プラウドタワー東池袋

[マンション検討中さん]

東池袋五丁目地区 第一種市街地再開発事業についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/higashiikebukuro/

売主：野村不動産株式会社
設計者：前田建設工業株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
住所：東京都豊島区東池袋五丁目4000番（地番）
延べ床面積：約14,740㎡
交通：有楽町線 「東池袋」駅 徒歩5分
　　　山手線 「池袋」駅 徒歩15分
　　　丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分
　　　山手線 「大塚」駅 徒歩11分
　　　有楽町線 「池袋」駅 徒歩14分

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1967: 検討板ユーザーさん]

>>1960 マンション検討中さん

大塚駅徒歩10分は初耳ですが、本当だと嬉しいです！

[1968: マンション検討中さん]

大塚駅まで徒歩１０分だと
池袋のピンサロ街行くより近くて助かると
隣の人が話していましたよ（ ^ω^）

[1969: 名無しさん]

またなんか、こ・じ・き が湧いてきた。

[1970: マンション掲示板さん]

>>1969 名無しさん

このへん、本当の意味で湧いてるよね

[1971: 匿名さん]

いろいろと情報が違うから、むしろ営業じゃないだろ

[1972: マンション検討中さん]

>>1971 匿名さん
何が違うのか具体的に教えてください。ただ否定するだけでは何も生まれませんよ。

[1973: マンション検討中さん]

信号交差点はこうなる。プラウドタワー東池袋からはそう遠くないから不便にはならない。

[1974: マンション検討中さん]

どうもありがとうございます！十分便利ですね！
②③④が踏み切りから信号に変わるなら、踏み切りの音もなくなるしいいですね。

[1975: 検討板ユーザーさん]

ここって意外に良いマンションだったんだね…高い理由も分かってきたかも。。。

[1976: 口コミ知りたいさん]

南向きの中住戸、目の前に植栽があって道路が垂直に伸びてるから、3、4階の低層でも前建が気にならず案外開放感ありそうだなーと現地見て思った。

[1977: 匿名さん]

③に信号できないでしょ

[1978: 通りがかりさん]

今日通りがかったらマンションネームのプレートが付いていました。写真無くてすみません。

[1979: マンション検討中さん]

かなり出来上がってきましたねー！

[1980: マンション検討中さん]

ここは大塚のマンションと比べるのが良いですね。
徒歩10-15分の大塚圏内ですね。
人気の街、住みたい街、大塚だからね。

[1981: マンション検討中さん]

ふつうに徒歩5分(道路整備後4分)の東池袋でいいんじゃないかい？

[1982: 検討板ユーザーさん]

やっぱり良いマンションなんですね。この掲示板のネガティブなコメントに惑わされたかも。。買っておけば良かったかな・・・・・。

[1983: 通りがかりさん]

大塚は人気の街でも住みたい街でもないけど、住みやすい街だね。

[1984: 通りがかりさん]

>>1982
残り戸数は少ないですが、まだ買えると思いますよ？

[1985: 通りがかりさん]

大塚駅周辺も再開発が計画されていて、区のホームページを見ると相当変わりそうです。
大塚駅周辺の再開発も期待できます。

[1986: マンション検討中さん]

先着順が10戸に減りましたね。最終期がなかったように思いますが、これで最後なんですかね。
じわじわ売れているようですが、どれくらい値引きしているんでしょう？

[1987: マンション検討中さん]

これまでの推移を見てると、先着順の他に、あと3戸くらい最終期の分があるんじゃないかな？確かなことは分からないけど。

[1988: 通りがかりさん]

>>1985

こちらですね
http://www.city.toshima.lg.jp/303/documents/seibigaiyou.pdf

[1989: 通りがかりさん]

いよいよですね

[1990: 匿名さん]

来週から内覧会ですね！！楽しみ。

[1991: マンション検討中さん]

なかなか格好いいですね。
補助81号の交差点の位置が気になっていたので東京都まちづくり課に問い合わせてみました。
>>1973さん のおっしゃった通りで、176号のところで荒川線渡れるようになるそうですよ。

[1992: 通りがかりさん]

防災公園も素敵な公園になりそうだし、いい感じですねー。

[1993: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1994: マンション検討中さん]

いよいよ残り8戸になりましたね！
3月中に完売となるでしょうか。

[1995: マンション検討中さん]

