エステムプラザTOKYORISEってどうですか？

[マンコミュファンさん]

売主：株式会社東京日商エステム
施工会社：住協建設株式会社
管理会社：株式会社エステム管理サービス(セントラル警備保障(株)と提携)
販売提携（代理）：株式会社日商エステム
設計・監理：株式会社三輪設計 東京本社
構造設計：株式会社ビームス・デザイン・コンサルタント

名称　エステムプラザ TOKYO RISE
所在地　東京都江東区東陽3丁目2番13
交通
東京メトロ東西線「木場」駅徒歩4分
「東陽町」駅徒歩7分
総戸数 61戸
販売戸数　56戸
敷地面積　295.12m²
建築延床面積　2.055.17m²
容積対象面積　1.769.99m²
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上15階建
間取り 1K(55戸)、1DK(1戸)、非分譲(5戸)
住居専有面積　25.56m²～30.71m²
バルコニー面積 2.75m²～13.01m²
ルーフバルコニー面積　11.90m²
駐車場 2台(平面式駐車場、身障者用駐車場各1台)
自転車置場　62台(2段ラック式(下部スライドラック)上部23台・下部38台、非分譲1台)
ミニバイク置場 4台
竣工予定　平成29年5月中旬
入居予定　平成29年6月下旬

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■企業掲示板■

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■中古売買■

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収益物件一覧|不動産投資の健美家(けんびや)　キーワード：エステム／
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[1: 匿名さん]

賃貸募集はまだ初めてないみたいですね

どれくらいの家賃になるんでしょうか？
管理費と修繕積立金を引いた賃料での実質利回り７％超えますかね？

[2: 匿名さん]

？ここって一般分譲なんじゃないんですか？地権者物件も５戸有るみたいですが、あとは分譲なのかな−って思っております。ただコンパクトな単身者向けが多いように感じられますので、投資目的の方が多くなってくるのかとは思いますが。販売が進めば賃貸物件なども出てくるという形になってくるのではないでしょうか。

[3: 匿名さん]

1人暮らし用のマンションですか？木場って大手町にも近いしいいなと思って、お手頃の物件を探しています。

価格は1Kだと2400万円台から、1DKだと3500万円台から。価格は安いですね。

>ここって一般分譲なんじゃないんですか？
公式ページに価格も掲載されているので、一般分譲じゃないかと思いますが。違うんですか？普通に売られていると思っていました。

買った後で賃貸にしたりする人はきっといるでしょうけど。投資目的になりそう、なマンションですよね。

[4: 匿名さん]

ほぼ投資用なのかなという気がしました。マンションデザインもオシャレで良いんじゃないですかね。若い方にはウケそうです。ただ白いタイルだと汚れが目立つかも？10年～15年くらいで大規模洗浄があると思いますが、賃貸ばかりになってしまってる時管理組合での話が色々面倒かもしれませんね。設備仕様は一般的でした。特に可もなく不可もなく…。エアコンついてるのは嬉しいかな。