プラウドタワー東池袋

[マンション検討中さん]

東池袋五丁目地区 第一種市街地再開発事業についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/higashiikebukuro/

売主：野村不動産株式会社
設計者：前田建設工業株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
住所：東京都豊島区東池袋五丁目4000番（地番）
延べ床面積：約14,740㎡
交通：有楽町線 「東池袋」駅 徒歩5分
　　　山手線 「池袋」駅 徒歩15分
　　　丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分
　　　山手線 「大塚」駅 徒歩11分
　　　有楽町線 「池袋」駅 徒歩14分

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[581: 匿名さん]

>>577 マンション検討中さん
検討から外します(｀・ω・´)ｷﾘｯ

[582: マンション検討中さん]

東池袋周辺のタワーで分譲価格が一番高くない？ここ。
それなのに直結じゃないって時点で売れ残りは必須w

[583: マンション検討中さん]

駅直結でもないのに、なぜこんなに強気の価格帯なのか
再開発に惑わされずに、冷静に判断した方がいいね

[584: 匿名さん]

確かに、下げ工作人員が沸いとる

[585: マンション検討中さん]

現地行ってきました。
東池袋のスーパーのマルエツプチからマンションまで歩きましたが、結構距離あります…。またマンション最寄りの駅出口は階段のみで、エレベーターのある出口を使用したい場合、駅徒歩8分くらいになってしまいます。
現在の住まいがスーパーも病院も徒歩2分圏内なので、不便に感じてしまいました。
確かに、サンシャインや池袋も近く便利ではありますが、生活する上での利便性は高くないですね。

それを考えるとやはり割高な気がします。
エアライズが便利な立地だなーと思いました。

[586: 匿名さん]

＞マンション最寄りの駅出口は階段のみで

その場所にも野村がタワー建てて、おそらくエスカレーターやエレベーターも整備されますよ。
現地に行かれたのなら事前作業が始まっているのをご覧になりませんでした？

[587: 匿名さん]

ここはサクッと売れるやろなー、ネガはもっと根拠をしめしてネガしないと！

[588: マンション検討中さん]

価格は東池袋史上最高値なのに
直結三兄弟と比べて勝る部分無し。
これがサクッと売れる根拠の方が聞きたい。

[589: マンション検討中さん]

>>586 匿名さん
そうなんですね。事前作業には気がつきませんでした。エレベーター、エスカレーターは、マンション竣工時にはできてなさそうですね。
5丁目の野村のタワマンには、スーパーなどは入らないそうです。保育施設等子育て支援施設が入るみたいですよ。営業さんが言ってました。

[590: マンション検討中さん]

後続の野村はいくらになるんでしょうね。
ここより高いことには間違いないと思いますが…。
買えるなら、そっちを買いたいですねー。
こちらは、ちょっと不便かも。

[591: 匿名さん]

三井健太さんの最新記事は「新築はろくなものがないと嘆く日々」
ここに限った話ではないが、池袋も中古含めて検討したほうがいいかもね。一番いいものを買ったほうが後悔しなくてすむ。

[592: マンション検討中さん]

図面を見ると、エレベーター&ゴミ置場前の部屋は最悪だな…
同じフロアとは言え、人の往来も多いだろうし、何よりゴミ置場の扉1枚なので夏場の臭いが心配。

1億近く出して、そんな部屋に住む人いるんだろうか。

[593: 名無しさん]

>>592
ディスポーザー有りで管理がしっかりしてればゴミ庫は夏でも似合いませんよ

[594: 名無しさん]

>>591 匿名さん
この地域の1番はダントツでブリリアですよね。視点がアウル。

[595: 名無しさん]

>>594 名無しさん
次点がアウルの間違いでした。

[596: マンション検討中さん]

オムツとかディスポーザー使えない上に臭うゴミありますね。

[597: マンション検討中さん]

名門校に近く、豊島岡女子や巣鴨、立教が徒歩圏内です。

[598: マンション検討中さん]

南池袋二丁目Ｃ地区のツインタワーは
2棟合わせて1450戸（！）分譲されるから
坪500万だと完売しないと思うんだよな。
ここと同じ価格で出てくるか、
またはすみふじゃない方の棟の売れ残った部屋が
安く買える可能性があると見てる。
しばらくは賃貸で待ってた方が良さそう。
場所は圧倒的にツインタワーの方が良いし。

[599: 匿名さん]

>>598 マンション検討中さん
何年でも賃貸で待ってくれwww
そして買う気ないのにここで需要のない宣言するあたり、余程ここが売れ残ることを期待してるみたいね。毎日ネガネガおつかれさまwww

[600: 評判気になるさん]

ここの中部屋、行灯部屋・エレベ前・ゴミ置場前の三拍子で可哀想すぎ。笑
一億近く出させた挙句にそれはないっしょ。
中部屋は相当安くないと買わんだろうな。。