【契約者専用】ザ・パークハウス東日本橋

[匿名さん]

契約者スレを作りました…

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593278/

所在地：東京都中央区東日本橋２丁目20番1（地番）
交通：都営浅草線「東日本橋」駅B1出口　徒歩4分
　　　ＪＲ総武快速線「馬喰町」駅5番出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「馬喰横山」駅A4出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口　徒歩8分
　　　東京メトロ日比谷線「人形町」駅A4出口　徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅1番出口　徒歩13分
　　　東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅7番出口　徒歩17分
総戸数：65戸
間取り：3LDK
専有面積：70.42m2～75.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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ザ・パークハウス東日本橋　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1530

[109: 住民板ユーザーさん4]

東日本橋の駅前の焼き肉屋旨かったです。
ご近所グルメ是非教えてください！

[110: 住民板ユーザーさん1]

今日天気がいいですがEタイプの間取りで南西向いてたらめちゃくちゃ暑いでしょうね
北東向きでよかったと思いました。

[111: 匿名さん]

もうこのあたりにはホームレスも見なくなりましたね。

[112: 匿名さん]

>>109 住民板ユーザーさん4さん

焼肉屋いいですね！
驚いたのは、デリバリーの種類の多さです。
そして早い！

[113: 住民板ユーザーさん1]

>>112 匿名さん

私も神奈川からの転入なので出前の種類の多さにはびっくりです。
企業向けに需要があるせいか安いですし。

[114: 匿名さん]

Uber eats初めて使ってみましたけどめっちゃ便利ですね。そしてバリエーション多い！

[115: 匿名さん]

新しくできたbeaver breadっていうパン屋さんが結構美味しいです。

[116: 匿名さん]

水面がきらきらしててきれい。

[117: 匿名さん]

食べ物は好みもあるんで、ご参考まで…ですが、ここ２週間で周った周囲徒歩５分圏内のお店。

（１）あひ鴨さんはここ以外では食べたことのない合鴨料理。雰囲気も含め素晴らしいと思います。
（２）江戸政さんも全く違うテイストですが、ある意味最高の立ち飲み焼き鳥屋さん。並ぶ価値のあるお店です。
（３）フジマルさんもすごく良かったです。ワイン好きにはたまらないストック、値段。料理もビストロとしては高いレベルではないでしょうか。女性シェフならではの優しい味です。
（４）ダクシンさんは東京では少数派の”南”インドテイストで、近くにあるのが嬉しい感じ。北に比べるとさっぱりしてて油感が弱いのがいい感じです。
（５）ロティサリーチキンさんでは持ち帰りチキンをお願いしました。べたですがとても美味しい。ケンタッキー食べるくらいなら断然こちらですね。
（６）蕎麦処うさぎやさんも良い感じです。ただ、蕎麦は他にも良い店が近くにたくさんあるので、自分としてはここではないかな…と言う感じですかね。
（７）駱駝さんのシナモントーストはやばい味。コーヒーも美味しいです。ついついお邪魔しそうな感じ。
（８）ビーバーブレッドさんも良い感じです。もう少しハード系が好みではありますが、しっかりと小麦の味のする良いパン屋さん。

近くにたくさん美味しそうな店あるので、週末は外食どこにいくか、ほんと楽しみな悩み。
近隣徒歩５分圏内では、虎穴さん（中華）、鮨一條さん（鮨）、大黒屋さん（天婦羅）、目と鼻の先さん（日本酒居酒屋）、浜町藪そばさん（蕎麦）は近々周ってみたいなぁ〜と考えています。

[118: 匿名さん]

浜町藪そばさんは５分圏内ではなかったですね。失礼いたしました。

[119: 匿名さん]

嬉しい情報ありがとうございます！
7のシナモントースト気になりすぎます。
近々行ってみます！

[120: 住民板ユーザーさん1]

>>117 匿名さん

私も外食ばっかりで美味しいのはいいんですけど
東京都心なせいか高いところが多いという印象もあります。

[121: 住民板ユーザーさん5]

スクエアカフェのすぐ近くの2階にあるDoorsのローストビーフサンドイッチも旨かったです。
10分歩けば人形町のグルメも楽しめるので、意外と食は結構豊富ですね！
チェーン店じゃなくて個人経営のお店が多いので日曜日祝日が結構やってなかったりするのは多いですが…(^-^;

[122: 住民板ユーザーさん8]

3Fでバルコニーのフェンスに布団干してる部屋がありますね。この時間でも干しっぱなし。規約批判ですね。

[123: 住民板ユーザーさん4]

>>122 住民板ユーザーさん8さん

しかし、干したいよね。

[124: 匿名さん]

普通にバルコニーの中で干せば解決ですよ。

[125: 匿名さん]

我が家はステンレスの布団干しを２つ買いました。

[126: 匿名さん]

規約わかってない可能性もあるから部屋番号付きで地所コミュに
連絡しておきました。

[127: 匿名さん]

バルコニーに布団干しを置けば、布団は干せますよね？

[128: 匿名さん]

干せますよ。バルコニーの手すりに直接かけるのがアウトなだけです。

[129: 匿名さん]

