【契約者専用】ザ・パークハウス東日本橋

[匿名さん]

契約者スレを作りました…

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593278/

所在地：東京都中央区東日本橋２丁目20番1（地番）
交通：都営浅草線「東日本橋」駅B1出口　徒歩4分
　　　ＪＲ総武快速線「馬喰町」駅5番出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「馬喰横山」駅A4出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口　徒歩8分
　　　東京メトロ日比谷線「人形町」駅A4出口　徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅1番出口　徒歩13分
　　　東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅7番出口　徒歩17分
総戸数：65戸
間取り：3LDK
専有面積：70.42m2～75.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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ザ・パークハウス東日本橋　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1530

[201: 匿名さん]

東京駅までだったら電車より自転車の方が早いですね。
八重洲口までママチャリですぐでした。思ってたより近い。

[202: 住民板ユーザーさん8]

>>201 匿名さん

自転車でいろいろいけますよね
中央区は便利！

[203: 匿名さん]

自転車は、交通ルール守って下さいね〜
歩道は歩行者優先。特にママチャリの暴走怖いです。
行き先ではまさか歩道に放置なんてしませんよね？

[204: 匿名さん]

皆さん管理会社へのリクエスト？みたいなやつ何書きましたか？
私は駐輪スペース前のシンボルツリーが元気ない(枯れかけ？)ので何とかできないかな的なこと書いたら次の週には見事に復活しててちょっと感心しました(たまたまかもしれませんが。。)
中長期的には周りの空地やエントランスに植栽が増えればいいな～とも思うのですが、こればかりは管理費とか安全性とか景観とかの観点からいろいろなご意見があると思うので、もし同じような考えがある方がいればいつか…といった程度の妄想をしています笑

[205: 匿名]

>>203 匿名さん
自転車に乗れない？ひがんでいる？

[206: 契約済みさん]

電動ママチャリの爆走は怖いですね。
育児の大変さは理解できますが鬼の形相で自己中、無謀な運転は許されません。
あのスピードで人を轢いたら大怪我では済まないと思います。

[207: 匿名さん]

そんな運転荒い人まだ見てませんが、何か嫌な過去でもあるんですか？確かに荒い運転は嫌ですよね。

[208: 匿名さん]

屋上の花が咲いていました(*^^*)

[209: 匿名]

>>204 匿名さん

インターネットが遅いと書きました。
入居当初は100Mbps出ましたが最近20Mbpsです。スマホの方が速いです

[210: 匿名さん]

基本東向きなので午後はくらいかな？と思ってましたが、思いの外反射光で明るい…というかまぶしいくらいですね笑
インターネット、私は特段不満なく使えてます～

[211: 匿名さん]

クリーニング、どこ使ってますか？
ポニーって店が多いみたいですけど。

[212: 匿名さん]

うちの階、どうやら全部埋まったような感じです。ホームページみたら後５戸。
いよいよラストスパートですかね。

[213: 匿名さん]

なんだかんだで売れてますね。もっと苦戦するのかと思ってました。
多少値引きされてるのかもしれませんが、この値段で良く買うわと購入者ながら思ってしまいます…笑

[214: 住民板ユーザーさん6]

>>213 匿名さん
20日の日曜日、コレド日本橋前でプレート持って宣伝してました。
まだまだ苦戦？

[215: 住民板ユーザーさん2]

>>211 匿名さん

ホワイト急便感じがよくて早くて好きです。
ここらへんのクリーニング屋さんは、よく並んでるし引き取り時点でのポイント捺印なのがすごく、ビジネス？街的というか、お店にスペースなくて、でも、シャツやスーツのお客さん多いのねーと思います。。
ちなみに、両国駅あたりのポニークリーニングの店員さんはとても個性が強いです笑
1番安いんですけど、もう行かないかな。。

[216: 住民板ユーザーさん3]

>>215 住民板ユーザーさん2さん

ポニーなんか感じ悪い印象。

[217: 住民板ユーザーさん2]

>>216 住民板ユーザーさん3さん

そうそう！そうなんですよー。。なぜか、ポニーは近くのとこはどこも感じ悪いですよね。。気のせいじゃなくてよかった。。

[218: 匿名さん]

