プラウドタワー東池袋

[マンション検討中さん]

東池袋五丁目地区 第一種市街地再開発事業についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/higashiikebukuro/

売主：野村不動産株式会社
設計者：前田建設工業株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
住所：東京都豊島区東池袋五丁目4000番（地番）
延べ床面積：約14,740㎡
交通：有楽町線 「東池袋」駅 徒歩5分
　　　山手線 「池袋」駅 徒歩15分
　　　丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分
　　　山手線 「大塚」駅 徒歩11分
　　　有楽町線 「池袋」駅 徒歩14分

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1181: マンション検討中さん]

ここの低層階は即完売だと思います

[1182: 匿名さん]

総戸数132、非分譲22。
つまり販売戸数110のうち70戸が第1期販売。
思いのほかイケイケですね。

[1183: マンション検討中さん]

資産としての底堅さ、再開発エリアの潜在力が証明される結果となりそうですね。

[1184: 匿名さん]

70戸売り出したって凄いの？
1期売り出し戸数は販売主が自由に決めてるんじゃないの？
重要なのはそのうち何戸売れるかでしょ。

[1185: 匿名さん]

売れる目処立ってない部屋は販売しないのよ。勉強なるでしょ。ダイワさんとかはそうでもないけどね。

[1186: マンコミュファンさん]

すごくはないけどかなり順調な数字だね。

[1187: 評判気になるさん]

>>1184 匿名さん
もう少しマンション販売の常識を勉強して下さい。

[1188: 匿名さん]

70戸売り出し！！順調でございます！！
とアピールして
実際に何戸売れたかは煙に巻くパターンと思われるw
だってモデルルームガラガラだったもんww

[1189: マンション検討中さん]

>>1188 匿名さん
売れる見込みがある数だけ売り出すのものなのだよ(^^)

[1190: マンション検討中さん]

>>1188 匿名さん
「だって」www

[1191: マンション検討中さん]

本気で情報収集してる購入検討者を煙に巻くことなんてできないよ。そして、それは野村が一番分かってるはず。

[1192: 匿名さん]

地元でまとまってた金が入った人だけで100やそこらは売れるでしょうから、何とも評価がし難いマンションですね。
一度で700売れた横浜のマンションみたいなのだったら、どうあれ｢すげ～｣ってなるんでしょうが。

[1193: 匿名さん]

野村の値付けにしてやられた感じかね。
これから2棟を売り出すにあたり、
顧客情報を集められただろうし、
これだけ外れた立地でもこの金額でした。
と実績を作ったのだからね。

[1194: 匿名さん]

モデルルームで販売済みの住戸に赤い花付けてくような
分かりやすいやり方あまりしなくなったから
ポジは好評だ好評だ、ネガは売れてない売れてないと連呼するようになる。
完売するまで好評なのかどうか分かりにくい。

[1195: マンション検討中さん]

ここがこの価格で売れ行き好調だと、これから控えてる駅直結や田町、初台の再開発タワマンはどれほどの価格で出すのか恐ろしいね。

[1196: 匿名さん]

売れそうな戸数が少なかった場合でも
第一期売り出し戸数の発表は恥ずかしくない数字にすると思うよ。
不評だと思われたくないし。

[1197: 匿名さん]

>>1196

半年くらい観察していると見えてきますが、デベによって売り方に特徴があります。
売れ残っても平気なデベもありますけど、野村は売れる分しか供給しません。
たとえば70戸発売して30戸残ったらすごくイメージ悪いでしょ？　野村はそのへんを気にするのだと思います。
だから即日完売とまでいかなくても、それに近い数字を確保できていると思います。

[1198: 匿名さん]

どっちにしても週明けには売れ行きの数字が出るよ。
積極派と懐疑派、どっちが笑うだろうかね。

[1199: 匿名さん]

何戸売れたかなんて発表するの？

[1200: 匿名さん]

普通は売れ残りが先着順となるのでわかる。