今週のスーモで新築価格と中古価格の差が出てましたね。
東日本橋は新築と中古とであまり価格差が無いようでした。
新築価格の平均が低いのは前のスーモで8400万というデータもあったように思いますので、単に時期的なものかもしれませんし、中古価格がちょっと高めなのも取引された物件が比較的築浅だからなのかもしれませんが、ご参考までに。

[130: 匿名さん]

>>129 匿名さん

おお！全然変わりませんね！

[131: 匿名さん]

本当に音がしませんねこのマンション。
なんだか、逆にさみしい気持ちです。

[132: 匿名さん]

いろいろ五月蝿かったマンションに住んだことある身としては静かで感激です。
スラブ厚200ミリ以上のコンクリ壁仕様中心でこの点はタワマンよりコストかかってますよね。本当にお隣上下の音聞こえません。
中住戸なので廊下側の部屋はどうかな～と思ってましたが、こちらも全く気にならず夜ぐっすり眠れてます。引っ越し後2週間の感想なのでこれからどうなるかわかりませんが、今のところ住み心地に関しては不満なく平和に暮らせてます。
晴れた日の朝にキラキラ光る水面を飛ぶカモメを見て癒されてます～

[133: 住民板ユーザーさん6]

>>132 匿名さん
たまにカモメがすごくマンションに近いところを飛んできてビビるときがありますねw
うわっ危ないと思っちゃいます。

[134: 匿名さん]

うちはちょっと音が気になっています。。。うーむどうしたものか。。。気づいてもらえれば良いのですが。

[135: 匿名さん]

まずは管理人さんに言いましょう！直接言いに行くとトラブルのもとなので。

[136: 匿名さん]

>>134 匿名さん

何階ですか？？。。

[137: 匿名さん]

>>135さん　そうですね〜そうします！ありがとうございます！

>>136さん　それはちょっといいにくい…w

[138: 匿名さん]

>>133 住民板ユーザーさん6さん
なんか、だんだん近づいてきてませんか？

[139: 匿名さん]

>>137 匿名さん

うちだったらと思うと胃がキリキリします。是非、管理人へお知らせください。。

[140: 住民板ユーザーさん4]

ベランダにウンチがありました。
鳩？カモメ？

[141: 住民板ユーザーさん8]

>>139 匿名さん

気になりますねー。上半分、下半分どっちですか？

[142: 住民板ユーザーさん6]

>>138 匿名さん

餌付けでもしてる人がいるんですかね～
まだすんで日が浅いからわかんないですけど
バルコニーに飛来するようになったりしたら困りますね～
野鳥って空飛ぶネズミといわれるくらい不衛生ですからね

[143: 匿名さん]

隅田川テラスでエサ撒いてる人ならいましたね。
バルコニーや屋上で停まってるのはまだ見たことないです。

[144: 匿名さん]

>>141 住民板ユーザーさん8さん

下層階です。

[145: 匿名さん]

>>141さん　上半分です。

[146: 匿名さん]

鳩ですね。

場所は別ですが隅田川沿いに住んだ時けっこう高層階でも来ましたね。
籠とか箱とか置いておくとすぐ巣を作られました。

[147: 匿名さん]

鳩はカモメにでも食べてもらいましょう笑
http://sp.nicovideo.jp/watch/sm3039624

[148: 住民板ユーザーさんZ]

>>147 匿名さん

残酷！

[149: 住民板ユーザーさん1]

夜外から見るとまだ電気のついていない部屋が結構ありますね。
まだ引越しされてきてないんでしょうかねぇ。

[150: 匿名さん]

9割方は売れてるのでそうなんでしょうね。またはカーテンやそもそも電気付けてない(まだ帰ってない、その部屋使ってないor就寝済み)でしょう。マンション全般として入居してる方の電気が全部ついてる方が稀ですし。

[151: 匿名さん]

物件概要を見てるとここ最近になってハイスピードで売れている一方で、既に売れたはずの部屋がしれっと復活してたりしますよね。ここの9360万の部屋とか。
ここにきてのキャンセル住戸ってのもなんか変な話ですし、部屋のチェンジとかそもそも隠し持ってたんですかね？
最近まとまったお金が入ったので部屋のチェンジが出来るなら私ももっと条件のいい部屋に変えたかったな笑

[152: 匿名さん]

残り7くらいから先進んでないですね。

[153: 匿名さん]

進んでますよ。物件概要の販売対象住戸は動いてますから。竣工後内覧できるようになってからペースは上がってるようです。

[154: 匿名さん]

>>153 匿名さん
うちのとなりはまだ売れてないようです
静かでよいのでこのまま売れ残って！

[155: 匿名さん]

>>154 匿名さん

お気持ちわかりますー
ただその分修繕費とか高くなるから悩みどころですー

[156: 匿名さん]

ゴミ捨て場に粗大ゴミが放置されてました。
該当者は出しなおしてほしいです。。
ふつうに監視カメラとかついてるんじゃないですかね？

[157: 匿名さん]

>>155 匿名さん
残ってる部屋の管理費修繕費は売主持ちなので大丈夫ですよ。

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん

そうなんですね！教えてくださりありがとうございます！