プラウドタワー東池袋

[マンション検討中さん]

東池袋五丁目地区 第一種市街地再開発事業についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/higashiikebukuro/

売主：野村不動産株式会社
設計者：前田建設工業株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
住所：東京都豊島区東池袋五丁目4000番（地番）
延べ床面積：約14,740㎡
交通：有楽町線 「東池袋」駅 徒歩5分
　　　山手線 「池袋」駅 徒歩15分
　　　丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分
　　　山手線 「大塚」駅 徒歩11分
　　　有楽町線 「池袋」駅 徒歩14分

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2290: 周辺住民さん]

近隣でも、ブリリア 、エアライズ、アウル辺りは天カセですね。

[2291: 匿名さん]

>>2289 匿名さん

通り掛かりの者ですが、既にここ売れてしまってるんですよね？検討版なので、今も販売しているマンションでこういう話はするべきだと思いますよ。

[2292: 周辺住民さん]

現状でも非分譲住戸の売り出しがありますし、この先中古が出てきた時も仕様の情報は参考になるかと。

[2293: 匿名さん]

>>2292 周辺住民さん

先程の2291ですが、ここに固執する理由って何かありますか？天カセないマンションなんて山ほどあるんだし、少なくてもここは新築では完売ですよ。今、販売を継続しているマンションの方が検討者多い訳だし。

[2294: 匿名さん]

>>2287 匿名さん

あなたの言う「ほぼ仕様MAX」とかいう訳の分からない表現の方が不要な文言だと思うけどね
仕様が付いてきてないのにそうやって格好付けてるから反論を呼ぶんだし
中級でいいじゃない
その方が選択肢にしてくれる中古検討者も多くなるのでは

[2295: マンション掲示板さん]

では、購入者以外の方の評価は中の上級、購入者の方の評価は上の中級ということで、どうでしょう？

[2296: 匿名さん]

完売と販売センター閉鎖のお知らせが封書でも届きましたね。鍵の引き渡しももうまもなく。楽しみです！！

[2297: 匿名さん]

>>2294 匿名さん
で、ここを中級と言い切れるほど高級マンションに住んでるアンタが何の用なの？
高級かま好きなら渋谷や小石川や神宮外苑のスレにいなよ。わざわざ中古の心配までしてくれるなんて余程気になるんだね。無用な心配だけど。

[2298: 匿名さん]

とある方のツイッター見たら、諸費用の支払期限日が完全一致してるし、これでもうここ購入確定ですね。

購入者でもない(できない？)外野素人の戯言よりも、何百件もマンションを見てきた見識ある方が購入されたという事実が一番説得力ありますね！

いよいよ引き渡し日も近づいて来て楽しみです。

[2299: 職人さん]

天カセねぇ～
すっきりしてるけど、メンテ費用高いし、頑張っても自分でクリーニングできないし、やめればよかったかなぁとおもってますよ。

[2300: 通りがかりさん]

久しぶりにここの近くを通りましたが、若いお子さま連れのファミリーを多く見かけました。公園ができたら、活気溢れる住みごごちの良いエリアになりそうですね。

[2301: マンション検討中さん]

2206にリンク貼られてた地権者住戸で売りに出てた3LDKと1LDKの部屋、掲載終了してる。売れちゃったかな。早いっすねー。

[2302: 匿名]

>>2301 マンション検討中さん

人気だね。まあ、良い場所だよね、ここ。

[2303: 通りがかりさん]

賃貸もちょこちょこ出てきましたね。

[2304: マンコミュファンさん]

売り抜け前提のマンマニさんが買ったのが事実だとすると、そこそこ割引とった可能性も？

[2305: 匿名]

>>2304 マンコミュファンさん
そんなことどうでもいい。買ったという事実が重要。

[2306: マンコミュファンさん]

マンマニさんほどいくらで買ったかを重視する人も珍しいと思うけど。
一般的には資産価値がないと言われている郊外マンションを指値で買って成功してる人だし。
このマンションも永住向けって評価でしたよね。

[2307: 匿名さん]

ここあきらめて、近くの中古物件調べてるけど
東池袋駅直結中古タワーマンション、
めちゃくちゃ値上りしている
エアライズとアウルタワーはまだましなほう
ブリリアタワー池袋とか分譲価格の2倍近いだろ
隈研吾効果？
買えない買えない、また買えない??
安くなるのは、いつですか～

[2308: 匿名さん]

>>2307
2倍までいきませんが軽く5割は乗せてますね。
将来的に南と東がふさがるのにスゴい人気だと思います。
隣接の新築3棟はどうなることやら・・・

[2309: 匿名さん]

>ここあきらめて、近くの中古物件

であればターゲットはパークタワー池袋イーストプレイスとかだね。
ブリリアタワーやアウルはカテゴリーが違う。