グランフォーレ大橋テラスってどうですか？

[評判気になるさん]

グランフォーレ大橋テラスについての情報交換したいです。
南向きで、子育てがのびのびできたらいいなと思っていますがどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://gf-ohashi.jp/
所在地：福岡県福岡市南区高木三丁目1番6（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩16分 、「井尻一丁目」バス停から 徒歩6分（西鉄バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.76平米～87.80平米
売主：コーセーアールイー
施工会社：多田建設
管理会社：アールメンテナンス
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上9階建
総戸数：25戸
完成予定日：平成30年3月下旬
入居予定日：平成30年4月下旬


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[279: 匿名さん]

草香江は商業地だから、境界べったりでも法的には問題ない。日陰になるって騒いでいる既設マンションが、そもそも南側にバルコニー作って売られていたことが問題では？購入者は予測できなかったのかな？それとも、なにも建ちませんよって、デベの話を鵜呑みにしたのかな？
あっ、スレ違いすいません。

[280: 匿名さん]

草はクレーム付けてる人達のマンションも自分達の敷地内で外壁工事出来ないぐらい南側に寄せて建ててるのに、南側にマンションが建つとクレーム。
商業地区なんだから日当たり確保するなら南側に寄せて建てななくて北側に寄せて建てないの？

[281: 通りがかりさん]

完売したのでしょうか？

[282: 匿名さん]

やっぱり、デベの主張の場ですね。クレームも法的に問題ないのに、それが悪いかのような言い方です。

[283: 匿名さん]

クレーマーが叩かれるのも法的に問題がないですね。

[284: マンション検討中]

>>281 通りがかりさん

完売してキャンセル待ちの受付をしていました。

[285: 匿名さん]

大橋は完売、どっかの横断幕マンションの中古は売れ残り。
中古だと住人の質に問題があるとわかれば売れなくなるよね。
同じ日陰マンションでも、住人に問題がある方を避けるよね。

[286: 匿名さん]

分譲開始からだいぶ経ってから、ブログや横断幕を始めて、怒りの矛先を購入者に向けられるのはおかしいのでは。契約するだけでも結構なお金がかかっているはず。解約するにはさらにかかる。

[287: 匿名さん]

もともとは横断幕にある、知る権利はなかったはず。後の祭り。

[288: 匿名さん]

いずれにせよ、こんな横断幕掲げたマンションは、買いたくない、借りたくない、のが、一般的な意見では？
草blogに部屋から見えないから実害ないとか書いてあったが、その感覚が理解できないし。

[289: マンション検討中]

マンションの出入り時に横断幕が全く気にならない人しか借りたり買ったりできないだろうね。

[290: 匿名さん]

クレーム横断幕があると、需要の絶対数は減りますよね。結果、中古販売価格を下げたり、賃料を下げたり、、、
なんか、やるせないですね。

[291: 評判気になるさん]

どんな横断幕か見てみたいですね。どうしたら見ることができますか？

[292: 購入経験者さん]

マンション購入者ですが、人それぞれ考えもあるし看板自体はその人の持ち物なのでしかたないかもしれませんが、
変な行動おこされないか心配です。
関西のほうで夜中にラジカセでがんがん音ならしたり、布団たたいて叫んだりしたりする近所迷惑行為をしなければ
いいのですが。。。

[293: 匿名さん]

鯖味噌や卵を投げ付けるって言ってた人がいたね。

[294: 匿名さん]

周りが良くないと気になりますね。しかし、マンションの中身が一番問題でしょう。既に、売れているグランフォーレシリーズが参考になります。例えば、”グランフォーレ荒江レジデンスってどうですか？”などをご覧になったら。

[295: 通りがかりさん]

完売したのには驚きです

[296: 匿名さん]

完売しないと思っていた物件を気にしている事に驚きです。

[297: 匿名さん]

普通は建設開始時には売り切れています。

[298: 名無しさん]

私達に八つ当たりされそうでちょっと怖いですね。
本当に地域活動とかで自分の子供が嫌がらせされたらその人を絶対許せないですね。

[299: 匿名さん]

住民にやつあたりなどあり得ません。住民が怒っているのは建設業者に対してだけです。この会社のひどい建て方は、あちこちで紛争が起きていることから分かります。新住民のかたには建物に不具合がでない事を祈っています。

[300: 匿名さん]

購入者にサバ味噌や卵を投げつけるかもって言ってた人がいたけど

[301: 匿名さん]

頭がおかしくなれば、そのような可能性があります。それほど、建て方がひどいという事でしょう。この企業のおかげで鬱状態になった人が何人もいます。正気の人は八つ当たりなどしないでしょう。

[302: 匿名さん]

>>297 匿名さん
は？
貴方の普通って、とても狭義なものなんですね。

[303: 通りがかりさん]

裏のマンションって分譲なの？
エレベーターないけど

[304: マンション検討中さん]

最近興味があって見てましたけどクレームブログ書いている本人がちょくちょくこの板にも登場してますね。

やっぱり世間の冷ややかな目が気になるのかなぁ。

[305: 匿名さん]

当事者にしかわからない不満、不安、苦悩があるのは察します。しかし、タイル色云々で議員を動かしたりと、税金の無駄遣いをされてる気分がします。

[306: 匿名さん]

