グランフォーレ大橋テラスってどうですか？

[評判気になるさん]

グランフォーレ大橋テラスについての情報交換したいです。
南向きで、子育てがのびのびできたらいいなと思っていますがどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://gf-ohashi.jp/
所在地：福岡県福岡市南区高木三丁目1番6（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩16分 、「井尻一丁目」バス停から 徒歩6分（西鉄バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.76平米～87.80平米
売主：コーセーアールイー
施工会社：多田建設
管理会社：アールメンテナンス
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上9階建
総戸数：25戸
完成予定日：平成30年3月下旬
入居予定日：平成30年4月下旬


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[501: 匿名さん]

クレーマーズは自分達と反対意見を持っている者が、企業か雇われていると妄想している集団。
だから、496の様な陳腐な書込みしかできない。
ただでさえ、法や条例を理解できてないのに、恥の上塗りをする愚かな集団。

[502: 匿名さん]

工事の音がうるさいとか難癖つけるなら、少しでも工事が早くおわるように、境界工事で敷地に入るぐらい許可したらいいのに。

[503: 匿名さん]

クレーマーズは難癖をつけるからクレーマーズなんです。当たり前の事を、さも悪しき事の様に誇張し言い掛かりをつけるのです。それがクレーマーズがクレーマーズである由縁です。

[504: 匿名さん]

＞＞500 匿名さん
収入がなくても生活はできます。
終身まで生活していけるだけの蓄えがありますから。

あと数年で年金も支給されますから、蓄えは維持出来ます。
節約はあまり意識しませんが時々贅沢もしますし、海外リゾートにも年１回以上は行けます。

[505: 匿名さん]

>>500 匿名さん
企業にイチャモンを付け、誠意を要求するから。

[506: 匿名さん]

なるほど！　そういう事かもですね

[507: 匿名さん]

＞＞505: 匿名さん
この企業に誠意（目に見える誠意）を示し具現化する度量など、無いでしょうが。

今までの展開を見ていれば、それは明白でしょ。
だから、要求するのはただただ虚しくなるだけだよ。

[508: 匿名さん]

何万円くらいでしょうか？

[509: マンション掲示板さん]

南向きかと思ったら西向きだね

[510: 匿名さん]

もうここは完売しているし竣工、入居開始も間近ですよ。
いいかげんにやめたら。

[511: 匿名さん]

内覧会も近いし、いろいろ言われるの嫌だね。

[512: 通りがかりさん]

ネットに書き込んで企業の評判下げようとしてるとしか思えないし実際マンション購入してる人はそもそもネットとかの掲示板の書き込み鵜呑みにしないから！

[513: 通りがかりさん]

書込みしてる方
ライバル会社
近隣住民の嫌味
暇な人

[514: 匿名さん]

>>513 通りがかりさん
全て自分な事だな。

[515: 匿名さん]

鵜呑みにしないで下さい。しかし、以下はグランフォーレ住民の声。気をつけてね。

　長年こちらが扱う物件に住んでました。年に1回あるかないかくらいで問い合わせするのですがとにかく電話対応が悪い。長年同じ人が電話に出てるのかと思うくらい教育が出来てない。ここまで社員全員の対応が悪い会社があるんだなと逆に関心する。また退去時解約の書類に敷引の金額が書かれていたがこちらが持ってる契約書には敷引の欄が無記入だったため、不備を指摘したが謝罪もなく｢人が作成するものなんだからミスくらいある｣と開き直られた！揉めるつもりはなかったが謝罪も出来ないこんな会社どうなの！？と思う。こちらが悪い訳ではない事でこちらだけが腑に落ちずイライがだけが残る！満足度も１個も星付けなくないくらい不満しかない。

[516: 匿名さん]

賃貸でかつ、応対相手がデベ本体か、賃貸管理子会社かわかりませんが、マンション"購入"にはあんまり参考にならないかなぁ。

[517: 匿名さん]

アフターサービスも大事じゃないの。売ってしまえばおしまいというのは良くないよ。

[518: 匿名さん]

>>517 匿名さん
賃貸の事でしょ？

[519: 匿名さん]

このサイトはマンションか戸建の購入検討者の掲示板なのに
どうして賃貸が出て来るんだろ？

賃貸は賃貸契約時に書面の不備をどうして指摘しなかったのか疑問。
あやふやな記載は後のことを考えて契約時に確認するものだと思うんだけど･･

[520: 匿名さん]

