都内＋近県都市部で一番住みやすいところはどこ？

[匿名さん]

都心至上主義もよろしいのですが、
お金持ちでもやや郊外にも住んでいることも多いように、
価値感はさまざまなわけです。

というわけで、街の成熟度、便利度、環境、文教なども含めた、
トータル的な住みやすさで一番だと思われるところを教えてください。

区や市でわけるもよし。もっと細かい町名でもよし。
○○駅徒歩圏内など、駅を中心に考えるもよしです。

もちろん人にはそれぞれ状況があるわけで（子どもの有無など）、
そこらへんも含めて書いてもらうと、参考になるかもです。

[51: 匿名さん]

↑　田園都市線や小田急が、通勤時座れるようになるのは、
何十年先？　その時、地価はどうなるの？

[52: 匿名さん]

>>根拠は？
東京圏の人口は今後も増える、というのが定説ですね。
高齢者を除いたとしても電車通勤者数は横ばいと見る
のが妥当な気もしますが。

[53: 匿名さん]

52は50宛のレスです。すいません。

[54: 匿名さん]

中央線沿線がいいね。
吉祥寺、三鷹、国分寺あたりがいいんじゃない。
それなりに便利だし教育環境もまあまあだと思う。

[55: 匿名さん]

武蔵野市いいよー
戻ってくる人多いし。

[56: 匿名さん]

現在の常識が将来に渡ってもそうありつづけるなど、ほとんど場合はありません。
東京圏の人口が将来に渡ってどうなるかなんて誰にも予想つかないでしょう。
日本人の意識も価値観もころころ変化するしね。

[57: 匿名さん]

都心回帰以前の住宅取得者には遠距離通勤者が多く平均年齢が高いから、
遠距離通勤者の定年後は通勤者数は不変でも(一部を除いて)ラッシュは緩和されるってことじゃないのか。
というか、時差通勤も増えて、今でも首都圏全体でみると昔に比べてかなり緩和されたと思うけどね。

[58: 匿名さん]

>>56

金利予測じゃないんだから、
人口予測はある程度の確実性がありますよ。
もちろん細部までピタリとはいかないでしょうが。

[59: 匿名さん]

>>58
賛成。
>>57
団塊ジュニアや、それ以下の若者が、どこに住むかだ。問題は。
やっぱり、郊外とみるのが正しいのかなあ。

[60: 匿名さん]

>団塊ジュニアや、それ以下の若者が、どこに住むかだ。問題は。
>やっぱり、郊外とみるのが正しいのかなあ。

通学までは実家にいるだろうが、親の最後まで同居する人は少ない。
私鉄ターミナル駅から急行で２５分＋バス１０分の立地で育った若者が独立・結婚して
より遠い立地に住むだろうか。都心かせいぜい急行１０分＋徒歩１０分以内のマンションか
急行１５分＋徒歩１５分以内の戸建てというパターンが多そうだね・・・

[61: 匿名さん]

数年前の豊洲のマンションくらいだよね。
庶民が都心の近くにそこそこの広さで住める可能性を感じたのは。
6000万以内で80平米とかを買えた。
でも所詮は埋め立て地だもんな。まともな都心とは言えないし、
10年後の資産価値もはたしてどうなるか疑問だし、
永住に値する環境とは言い難いしね。

今も昔も、庶民は都心にまともな広さでは住めないってことだよ。
一時的に団塊ジュニアのDINKSが都心の50〜60平米の
狭いマンションを購入したり、同じようなマンションを両親の団塊夫婦に
薦めたりで、都心流入が増えているんだろうけど、
団塊ジュニアは今後、出産、子育ての場面で、都心マンションの
売却、賃貸経営を考えていくだろうし、郊外に一戸建てを構える可能性も高い。

