イニシア世田谷松陰神社前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

イニシア世田谷松陰神社前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10062/index.html

所在地：東京都世田谷区世田谷四丁目930番10、13（地番） 東京都世田谷区世田谷四丁目14番32号（住居表示）
交通：世田谷線「松陰神社前」駅徒歩4分
世田谷線「世田谷」駅徒歩5分
山手線「渋谷」駅バス19分「世田谷区役所入口」バス停下車徒歩5分
間取：1LDK+S（納戸）～3LDK
面積：54.10m2～76.00m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2: 匿名さん]

場所はまあまあ良いんじゃないでしょうか。道幅はあまり広くはないかもしれないですが、歩道はきちんと独立しているという感じですので、子どもたちが歩いていても危険というわけではないですから。

世田谷線が最寄りの駅になりますが、バスで渋谷にダイレクトに出られるのは良いんじゃないでしょうか。
世田谷線だと乗り換え乗り換えですから。

[3: 匿名さん]

はっきり言って欲しいマンションです。
間取りもワイドスパンで収納多く住みやすそう印象です。
外観も重厚感があり素敵です。
近くのクラッシィが便器問題で論外になったので、イニイアを第一候補として話を進めようと思っています。

[4: 匿名さん]

いい場所ですね。住みやすそう。世田谷といってもいろいろありますがこのあたりなら移動も楽で暮らしやすいんじゃないでしょうか。
永住目的だとしても総戸数も少なくなっていますから住民同士のトラブルも少なそうですし、地権者がいないのでずっと暮らすならいいんじゃないでしょうか。

バスも利用できるかな～と思いますが、バス停からはちょっと距離があるのが残念かな

[5: マンション検討中さん]

建物見学した方はいますか？
できたら感想を教えてください。

[6: マンション検討中さん]

坪単価とんでもないことになりそう

[7: 匿名さん]

目の前が森になっていらのほはいいですね。
蝉がうるさそうですが……(~_~;)

[8: 匿名さん]

まあ、公園とか神社とか木が多い所は夏はセミさんがいらっしゃいますね。夏の一時期のことなんで仕方がないでしょう。それよりも緑があるメリットの方が大きいので。

坪単価、本当にどうなんでしょう。高くなってくることは十分に可能性が高いなというふうに思われます。場所が場所だから。世田谷線とは言え、駅近くですから強気に慣れると思います。

[9: 匿名さん]

夏のセミの声とは懐かしい。
実際、うるさいイメージはありますが。
避暑地で過ごしたときにその騒音に悩みました。

[10: 匿名さん]

部屋が引き戸なんでデッドスペースが少なく家具の配置も決まりそう。
３ＬＤＫの間取りも工夫してあって、リビングが広く使えるのがいいと思います。

[11: インドア]

実際に、夏のセミが鳴くと面白くもありうるさくもあります。
結構、開発とともにいなくなる気もしてしまいますが。
避暑地でも首都圏でも実際に現地を訪れることが大事です。

[12: 匿名さん]

イニシアって会社潰れたよね？復活したの？今はダイワグループになったの？

[13: 匿名さん]

倒産まではしてないですけど、借金を減らしてもらって
今ではダイワハウスの子会社ですね

[14: 匿名さん]

不動産業も経営、厳しそうですね・・・。

このマンション、間取りが2LDK3つ、3LDK1つ。ただし、72.8㎡でも3LDKと1LDK＋2Sと別れているのが独特。1LDKでも、サービスルームが5畳あり、実質として洋室と変わらないんじゃないかと思ったりします。納戸なのか、部屋なのか、明確な線引きはありますか？

3LDK、1LDK＋2Sの間取り、カウンターキッチンが気になります。

[15: 匿名さん]

>>13 匿名さん
ダイワハウスに拾ってもらったんだ。ダイワハウスもマンション販売は厳しいから、コスモスイニシアは更に厳しいだろうね。

[16: 匿名さん]

玄関収納ってカウンタータイプになっているということですが、
天井までのシューズボックスという感じにはなっていないのですね。

家族で暮らす前提になると靴の収納は多いほうが良いんじゃないかなと思います。
オプションでそうしましょう、という感じになってくるのでしょうか。
カウンターだとちょっとしたインテリアコーナーにしたりして確かに面白いですが
マンションの場合は収納力かなり住み心地に直結してくるのではないでしょうか。

[17: 口コミ知りたいさん]

この物件って北向きだよね？微妙じゃない？

[18: 匿名さん]

モデル見に行きました。非常に残念です。室内が残念過ぎます。これでこの価格？って感じです。ここも時間の問題で値引きありますね。

[19: マンコミュファンさん]

>>18 匿名さん
どのあたりが残念ですか？
モデルみた方感想知りたいです。やはり割高でしょうか？

[20: 匿名さん]

モデル行きましたが、良かったですよ。人気で抽選になるみたいですね。一気に売り出しするような感じでしたね。