プラウドタワー東池袋

[マンション検討中さん]

東池袋五丁目地区 第一種市街地再開発事業についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/higashiikebukuro/

売主：野村不動産株式会社
設計者：前田建設工業株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
住所：東京都豊島区東池袋五丁目4000番（地番）
延べ床面積：約14,740㎡
交通：有楽町線 「東池袋」駅 徒歩5分
　　　山手線 「池袋」駅 徒歩15分
　　　丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分
　　　山手線 「大塚」駅 徒歩11分
　　　有楽町線 「池袋」駅 徒歩14分

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1241: マンション検討中さん]

>>1240 匿名さん

1期で出してきた部屋が満遍なく売れてた感じです(笑)1億前後は都内ではもはや普通だなと実感しました(笑)

[1242: 匿名さん]

ネガに高い高いと言われつつ、静かに売れていきそうですね。
ここ数年、この掲示板でありがちなパターン。

[1243: マンション検討中さん]

世界の主要都市と比べると1億でもまだまだ安いですよね

[1244: タワー]

都内で1億円は、あり得るけど
あの安っぽい作りと、都電沿いの田舎みたいな場所に、1億払いたく無いと感じました。
売れたのにはビックリ！

[1245: 匿名さん]

>>1243 マンション検討中さん
ということは、これも外国人検討者が多く契約したということですかね？

[1246: 匿名さん]

世界と比べるとまだ安いって
買う側の人間が言う言葉とは思えないw
野村の社員が書き込んでるのかなww

[1247: 匿名さん]

完売のソースは？

[1248: 匿名さん]

倍率けっこうついたのかね。

[1249: 匿名さん]

完売の書き込みが事実ならスゴいな。
事実ならば、だけど。

[1250: 匿名さん]

購入者は契約者スレに行きましょう！！

[1251: 匿名さん]

なんだか、ここから逃げたいみたいですね

[1252: 匿名さん]

南池袋B地区も発表されたね。

https://www.kensetsunews.com/archives/182905

東池袋4丁目住友ビル(旧かんぽ跡地) 2020年3月ぐらい 詳細不明
東池袋4丁目野村ビル(旧都バス車庫跡) 2022年4月
池袋C地区ツインタワーが 2024年度なので 2025年3月
南池袋B地区 A棟が 2025年度なので 2026年3月
造幣局南側は もっと先

立地と日照を考慮して B地区が一番魅力的に思えるけど、
自分の年齢を考えるとそこまでは待てない。

現住居に住み続けるか、
ここが高いのも、池袋の僻地なのも納得して進めるか悩むわ。

おじいちゃんには選択肢が少ないわ。

[1253: 買い替え検討中さん]

東池袋4丁目住友ビル(旧かんぽ跡地) は住宅じゃなくてオフィス
2019年8月
http://office.sumitomo-rd.co.jp/building/detail/syutoken/higashi_ikebu...

[1254: 匿名さん]

> 1253 買い替え検討中さん
東池袋4丁目住友ビル(旧かんぽ跡地) はオフィスだったのね。
高速道路沿いのマンションだと勘違いしておりました。

訂正ありがとうございます。

[1255: 通りがかりさん]

１度見学に行った者ですが、立地、建物の割には割高な気がしました(^^;)１期まだ完売してないみたいですよ！

[1256: マンション検討中さん]

>>1246 匿名さん
探偵さん、わし野村の人やないで

[1257: 匿名さん]

完売したソースが出てこなければ、


品性のかけらもない、尊大で高慢で、
平気で嘘をつく住人がいるマンション


で確定ですね。

[1258: 匿名さん]

同業他社さん達のネガキャンが酷いね。
妬み、やっかみが惨めですよ。

[1259: 匿名さん]

品性のかけらもない、尊大で高慢で、
平気で嘘をつく住人がいるマンション

[1260: マンション検討中さん]

>>1259 匿名さん
嫉妬って卑しいなぁ

[1261: 匿名さん]

>>1252
完成画からするとB地区の高層は西向きかいな

[1262: 匿名さん]

>1261
1522です。
西向きだとして勝手に想像してみた。

B地区の南東の角部屋が我が家には一番だけど、
広い間取りで出してくるのだろうな。

70m2あれば十分 + 年齢制限のある我が家では、
ここのプランH に気持ちが傾いている。

[1263: 匿名さん]