1月16日のマンマニさんの記事で、残り約20戸程度と言っていたので、1ヶ月で10戸以上売れたペース。建物も完成してイメージもつくし、完売に向けてラストスパート。この市況下でなかなか順調な方ではないでしょうか。

[1996: マンション検討中さん]

今日から現地モデルルームオープンと、内覧会初日ですね。いかがでしたか？

[1997: 匿名さん]

マンマニにもお願いして、この状態、(笑)、
残り8戸とは、どこからのソースから？
野村のことだから、もっと残っているだろー
野村のやり方だから、まぁいいか！
棟内モデルルーム出来るのは、いつかな～
売れてなかったら、棟内モデルルーム作りますよ??
ココ、坪単価平均430万円、
アウル中古の方が利便的にいいよな。

[1998: 匿名さん]

プラウドタワー東池袋パート2、パート3が売り出されたら
ここのタワーマンション、価値なくなるのが見えてるのが、
恐ろしい！

[1999: マンション検討中さん]

また変なやつがきたね。

[2000: 評判気になるさん]

野村不動産的には、次のマンションは坪480万円
その次は、坪530万円ぐらいで狙ってるんやない？
0金利前提やけど、、、、、
ここで、失敗は出来んわな～

[2001: 匿名さん]

>>1996 マンション検討中さん

>>1996 マンション検討中さん
ものは良いですし施工の状態も良好で、満足度高いです。
天井高2600mm、階高3.3mは、体感としても部屋を広く感じられるし開放感があります。バルコニーが広く抜け感があるのもいいですね。日照も十分で申し分なし。
Low-e複層ガラスで、サッシの等級は忘れましたが防音も完璧。一種換気で天井に吸排気口があるのも○でした。
あと、マンマニさんもコメントしてましたが、やっぱりいいなと思ったのが、エレベーターホールからの眺望。防災公園が完成したら素晴らしいと思います。これはお得感ありますね。
これから検討される方は、ぜひ現地モデルルームを見学されることをお勧めいたします。
入居が楽しみです。

[2002: 通りがかりさん]

>>1997

ホームページ見ると棟内モデルルームの受付を開始してました。最速で今週金曜日に空きがありますよ。

[2003: マンコミュファンさん]

単身者向けの地権者住戸が売りに出されてますね。駅距離も少しあるので、さほど単身者には向かないような気も致しますが、どうでしょう。

[2004: 通りがかりさん]

>>2003 マンコミュファンさん
お手間かけますが、どのサイトに売り物件が出ているのか教えていただけますでしょうか。

[2005: マンコミュファンさん]

>>2004：通りがかりさん
物件名でグーグル検索して7ページ目です。バルコニー向き間違ってるようですが。

[2006: 通りがかりさん]

>>2005 マンコミュファンさん
ありがとうございます！

[2007: マンション検討中さん]

内覧会行って来ました。
専有部、共有部ともに素晴らしい出来映えでした。
入居が楽しみです。

[2008: マンション検討中さん]

エレベーターホールからの眺め、たしかに素晴らしかったです。防災公園の完成が待ち遠しいです。

専有部の天井も高く、図面で想像していた以上に広く感じました。正直、後続のタワマンと迷ったのですが、75㎡以上の3LDK、南東側の眺望、これだけの階高と天井高は、駅直結では実現は難しく、このマンションを購入して良かったと心底思いました。

現地モデルルームを見て購入できる人は、こうした価値を体感した上で判断できるので、決めやすいだろうなと少し羨ましく感じました。

[2009: 匿名さん]

今日は暖かくて内覧会日和ですね。
指摘事項ほとんど無かったのですが、共有部はあまりチェックできませんでした。余力のある方、そちらもよろしくお願いします。

[2013: マンション検討中さん]

8階の地権者住戸も販売していますね。値付けは定価くらいですが、野村さんから買うのと、地権者さんから買うのでは手数料など変わってくるのでしょうか。

[2015: 通りがかりさん]

[No.2010から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[2016: 通りがかりさん]

おおむね、同じ豊島区か近隣の区からの転入じゃないかな。サンシャインすげぇ！とか、池袋超都会！とか思ってる人多分いなくて、今の都心のマンション事情とくらべるといいね！ってことだと思う。