オーランド横濱反町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オーランド横濱反町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://yokohamatammachi.alland.jp/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目1-1他
交通：東急東横線「反町」駅 徒歩5分
京浜急行本線「神奈川」駅 徒歩6分
JR「東神奈川」駅 徒歩8分
JR「横浜」駅(きた東口) 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.90㎡～63.71㎡
売主：常陸⼟地株式会社
施工会社：株式会社松村組東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ 株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

>>20 匿名さん

2重サッシになってるそうです。音はある程度緩和されるかと。

[22: 匿名さん]

騒音はある程度軽減できるかと思いますが、排気ガスには悩まされそうですね。

日常生活で不便さを感じることが少なそうな立地ですね。
間取りは個性的と言うか、ちょっと変わってますね。
使い勝手がいいのか悪いのか。。。

HPでは、みなとみらいや馬車道辺りを推してますがこの場所だと生活圏内と言うには
ちょっと離れているんじゃないかと違和感を感じました。

[23: マンション検討中さん]

>>22 匿名さん
みなとみらいへは東横線から直通で行けるから推してるだけだと思います。
Bタイプは水回りが2way導線になってるので変わってますよね。その他の間取りは使いやすいように思います。

[24: 匿名さん]

公式サイトが必要な情報にアクセスしづらく、少々使いにくいように思います。
間取りは63㎡をファミリー向けとして勧めているのかな？
水回りを集約して可変性に優れるように造られているのは将来のリフォームや
転売を前提にしているのでしょうね。

[25: マンション比較中さん]

大通り沿いのマンションにしてはセキュリティーが甘いような気がする。
エレベーターにもタッチキーみたいなセキュリティーがあったほうが
絶対にいいと思うが。

[26: 販売関係者さん]

第1期販売分は完売しましたね。

[27: 匿名さん]

>>26販売関係者さん
完売したなら早くHP更新した方がいいのでは。

[28: 通りがかりさん]

HP更新されてて、あと3戸なんですかね？

[29: 匿名さん]

横浜はなんと言っても人気がありますからね。
横浜に住むというブランド力は健在のような気がします。
ＨＰも横浜の魅力的な場所をクローズアップしていますし、少しくらい難があっても住みたいと思っている人は多いと思いますね。
カスタムオーダーができるので、購入を検討される方は早く動きそう。

[30: マンション比較中さん]

建設地の前を通りましたが、建物がだいぶ高くなってきましたね。
来年３月完成？らしいのでその頃には幸ヶ谷公園の桜が綺麗に見れますね。

[31: マンション検討中さん]

横浜まで歩けるかなと思い見学に行きましたが、やはりファミリーでは厳しい広さと立地でした。ディンクスで永住では無く、子供が出来たら転売しまた別の所にといった物件ですかね。
転売も簡単に出来ますかね…。

[32: マンション検討中さん]

売主の常陸土地？とは、どう言った会社さんなのでしょうか？初めてのマンション検討で、いろいろ知りたいです。

[33: 購入経験者さん]

売主なんて気にしてたら家買えませんよ。大手でも苦戦物件たくさんやってますから。気に入った場所に無理なく手の届く物件があれば買いだと思いますよ。

[34: 購入経験者さん]

良かれと思ってですが、このマンション場所は便利ですが音がポイントかと。。。2重サッシらしいので、ある程度は軽減できると思いますけどね。若い人が買いそうだけど、若い人はMMとかにあこがれるのかな。

[35: 匿名さん]

自宅から夜景が見えたりお客さんが来た時に連れていくには良さそうです。
ここだと自宅から夜景は部屋が限られてしまいますけどね。
自分の経験からいうと観光地が生活圏内だと行楽シーズンや連休はちょっと面倒なことも多かったりして。

窓は二重サッシですか。音の試算とかどうなのかなあ。営業さんに聞けば分かるでしょうか。
売れ行きも気になります。

[36: 通りがかりさん]

4階と最上階の部屋が売れ残っているみたいですね。

[37: 匿名さん]

マンションは最上階から普通は売れていくと言いますが、
残っている場合は、お値段が高すぎることがあるとか…ということで
やっぱり高かったんですかね？


室内の音については、計算上の数値が出ていることが多いので
モデルルームで聞くと良いと思います。
日照とかもあったりしますよね。

[38: 匿名さん]

まだ売れておらず、価格は下げているのでしょうか。
1期で買った人より安くなれば、納得感ないですね。

[39: 匿名]

>>38 匿名さん
新築で価格を下げることってあるのでしょうか？あるしたらどれぐらいでしょう？

[40: 周辺住民さん]

立地・環境を良く知る者として
自分の目で確かめて下さいとしか言えません。
我慢のレベルって人それぞれですから。