そうですか？
徒歩3分くらいのところにあるお店はおばちゃんがパパッと処理してくれて、私は結構好きですよ。お気軽な感じ。
最近はネットで洗濯デリバリー？してくれる業者もあるようですね。

[219: 住民板ユーザーさん8]

>>213 匿名さん
値引きってあるんですか！？

[220: 住民]

さあ…？
地所レジは財閥の中では比較的値引きする方と聞きましたけど。気になるなら聞いてみては？
私は定価で買いました笑

[221: 匿名さん]

ゴミ捨て場の粗大ゴミ出した人はちゃんと処分して欲しいもんですね。
数百円ケチる人がここ買わないと思うんですけど。

[222: 匿名さん]

ネットワークの知識がある住人の方に聞きたいのですが
LANの口に直接機器を繋いだときIPアドレスを固定して運用可能でしょうか。
基本マンション全体で単一のDHCPだと思うんですが自宅サーバー等があるので
IP固定しないとしんどいです。
DHCPだからネットワーク上で生きてる機器のIPは払い出されない感じですかね
空いてるところ探して固定しちゃえば大丈夫なもんでしょうか。
現状Wifiルーター同士をWDSでつないでるんですが、構成がややこしいので
直つなぎに換えようかと思案中です

[223: 住民板ユーザーさん5]

>>221 匿名さん

ローンが大変なんで。

[224: 匿名さん]

今夜の帰り道、後ろの日本酒専門のお店が歩道にスタンド式の灰皿を
堂々と置いていて臭かったです
お店以外で止めてもらうように相談するのは区役所ですかね
ご存知の方がいればよろしくお願いします

[225: 匿名さん]

>>224 匿名さん

政府に喫煙したら逮捕するように法改正してくださいって陳情すれば？

[226: 匿名さん]

中央区は路上喫煙禁止ではないの？
民度低いね

[227: 匿名さん]

>>224 匿名さん

ずっと前からそうですよ
向かいのイタリアンの店も同じやり方。

[228: 匿名さん]

>>227 匿名さん
他のお店でもしているのですね
土地柄なのでしょうか
周辺の見学を日中や休日にしかしなかったのが大失敗でした
完全ハズレです

[229: 匿名さん]

そこ、そんなに気になります？
ここで書かれるまで私気づきませんでしたけど。
というか道端にタバコが落ちていたりするわけでもなく、そんなやり玉にあげるほどひどいとは思いませんが。。
気になるならお店か区役所？にでも言ってはいかがですか？

[230: 匿名さん]

歩いて2分くらいのところにローソンができますね！

[231: 匿名さん]

>>230 匿名さん
今より近くて喜ばしいですがスーパーができる方が嬉しかったです

[232: 匿名さん]

前はピアゴってミニスーパーだったはず

[233: 匿名さん]

>>232 匿名さん
駅の向こうのマルエツプチまで行くのが面倒だからもう最近はずっとイトーヨーカドーで配達してもらってます。
駅よりこっち側だと嬉しい

[234: 匿名さん]

徒歩4分くらいのマルマンストア使ってます。駅前アパの裏？
特に不便には感じてませんが、確かにピアゴは残念でしたね涙
こちらのローソンが生鮮食品も厚く取り扱ってくれたらいいですね。

[235: 匿名さん]

>>234 匿名さん

ローソンは生鮮食品は無理でしょうね

[236: 匿名さん]

>>230 匿名さん
激便利になりましたね

[237: 匿名さん]

>>228 匿名さん

タバコ、法律で禁止にすればいいのに。
JTが倒産して税収も減って大変でしょうけど。

[238: マンション検討中さん]

路線価見てみたら去年より7%～9%上がってますね。びっくり。
東京都の平均が4%上昇らしいので、それよりはまだ高い上昇率のようです。バブルなんですかね～。。

[239: 匿名さん]

間接照明とかダウンライトのLED照明って汎用品ですかね？
他の照明をAmazonEchoで声でオンオフできるようにしたせいで全然使わなくなっちゃったので汎用品ならEcho対応のものでリプレースしたいです。

[240: 住民板ユーザーさん8]

両国橋のふもとが開かれてましたね
ちょっと贅沢な空間

[241: 匿名さん]

「事務所利用相談」になってるけどいいんだっけ？
https://chintai-ex.jp/dwelling/show/z_1_87f98d9c16bfc08bd31f9de71f461a...

