうか。
いずれにしてもその様な場が開かれるのであれば参加してみたいですね。

[112: 匿名さん]

>104: 入居前さん
レゴタワーかわいいですよね！

http://j-owner.kanden-rd.co.jp/salon/eventreport/index04.html

ここで見てレゴ好きなので私もイベント参加してみたかったです（笑）

[113: 住民板ユーザーさん1]

セルシーと阪急が一体となって再開発してくれるみたいですね。セルシーの廃墟がどうなるのかと思っていたので、嬉しいです。気が早いですが、いつくらいにできるんでしょうね。

[114: 住民板ユーザーさん1]

具体的なことは何も決まっていません
早くて5年後程度かと

[115: 住民板ユーザーさん1]

南側からの写真です。

本当にカッコいいですよね！

入居が楽しみです。

[116: 住民板ユーザーさん4]

>>115 住民板ユーザーさん1さん

なかなかの迫力なのでCGかと思いましたら実際の写真なんですね。今何階くらいまでできているんでしょう。私も入居が楽しみです。

[117: 住民板ユーザーさん1]

>>116 住民板ユーザーさん4さん
今は48から49階くらいかと思います。
42階以上は外観形状も変わり、迫力がありますね。養生が取れたらまたガラッと印象変わるんじゃないでしょうか。

[118: 住民板ユーザーさん4]

>>117 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます！
もうすぐ全容が見られそうですね。

[119: 住民板ユーザーさん1]

50階付近まで到達していますね。中国道池田方面から千里中央へ左に入り込んだ瞬間が
個人的にはインパクト大ですがさすがに撮れないので、遠景と近景を貼ります。2F点灯してました。

[120: 住民板ユーザーさん1]

2枚目