新潟のキューブデザインについて

[戸建て検討中さん]

新潟市内で注文住宅を検討中です。
キューブデザインさんのオープンハウスに何度か行き、気になっているのですが、
以下に点について、不安・不満もあります。
実際に建てられた方、知っている方、何でも構いませんのでいろいろ教えてください。

○社長や専務の自邸を見させていただき、とても気に入ったのですが、その他オープンハウスで
　見た住宅は良いものと悪いものの差が大きく、また全体的にこの会社の色が分かりづらかったです。
　施主の意向と言えばそれまでですが、担当者によってかなり差が出るのではないかと不安です。
　実際、過去の作品を見て、担当者を選ぶということは可能なのでしょうか。
○ディティールを見ると、扉の建て付けが悪いのかスムーズに閉まらないことがありました。
　施工後すぐにオープンハウスをやっているためであり、馴染めば解消すると言っていたのですが、
　そういうものでしょうか。
　また、よく見える位置の部材をビス止めしていて、見栄えがよくないものもあったのですが、
　そういうところは逐一お願いしないとそうなってしまうものなのでしょうか。
○社長や専務は、質問に対して適切的確に答えてくれて信頼できるのですが、
　営業担当の方がどうも知識が乏しいらしく、的を得た答えが得られません。
　実際にお願いした場合、窓口対応等はこの方がやるっぽいので、とても不安です。
○私はハウスメーカーやこてこての設計（デザイン）事務所はあまり考えておらず、
　その間くらいの、それなりに設計ができていろいろ提案できるような建築屋さんを考えています。
　この表現で伝わるかどうかわかりませんが、おすすめの会社等があれば教えてください。

[61: 匿名さん]

メーカー選びの基準は人それぞれ様々でしょうが、予算とデザインが
マッチしたら、建築現場がきれいに整理整頓されていたり、
現場監督はじめ大工さん達が嫌な顔をせず、親切に対応してくれるメーカーを
選びたいものです。
そういった意味で口コミをチェックする事は案外大切になってくると思います。

[62: 通りがかりさん]

口コミ信じたが故の事件事故が多いからね。
大切にチェックしてください。

[63: 匿名さん]

公式サイトで設計の流れを読むと、契約までに敷地調査、要望の聞き取り、
プラン作成（3D）があるようですがプラン作成は有償ですか？
また契約後に具体的なプランを練り、見積もりを出していただくようですが
契約前に概算の見積もりをいただけるのですか？

[64: 名無しさん]

>> 戸建検討中様

東京在住の者ですが、松浜のアトリエニコさん良いですよ。
ご自身達でやられてるカフェも併設しているので気軽に話聞けると思います。
事前に電話してから行くとスムーズかもしれません。
ご参考までに。

[65: 匿名さん]

寺地の中古住宅を買いました。
アピタや済生会が徒歩圏です。
妻の実家の近居です。
いろいろ世話になっているので頭が上がりません。
ほぼ買ってもらいました。

リフォームをしようと思っていますが、
ここはいいのでしょうか？
リノベーションをやっているみたいですが。

最近リノベーションと言うのをよく聞きますが、
リフォームと根本的に何が違うのですか？
カッコつけているだけですか？

[66: 通りがかりさん]

リフォームは、水回りの交換とか外壁塗装とか、部分的な改修を指していて、
リノベーションは、土台と柱を残した全面改修の意味で、使われることが多いように思います
リフォームにしろリノベーションにしろ、500万以下の工事は免許なしで施行可能（全くの素人でも請け負える）ですので、依頼先はよく検討が必要です
ちなみにキューブデザインでもリノベーションをやっています

[67: 匿名さん]

一部断熱改修と間仕切り変更、
水廻り入替、インナーサッシ入他色々を行うと
リノベーションらしいです。
HPに書いてありました。

[68: 匿名さん]

キューブダメだね。
契約しないと見積もりも出さない、設計も書かない。

いざ契約してみたけど、見積もり、設計出すのが遅い、高い、設計も何度も書き直すし、契約前に言ってた話と全く違う。

[69: 口コミ知りたいさん]

>>37 建てましたさん

まず、キューブは見積もり有料です。
工事請負契約をしないと出してくれません。

[70: 匿名さん]

設計有料ではなくて
見積有料なんですか？

金を聞きたいのに
それに金がかかるのですか？

[71: 匿名さん]

>>70 匿名さん
キューブは金を出さないと動きません。
もちろん見積り有料、設計有料、途中で辞めたいと言うと他の人が言ってるようなトラブルになります。

[72: 匿名さん]

ここに書き込む　他と比べたいレベルの客に振り回されないようにしているわけです。
賢いよね。

[73: 匿名さん]

>>63 匿名さん
全て有料対応です。
途中で辞めたいと言うと国家資格を持った人から連絡がきます。
私がそうでした。

[74: 通りがかりさん]

>>73 匿名さん
国家資格を持った人から連絡がきます
とはどういうことですか？

[75: 匿名さん]

ここはクソだ
人の家を作品か何かだと勘違いしている

客の意向を全然聞かない
自分たちがやりたい設計をする
求めていないものまで造作されて高額になる

[76: 通りがかりさん]

僕はキューブで建てて満足してますよ
造作に魅力を感じない/お金が足りないなら、他でご検討されたらいかがですか？

[77: 匿名さん]

