ＪＲ中央快速線沿線の「八王子駅」より徒歩４分のところにあります『Brillia（ブリリア） Tower 八王子』の現地とマンションギャラリーに行って来ました。この日は休日でしたが、八王子駅の前は、ギターを弾きながら歌を歌っている女の子やら、親子で歩いてる人達やら、カップルやら、色々な人で賑わっていました。
八王子で行ったことのある物件としては、「オハナ八王子」や「パークホームズ八王子」、「フェアシス八王子」や「シティタワー八王子」フレシアといったところでしょうか。個人的には、八王子って、これからどんどん栄えてくるマンションだと聞いていますが、実際のところは、どうなんでしょうか。
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八王子駅の前には、セレオ八王子北館や東急スクエアがあるのが、ポイントが高いですね。昔と比べてとっても、高級感のある街並みになってきたと思います。また、こちらの物件を地図で見ると、八王子市保健所や東京都八王子合同庁舎があるところには、「旭町・明神町開発予定地区」と掲載されています。その他には、八王子労働基準監督署というのがあるんですね。
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Brillia（ブリリア） Tower 八王子の現地にこれから行ってこようと思います。ここは、桑並木通りです。現地に行くまでの目印としては、ヨドバシカメラを経て、八十二銀行をもう少し歩いて行きます。
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みかん薬局の前を左に曲がります。そういえば、フェアシス八王子新町のモデルルームに行った時、ブリリアタワー八王子の物件を見ていた時に「いつか、行こう。」って思ってたんですよね。なので、今回は、「ようやく行かれた～！」っていう感じです。
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すると、すぐ側に現地があります。やっぱり、総戸数２２６戸もの物件なので、凄く広いですね。なので、規模としては、八王子駅前にある「シティタワー八王子フレシア」といい勝負っていう感じですね。
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１７階建てで鉄筋コンクリート造りのこちらのマンションの完成時期は、平成３０年１１月下旬で入居が平成３１年１月下旬です。ブリリアのマンションならば、八重洲や石神井公園などにも行ったことがありますが、どれも、魅力的な物件ばっかりです。（でも、やっぱり、場所が場所だけにブリリアのブランドだけに高かったですけどね.....）
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売主さんは、東京建物株式会社です。ブリリアさんの物件って、売主が東京建物が基本ですからね。東京建物って、確か、以前にもアンケート用紙が来て、それに答えると親切にも、クオカードをくれたりする会社と言うイメージがあります。
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ゲストサロンに着きました。まずは、受付を済ませます。そして、ロビーのところで簡単なアンケート用紙を記入して欲しいとのことでしたので、アンケート用紙を記入します。すると、早速、営業担当の方がやってきて、名刺を頂きました。
営業さんからの質問「この辺に地縁があったりするんですか？」 自分 「う～ん。地縁といいますか、以前、他の物件を見に行ったことがあります。」 営業さん「八王子の他の物件といいますと....？」 自分「そうですね。住友不動産の物件ですとか、オハナ八王子なども見学に行ったことがあります。」 営業さん「そうですか。八王子へはよく来られるんですか？」 自分「そうですね。私は、○○の疾患で悩んでいた時に、八王子にある病院でお世話になったことなどがありますので、まあ、よく来るかといえば、来ている方ですね。」 というような感じで、営業さん特有の質問攻撃ではなく、今回は嫌味のない営業でとても好感がもてました。 |
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その後は、７～８分間のシアタールームがあるところに案内して貰いました。まず、八王子というと、「織物」で有名なことや、８月に行われる八王子まつり、それから、再開発事業として、様々な工事が行われることなどに加えて、アイロードやオープンカフェなどが出来たり、八王子駅周辺も、どんどん栄えていきますよ、といったことをアピールされていました。シアタールームで色々と大事な情報や素敵なお話が出てくるのですが、結構忘れてしまうんですよね。（笑）だから、こうしてカメラに収めたりしています。
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・８０Ｓタイプの間取り
その後は、モデルルームを案内して貰いました。モデルルーム内も撮らせて頂けるとのことでしたので、「今日は、本当に来て良かった～。」と思いました。案内して頂いた間取は、８０Ｓタイプの間取りでして、専有面積が８１．０５㎡です。もともと、３ＬＤＫの間取を２ＬＤＫに変更した間取です。 
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まずは、玄関からお邪魔します。玄関の右側には、約６．０畳の洋室がありまして、割と広めのウォークスルークロゼットがあります。（こちらの写真、何枚か撮ったのですが、ピンボケでいいのが無くて載せられず、ごめんなさい。）
次は、洗面所を見せて貰いました。鏡の横には、観音扉式のリネン庫があり、御影石を採用した素敵な洗面所があります。結構、広い洗面所で、写真で見るよりも豪華なイメージでした。 
