武蔵小杉駅周辺の物件というと皆さんは、どんなイメージをお持ちでしょうか？住友不動産のシティタワー武蔵小杉でしょうか？それとも、パークシティ武蔵小杉ザガーデンズなどでしょうか？しかし、最近では、駅から徒歩１０分以上の物件がこちらの武蔵小杉には増えているのが事実ですね。
そこで、今回、ＪＲ横須賀線・南武線沿線「武蔵小杉駅」より徒歩１０分のところにある『ノブレス武蔵小杉』の予約・見学に行って来ました。まあ、駅から現地やマンションギャラリーまで最も近いとされる改札口が、横須賀線口の新南改札口です。武蔵小杉駅って、SUMOなどで探すと、新築マンションの物件がかなり多いです。マンションラッシュ？それとも、マンションの激戦区なんでしょうか。
ノブレス系の物件は、今回が初めてですが、今回は、こちらのマンションギャラリーに訪れたエピソードなどをざっとお伝えしていきたいと思います。
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営業さんからは、アンケートに対するヒアリングは、殆どなく、「武蔵小杉の物件は、どんなところをお探しですか？」とか、「どうして、こちらの物件を選ばれたんですか？」といった、いたってシンプルな質問くらいしかなく、私の方としては、「武蔵小杉の物件は、以前から探しておりまして、御社の「ノブレス」という名のつく物件は、気になる物件だったので、たまたま通りかかった時に、どんな物件なのか、知りたかったのです。」という回答をしました。
それから、次は、間取を見せて貰うことになりました。こちらは、Ｄタイプで３ＬＤＫの６７．０５㎡の間取です。ちなみに、今回のこちらのモデルルームは、Ｄ１０３号室５，３９０万円の間取です。 
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それでは、玄関よりお邪魔します。やっぱり、「ノブレス」というだけあって、ノーブル＝高貴で綺麗なイメージがあります。ただ、玄関が少し狭いと思いました。それに、ちょっと廊下も狭い.....。価格は、どれくらいなんだろう、それがちょっと気になります。
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次は、約６．５畳の洋室を見せて貰いました。２台分のベットが置いてあり、綺麗ですね。よく、じゃらんとかのホテルを予約する時の外観や内観の案内に載っているような感じに思えました。たま～に、オプション扱いでもいいから、「このまま住みたい！」って思ってしまうのは、私だけなんでしょうか。もともとは、何もない状態から、段ボールに積んだ荷物を出し入れするのって、引っ越す側からみれば、重労働ですもんね。だから、横着してでも、何もしないでこのままホテルみたいな綺麗な状態で住みたいって思ってしまうんですよね。私みたいな整理整頓が苦手な人は、尚更そう思うんじゃないでしょうか。
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そして、今度は、約５．０畳の洋室を見せて貰いました。こちらは、子供部屋でしょうか？書斎や趣味のお部屋としても使えるみたいです。まあ、主婦の感覚ならば、子供部屋でもいいし、自宅で仕事をしている人なら、パソコンルームにしてもいいと思いますね。
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こちらが、トイレになります。手洗いカウンターが付いてないというのが、少し残念です....。
そうそう。手洗いカウンターって、物件によっては、狭い間取だとつかなくて、広いとつくって聞いたことがあるんですよね。ここの場合は、何も言ってませんでしたから、手洗いカウンターはつかないんでしょうね。きっと。 
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こちらは、浴室です。結構、広めのお風呂でしたし、「ミストサウナ」なんかも標準で付いてくるのが嬉しいところです。ミストサウナは、月に１回は清掃しないといけないんですが、我が家にもミストサウナがあるものの、買ってから一度も清掃していないんです。（汗）
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こちらが、パウダールームです。特に、「これ！」といった大きな特徴はありませんでした。
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お次は、キッチンです。キッチンは、浄水器が標準装備です。ディスポーザーは、総戸数が３３戸の為、付きません。ディスポーザーというのは、基本的に総戸数が５０戸以下のマンションについてしまうと、一人一人にコストがかかってしまう為、経済的な負担を取り除くため、つけてないマンションが多いようです。
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ガスコンロは、「ピピットコンロ」を採用しています。ピピットコンロって、以前、川崎市にあるマンションでピピットコンロを採用しているマンションで、お料理を作って、試食をさせて貰ったことがあるんですが、これ一台あるだけで、お料理がとっても楽になるみたいなんですよ。なので、個人的には、自分も、欲しいと思いました。あくまでも、主婦の目線で。
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こちらは、バルコニーです。バルコニーは、南向きの日当たりの良いバルコニーには、椅子とテーブルが置ける広さを取っている為、お布団なども、暖かく干せそうです。バルコニーでお布団といって思い出しましたが、私は、以前、駅から徒歩５分の６階建ての新築マンションに住んでいた時に、布団を叩いていたら、埃が、下に落ちてきて、それを理由に１階に住んでいる人から苦情が来ました。（しかし、その苦情を言ってきた人は、猫を飼っており、猫のおしっこが臭くて、住人に迷惑をかけている割には、自分は上の階の人が布団を叩いていると苦情が入ったのです。こういう人は、嫌いですね。自分のことは棚に上げて....。）まあ、そういう方がこういう素敵なマンションでそうした振る舞いをしないことを祈ります。