[242: 匿名さん]

家賃たっか

[243: 匿名さん]

ついに”完売！”ですね。
気に入って買ったから後悔はなかったのですが、日本橋の過剰供給マスコミ報道や、若干苦戦気味と噂された販売動向には、やはりやきもきもしていたので、嬉しい限りです。
結果としては完成後約半年での完売で、売主にとってもおおよそ計画の枠内のスケジュールかと思います。
ちょうど週明けマンションの初総会ですし、タイミング的にもばっちりですかね（笑）。

[244: 匿名さん]

人を選ぶマンションですが、眺望はこのエリアではバツグンでしょうね

[245: 名無し]

お店のタバコとか関係ないし、中で吸えなくしているのはそういううるさい人がいるからです。タバコのスタンドなんて風でこもらないしいいでしょう。海外なんてみな吸ってますよ。くだらん。

そんなことより近くにスーパーがなくて不便です。

[246: 匿名さん]

>>245 名無しさん
ヨーカ堂のネットスーパーおススメです

[247: 住民板ユーザーさん6]

>>246 匿名さん
ありがとうございます。

隅田川花火も楽しみですね。

[248: 住民の人に質問したいさん]

①来客用の駐車スペースはあるのでしょうか？
もしあるとすれば料金はおいくらですか？

②バルコニーに椅子やテーブルを設置している方いますか？

[249: 住民板ユーザーさん8]

来客用の駐車場はないような。道路挟んだ隣のマンションにタイムズがあったはず。
バルコニー内には柵を越えない範囲で椅子とか置いて良かったような。我が家も小さいアウトドア用の椅子置いて休日隅田川見ながらコーヒーすすってます。

[250: 住民板ユーザーさん6]

>>249 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます。
景観が良いのでコーヒーも美味しさが増しますね。

[251: 住民板ユーザーさん2]

花火大会は、日曜に順延ですかね。

[252: 匿名さん]

>>251 住民板ユーザーさん2さん

管理会社どうするんですかね。
日曜は休みだから屋上放置とかになるんですかね
管理会社の意識の高さがうかがえますね。

[253: 匿名さん]

>>245　名無しさん
中央区は路上喫煙禁止です
知らないのでしょうか
海外を引き合いに出す意味が不明です
喫煙者を否定はしませんがルールは守って下さいね
あなたの方レスの方がくだらないと思います

[254: 匿名さん]

>>252 匿名さん
Eの人はあんまり見にこないでしょうねぇ。
部屋から見えるから。
民度が試されますねぇ

[255: 匿名さん]

もう船が場所取り始めてますね

[256: 住民板ユーザーさん5]

マンションの敷地内に座ってる人は注意してもらいたいですね笑

[257: 住民板ユーザーさん5]

もっと見えないかと思いましたけど綺麗ですね！

[258: 匿名さん]

>>257 住民板ユーザーさん5さん
綺麗ですね
マンションの周りはボロボロでしょうね

[259: 匿名さん]

ちょっとゴミ拾ってきます。

[260: 匿名さん]

地所コミュニティの方？が拾ってましたよ。
警備員さんもいて、屋上の管理体制はばっちりでしたね。

[261: 匿名さん]

>>260 匿名さん
京葉道路のローソンまでちょっと買い物に
行きましたが全くゴミが落ちてなかったです
驚愕。

[262: 住民板ユーザーさん2]

>>258 匿名さん

うわー！！！綺麗な写真！どこのカメラで撮られたんですか。

[263: 匿名さん]

花火きれいでしたね～。
Eタイプのお部屋の5階も32万で借りられたのか、スーモとかの掲載なくなってますね。結構いいお値段でも借りてくれる方がいらっしゃるんですね。

[264: 住民板ユーザーさん6]

>>253 匿名さん
条例8条で吸い殻入れが設置してある場合（店先含む）喫煙可能なんですよ。
水蒸気しか出ない電子タバコにも煩そう…

[265: 匿名さん]

>>262 住民板ユーザーさん2さん
XPERIAです
デジカメじゃないです。

[266: マンション住民さん]

カーテンの柄がしっくりこないので買い替えようと考えています。

みなさんどこで購入されましたか？

どれくらいの価格かけましたか？

[267: 匿名さん]