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そして、トイレを見せて貰いました。「手洗いカウンター」があるのが分かりますか？これは、住む人みんなにつくのではなく、８０㎡以上のみ手洗いカウンターがつくのだそうです。
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そして、キッチンです。キッチンには、浄水器が標準装備となっており、ディスポーザーや食洗機はつかなくて、オプションならば付くそうです。但し、ディスポーザーか食洗機のいずれかをオプションで付けることは出来ても、両方は無理だそうです。
こちらにも、カウンターが綺麗な御影石を採用していますね。その他、パントリーやカップボードなどは一般オプション扱いになるそうです。写真に載っているのは、約２３．５畳あるリビング・ダイニング・キッチンです。木目調のテーブルがお洒落で綺麗ですね。こんな風に毎日、自分の家も綺麗だったらいいのにって思います。 
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何か、どこかの画廊か美術展に来ているみたいで、テーブルの左の後ろには、食器などが並んでいます。こういう素敵な物件って、見ているだけで欲しくなる前に気分が癒されます。なので、住むにあたっては、家具のインテリアやデザインって本当に大事なんだと思います。
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こちらは、約７．０畳の洋室です。リビングとこちらの洋室の間には、扉が付いています。開けておいても、締めておいても使用出来るのがとても便利です。
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ここは、お風呂場です。浴室テレビやインテリアバーなどは、オプション扱いです。お風呂は、割と深く入れそうな感じです。
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これは、お風呂の蓋です。２枚ありますが、１枚だけ持たせて貰いました。とっても軽かったです！こんなに便利なお風呂の蓋、あると助かりますね。お風呂の蓋って汚れやすいじゃないですか。でも、こんな風に蓋がついているのはありがたいです。
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こちらは、玄関の外にあるＴＲ（トランクルーム）です。面積は、０．２２㎡ありますね。ゴルフバックとか、スキー板なども入りそうな感じでした。それから写真では掲載していませんが、バルコニーの面積は、１３．５３㎡でそれなりの広さを保っているといった感じでした。８０㎡の間取としては、広くもなく、狭くもなく丁度いい広さでした。
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そして、こちらが、完成したBrillia（ブリリア） Tower 八王子の模型です。ＪＲ中央線から徒歩４分のところにこんなに立派な大きなマンションが出来るんですよ。しかも、１７階建てで。現在は、第１期３次で、１１９戸は供給済ですから、残りは、約１００戸以上あるそうです。ただ、駅から近い物件ですので、資産価値もそれなりにありそうな物件ではないかと思います。
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・第１期３次（先着順）の販売価格
価格表を頂きました。先着順は、１０戸ほど販売されるそうですので、１０戸分の価格帯を掲載しておきましょう。（それ以外は、次期以降の販売となるようです。） ３０６号室 Ｓ８０Ｆ ３ＬＤＫ ７５．３５㎡ ４，６４０万円 南向き ４０９号室 Ｓ４０１ １ＬＤＫ ４０．３１㎡ ２，８３０万円 南向き ５０５号室 Ｗ５０Ｅ ２ＬＤＫ ５０．０９㎡ ３，５４０万円 西向き ８０５号室 Ｗ５０Ｅ ２ＬＤＫ ５０．０９㎡ ３，７００万円 西向き ９１４号室 Ｅ７０Ｐ ３ＬＤＫ ６６．７２㎡ ４，２００万円 東向き １００６号室 Ｓ８０Ｆ ３ＬＤＫ ７５．３５㎡ ５，２４０万円 南向き １２１４号室 Ｅ７０Ｐ ３ＬＤＫ ６６．７２㎡ ４，６００万円 東向き １４０１号室 Ｗ７０Ａ ３ＬＤＫ ７０．５２㎡ ５，１９０万円 西向き １４０３号室 Ｗ７０Ｃ ３ＬＤＫ ７０．８２㎡ ４，７６０万円 西向き １５０９号室 Ｅ５０Ｌ ２ＬＤＫ ４８．１９㎡ ３，９４０万円 東向き |
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・次期以降の販売価格について
次期以降販売価格表の方も頂きました。ざっと、１ＬＤＫですと、４０．３６㎡で２，８２０万円～２，８８０万円で、２ＬＤＬですと、５０．０９㎡～５０．１６㎡で３，４７０万円～４，０２０万円まであります。３ＬＤＫでは、６８．１３㎡から７０．５１㎡まであり、４，１２０万円～４，９２０万円まであります。そして、４ＬＤＫでは、２戸しか分譲されていなく、９１．３７㎡で７，６９０万円と７，８９０万円の物件があります。ブリリアの物件としては、安い方ではないでしょうか、というのが東京に４０年近く住んでいる私の率直な意見です。 ・その他、管理費等について その他、管理費等一覧を頂きました。インターネットの使用料は、一律で１，２９６円で、月々の管理費は、４０㎡台だと２万円で、１０９㎡台ですと約５万円ちかくかかります。 それから、初年度固定資産税などの精算金としては、１５万円～３９万円くらいはかかる見込みだそうです。駐車代は、２１，０００円～２７，０００円くらいです。駐輪場は、子供用の平置きで３００円、平置きが５００円、スライドラックが４００円はかかります。 |
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