ジュニアに強く薦められたり、メディアに踊らされて、老後にマンションに越した
人達も、実際の居住性に不満を持っているケースが多いと聞くし、

やはりみな庶民は程良い郊外の一戸建てを目指して行くんじゃないだろうか。
バブル期よりも今の方が通勤圏の範囲も狭まっているから、
将来的にはもう少し郊外の範囲は狭まってくるとしても、
例えば府中くらいとか、国立くらいの距離までに住んでれば、とりあえず
人口が減少しても、全くの過疎地とかにはならないと思う。

[62: 59]

レスありがとう。
>>60 >>61
全く、同感です。
やっぱり、中央線でいうと、小金井あたりまでかな？　という気がします。
立川から先は下がりますね。

[63: 匿名さん]

デベではないが、これから買う人はやっぱり立川以東が圧倒的に
多いんでしょうね。立川は商業地としては化ける可能性があるけど、
だからといってその分住環境が上がるかどうか微妙だし、
住環境ではむしろ、立川圏とは切り離した方がよいかも知れない
としたら、国立が西端ですかね。国立は別格として除くと、
やはり小金井辺りはファミリー向けとしては環境がいいだけに
過疎化することはありえないと思いますが。

[64: 匿名さん]

>62
何で小金井までなの？
お隣の国分寺は中央線の特快も停車するし地価はむしろ小金井より
上だと思うけど。

[65: 小田急京王は？]

港区の三田が実家、Vタワー居住で、横浜へ下り通勤しているものです。だいたいすいてます。
以前賃貸生活しとことがあります以下の土地
小田急線の相模大野とか
京王線の府中とか聖蹟桜ヶ丘ってだめですか？
ちょっとしたものがあって、自然豊富で、近県程度までの行楽にも便利。
新宿目指す路線は、その先まで行ける中央線じゃないと駄目でしょうか？
多摩地区一般に道路混みますが聖蹟桜ヶ丘は多摩川が近いけどそのせいで関戸の橋でこみます。

多摩地区は病院がプアなことが多いですが、相模大野（神奈川だけど）は大学病院も近い。
ロマンスカー通勤、千代田線通勤も出来る。羽田、成田のバスも30分おきくらいに出てます。
商圏も伊勢丹、小田急系、再開発計画（高島屋が過去に白紙後再浮上？の可能性も）があり、
一駅で町田に東急、109、ハンズ、丸井ほか、付近にはロードサイド系ディスカウント系多数。
高級感はないですが、うまい店もそこそこありました。
一般向け沿線郊外としてはいいような気がしますが。

[66: 匿名さん]

>>65
相模大野は、それなりに、住みやすい町とは思うけど、
欠点は、米軍の騒音が結構、ひどいこと。
大学病院って、北里のことですか？
駅から、バスだから、近いとは言えないのでは？

[67: 近所をよく知る人]

現実的に都心部より町田等の方が人が多いよ。

[68: 住まいに詳しい人]

中央線は三鷹から八王子あたりに住む人が圧倒的でしょ。
阿佐ヶ谷西荻は味わいあって利便性もありいい場所。

[69: 匿名さん]

でも国立や立川は電車なら便利だけど、
車もしょっちゅう利用する私にとっては、
実際車で走ってみて、都心から遠過ぎてちょっと住めないって思った。
武蔵小金井、府中、聖蹟桜ヶ丘あたりが限界かな。
聖跡あたりは中央道のインターが近いから都心から遠いわりに車は比較的便利。
本当は三鷹、調布以東が理想。
都心への車の利便性だけだと、都筑区とか第三京浜界わいが
もっと便利だけどね。いつも空いてるし。
実質上野毛の近くに住んでるのと変わらない。

[70: 住まいに詳しい人]

区画が整理されてるといいよね

[71: ご近所さん]

相模大野に住んでいますが、
本当に住みやすいところです。
再開発で映画館などもでき、
ますます発展しそう。
町田ほど人が多くなく、
図書館、ホールもあり、
大きい公園もあります。
３月末で事情があって引っ越しますが
お勧めします。

[72: 匿名さん]

ここ結構参考になるなぁ

[73: 住まいに詳しい人]

相模大野