わざわざ鵜呑みにしないで と断り入れてますので、無視で良いのでは？
結局は何だかんだとイチャモン付けたいだけでしょうから。

[521: 匿名さん]

コーセーアールイーには（略して前半部だけ表記すると、特定企業（4922）に迷惑かけますね）
それぞれのお立場での見解があるかと想いますが、
終着点を見据えていますか？
ここに至るまで、事態は終着点に向かって進展していますか？

それとも、終着点など無関係で延々と繰り返す予定ですか？
　
このあたりで、どなたかに発言（投稿）して頂きたいと思います。

[522: 匿名さん]

クレーマーズのおかしな点は同じグランフォーレでも商業地域とマンション建設可能な住宅地域とに分かれてるから同じ条件での終着点を望めないことに気づいてないのでは。

[523: 匿名さん]

ブログして楽しんでいるのでしょう。

[524: 通りがかりさん]

なんかNHK問題みてるみたいで笑える
現行法では問題ないけど色々と恨まれてるんですね

[525: 匿名さん]

>>521 匿名さん
自分勝手な理屈でくだらない運動しているクレーマーズに聞けば？

[526: 匿名さん]

購入できるのは狭い敷地が多く住民説明が下手な中小企業だからでしょ。
建設反対するクレーマーも民度が低いんだろうけど。

[527: 匿名さん]

現行法というのは日本の高度経済成長期に作られた法律で、米国などに比べると格段に遅れている。最近言われ始めた環境権が確立されてない事が大きな問題で、高度成長の終わった我が国には時代遅れの法律が残っている。この企業はその法律を元に狭隘な土地に強引に高層建築を建て収益を上げている。こんな事を許していたら我が国の居住環境はいつまでたっても良くならない。住民の民度が低いのではなく企業のモラルの低さが原因。我が国民は従順で自己主張が弱く自分がガマンすればと思う。そこに、企業がつけ込んでいる典型的な事例がコーセーアールイーのやり方。この企業は正攻法では他のまっとうな企業に対抗出来ない事を知っているので、このような隙間を狙って仕事をしている。それで紛争が頻発する。

[528: 匿名さん]

文句を言うなら隣地の境界線によせ主要採光面を隣地側に設計した
クレーマーズがお住まいのマンション設計会社にすれば？

[529: 匿名さん]

クレーマーのマンションも西側の建物に日陰落としてるけどそれはいいの？

[530: 匿名さん]

>>527 匿名さん
他国と違うだろうと、時代遅れだろうと現行法は現行法。
改定されないと言う事は、改定する必要が無いと言う事。
企業は法に基づき商業地域に申請 認可されただけ。
そんな商業地域を自分達が選び、わざわざ商業地域に住んでおきながら、自分達の先見性の無さ 知識の無さを棚に上げて、許認可を受けた企業に対しモラルだ何だと因縁をつける。居住環境を求めるのであれば、わざわざ商業地域を選ぶ意味がわからない。勝手に商業地域に住んでおいてクレーマーズのモラルはどこに？
マンションであろと、商業施設であろうと、権利だ 日陰だ お日様だ と難癖付けるだけの害悪集団。

[531: 匿名さん]

住民を害悪集団とよぶ企業。さすがですね（株）コーセーアールイー。お金以外は頭にないのでしょうね。

[532: 匿名さん]

企業関係者でなくてもクレーマーズは害悪集団に見える。
マンションが建つ土地は高層の建物の建設OKだから隣地が低層住宅や空き地でも
将来高層の建物が建つ可能性を購入前に想像して理解するのが一般的な購入者。

クレーマーズは購入時､隣地に低層の建物が建ってたから将来何があっても低層の建物しか建たないと思い込み、自分達と異なる常識的意見を企業関係者と決めつけるから害悪集団と呼ばれても仕方ないのでは。

[533: 匿名さん]

（株）コーセーアールイーは悪徳企業と呼ばれても仕方がないのでは。世間の評判はそのようであるが。役所も困っていた。

[534: 匿名さん]

クレーマーズの妄想お疲れ様。
役所は民度が低いクレーマーズに関わりたくないだけで中小企業の批判はしてないよ。

[535: 匿名さん]