社長さんはじめとする設計士さん達は芸術家肌なのでしょうか。
建築例を拝見するとどれもスタイリッシュでこだわりがあるデザインに
見えますし、そのデザインに惚れ込んだ方がお任せでオーダーするケースが
多いのかもしれませんね。

[78: 匿名さん]

設計が有料なメーカーさんの話はよく耳にしますが、見積もりが有料とは珍しいのではないでしょうか。
有料で見積もりしてもらってから断るケースも少ないでしょうし、もう契約ありきの話なのでしょうね。
レスポンスが遅いという感想がありますが、工期は守っていただけるのですか？

[79: 匿名さん]

初期提案は無料だったかと。
ただ、契約後大きく金額が変更になるケースが多いみたいですが。

[80: 匿名さん]

見積が有料なのではなく、契約して設計するまで出さないということだと思います。
設計が進んで見積が出ると、予算をはるかに上回っていることはよくあるそうです。
高すぎるからやめたいというと、それまでの作業料として数百万請求されるそうです。
同業者から聞いた話ですが、業界内では有名だそうです。
満足してる人もいるのでそれぞれだと思いますが、気をつけた方がよさそうです。

[81: 名無しさん]

契約後に見積もりが出てきます。当初口頭で伝えられた予算より数百万も高い値段です。
ここで辞めますと言うと数百万もの違約金＋作業料の請求が〇〇〇からきます。

ここで初めて契約者はあることに気づきますが、すでに時遅し！
そんな大金を払うくらいなら建てた方が良いと建てる訳です。
もし、建築を辞めたとしても会社には金は入ってきます。
しかも、通常よりも楽な仕事で儲けを出すことができます。

[82: 匿名さん]

契約前の基本プランの段階で、もっと正確にやっていけば、契約後に値上げになったという風にはならないと思います。
というか、一応、これくらいのトータルの予算でしか無理だよ
というのははじめに提示して話し合っていく方が良いでしょう。

[83: 匿名さん]

契約前に見積出してくれないからね。
正確にもなにも、金の話ができない。
それで受け入れるか、断るかのどちらか。
もちろん予算は言ってるし、それ以上出せないとも言ってるけど、
大丈夫というだけで具体的な話はしてくれない。

そして契約後にどんどん上がっていく。
予算の範囲でというと、クソみたいなローコスト住宅になる。

[84: 匿名さん]

ここの価格が高い理由は
・業社のかけ率が悪い
・見積が一式で出てくる(詳細を見せない)
・実質的には不要な数量まで細かく拾う
・何も言わないと高い仕様を選びたがる
など

[85: 匿名さん]

亀田の二階回遊リビングの家、売りに出されてるよ…

[86: マンション検討中さん]

>>85 匿名さん
亀田の家は築年数少ないですね。
住んで直ぐに売りに出したいほど、キューブデザインの家は住みにくいってことかな…？？？
それともデザインに飽きた…？？？

[87: 匿名さん]

亀田の中古物件、個人的に冬は寒そうに見えました
夏は涼しくて良い気がしましたけど…

[88: e戸建てファンさん]

築浅で手放す理由は、離婚、転勤、親の介護、近隣トラブル、家計苦などが多くて、家が原因のことは少ないと思いますよ

[89: 匿名さん]

逆。
築浅物件の場合はほとんど家が原因。

[90: 匿名さん]

回遊できる家が2年落ちで3250万というのは、買いですか？

[91: 匿名さん]

売った理由が寒いからだとすれば、個人的には高いと思います。

再リフォーム500万と考えて、2500万くらいで買いではないでしょうか

[92: 匿名さん]

HPの写真しか見てませんが、何が寒いのですか。
リビングが広いということですか。

[93: 匿名さん]

うちは、夏は暑いし冬は寒い玄関ドア
造作は失敗かな…すきま風が！

[94: 匿名さん]

亀田の回遊できる家はもう2900万まで下がってるのですね。
サイトでは丁寧にキューブデザイン施工と書かれていて
図面や写真も豊富に掲載されていてわかりやすいです。

[95: 匿名さん]

二階リビング27畳中央吹抜階段、誰が見ても冬は寒いですよね
よく考えない人が夏に買って後悔しそう

[96: 匿名さん]

確かに寒そうですね
2500万でも高いかな…

[97: 匿名さん]

断熱構造は施主の要望や予算に合わせた断熱材を使用するそうで、
断熱効果の高いものを選べばすきま風が入り込むもないのでは？
断熱材というよりも気密性能の問題でしょうか？
一応サイトでは外張り断熱と発泡断熱が紹介されていますね。

[98: 匿名さん]

断熱や気密というより間取りの問題ではないですか。
いくら高断熱高気密にしたって、暖房なしでいいわけではないので。

[99: マンション掲示板さん]

>>95 匿名さん
夏は夏でエアコンの冷気が１階に逃げて暑そう

[100: 名無しさん]

風が強い日に、室内のドアがガタガタします
気密性悪すぎです。

[101: 匿名さん]

良いと言う書き込みを見かけないハウスメーカー

[102: 匿名さん]

どのＨＭも良くない部分は目立つものです。

どのＨＭも良い書込みの多くはステマでしょうね。

客観的にみれば、成果をあげているＨＭは
おおむね良いＨＭと言えるでしょう。

[103: 匿名]

>>100 名無しさん
冷暖房はどうですか？効き悪いですか？

[104: 匿名さん]

亀田の回遊できる家はどんどん下がっていますね。
どこまで下がるでしょうか？
2500までいくでしょうか？