《契約者専用》蘆花公園 ザ・レジデンス

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598981/

所在地：【北敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目２５５－１（地番）他１筆
　　　　【南敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目１０５－１（地番）
交通：（北敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩６分
　　　　　　　　京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
　　　（南敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩７分
　　　　　　　　京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：58.43㎡～114.87㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社　野村不動産株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工会社：長谷工・不二建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[21: 住民板ユーザーさん8]

>>20 ユーザーさん
食器棚は造作を止めパモウナの既製品を入れることにしました。
引き渡し後の施工になるので管理組合への申請・引っ越しされる方とのスケジュールなど
面倒な点もありますが...
エアコンはメックにオーダーします。
施工がキレイにしてくれるので。

[22: 住民板ユーザーさん4]

>>19 住民板ユーザーさん8さん
私もオプションで見積もり取って、高いなーと思ってました。
エコカラット、バルコニータイルは外部業者に依頼してだいぶ抑えられましたが造作家具はまだ検討中です…。

[23: 住民板ユーザーさん8]

>>22 住民板ユーザーさん4さん

オプション発注、今日までですねー
この期に及んでまだ悩んでます...
エコカラットは外部発注の方がかなり安いですもんね。
エアコンも家電量販店の標準工事でいいかなとも。
もう少し悩もっと。

[24: 住民板ユーザーさん1]

うちもエコカラットは外部業者で頼みましたけど、その業者が家具も扱ってるとの事だったのでそっちでまとめて頼んでますよー。1箇所だとやり取りも楽ですし。

[25: 住民板ユーザーさん7]

>>24 住民板ユーザーさん1さん
1つの業者でまとめて出来るのは楽ですね。
差し支えなければどこの業者か教えて頂けませんか？

[26: 住民板ユーザーさん3]

初めての投稿です。末長く宜しくお願い致します。
造作家具は外注しました。オプション会より20万近く安いです。ただ、狙い目は「２月は決算前なのでいろいろ安くなるかも」とその某家具店の話でしたので、正式注文は待とうかと思います。

[27: 住民板ユーザーさん1]

>>26 住民板ユーザーさん3さん

我が家は綾野製作所かバモウナかに悩んで、同程度の仕上げでオプションの見積りを取ったらとんでもない金額になったので綾野製作所にしました。内覧会の際に家具屋さんに立ち会いをしてもらって細部の収まりを決めます。制作ものですから内覧会のあたりが納期ギリギリみたいです。

[28: 住民板ユーザーさん1]

>>25 住民板ユーザーさん7さん
業者はそのまま出さない方がいいかと思うので…。
神奈川県にある業者で、都筑区 エコカラットで検索すると上の方に出てくるかと思います。メインは床コーティングらしいですがオプション関係全般やってるとの事でした。

[29: 住民板ユーザーさん7]

>>28 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。助かりました。あとはこちらで探してみます！

[30: 住民板ユーザーさん3]

>>27 住民板ユーザーさん1さん
内覧会時採寸でギリギリなんですね。。
情報ありがとうございます！

[31: 住民板ユーザーさん8]

あけましておめでとうございます
皆さんと良いお付き合いをさせて頂き、良いマンション・住環境にしていきたいと思います
よろしくお願いします

[32: マンション検討中さん]

>>31 住民板ユーザーさん8さん
楽しみですね。

[33: 匿名]

外構工事もそろそろ終わりかな。
今週は内覧会。３月まであと50日ちょっと。
頑張ろうっと

[34: マンション検討中さん]

どなたかインテリアコーディネーターに依頼された方はいらっしゃらないでしょうか？
家具の購入斡旋も含めお願いしたいと考えています。

[35: ブライトさん]

>34さん、
自分はインテリアコーディネーターを
依頼しましたよ。
オプション注文会での対応であって、貴殿のお考えとは少し違うかなと。
具体的にお話ししたいけど、ここの掲示板は
おかしな輩多いからできませんわ。

[36: マンション検討中さん]

不動産の中抜きが気になりますよね。
キッチンとダウンライトくらいで後はカッシーナで揃えたいですよね。

[37: 匿名]

>>36 マンション検討中さん

>>35 ブライトさん
契約者のフリして書き込む人がいますからね

[38: マンション検討中さん]

私は外部で食器棚とエコカラットを頼みました。
オプションよりは安いもののエコカラットはなかなかでした。照明はダウンライトにすればと未だに後悔しています。

[39: 住民でない人さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[40: 匿名]

>>38 マンション検討中さん

オプション以外の工事は引き渡し後になるのでこのマンションの方ではないですね。

[41: マンション検討中さん]

引渡し後の引越し前に施工してもらおうと考えています。TVを壁掛けにしたいのですがコンセント等の設置が間に合うか確認中です。諸々考えるのが楽しい時期ですね。

[42: 匿名さん]

>>41 マンション検討中さん

石膏ボードの壁には難しいので気をつけて下さい。内部に硬い材質のある部分なら大丈夫です。

[43: ブライトさん]

>>42 匿名さん

自分はオプションで造作（板張り？）してもらいました。

[44: 匿名さん]

>>43 ブライトさん
それなら安心ですね

[45: マンション検討中さん]