>>1262
東池袋が武蔵小杉みたいになりそう。
まあ山手線内側だから、ある意味で正しい土地利用ではあるけど。

[1264: ご近所さん]

10年後、凄い街になってますよ。
山手線の内側でこれだけ大規模な再開発は、なかなかないですよ。

[1265: 匿名さん]

HPを見ると、第2期モデルルーム公開開始とありますね。第1期完売したのかな。

[1266: マンション検討中さん]

第1期はほぼ完売みたいですよ。

[1267: 匿名さん]

山手線内の“ラストリゾート”。「プラウドタワー東池袋」

プラウドタワー東池袋】は“買い”なのか？
価格・スペック・立地をプロが徹底調査！

http://diamond.jp/articles/-/167697


櫻井さん、アゲてるんだかサゲてるんだか・・・ｗ

[1268: マンション検討中さん]

↑の記事むちゃくちゃだね。
東池袋周辺で瞬間蒸発したのってブリリアタワーくらいじゃないの？
アウルなんてまだ売れ残ってるし、パークタワーもブランズもシティハウスもそこそこ長期販売でしょ。

[1269: 名無しさん]

微妙なマンションだけど損しませんよ、というくらいでは。

[1270: マンション掲示板さん]

見学に行きましたが、内装、共有スペース(ソファーとキッズルーム)が9000万〜1億とは思えない作りと、周りの環境がかなり田舎と都電のイメージで、このお値段出してまで欲しいと思う物件ではありませんでした(;_;)まだ残ってるか聞きましたら、まだありますとの返答でしたが？？
完売？？それは無い気がしますが。

[1271: 匿名さん]

第1期で70戸が売りに出され、それが完売したようです。
ここは総戸数132戸でうち非分譲住戸22戸なので、残りは40戸かもしれません。
希望の部屋はもうない可能性があります。

[1272: 匿名さん]

B地区の近くのエステムプラザ池袋ザ・ヴィンテージは、完売まで１か月かからなかった

[1273: 匿名さん]

>>1272 匿名さん

物件の条件があまりに違いますよ。
販売開始月2012年12月
総戸数67戸
平均価格2,900万円台

[1274: マンコミュファンさん]

エステムプラザは投資用マンションだろうから個人的には別物としたい。

[1275: マンション検討中さん]

>>1271 匿名さん
これを受けてネガってた貧困民は何を思うのか

[1276: 匿名さん]

公式見ても完売の文字は見当たらない。
完売のソースが欲しい。
完売してたら、それは良かったねっていう感じだけど。

[1277: 匿名さん]

ソースなんかいらないよ

[1278: 匿名さん]

ソースがなければこのスレは信用できる情報じゃない、ということですね。

[1279: マンション検討中さん]

ソースが欲しいなら、自分で電話して聞きなよ

[1280: 匿名さん]

>>1279 マンション検討中さん
電話頼むよ

[1281: マンション検討中さん]

1回見学に行った者ですが、空きがあるか確認の電話しましたら、まだありますので是非！お待ちしておりますと誘われましたよ！完売ではなさそうですが。

[1282: 匿名さん]

完売御礼ではなく供給御礼！でメールが来てたぞ
なんだよ供給御礼って、、

[1283: マンション検討中さん]

ネガの元気がなくなってきてる
頑張って売れ残りを安く買おー！

[1284: 匿名さん]

>>1282

完売は契約が終了してから言えるってことだろう。
通常は重要事項説明会～契約会で1～2週間かかる。

しかしこのスレ、当選者が全然書き込まないね。なんとなく客層がわかる。

[1285: マンション検討中さん]

客層がわかるって、どんな客層？

[1286: 匿名さん]

この価格帯を買う層は
匿名掲示板など見ないということですよ。
高所得層はたいがいそういうものです。

[1287: 匿名さん]

そうなんですか？
まぁ、そうなんでしょうね。
本人が言うんだから。

[1288: マンション検討中さん]

だんだん意味不明な書き込みが増えてきたね

[1289: マンション検討中さん]

所得があろうが、なかろうが見る人は見るし
見ない人は見ないだろうし、納得して買った人は見ないんじゃないですか？納得出来ないから、ここで情報を得てるのではないでしょうか？？

[1290: マンション検討中さん]

>>1286 匿名さん
だまされやすそうな人だね、きみは