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こちらは、約１２．３畳あるリビングダイニングから約５．０畳の洋室を撮りました。リビングと洋室の間には、「スライディングウォール」を採用しており、リビングとして広々と使用出来たり、リビングと洋室と分けて使用することが出来るそうです。それから、床暖房は「ＴＥＳ床暖房」というのを採用しているみたいです。
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こちらは、リビングの隣の約５．０畳の洋室のところにある、観音扉式のクローゼットです。中がどんな感じなのか、気になるところです。
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観音扉のところを開けるとこんな風になっています。奥行きは、少し狭い感じでしたが、洋服とかを入れるには、なかなか良さそうな感じです。
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ノブレス武蔵小杉のマンションの完成時の模型を見せて貰いました。住居専有面積は、６１．１４㎡～７０．００㎡です。完成が楽しみですね。駐車場は、平置きで１００％ですので、車をお持ちの方にはありがたいお話しですよね。
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モデルルームを見せて貰った後は、免震構造についての説明ということで約７分間のシアター映像を見せて貰いました。まず、「ノブレス」という高貴な者に相応しい、建物としての責任と義務を全うするノブレスシリーズのマンションを紹介して貰いました。
こちらのマンションは、７階建てなのですが、「ノブレス」と名の付くマンションは、全て免震構造のマンションを採用しているそうです。また、中低層のマンションは、免震マンションが適していることや住まいは命を守るものということを映像を通して、アピールしていました。通常、免震構造というのは、２０階建て以上のマンションでは？という認識をもっていましたが、こちらのマンションは、７階建ての中低層マンションなのに、免震構造を採用しているマンションで、驚きました！ シアタールームを見終わった後は、資料を頂き、現地を見て帰ることにしました。マンションギャラリーから現地へ行くには、まず、マンションギャラリーの前にあるセブンイレブンの前を通ります。 
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そして、少し歩くと現地が見えて来ました。売主は、ナイス株式会社で施工会社は、馬渕建設株式会社です。
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もう、最終期だそうで、総戸数３３戸のうち、５戸しかないようです.....。今回、見せて貰った価格帯は、４，７７０万円～５，７７０万円の価格帯でした。
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こちらの物件の入居時期は、平成２９年１０月下旬となります。最終期（先着順）でも、キャンペーンとか何かをやる程、会社も営業さんも焦っているような様子はなく、むしろ、余裕のあるご対応でした。しかも、今回みたく、突発的に当日でもいいですか？と電話でアポを入れても、こんな風に、モデルルームの中まで写真を撮らせてくれるような親切な不動産会社は、なかなかいないと思います。今回は、営業さんの寛容さといい、しつこくない営業の対応にとても好感が持てました。
しかし、最寄り駅が武蔵小杉の物件らしく、割と強気な価格だと思いました。ですが、道路の前にある「シティタワー武蔵小杉ザガーデン」や駅から凄く近くにある「パークシティ武蔵小杉」に比べると、まだまだお値打ちな物件だと思いました。 武蔵小杉駅付近には、徒歩１０分以上の物件がまだまだありそうですので、もう少し、いくつかの物件を見てから検討していきたいと思います。それにしても、どういう理由で武蔵小杉駅周辺（川崎市中原区）のマンションって、こんなに高いんだろうと思いますが、やっぱり、武蔵小杉駅という横須賀線や東横線や南武線などと３つ以上の路線と繋がっているのが、利便性の良さを表しているんでしょうね。 
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by 管理担当
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ですので、ダイレクトメールがきたからとか、バナーを見てインターネットから予約を入れて来たという訳ではなく、あくまで、突発的に訪れたという訳なんです。方向音痴な私は、スマートフォンから検索して、そこで、マンションギャラリーに連絡して、直接来場したのです。
なので、担当者の方は、びっくりされないかと内心、不安でしたが、マンションギャラリーに着くと、アンケート用紙や飲み物が出ました。（私の場合、予約を入れても道に迷って時間通りに来られなかったり、別の日に変更なんていうことがないように余程、時間に余裕をもってでないと予約を入れたりすることがないので、突発的になるけれど、「これから行きますが、宜しいでしょうか？」）という方法で、来場予約した方が確実なんですね。