昨晩ゴミ捨てに行くとき11階からチャイニーズがエレベーターに乗ってきて
ゴミ捨て場について来てゴミ捨ててマンション外に出て行きました
鍵もっていなかったっぽいんですが、外部の人がゴミ捨てていいんでしたっけ？
鍵もってない部外者にゴミを託すのはいかがなものかと思いました。

[268: 匿名さん]

鍵持ってなかったって何でわかるんですか？ぽっけに入れててちょうど前に人がいたから出さなかっただけかもしれませんし、たまたま忘れていたのかもしれません。
いずれにしても違法民泊とかが強く疑われるなら管理会社に確認してもらうなど、徹底的に対応しましょう！

[269: 住民板ユーザーさん2]

>>266 マンション住民さん

keyuca、質が良くてそこまで高くなくておすすめですよー。

[270: 匿名さん]

>>268 匿名さん
私、先に出たのですが、2人いるうちの1人がドアが閉まらないように押さえてました。
鍵持ってるならそんなことしないと思いました。

[271: マンション住民さん]

有難うございます。

いま大塚家具が60％ＯＦＦセールやっているから見に行こうかとおもっていたのですが、質が良いならkeyuca良いですね！

[272: 匿名さん]

ここの住人はすれ違っても挨拶をしないというか挨拶出来ない人が多く残念です。

管理人が偉そうな態度をするのがとてもストレスです。

[273: 匿名さん]

そ、そうですか…？
私はそんなこと全然感じたことないですけど。。

[274: 住民板ユーザーさん2]

わたしもないです。。
みなさん優しいです。。

[275: 住民板ユーザーさん2]

>>271 マンション住民さん

そうなんですね！
買えるなら大塚家具で買いたかったです。カーテン素敵でした。
高島屋など、デパート系も素敵ですよね。

ニトリやイケアでは見つけられず、オンラインでも見つけられず、カーテンファクトリーでも見つけられず、大塚家具は諦めた結果keyucaでした笑
ホテルライクが好きなので。もし、お好きであればオススメです。

[276: 匿名さん]

挨拶されなかったことなんて、ほぼないけどなあ
管理人さんも丁寧で優しいし

[277: マンション住民さん]

>>275 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。
keyuca素敵な物がたくさんありますね。
わたしもホテルライクが好きなので、情報助かります。

[278: 匿名さん]

大塚家具で家具揃えましたが事実上の倒産ですね

[279: 住民板ユーザーさん2]

>>278 匿名さん

うちも結構大塚家具のものが多いのでなんだか寂しいです。

[280: 匿名さん]

エレベーターホールやポスト前のブロンズカラー部分に子どもの手の脂汚れのようなものがずっと残っているので気になりませんか？拭いてぴかぴかに掃除してもらいたいのですが。

エレベーター中の足元のシートも汚れているのも掃除してもらうか、目立たない色にしてもらいたいです。

[281: 匿名さん]

>>280 匿名さん
エレベーターの中はまだ養生用のシートじゃないですかね

[282: 匿名さん]

引っ越しや作業のたびにエレベーター内にキズがつく。
扉下の方の擦り傷は何かを挟んでできたもの。
業者を追求すべきではないでしょうか？今日も金属部分にキズがつきました。
修復困難でしょう。

[283: 住民板ユーザーさん]

>>282 匿名さん
気がつきませんでしたが、人が使ってればしょうがないんじゃないですかね。

[284: 入居前さん]

近所ですが、応援団かなんかの下手くそな練習うるさくないですか？

[285: 住民板ユーザーさん]

>>284 入居前さん
日本橋中学校の吹奏楽もなかなかうるさいですね。

[286: 住民板ユーザーさん]

噂で聞きましたが11Fにものすごいクレーマー世帯が住んでるらしいですね。管理会社も手を焼いてるとか。周辺の方ご愁傷です。

[287: 住民板ユーザーさん]

>>286 住民板ユーザーさん
うち管理会社から何度か電話がかかってきました。
結構一方的な言いっぷりでした。
中立性を欠いてませんかね。ここの管理会社。
あまりに酷いようであればこちらも対策しないといけないので
続くようなら知人の弁護士に相談しようかと考えています。
大元はそのクレーマーだとは思いますが。