市議会で質問した議員や回答した市からも法的瑕疵は無いと回答してたよ。
批判ブログは住人の質がわかって良いですね。

[536: 匿名さん]

法的瑕疵の無いことは質問以前から分かっていたと思います。しかし、建て方が非常識だとの判断から議員の質問がなされたのでしょう。常識的判断をしてもらいたいと思われたのでしょう。法律だけで物事を決めようとすると舛添さんのようになるでしょうし、法は罪にならないだけの最低限の決まりです。このような建築は社会や地域との共生を唱っている東証一部上場企業のやることではありません。法的に問題ないとしても良識があればやらない事をやっていると思います。それをやって強引に儲けているのが（株）コーセーアールイーというのが一般的な評価です。そろそろ方針転換の時期です。

[537: 匿名さん]

>>536 匿名さん
市議会では建て方が非常識とか問題になってないよ。

[538: 匿名さん]

法的瑕疵が無いという回答を市議会から得て､クレーマーズは了承できればいいけど
潔く引けず､まだ駄々を捏ねることを考えそうなのがクレーマーズの本質だね。

[539: 匿名さん]

何でも法律。法律さえ守れば何をやっても良い。その事が批判されて居るのが分からないの。

[540: 匿名さん]

>>法律さえ守れば何をやっても良い

法の遵守は国民の義務として当然のこと。

>>その事が批判されて居るのが分からないの

正当な批判ではなくクレーマーズが駄々を捏ねてるだけだよ。

[541: 匿名さん]

罪にならなければ何をやっても良いというのが（株）こーせーアールイーです。普通の商取引とは違います。

[542: 匿名さん]

クレーマーのマンションも西側の建物に日陰を落としてるけど自分達はいいの？

[543: 匿名さん]

>>542匿名さん
　西側の建物はすでに影があるところに建ったの。グランフォーレ大橋テラスが影を作るのとは全然意味が違う。そのくらいのことも分からないの。

[544: 匿名さん]

日陰規制には後先に建ったは関係ないよね。それぐらいも知らないの？日陰規制以上にクレームつけてる人にはどうでもいいかな？
先に建てた自分達は良いとはエゴ。

[545: 匿名さん]

 日陰規制という法律には後先はないかも。しかし、建物の建てられる順番によって日照被害の出方はまるで違う。それは常識人ならだれでも分かる。それを見なくて、お金や法律の事ばかりに気を取られていると、自分のエゴさえ気付かないなおかしな判断をする。非常識な人間には何を言っても分からないかも。常識的判断には頭を使う事が必要。

[546: 匿名さん]

自分達が先に建てたからいいというエゴ？

[547: 匿名さん]

日照権も額が減るだけで後からの建物にも権利はある。

[548: 匿名さん]

>>お金や法律の事ばかりに気を取られていると、自分のエゴさえ気付かないなおかしな判断をする。

そこをクレーマーに説明してみようね。
法律さえ守れば～と返してくるのを見て、どうして市議会関係者が関わりたくないのか察することができるよ。

[549: 匿名さん]

水田や隣接マンションに日が当たらないような建物をたてて迷惑をかけるのと（イネが育たなくなったり、植物が枯れたり、洗濯物が干せなくなる）、そのような日照被害を出さない建物の建設とはまるで違いますよね。後で建てる建物は、それらの事を承知で建設するはずです。その違いが分からないコーセーのお仲間には驚きです。それこそ自分勝手でエゴイスティックと言えるでしょう。だから、あのようなひどい事が出来るのでしょうね。市議会の方が関わりたくないと言っておられるのでしょうか。それも教えて下さい。

[550: 匿名さん]

結局、先に建てた自分達は良い、後からの人が法律や判例以上に考慮しろというエゴだね。

[551: 匿名さん]

>>後で建てる建物は、それらの事を承知で建設するはずです。

エメラルドマンションが建った当時も隣の水田に迷惑が掛かったのでは。
昔はともかく開発で今の高木は水田事体が少なくなってくから水田のうんたらは問題ない。
高木は商業地域になってないから日照は最低限保証されてるじゃん。

高木が発展すればエメラルド並みかエメラルド以上の高層マンションが建つのは自然。
素人でも分ることを市議会が熟知してないとは思えないから市議会はクレーマーと関わるだけ時間の無駄に感じてるだろうね。