検討スレで諸々話題になっていますが、皆様内覧会等でご指摘点有りましたか？

[46: 住民板ユーザーさん1]

ご入居予定の皆様
引っ越し費用の見積もりはいくらほどでしょうか。
自分は近所チトカラから夫婦二人分ですが17万円なかば(幹事業者)でした。繁忙期だから割高だと…
よろしくお願いいたします。

[47: 住民板ユーザーさん1]

3月中の週末ですか？平日ならだいぶお安くなると思うのですが…
１社だけではなく、他社にも見積もりを取ってみた方が良いと思います！

[48: 匿名]

搬入車両の積載量限定だし色々と面倒なので幹事会社にしました。妥当な値段かなと私は思っています

[49: ブライトさん]

>>48 匿名さん

こんにちは。
自分も同じくです。
搬入調整面倒ですもん。
あと、ダンボール無料でしたし、勤務先提携会社よりも安価でしたよ。

[50: 匿名]

住民の方でこの掲示板を見ている方は少ないと思いますが、引っ越しのドサクサに便乗してフロアコーティングや防カビコーティングの訪問販売業者が跋扈しています。ほとんど必要ないものを大げさに高い価格で売りつけようとしています。
管理組合から連絡を受けている業者以外は訪問販売業者と疑っていいのでは。

[51: マンション検討中さん]

引越し費用が余りに高買ったが故、4月中旬に入居予定なのですが、防音性はどうでしょうか？

[52: 入居済みさん]

防音性はまずまずですが、住民に大陸の方々が居られまして声高が時々・・・。
高層階なのですが、通風状況に難儀しております。皆様の高温対策何かありますか？

[53: 入居者]

暑い日は 最上階は どのマンションも暑いです。今日は涼しくて 風通し良く 涼しかったですよ。まぁ この猛暑は エアコン付けっ放しになるのは 仕方ないです。レンタサイクルと宅配ロッカー便利です。今時のマンションは標準ですが。ラウンジに常に居る人居ます。笑

[54: 入居者A]

>>53 入居者さん
ラウンジを大陸の方々が占有するのではないかと本気で懸念しています。

[55: 入居者]

>>54 入居者Aさん
大陸系の方、理事ですよ。6月に烏山区民センターで開催した総会議事録見たらわかります。

[56: マンション住民さん]

区分所有の多国籍住居である限り、議事会・議事録、共に大陸語併用・併記が増えているのが現状です。

[57: 住民板ユーザーさん7]

マンション内の表示も、中国語、バングル併記になるのかな？

[58: 匿名さん]

メールボックスの前の掲示板見ましたか 全て日本語です。タバコの共有部分の吸い殻ポイ捨て禁止の掲示板あります。エントランスにも あるとのことです。同じ住民とし嫌です。

[59: 住民]

嫌とか嫌じぁやないとかの問題ではなく、これがこれからのこの国の現実です。

[60: マンション検討中さん]

おはようございます。
皆さんに質問ですが、昨日のゲリラ豪雨で機械式駐車場は大丈夫でしたか。
特に地下２階の方ですが、

ご回答を待ちしております。

[61: 住人]

>>60 マンション検討中さん
今朝ほど 確認しましたが 問題ないです。
あのゲリラ豪雨で 浸水する機械式駐車場あれば 問題ですよ。笑

[62: マンション検討中さん]

ご回答ありがとうございました。

[63: 住人]

今日も ラウンジで 大陸系というか 中華の方居ました。マナーが悪すぎます。カッシーナのソファに短パン、裸足で 寝転んでました。私は 2度と そのカッシーナのソファには座りたくないです。青山ブックセンターの雑誌が 新しくなっていたから ラウンジで読みたかったけど 即、退散しました。

[64: 住民板ユーザーさん3]

>>63 住人さん
これは由々しき問題です。理事会に取り上げてもらうべきと考えます。規約細則でかかるマナー違反行為に対し停止、使用禁止等可能の筈です。資産価値の低下を防ぐべく管理人から注意喚起をしてもらいましょう。

[65: 住民板ユーザーさん4]

入居者のマナーが
あまり良くない気がします！
廊下ですれ違っても挨拶なし！
廊下に吸い殻！
エレベーターにゴミ！

[66: 住民板ユーザーさん7]

本当ですか？たばこの吸い殻は困りますね。
挨拶はみなさんされているように思いますが…
個人的な意見としては、これまでに住んだマンション（分譲含む）の中でも、住人層が良いと思っています。

[67: 住民板ユーザーさん1]

昨日、芦花恒春園で 芦花まつり ありました。芦花恒春園にも 歩いて行けて このマンション良い立地です。

[68: 住民板ユーザーさん2]

>>66 住民板ユーザーさん7さん
住人層とは具体的に何を意味されているのですか！

[69: 住民板ユーザーさん1]

先日も イベントあり 住人の交流もあります。日々、アートの引越しもあり 住人増えてますよ。ゴミ置場も増えます。笑 でも 清掃、ゴミ置場、いつも きれいです。

[70: 匿名さん]

住人です。思っていたよりこのマンション良かったです。今よりあと１０００万高くても買ってもいい。