ウエリスおおたかの森サウスアリーナってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/

所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地）
　　　　千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
　　　東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.91m2～96.55m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[962: 匿名さん]

>>960 名無しさん
>>961 マンション検討中さん


「蚊＝爆走族」でいいんですよね？（笑）
いずれにしても、そこまで気にする必要がないとわかりました。レスありがとうございます。

総合的にみて、永住前提ならとっても良いマンションだと思いました！

[963: マンション検討中さん]

ノーステラスも販売順調みたいですね！
家具付きあと一戸だそうです。

[964: 匿名さん]

>>963 マンション検討中さん
竣工後1年半経ってるし、どう考えても順調と言うには無理がある気が・・

[965: 口コミ知りたいさん]

>>963 マンション検討中さん

家具付きとはお得ですね！
行けば金額交渉もできるんでしょうか？

[966: マンション検討中さん]

ラスト１戸なんだし値引きしてくれるんじゃないですか？サウスも値引きしてくれないですかね？

[967: 匿名さん]

963と965はどう見ても同一人物

[968: 名無しさん]

ノーテラな方はノーテラ板でPRどうぞ

[969: 匿名さん]

ベランダの外壁って吹き付けだけでしたっけ？玄関側ならともかく、目につくベランダ側が今時吹き付け？これからタイル貼りするんですかね？

[970: 名無しさん]

>>969 匿名さん
タイルは地震や経年劣化による剥落、はらみだしがあるし、下地や目地部分のやりかえの費用を考えたら、あまり広範囲に貼りまくってないほうがいいかな…
エクスプレス沿線のマンションで築10年前にタイル落下して足場だらけでタイルやり直してるの見てからそう思います

[971: マンション検討中さん]

それにしてもここの夏季休業長すぎるよね
やる気ないのかってぐらい
三週間もクローズしてるなんて笑える

[972: 匿名さん]

工程が遅れていれば休工しないでしょ
工程が前倒しになっててクリティカルにケツを押さえられているのでしょう

[973: マンコミュファンさん]

>>971 マンション検討中さん
むしろ夏季休業が長い＝販売も順調にいってる、ということだと思いますが。この周辺の販売センターが休みを全く取らない中余裕だなーと思いましたよ笑

[974: 匿名さん]

>>970 名無しさん
なるほど、そうするとむしろウエリスがメンテを考慮した最先端を行ってるわけですね。
世の中のマンションの多くがウエリスを見習って吹き付けタイプになるといいんでしょうにね。

[975: マンション検討中さん]

>>971 マンション検討中さん
営業さんは働き方改革って言ってましたよ(笑)

[976: 匿名さん]

2020年の東京オリンピックを想定して出勤しない練習をしてる会社多いですねー。
いいことだと思います。

[977: マンション検討中さん]

遂に新改札と店舗情報が発表されましたね。南口がますます便利になりそうです。
http://www.toshin-dev.co.jp/news/pdf/20180828.pdf

[978: 来年市民さん]

やっぱり南口を日常使いするこのマンションはいいと思う。

[979: eマンションさん]

広告の分数は、実際供用が開始されたら変更されるのですかね？

[980: マンション検討中さん]

>>979 eマンションさん
通常新改札ができた場合、測定してから変更します。ここは10分→9分に変更されそうですね。

[981: 通りがかりさん]

>>980 マンション検討中さん
マンションとしてギリですね。

[982: 匿名さん]

駅徒歩時間は新改札供用前に表記可能ですよ。
でも駅徒歩時間は改札からではなく駅出入口からです。
新出入口が南～西連絡通路のあたりだと思うので、現行の徒歩時間は南口エスカレーター上が起点ならでウエリスまでの駅徒歩距離は変わりません。
南口エスカレーター下が起点なら逆に遠くなります。

[983: 住民板ユーザーさん1]

外壁のタイル張りについて以前コメントがあったので、勤務地（東京都中央区）付近の新し目のマンション色々見てたのですが、あんまりタイル張りになってるところって多くないみたいですね。
エントランス付近だけってのが多かったです。

[984: マンション検討中さん]

>>983 住民板ユーザーさん1さん
タイルは修繕費が結構かかりますよ。劣化で剥がれちゃいますし。

[985: 匿名さん]

ひいき目に見ても、思ってた以上に安っぽい感じ。色合いが微妙なせいかな。もったいないわ。

[986: 名無しさん]

>>985 匿名さん
そうですかね、人それぞれですね。
私は本物のほうがチラシのイメージよりいいじゃん、ておもいましたけどね。自転車で、ヤオコー向かうとまずガラスばりのロビーから目に入っていいかんじ。

[987: eマンションさん]

>>983 住民板ユーザーさん1さん
中央区の分譲マンションが吹き付けなんですか？

[988: マンション掲示板さん]

すみません。私タイルとか吹き付けとか全然興味ないんですけどみなさん本当に興味あるんですかね？笑

[989: 匿名さん]

>>988 マンション掲示板さん
自分の家の見てくれに興味ないの？今ボロアパートに住んでるとか？

[990: マンション検討中さん]