[288: 匿名さん]

そういえば今日総会とイベントですよね。
参加したかったのですが、所用があり行けません。有意義になるといいですね。
あと、エントランス天井のクロスが施工が甘かったとか何やらで無償で張り替えてもらえるとのことですが、そんなに問題ありましたっけ？いずれにしても嬉しいです(^o^)

[289: 住民板ユーザーさん2]

みなさんこんにちは。

昨日の交流会はいかがでしたか？

エレベーターやエントランスのカーペットもフカフカで重厚感がありますね。

駅からも近いし、収納も広くて◎
なによりバルコニーからの眺望が気に入ってます。

買えませんでしたが大きな窓の角部屋のお部屋が羨ましいです。花火もお部屋から見れますしね。

[290: 匿名さん]

マンション目の前のパーキングメーターが作動しない夜遅くから朝まで毎日路駐している名古屋ナンバーのゾロ目のキャデラックはうちのマンションの住民でしたが、駐車場代をケチっているのでしょうか？

[291: 匿名さん]

>>286 住民板ユーザーさん

こないだの交流会で噂聞きました。
手当たり次第に騒音の文句言ってくるらしいですね。
心当たりもないのにうるさいとか言われるとつらいでしょうね。
近隣だったらと思うととても怖いです。

[294: 住民板ユーザーさん]

[No.292～本レスは、プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[295: 契約済みさん]

資源ゴミとしてゴミ置き場にあった紙類が可燃ゴミとして大量に捨てられていました。判断基準はどうなっているのでしょうね？

[296: 住民板ユーザーさん]

>>295 契約済みさん

燃やせるかどうかじゃないですかね。
気にしてもしょうがないですよ。
ここの管理会社かなり雑ですから。
所詮三菱地所の下請けです。

[297: 住民板ユーザーさん1]

ここら辺は昔日本橋米沢町とか日本橋薬研堀町と呼ばれてたみたいですね。こっちの方が歴史もあってかっこよくないですか？
すぐ近くの東日本橋3丁目で計画されている三井は旧町名をとってパークホームズ日本橋橘町という名付けにするそうです。

[298: 契約済みさん]

>>296
せっかく分類して出しているのに。
子供の教育上もよくないと思います。

[299: 名無しさん]

クロスの張り替え案、何か安っぽくないですか？
賃貸マンションの壁紙みたい。

[300: 名無しさん]

サンゲツの一番安い価格帯の壁紙ですね笑
理事会、管理会社や売主になめられてますね。

[301: マンション比較中さん]

なんだかんだでエントランスめっちゃ綺麗になりましたね。毎日快適です♪

[302: 匿名さん]

太陽光パネル終わりの予感？

[303: 住民板ユーザーさん1]

向かいが墨田川で半永久的に人目を気にせずカーテン全開にできるのはやっぱりいいですね。
込み入ったところに立っているマンションだとこういう風にはできなかったと思うので買ってよかったと思っています。
他に検討してたマンションは全部出来上がりましたが隣の物件と近くてカーテン開けっ放しにできない物件ばかりでした。

[304: 住民板ユーザーさん8]

めっちゃ快適で特に不満とかないですが、今週の花火大会はちょっと心配ですね汗
昨年は一階のエントランス前が黒山の人だかりで植栽が痛まないか心配でした。良いマンションだね、なんて声も聞こえてきましたが。

[305: 匿名さん]

>>304 住民板ユーザーさん8さん
花火の時間爆睡しちゃってたんですが
あんまり影響なさそうですね。

[306: 契約済みさん]

洗濯物の芳香剤が臭くて気になります。このマンションかどうか不明ですが。晴れている日に多いので洗濯物の芳香剤かそういう洗剤でしょうか。24時間換気から入ってくるので始末に悪いです。

[307: 匿名さん]

三越の中にビックカメラが入るそうですね。
秋葉原にもありますが、日本橋で他の買い物と一緒に見られるのは助かります。
日本橋の再開発楽しみですね。野村證券の周りももうじき工事に入りますね。

[308: 匿名さん]

ビックカメラ入るの知らなかったです。
近所にマルエツプチありますが、信号渡る手前くらいに、スーパーできたら最高なのですが。