プラウドタワー東池袋

[マンション検討中さん]

東池袋五丁目地区 第一種市街地再開発事業についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/higashiikebukuro/

売主：野村不動産株式会社
設計者：前田建設工業株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
住所：東京都豊島区東池袋五丁目4000番（地番）
延べ床面積：約14,740㎡
交通：有楽町線 「東池袋」駅 徒歩5分
　　　山手線 「池袋」駅 徒歩15分
　　　丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分
　　　山手線 「大塚」駅 徒歩11分
　　　有楽町線 「池袋」駅 徒歩14分

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1551: マンション検討中さん]

https://www.youtube.com/watch?v=kOnGWpXafP4
鬼子母神のお会式は
通り過ぎるの10分もかからないので
健常者であれば気にするレベルではないと思う

目白にずっと住んでいるが
音よりも雰囲気が馴染まないので
うちは参加させてない
遠目で見ている分には楽しいイベントだと思う

[1552: マンション検討中さん]

近くの信用金庫の前が御会式の神輿？の置き場になってるよね。

[1553: 匿名さん]

>>1551
雰囲気が馴染まないってわかる。
独特の空気だよねあれ。なんだか判らないけど。
千渡世橋の上から眺めるぶんにはちょっと幻想的だが関わりたくない。

[1554: マンション検討中さん]

>>1551 マンション検討中さん

「健常者であれば…」
あら、問題発言。

[1555: マンション検討中さん]

先着順、ちょっと減ったね。
少しずつ売れてる模様。

[1556: マンション検討中さん]

今週末販売予定の10戸が売れたら残り何戸？

[1557: マンション検討中さん]

残り20〜30戸じゃない？
2LDKは特に割高感あるから、最後まで苦戦しそうだけどね。。

[1558: マンション検討中さん]

２LDKはもう一戸しか残ってなかったですよ

[1559: マンション検討中さん]

全体ではどのくらい残ってましたか？

[1560: マンション検討中さん]

先着順住戸がまた2戸売れましたね。
お盆前はたしか16戸だったので、一気に6戸売れたことになりますか。

[1561: マンション検討中さん]

間違えました。先着順は残り12戸なので、売れたのは4戸ですね。

[1562: マンション検討中さん]

竣工前にはほぼほぼ完売しそうですね。

[1563: マンション検討中さん]

>>1562 マンション検討中さん

やっぱ、いいマンションはちゃんと売れますな。

[1564: 匿名さん]

ここら辺の首都高の高架下に何か名物スポットができることになるかもよ。
https://tokyokenchikushikai.or.jp/toshima/images/dl/guide.pdf

[1565: マンション検討中さん]

今回の販売期で売れたのは5戸なのね

[1566: 匿名さん]

契約者スレのレスがゼロですね。

[1567: マンション検討中さん]

>>1566 匿名さん

契約者スレって、気づかない人が多くて盛り上がらないのよ。

[1568: マンション検討中さん]

契約者はインテリア相談会が始まってますね。

[1569: マンション検討中さん]

ここは年明けになったら、売れ残り分は値引き販売するのかな…？

価格が高いので、それを狙いたいよね

[1570: 匿名さん]

目白新坂の抽選が終わればこっちに流れてくるよ。

[1571: 匿名さん]

いいなぁ…。
近所に賃貸で住んでるけど、環境めっちゃ良くて住みやすいから買える人が羨ましい…。
2020年には造幣局があったところが大きな緑地公園になるし、今よりもっと環境良くなる…。
羨ましい…。

[1572: 通りがかりさん]

ここは、数年後に化けます。

[1573: マンション検討中さん]

防災公園と補助81号線が完成したら、印象がかなり変わるだろうね。

[1574: 匿名さん]

それより前に広がる木密地域が解消しないと見栄えはともかく、災害時の大規模火災が懸念されますね。

[1575: 匿名さん]

>>1571 匿名さん

野◯の営業さんじゃないよね？笑

[1576: 匿名さん]

買えない人のネガ投稿は無視してと。

[1577: 匿名さん]

地権者さんかもね。
ここが出来上がるまで近くの賃貸に住んでるとか。家賃は野村持ちで。羨ましい。。。

[1578: マンション検討中さん]

残りは？

[1579: マンション検討中さん]

先着17戸は減らないね
まぁ時期的に8月9月は動きにくいよね

[1580: マンション検討中さん]

第3期3次の販売は8戸か
この間の感じからすると、少し多めだね

[1581: マンション検討中さん]

池袋に坪400万以上も出そうっていう人がいることに驚き。
まさにバブルだわ。3年後泣いてるんだろうな。

[1582: マンション掲示板さん]

>>1581 マンション検討中さん

郊外の中古団地に一生住んでろよ！
買えない奴が外野で嫉妬剥き出し。
惨め。

[1583: 購入経験者さん]

売れないマンションだなー
値段が高過ぎたのかな！
プラウドタワー、次の企画があるから
焦ってるんじゃないの？

[1584: マンション検討中さん]

>>1583 購入経験者さん

銀行のローンが通らなかったか。
可哀想に。

[1585: 匿名さん]

先着順17戸はちょっとキツイね。竣工前完売は難しいかな。

[1586: 匿名さん]

高いとはいえ、他も高いから、じき売れるんじゃない？ 2LDKは完売。

[1587: マンション検討中さん]

売れ残ってるのは主にどの部屋？

[1588: マンション検討中さん]

ちょっと前にMR行ったときに見た感じだと、Eタイプが比較的まだ余ってた。他は予算によってだけど、選択肢が限られる感じかな。

[1589: 名無しさん]

ほんと妬み僻み多い

[1590: 匿名さん]

>>1589
どのコメントが？全くわからん。

[1591: 検討板ユーザーさん]

>>1590 匿名さん

まあ、ここは豊島区の特例で容積率緩和されてるので、他と比べて特別感ありますよね。そのうち、売れてしまうでしょうね。

[1592: 匿名さん]

>>1591
レスになってないコメントを返さないでもらいたい。
独り言で言ってくれ。

[1593: 通りがかりさん]

ココの近所をよくマラソンしますが、正直ちょっと変な人がうろついてませんか？　よく見かけます。
何度も見かけるので顔を覚えてしまいました〜
６０前後の男性。シャツ、ネクタイ無し。
このマンション周辺を時間をかけて歩いています。
変質者ではないようですが、地上げ屋とかその関係者なのでしょうか？
ご本人が見ていたら、目的をあきらかにしてほしいものです。

[1594: 匿名さん]

あなたのジョギング同様、定年退職後の日課の散歩では？
ジョギングではなくマラソンって単語をつかうあたりで年齢わかりますよ。

[1595: マンション検討中さん]

今回の期は結構売れたんだね

[1596: マンション検討中さん]

3期3次で8戸売り出して、先着順が17戸から18戸に増えてるから、7戸売れたってことかな。

[1597: 匿名さん]

問題は先着順だよね。売れ残りな感じで検討者も避ける傾向が強い。

[1598: マンション検討中さん]

3LDKの中階層残ってるならお買い得だと思うけどなぁ

[1599: 匿名さん]

この勢いだと
立地的に、
プラウドタワーpart2は、平均坪単価500万円
プラウドタワーpart3は、平均坪単価600万円
とかになるのかな？www

後のマンション、駅直結だから立地的に下げられないからね～

野村の苦悩？

[1600: マンション検討中さん]

後続タワーは設備仕様や階差で多少調整すると思うけどね。