プラウドタワー東池袋

[マンション検討中さん]

東池袋五丁目地区 第一種市街地再開発事業についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/higashiikebukuro/

売主：野村不動産株式会社
設計者：前田建設工業株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
住所：東京都豊島区東池袋五丁目4000番（地番）
延べ床面積：約14,740㎡
交通：有楽町線 「東池袋」駅 徒歩5分
　　　山手線 「池袋」駅 徒歩15分
　　　丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分
　　　山手線 「大塚」駅 徒歩11分
　　　有楽町線 「池袋」駅 徒歩14分

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1828: 匿名さん]

ここは、132戸で28476PV。1戸あたりのPV数を計算するとトップ10の中で第1位。
2017年の同じランキングで、第9位のプラウド綱島SSTが97戸 13700PVで「1戸に対するPVではベスト3に入るはず」とマンマニさんがコメントしており、ここはそれを1.5倍上回っているので、かなりの注目度であることが分かる。
なかなかすごいと思う。

[1829: 匿名さん]

>>1822
>>1826

自分の物件、気に入ってるエリアを貶められると不愉快だろ。

[1830: 匿名さん]

>>1829 匿名さん
根拠なく不便だと言い放って貶してるのは元の発言の人の方みたいだけどちゃんと把握してる？

[1831: 匿名さん]

>>1830 匿名さん

>>1812
>>1816

[1832: 匿名さん]

>>1831 匿名さん
それ辿ったら元凶の>>1821なんだが

[1833: 匿名さん]

>>1832 匿名さん

意味不明だね。
なんで元凶が後から出てくる（笑）

[1834: 匿名さん]

ちゃんとそれぞれの因果関係把握してから発言しなよ。全然読み取れてないから。もういいよ。

[1835: 匿名さん]

地位が違うと言われて（その発言は私ではないが）「田舎者が」と逆上した、という「因果関係」かな。

[1836: 購入経験者さん]

ここ、もうすぐ竣工するのにこの物件なかなか完売出来ないね！
ここが、高過ぎるのか？
営業が、無能過ぎるのか？

日経平均も、20,000円割り込みそうだし、
完売は、遠い夢の話かな～(^-^)v

[1837: 匿名さん]

南池袋３丁目の法妙寺あたりも、閑静で、かつ両駅使いで便利そう。
サンシャインと再開発エリアからは離れるのだけど。

[1838: 匿名さん]

>>1836 購入経験者さん
値付けが強すぎです。今ならもう少し安めに設定するのでは。野村は完成在庫を嫌うので実質値下げして売り切ると思います。マンション自体は悪くないので、価格次第。

[1839: マンション検討中さん]

ここより更に高層で更に目立つところに
直結マンション勢がどんどん増えてく状況下で
不便が便利かの比較対象は明らかにその直結勢でしょ。
田舎と比べたら便利かもしれないけど
普通の人は直結勢と比べると思うよ。

[1840: 匿名さん]

比較するにも価格もコンセプトも全然違うけど。

片や投資需要満々の1LDKから揃えるであろう駅直結マンション、片や3LDKがメインの大規模公園近接ファミリー向け実需マンション。購入層がそもそも棲み分けされてるのに、単に駅距離だけで比較するだろうと考えるのは浅薄だな。

[1841: 匿名さん]

まあ、資産価値で言ったら駅直結だわな。ここは周りが静かで、タワマンにも囲まれてない、住環境重視の人が買う物件でしょ。
自分が部屋借りようと思って、駅直結避けてこっち借りる人が少数派なのは明らか

[1842: マンション検討中さん]

コンセプト云々じゃなくて
ここを便利と言うかどうかの話だったと思うんですが。

関係者か購入者か知りませんが物件擁護したいなら
利便性は直結に敵いませんがここにはここのコンセプト、良さがあります。
と言えばいいのに。
それなら誰も文句は無い。

[1843: 検討板ユーザーさん]

このマンションの平均価格帯考えると、頭金多少入れたとしても、年収2000くらい必要な感じですか？？

[1844: 匿名さん]

>>1842 マンション検討中さん
マンマニの言い回しパクってまで誰と戦ってるの？検討もしてないくせに検討中さんとか名乗って。

[1845: 匿名さん]

結局、東西一体で、たたき台もちゃんと出で来た。
20年3月に基本計画/造幣局南地区まちづくり/協議会がたたき台
https://www.kensetsunews.com/archives/270661

>>1778　＝　>>1784 　は赤面中

[1846: 匿名さん]

だいたい、素人あがりの、星直人の話なんか信用出来ない！

[1847: 匿名さん]

外壁がタイル仕様でなく、昭和時代の吹き付けだからメンテナンスの費用が心配です。投資には向かない？都電沿いの道ができたら池袋方面への踏み切りなくなるので遠回りになる点も心配です。