新潟のキューブデザインについて

[戸建て検討中さん]

新潟市内で注文住宅を検討中です。
キューブデザインさんのオープンハウスに何度か行き、気になっているのですが、
以下に点について、不安・不満もあります。
実際に建てられた方、知っている方、何でも構いませんのでいろいろ教えてください。

○社長や専務の自邸を見させていただき、とても気に入ったのですが、その他オープンハウスで
　見た住宅は良いものと悪いものの差が大きく、また全体的にこの会社の色が分かりづらかったです。
　施主の意向と言えばそれまでですが、担当者によってかなり差が出るのではないかと不安です。
　実際、過去の作品を見て、担当者を選ぶということは可能なのでしょうか。
○ディティールを見ると、扉の建て付けが悪いのかスムーズに閉まらないことがありました。
　施工後すぐにオープンハウスをやっているためであり、馴染めば解消すると言っていたのですが、
　そういうものでしょうか。
　また、よく見える位置の部材をビス止めしていて、見栄えがよくないものもあったのですが、
　そういうところは逐一お願いしないとそうなってしまうものなのでしょうか。
○社長や専務は、質問に対して適切的確に答えてくれて信頼できるのですが、
　営業担当の方がどうも知識が乏しいらしく、的を得た答えが得られません。
　実際にお願いした場合、窓口対応等はこの方がやるっぽいので、とても不安です。
○私はハウスメーカーやこてこての設計（デザイン）事務所はあまり考えておらず、
　その間くらいの、それなりに設計ができていろいろ提案できるような建築屋さんを考えています。
　この表現で伝わるかどうかわかりませんが、おすすめの会社等があれば教えてください。

[81: 名無しさん]

契約後に見積もりが出てきます。当初口頭で伝えられた予算より数百万も高い値段です。
ここで辞めますと言うと数百万もの違約金＋作業料の請求が〇〇〇からきます。

ここで初めて契約者はあることに気づきますが、すでに時遅し！
そんな大金を払うくらいなら建てた方が良いと建てる訳です。
もし、建築を辞めたとしても会社には金は入ってきます。
しかも、通常よりも楽な仕事で儲けを出すことができます。

[82: 匿名さん]

契約前の基本プランの段階で、もっと正確にやっていけば、契約後に値上げになったという風にはならないと思います。
というか、一応、これくらいのトータルの予算でしか無理だよ
というのははじめに提示して話し合っていく方が良いでしょう。

[83: 匿名さん]

契約前に見積出してくれないからね。
正確にもなにも、金の話ができない。
それで受け入れるか、断るかのどちらか。
もちろん予算は言ってるし、それ以上出せないとも言ってるけど、
大丈夫というだけで具体的な話はしてくれない。

そして契約後にどんどん上がっていく。
予算の範囲でというと、クソみたいなローコスト住宅になる。

[84: 匿名さん]

ここの価格が高い理由は
・業社のかけ率が悪い
・見積が一式で出てくる(詳細を見せない)
・実質的には不要な数量まで細かく拾う
・何も言わないと高い仕様を選びたがる
など

[85: 匿名さん]

亀田の二階回遊リビングの家、売りに出されてるよ…

[86: マンション検討中さん]

>>85 匿名さん
亀田の家は築年数少ないですね。
住んで直ぐに売りに出したいほど、キューブデザインの家は住みにくいってことかな…？？？
それともデザインに飽きた…？？？

[87: 匿名さん]

亀田の中古物件、個人的に冬は寒そうに見えました
夏は涼しくて良い気がしましたけど…

[88: e戸建てファンさん]

築浅で手放す理由は、離婚、転勤、親の介護、近隣トラブル、家計苦などが多くて、家が原因のことは少ないと思いますよ

[89: 匿名さん]

逆。
築浅物件の場合はほとんど家が原因。

[90: 匿名さん]

回遊できる家が2年落ちで3250万というのは、買いですか？

[91: 匿名さん]

売った理由が寒いからだとすれば、個人的には高いと思います。

再リフォーム500万と考えて、2500万くらいで買いではないでしょうか

[92: 匿名さん]

HPの写真しか見てませんが、何が寒いのですか。
リビングが広いということですか。

[93: 匿名さん]

うちは、夏は暑いし冬は寒い玄関ドア
造作は失敗かな…すきま風が！

[94: 匿名さん]

亀田の回遊できる家はもう2900万まで下がってるのですね。
サイトでは丁寧にキューブデザイン施工と書かれていて
図面や写真も豊富に掲載されていてわかりやすいです。

[95: 匿名さん]

二階リビング27畳中央吹抜階段、誰が見ても冬は寒いですよね
よく考えない人が夏に買って後悔しそう

[96: 匿名さん]

確かに寒そうですね
2500万でも高いかな…

[97: 匿名さん]

断熱構造は施主の要望や予算に合わせた断熱材を使用するそうで、
断熱効果の高いものを選べばすきま風が入り込むもないのでは？
断熱材というよりも気密性能の問題でしょうか？
一応サイトでは外張り断熱と発泡断熱が紹介されていますね。

[98: 匿名さん]

断熱や気密というより間取りの問題ではないですか。
いくら高断熱高気密にしたって、暖房なしでいいわけではないので。

[99: マンション掲示板さん]