それからコーセーの関係者と決めつけるけど、コーセーはそんな大手デベだっけ？と疑問。
こういう掲示板に書き込むだけで給料が出る大手デベなら、いかにも一癖ある住民がいそうなリスクある土地を購入しないと思うんだけど。

[552: 匿名さん]

市街化調整区域ではないので農業が優先されない。
批判されるとコーセーの関係者扱い、第三者から批判されると一生理解出来ないんだろうね。
横断幕はずっと外さないでね。住んでいる住人の質がわかるので第三者には非常に有益です。

[553: 匿名さん]

＞＞５５０，５５１，５５２：ワンパターンの３点セット。
”先に建てた自分たちは良い”と”コーセー関係者と決めつけるな”、”横断幕は外さないでね”。主張がいつも同じ。３つがグルなのは明らか。（株）コーセーアールイーの利益を代弁するまわし者。誰がみても見え見え。そう思わん？

[554: 匿名さん]

>>553さん、裁判する余裕が無いからクレーマー側の気に入らない投稿者へ
濡れ衣着せて反応を楽しんでるのでしょうか。

[555: 通りがかりさん]

このあたりは、地盤大丈夫なのかな？
警固断層も近そうだし。

[556: 匿名さん]

高木の中古も大濠と同じ様に売れなくなるのかな？

[557: 匿名さん]

>>554, 555,556 やっぱり３点のそろい踏みですか。コーセーアールイーに雇われているから、そうしか言えないでしょうね。投稿１回に付きいくらもらってるの？この種のバイトに雇って下さいとの投稿を見た事あるよ。

[558: 匿名さん]

住んでいる人の質がよくわかるね。

[559: 匿名さん]

住民はいい人ばかりです。コーセーアールイー作のグランフォーレ大橋テラスのひどい建て方に、協力して立ち向かう強さと協調性を持った人々です。

[560: 匿名さん]

良識がある住民は近隣のマンションを自分のエゴで批判したりしないから
エメラルド住民の質が良くないってことだよね。

[561: 匿名さん]

近隣のマンションや田んぼに全く配慮せず、強引にマンションを建て、金儲けを企む企業はエゴのかたまりじゃないと？

[562: 匿名さん]

自分達は先に建てたから良くて後からの人に法律や判例以上に配慮しろというエゴ。
こんな人達が住む高木。

[563: 匿名さん]

自分達がかけた・かけている迷惑は無視して、相手にはクレームしている人達。

[564: 匿名さん]

法令を守っているのに文句あるかと言う（株）コーセーアールイーという企業。そのため、あちこちの住民が被害を受ける。常識ある企業はそこを配慮するので大きな紛争は起きない。それまで平和に生活していた住民が生活を守ろうとするのは憲法に保障されている。自分たちが被害を生じる問題を起こしておいて、住民に責任転嫁する企業は自分のエゴさえ気がつかない。

[565: eマンションさん]

>>564 匿名さん
自分達のこと棚に上げて何言ってるの？

[566: 匿名さん]

グランフォーレの建設反対運動より､エメラルド中古の不買運動は成功してるんじゃない？　
エメラルド住民の大半が>>564みたいな感じだし。

[567: 匿名さん]

完売してまもなく入居開始というのに、延々と続く応酬。
言い尽くしたでしょうからもうやめませんか？
次は大橋プレミアでしょうか…

[579: 匿名さん]

今日は内覧会らしい。

[582: 匿名さん]

[No.568から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[583: 匿名さん]

グランフォーレ野間３丁目は完成しているみたいですがいつ販売するんでしょうか？スレがないので

[584: 匿名さん]

田んぼの稲がクレーム言っているらしいです。

[585: 匿名さん]

？？　野間３丁目に田んぼないですが

[586: 匿名さん]

野間3丁目にできたグランフォーレはこれのこと？

http://gf-takamiya-premiere.jp/index.html

1LDKしかないマンションだから賃貸くらいしか需要が無いかも。

[587: 匿名さん]

それです！　もう完売したとは知りませんでした。

[588: 匿名さん]

いや、野間物件は他でやってね

[589: 匿名さん]

はいはいあんたがたいしょう

[590: マンション掲示板さん]

ここもよく完売したね

[591: 匿名さん]

系列の管理会社はちゃんとしてるのかな？

[599: 通りがかりさん]

[NO．592～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[600: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民専用スレッドをご利用いただけますと幸いです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636292/

何卒、よろしくお願いいたします。