オーランド横濱反町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オーランド横濱反町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://yokohamatammachi.alland.jp/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目1-1他
交通：東急東横線「反町」駅 徒歩5分
京浜急行本線「神奈川」駅 徒歩6分
JR「東神奈川」駅 徒歩8分
JR「横浜」駅(きた東口) 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.90㎡～63.71㎡
売主：常陸⼟地株式会社
施工会社：株式会社松村組東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ 株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

東向きのベランダ側は、どれくらい高層ビルが景観を阻む感じなんでしょう。
ただ、夜景は綺麗でしょうね。
都会ならではの醍醐味が味わえそうです。
京急は電車賃が安くて快速や各駅停車まであるので便利です。
複路線利用できて比較的マンションから近いので交通アクセスはいいかも。

[2: 匿名さん]

高層ビルがあれば夜景がきれい、でもあんまり近くに圧迫感があるのはちょっと苦しいですけれど。公園も近くに点在し、横浜まで出れば買い物も趣味もアクセスも十分満たされるところですね。

[3: マンション検討中さん]

神奈川駅にも東神奈川駅にしてもちょうど真ん中ですかね〜
もうちょっとどちらかに寄ってくれてたらなぁ。

[4: 匿名さん]

微妙に神奈川駅寄りかなって思います。
神奈川駅でも東神奈川駅でも、それほど遠くないですし、
複数路線が利用できるのが魅力ですね。
ベランダ側は線路側になるようなので
眺望は良さそうですが、音が気になりそうですね。

[5: マンション検討中さん]

価格どれぐらいでしょうね

[6: 匿名さん]

横浜駅も歩けなくはなくその他複数の駅は10分以内、これはかなり便利だと思って良いのではないですか？通勤や通学には決まった路線しか使わないとしても、車を持たなくてもどこへでも行きやすいと思います。
マンションのある場所は高台なのでしょうか？だとすれば夜景が期待できるかもしれません。公式サイトのトップページを見てしまうと、期待してしまいます。
ただ、スーパーとか近くに無かったような気もしますけど、ありましたっけ？東神奈川まで行けばあるのかな。

[7: 匿名さん]

騒音と排気ガスが気になります。
何か構造的に対策はされてるのでしょうか。

[8: マンション検討中さん]

していません。

[9: 匿名さん]

4車線の道路脇で、しかも信号前。さらに複数の線路が目の前にあることを考えると、音に悩まされそう。慣れれば大丈夫？
排気ガスで喘息になりたくないし、年中窓を閉めきっての生活になるのかな…

[10: 匿名さん]

線路というよりは大通り沿いという面の方が気になりそう。
車の走行量が多いとなると夜間でもトラックの音やバイクの音は多少してくるでしょうし、窓を閉めきっての生活にはなってくるんじゃないかなと個人的には予想しています。
これは現地に行って要確認した方が良さそうに思います。

電車の音や車の音がどのくらいするのか、安全面はどうなのか等しっかり見ておきたい所。

[11: 匿名さん]

住んでしまえば気になりません。慣れますよ。

[12: 匿名さん]

モデルルーム、ゴールデンウィークもオープンしているそうで、繁忙期なのかと思いました。世間一般がお休みする時にこそ働いている人がいること、感謝しなくてはです。

若い夫婦向けのようなイメージを持ちました。間取りは1LDKも2LDKも3LDKもあり、新婚家庭が買うのかな？子育てもしやすいなら、子供は1人くらいでママも働く家庭を想像しています。

2LDKプラン、1LDKにすることもできるようで、これだと夫婦2人でのくらしがスムーズですね。1LDKにするとLDKで17.5畳になります。1LDKプラン素敵ですね。

[13: 匿名さん]

別にモデルルームで働く人に感謝すべきとは思わないし
感謝の感情を人に要求する必要も感じないな。
彼らは、別の平日に休務しているものですよ。

[14: 匿名さん]

>>12 匿名さん

確かに、若い世代が多そう。
まあ、価格次第なのでは。
近くのブリリアみたいに強気の価格だと悩ましいね

[15: 匿名さん]

42.90㎡の1LDK、二人ではちょっぴり狭いかなと思いますが、一人暮らしなら良さそうな感じ。
収納力もそこそこありそうで、洗面室を中心にトイレと浴室が振り分けられているのは良いと思います。
ただ、キッチンのカウンターは狭そうで、料理好きには物足りなさそう。
スタイルセレクトはまだ未公開ですが、なんとなく期待しています。

[16: マンション検討中さん]

思ってたより高くて残念。
やはり今は高値なんでしょうか？

[17: 周辺住民さん]

釣具屋の跡地ですね。
横浜駅からだと緩やかに上った先ですが、高台ではないです。
公式サイト、あれはみなとみらい方面の映像で、ここらへんとは全然違います！！でもいいところですよ。
平地で駅まで行けるのはメリットだと思います。自転車があれば東神奈川あたりまでなら楽々です。道路と線路があるので、視界はひらけてます。


横浜港の花火はこのあたりだと音が主ですが、上階ならすこし見えるかも？
反町駅も区役所も近いし、スーパーは複数あるし、オリジン弁当もあるし、公園もあるし、バス停も目の前だからとても便利な場所だと思います。休日診療所もあるし。特に買い物に関しては、ここから横浜駅に近くなるほど日常の利便度は下がります。

ここより横浜駅方面に下った同じ大通り沿いのマンションに住んでたことありますが、道路や線路側に窓があるなら、そこそこ音はすると思いますがめちゃくちゃうるさいわけではないです。

[18: 匿名さん]

Aプランは３LDKで６３㎡ちょっと。
全体的に居室もLDKもコンパクトなかんじですが、部屋数が欲しい人にとっては良いのかなと思います。各お部屋に窓がついているっていうことですので
自然の明るさが入ってくるかな？
部屋の形が真四角でないので家具の置き方に工夫がとても必要になってくるのではないかなと思います。

[19: マンション検討中さん]

ここはひどいですね。。。
現地で1時間ほど過ごしましたが、物凄い交通量です。丁度二面の道路に面した角地になっているので、目の前の線路のみならず車の音が24時間付いてきます。電車と重なるとかなりの騒音でした。1時間居ただけでも、翌日喉が痛くなり具合も悪くなりました。
更に排気ガスで洗濯物も干せません。
それでこの価格とは驚きました。
このマンション一体どんな人が買うのでしょうか？

[20: 匿名さん]

突然、HPを開いたら大きな音がしてビックリしました。
なんとなく広さ的にも立地的にも、仕事をしていてあまりマンションに居ない人が買いそう。
交通アクセスや利便施設はわりといいし。
電車や車の騒音は防音対策されているのではないでしょうか。
多分、MRで確認できる体験コーナーが設けられているのでは。