プラウドタワー東池袋

[マンション検討中さん]

東池袋五丁目地区 第一種市街地再開発事業についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/higashiikebukuro/

売主：野村不動産株式会社
設計者：前田建設工業株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
住所：東京都豊島区東池袋五丁目4000番（地番）
延べ床面積：約14,740㎡
交通：有楽町線 「東池袋」駅 徒歩5分
　　　山手線 「池袋」駅 徒歩15分
　　　丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分
　　　山手線 「大塚」駅 徒歩11分
　　　有楽町線 「池袋」駅 徒歩14分

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1808: ご近所さん]

＞1807
近隣エリアの物件
どこと比べましたか？

[1809: 検討板ユーザーさん]

>>1808 ご近所さん
江戸川橋とか早稲田とか。直近だと、ザ・パークハウス早稲田など。あちらは5階から7階くらいの70㎡台の3Lで坪420万前後だけど、こちらは400万未満。北千住のタワーでも400近くしそうだし、実需で考えれば悪くないんではないでしょうか。

[1810: 匿名]

>>1809 検討板ユーザーさん
流石に地位が違いすぎで比較対象として適当ではないのでは？江戸川橋も早稲田も山手線より内側です。

[1811: 検討板ユーザーさん]

ここも内側かと。

[1812: 名無しさん]

>>1810 匿名さん

田舎者なんだな、早稲田とか江戸川橋みたいな低地は一昔前は人気なかったんだけどなぁ。神楽坂とか、西片とか高台はいいと思うが、長い目で見たら、今低地で売ってる新築は資産価値低いと思う。

[1813: 匿名さん]

江戸川橋ってグランドメゾン目白新坂でしょ。椿山荘至近。
パークハウス早稲田は公園隣接。
どちらもとてもいい物件だと思う。

[1814: 匿名さん]

>>1813 匿名さん
東池袋より全然良いと思う。

[1815: 匿名さん]

そう？便利な方が良くない？？

[1816: 匿名さん]

保守的な住環境かお好みの方は早稲田や江戸川橋わ選べば良いんじゃないかな。
東池袋は再開発の楽しみがあるから、そもそも選択する層の嗜好がそれらのエリアと全然違うもん。交通の便も全然違うし。

[1817: 匿名さん]

ここはそれほど便利じゃない。

[1818: 匿名さん]

駅徒歩5分で他にも複数駅利用可で不満なら、高いお金出して駅直結マンションでも買えば？もっとマシなコメントでもしなよ。

[1819: 匿名さん]

>>1818 匿名さん
私の率直な感想なので、絡まれても困るね。
「便利」の基準があなたとは違うというだけだろう。

[1820: 匿名さん]

そんな分かりづらく曖昧なコメントをする意味がわからない。便利じゃないと思うなら、何がどう便利じゃないのかくらい書いたら？そしてあんたのツイッターじゃないんだから、絡まれたくないのに掲示板へ書く意味が尚更不明。

[1821: 匿名さん]

東池袋5分、池袋7分のところに住んでた私からみたら随分不便なところだなということ。あらゆる面でね。
早稲田や江戸川橋とさほど変わらない印象。

[1822: マンション検討中さん]

>>1821 匿名さん
あなたも随分不便な所に住んでたのですね。
あらゆる面で。

[1823: 匿名さん]

ケンカするなよー

[1824: 買い替え検討中さん]

この地域は、将来性にかけての買いなんじゃないかな？
確かにこの物件は割高だとは思うけど。

[1825: 匿名さん]

郊外でも坪400万越えの時代、特に高くないと思うよ。
割高と感じる人は割安な新築が出るのを待つしかないでしょうが、
あと１年ちょいで防災公園が完成するここら辺で、さて出るでしょうか？
来年以降、池袋に話題スポットが完成していくし。
新宿を抜くシネコン群、グローバルリング、ニコファーレ池袋、宝塚池袋公演

[1826: 匿名さん]

>>1821 匿名さん
ただアナタの生活パターンに合ってなかったという主観的な感想ですね。全く参考になりませんでした。さようなら。

[1827: 匿名さん]

マンマニさんの『年間PVランキングトップ10』で第8位。
https://manmani.net/?p=20406

『またまだ伸びしろがあり、手堅い選択。』

今後タワーマンションが数多く建設される東池袋。副都心線新駅への期待も高まります。環状5の1号線が完成すれば池袋東口駅前を通る車が減り、それによりすべてを広場にしようという構想もあります。物件近くで見ても造幣局跡地に大学や防災公園ができる予定ですからまだまだ伸びしろがあります。山手線内側であることを踏まえれば手堅い選択と言えるのではないでしょうか。