この会社は市内のあちこちで紛争を引き起こしているので、ここだけの問題にとどまりません。市議もその点を視野に入れられているのでしょう。福岡市の将来を考えると草の根の運動は重要です。世間の目が冷ややかなのは、むしろこの企業に対してのように思います。

[307: 匿名さん]

弁護士や議員が出て来ても建物は法的に問題が無いので建設は止められないですね。

[308: 匿名さん]

クレーマーが言うほど、世間は気にしていませんよね。市議？とやらも、珍情を利用しての草の根活動、福岡市の将来よりも時期選挙を考えただけですね。

[309: 匿名さん]

住民はこの物件が法的に問題があると主張しているのでしょうか？ブログを読むとこの企業が約束を守らないことや乱暴な工事に怒っています。住民の言い分も法的に問題はないので、企業が自分だけ法的に問題がないというのは片手落ちです。

[310: 匿名さん]

そんなこと言ってたら商業地のマンションに住むのはどうかと。
日照が気になるなら第一種住宅地域に住めばいいんじゃないかな。

[311: 通りがかりさん]

ブログ探して見ました。
外で業者の説明聞いて寒くて体調崩したのを業者のせいみたいな感じで書いてますね。謝罪しろ、謝罪しろとかお隣の国みたいだし
同情してたんですけど、こりゃどっちもどっちですね。

[312: 匿名さん]

住民が怒っているのは、この会社が約束を反故にしたからでしょ。それを、他の話にすり替えるのはちょっと頂けません。同情して下さるなら、住民の訴えを正確に捉えられたが良いと思います。

[313: 匿名さん]

映画館で自分の前に座った人に邪魔だどけと文句を言う様な人なんでしょう。
前しか見えてないんでしょうね、1番前に座れば良いですよね。

[314: 匿名さん]

その約束ってのも、どうなんですかね。
タイルにイチャモン付けるくらいだから、業者としては検討って言ったのを約束と違う嫌だ！って騒いだところでねぇ。
約束を反故にしたから怒ってるって言うけど、先に勝手に怒ってイチャモン付けて、約束？させたんでしょ。建築基準法に基づいてやってんだから、同情は出来ないよねって思うわ。

[315: 匿名]

>>313 匿名さん
？？？

[316: 匿名さん]

タイル色、(かの著名漫画家の家みたいに)住宅地の景観を損ねるとか、気持ち悪いと言う理由ならまだしも、隣の家から見て暗いからとか理由が凄まじい。

[317: マンション検討中さん]

チラシとか見たことあるけど
全然暗くないよこれなら。
デザインはいい方かなと思いました
何？真っ白ならいいのかな？

[318: 匿名さん]

日陰のクレームは納得して終わったのかな？

[319: 匿名さん]

法律や決まりのことばかり言って、この（株）コーセーアールイーという会社は思いやりのかけらも無い事が良くわかります。

[320: 匿名さん]

建設中のマンションが気に入らないなら
マンション用地ごと建設中のマンションを買い占めればいかが。

クレームつける人がマンション用地＆マンションオーナーになれば
売り主は気持ちよく撤退するのでは。

[321: 匿名さん]

>>319 匿名さん
法律 決まり の事ばかり…当たり前ではないですか。
当たり前の事でクレーム付けてくる輩に、思い遣りが必要とでも？ クレームを聞いてくれるだけでも、ましじゃない。

[322: 匿名さん]

＞法律や決まりのことばかり・・・思いやりのかけらも無い

いっていることがメチャクチャですね。
これじゃ、クレーム当事者以外の賛同は得れませんね。

[323: 匿名さん]

１）”マンション用地ごと買い占めれば、
２）”日照が必要なら郊外に移ったら”、
３）”建築基準法に基づいているから同情できない”
１）、２）はお金があればそうしたいのでしょうが、多くの人はそんな事はできないですよ。それを見越して、言い募るのを思いやりが無いというのです。東証上場一部の企業の言う事でしょうか？

３）をムチャクチャというのです。建築基準法に基づいているのは当たり前でしょ。それで、同情できないというのは鼻からそのつもりがないということでしょ。

[324: 匿名さん]

建設中のマンションが南を塞いでると言われる隣は賃貸になってたような。
もしその賃貸が日照権を主張してるなら引っ越せばいいんじゃ･･
もしかして立ち退き料狙いでクレームつけてるの？

[325: 購入者]

ご近隣の皆様は新住民に迷惑をかけないと言っていただいているのであればそれで納得しますので、
これ以上あおらないで下さい。
私達はご近隣の方々ともめたいわけではありませんので、外野で購入者でもない人達が言葉で争われても
嫌な気持ちになります。

[326: 匿名さん]

建築基準以上の事を相手に求めるのはあくまでお願いベース、それなのにブログ酷い。

[327: 匿名さん]

建築基準は最低限の決まり。それを守るのは当たり前。そうしないと建物が建てられない。それを守りさえすれば良いというのはおかしい。（株）コーセーアールイーは地域と共生するんじゃないの？ブログがひどいというのは企業がやっていることがひどいからではないの。

[328: 匿名さん]

>>327 匿名さん
逆に民法からすると既存マンションが近ければ、プライバシー上既存マンションの
バルコニーに目隠しをしてもらうようできるんですよ。