>>95 匿名さん
夏は夏でエアコンの冷気が１階に逃げて暑そう

[100: 名無しさん]

風が強い日に、室内のドアがガタガタします
気密性悪すぎです。

[101: 匿名さん]

良いと言う書き込みを見かけないハウスメーカー

[102: 匿名さん]

どのＨＭも良くない部分は目立つものです。

どのＨＭも良い書込みの多くはステマでしょうね。

客観的にみれば、成果をあげているＨＭは
おおむね良いＨＭと言えるでしょう。

[103: 匿名]

>>100 名無しさん
冷暖房はどうですか？効き悪いですか？

[104: 匿名さん]

亀田の回遊できる家はどんどん下がっていますね。
どこまで下がるでしょうか？
2500までいくでしょうか？

[120: 匿名さん]

キューブで建てましたが、引き渡しの際に目立つキズ等など確認して、補修してもらいましたが住んでみてあちこちあれって、思う事はありますよ。
釘がでてたり…最近も見つけました釘
年点検の際にお願いしたのに、連絡なしです

[121: 匿名さん]

見積りは契約しないと作成してくれないし、更にその見積書に多額のお金を請求する。それで儲けを出してる会社ってどうなの？
信用できるの？

[122: 匿名さん]

もちろん信用できないよ。
見積はどんぶりだし。
予算オーバーだから仕様をかなり下げても、見積は大して下がらない。
そのくせ仕様を上げる場合はきっちりと見積も上がってくる。
詳細は示してくれない。

そういうところです。
遅いし。
勝手に決められるし。

[123: 通りがかりさん]

>>122 匿名さん
ありがとうございます。
参考になります。
やはり信用できない会社なんですね。

口コミなどを調べて、信用できる会社を見つけます。

因みに、他社では無料で行っている事も、有料で多額のお金を請求するって話も聞いてます。
そのお金が売り上げに繋がっているという話も聞いた事があります。

[124: 匿名さん]

>>123 通りがかりさん
スレ遡ると有料って書いてありますよー！
進んでから辞めるとその分請求されます。
不安があるなら、今のうちに違うとこ検討した方がいいです！

[125: 匿名さん]

話していた内容やHPに書いてある内容と違い過ぎてびっくりしました。

「光のあたり方は重要です」
→せっかく南面に開けた土地を買ったのに南側に窓がほぼないんですけど、、
「プライバシーを守るために外には開かないようにしました」
→私頼んでませんけど、、結果、昼間でも暗いです。

「提案力には自信があります」
→全然提案してくれないんですけど、、、
　照明・設備等も全部ダウンライトにされたりつまらないので変更提案を求めたら普通のメーカーカタログを渡されました。
　提案はしてくれないんですね。

「パース(3D)の技術は県内でもトップレベルと自負しています」
→パースが広角過ぎて実際できたイメージやスケール感が違うんですけど、、
　テクスチャや色味も微妙だし、新潟県のレベルって低いんですね。
「模型作ってくれないんですか？」
「パースがありますから」
「展開図は描かないんですか？」
「パースがありますから」
　パースがあるからと言って模型や展開図を一切作ってくれません。
「学生で作ってくれる人がいるときは作りますよ」
　おいおい

「坪70万円で建ちます」
→35坪で3400万なんですけど、、私の計算が間違ってますか？
「ご予算の中で詳細なデザインやディテールについてもお打合せを繰り返しコストコントロールを行います」
→予算を目一杯使って高くするということでしょうか？

[126: 匿名さん]

>>125 匿名さん
もう建てられた方ですか？
情報ありがとうございます。
気密性や断熱性はいかがでしょうか？

[127: 匿名さん]

気密断熱は悪くないです。
ただ、とても息苦しいです。
ここに限ったことではないと思いますが、高気密はそうなんだと思います。
吸気口を全開にしてもそうなので、頻繁に窓を開けています。

[128: 匿名さん]

>>127 匿名さん
ありがとうございます。
その窓が南にあったらとても気持ちがいいんだろうなぁと思ってしまいました。
気分を害されたらすみません。
トータルとしてはいかがでしょうか？満足ですか？それとも後悔の方が大きいでしょうか。

[129: 通りがかりさん]

8000万の戸建て案件をお願いしました。額が高いのでいろいろ考えましたが、結局信頼できて仕事が早くてこちらの意図を汲み取る能力が高いことが決め手だと思います。仕事も丁寧です。
気に入ったのでもう一つ3000万のテナント改装案件もお願いしました。
個人的にはおすすめです。

[130: 匿名さん]

ここのセンスに満足できればいいと思う。
勝手にどんどん進めることが多いから、それでいいよ任せるよという人はいい。

だけど私はだめだった。
時間がかかってもひとつひとつ細かい部分まで自分で考えたかったのに、
例えほかの人が使いづらくても、自分の尺度に合わせたかったのに、
勝手にどんどん決められ、変えられた。
彼らのセンス、考えが正しくて、私の思いは生かされない。

一生に一度の家を、時間がかかっても金がかかっても、
じっくり考えて納得して決めたいという思いを、最後までわかってもらえなかった。