ありますあります。内装はどうなでもなるけど、外観って変えられない。大事です。

30年後に古臭いマンションになるか、
ヴィンテージマンションっぽくなるかは素材外観大事だとおもいます。

[991: 通りがかりさん]

足場取れて全体が見えてきましたが、なんとなく暗いイメージですね。

落ち着いた雰囲気といいたいところなのでしょうが私には暗く映りました。

[992: 匿名さん]

足場取れたんですね！見に行ってみよう。

[993: 匿名さん]

ソライエおおたかの森とけ検討されている方いますか？

[994: 検討板ユーザーさん]

ソライエはない

[995: 匿名]

現地見学行きましたが、
ここを決めた方は、目の前の高圧線
気にならないのですか？
見た目うんぬんより
毎日、家族が高電磁波を浴びて生活するのに
抵抗などないの？
電磁波を調べると恐ろしい事が書いてあります
子供のことを思うと
少し都心から離れるけど
柏たなかの駅近いマンションも
考えようかと思っているところ

[996: 匿名さん]

>>995 匿名さん
電磁波と言っても印加されているのは50Hzですよ。
50Hzの高圧電線を避けて生活しようとするなら西日本に引っ越すしか無いでしょう。
↓これが東電の送電線で、ここから鉄道やプラントや商業施設に特別高圧電線が網の目のように延びていて、そこから更に高圧電線が毛細血管の如く張り巡らされています。
柏たなか駅の駅配電線も50Hz高圧電線です。
触ったら危ないから見えない所に隠れているだけで、道路の下や壁の裏側、どこでもありますよ。
https://encrypted-tbn3.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcRyKEYO79CGPvxY6i...

[997: 匿名さん]

スウェーデン政府は高圧電線から１５０ｍ離れれば住宅建築可としているので、１５０ｍ以上離れれば悪影響はほとんどないようです。
電磁波は蓄積されないようなので、通り過ぎる分には特に気にしなくて良いようです。

https://www.emf110.com/blog/?p=321

[998: 匿名さん]

日本の500kV送電線だと雨の日にコロナが出ますので、スウェーデンの440kVも多少はコロナが出るものだと思います。
そのレベルになると音も出るのでさすがに気になります。
ただ、そのスウェーデンで送電線からの離隔距離を設定しているのは330kV以上です。
サウス前の送電線は275kVですので、スウェーデンの離隔対象にも入りません。

心配なのは電波でも磁場でもなく、逆プラシーボ効果ですね。
送電線が健康に悪いと思っている人は、思い込みで本当に体調不良になる恐れがあります。
送電線が不安なら送電線が見えない場所を選ぶ方が良いと思います。
見えなければ気になりませんので。

[999: 匿名さん]

近接高圧線は科学的影響はともかく、心理的影響は大きいので、
リセールバリュー的にはマイナスになることは間違いないです。
その証拠にこのスレがこんなに盛り上がってます。

[1000: 匿名さん]

電線の見た目が悪いのは前々から言われていること。
墓が見えるのと一緒で、科学的根拠云々ではなく見た目が悪い。

[1001: 検討板ユーザーさん]

そんなもんどこに住んだって電線みえてるでしょうよ

[1002: 検討板ユーザーさん]

わざわざ田舎に住むのに圧迫感があるのはきついので、こちらを買います。

[1003: 匿名さん]

>>1001 検討板ユーザーさん
えー普通は窓から電線こんな近くに見えないでしょ。
うちはそれが一番この物件でマイナスなところなのに、いいなぁ。
電線越えの高さの部屋あったらよかったのになぁ。

[1004: 匿名さん]

275kvなら高圧線から80mくらい離れれば大丈夫そうですね！

https://www.e-smog.jp/electromagnetic/infuluence.html

[1005: 匿名]

我が家は、高圧線が気になり、柏たなかのデュオか戸建かにする予定。雨の日はバチバチ音がするそうですよ。

[1006: 匿名さん]

危険だと証明されなければ規制されない日本。
安全だと証明されなければ規制される外国。

[1007: 匿名さん]

定期的に電線を叩くようなcronでも仕込んでんのかね？？

[1008: マンション検討中さん]

ってか眺望はさておきWi-Fiが飛び交うこの日本で電磁波なんて気にする人いるんですね笑
正直どっかの営業が書いてるとしか思えないんですが。

[1009: 名無しさん]

>>1008 マンション検討中さん
そうはいってもこのやりとりや紹介された記事みて、あれ？そばにあっても健康には影響ないんだなって戻ってくる人もいるでしょうし、意味あるやりとりと思いますよ。

[1010: 匿名さん]

wifiと電磁波は同列に語るのは無理がある。
実態的には一緒だったとしても、精神的に違う。
つまり電磁波とはそこまでの影響を与える要因ということ。

[1011: 匿名さん]

電線気にするぐらいだからご存知だとは思いますが、スマホやPCの方が電磁波の影響大きいですよ。
ここに書き込む端末を持ってる時点で矛盾してますよね。
念力かなんかでコメントしてるのかな？