ウエリスおおたかの森サウスアリーナってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/

所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地）
　　　　千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
　　　東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.91m2～96.55m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[561: マンション検討中さん]

購入検討してるなら売り方理解しないと下手打ちますよ

検討板だから買う気がない人がまさか書き込んでるわけでもないでしょうけど（笑）

[562: 評判気になるさん]

>>561 マンション検討中さん
業者が書き込んでる可能性はあるかもしれないですけどね、ライバル物件潰し、みたいな笑

[563: 口コミ知りたいさん]

>>561 マンション検討中さん

買う気のない人の書き込みなんていくらでもあるでしょ。
ここはそういう書き込みを受け付けないの？(笑)

[564: マンション検討中さん]

買う気もなく検討してるわけでもない板の趣旨を理解してない方の書込みのほうがメインかもね。（笑）MRすら行った事のない地元民とか。

[565: 匿名さん]

MRって何ですか？？
ググっても分からず。。。

[566: 匿名さん]

あ、モデルルームか！
MRって言うんだ！

[567: 口コミ知りたいさん]

赤信号みんなで渡ればなんとやら、、、

で検討民がいなくなる、、、か笑

[568: 匿名さん]

>>567 口コミ知りたいさん
ちょっと何言ってるかわかんないっす

[569: マンション検討中さん]

>>568 匿名さん

わざわざ書き込むほどの内容じゃないですね。
真面目な検討が阻害されるので、やめてください。

[570: マンション検討中さん]

ところでHPみたら現地見学会を開催してるとのことですが参加された方いますか？？
どんなものなのか気になります！

[571: マンション検討中さん]

>>569 マンション検討中さん
567の間違いでは？

[572: マンション検討中さん]

255戸に対して宅配ボックスの数はいくつでしょうか？

[573: 評判気になるさん]

>>572 マンション検討中さん
難しい質問ですね。。
問い合わせて確認した方が良いのでは？

[574: マンション検討中さん]

>>572 マンション検討中さん
ボックスの数を聞いて何をどう判断されるのでしょうか？

[575: マンション検討中さん]

>>574 マンション検討中さん
ネット通販を頻繁に利用するので、私にとって宅配ボックスは必須な設備です。
今のマンションは設置率が低く、全て埋ってしまう事がそこそこあり不便なので、気にしています。そもそも設置率が低い場合はモデルルーム見学に行く必要ないと思っています。
難しい質問と言う事は、あまり皆さんは気にしない事項なのでしょうか…

[576: 評判気になるさん]

>>575 マンション検討中さん
宅配ボックスには色々なサイズがあり、サイズを特定して調べてもらうのは、結構な手間だと思います、どのマンションでも。

[577: マンション検討中さん]

>>576 評判気になるさん
どこのメーカーのどの規格の宅配ボックスを設置するかは既に決まってるはずなので全く手間ではないでしょう。
少なくとも私の訪問した2つの物件では即答でしたよ。
設置率低いからあまり公表したくないのですかね…

[578: 通りがかりさん]

>>534 マンション検討中さん
完成予想CGや模型があってるなら、クオンもバルコニーの隔て板は天井まであるでしょ。また、インターネットも光配線方式ですね。

実際に他と比較していないのに、ここはどこよりも仕様が高いと発言してる人が多い印象ですね。もしくは、ソライエとだけ比較？

[579: マンション掲示板さん]

>>577 マンション検討中さん
即答て聞いたら回答してくれたってこと？
掲示板で質問したら帰ってきたってこと？

[580: マンション検討中さん]

>>579 マンション掲示板さん

モデルルームで営業の方が答えてくれましたよ。
１つの物件は、即答と言っても資料を確認してからでしたがほとんど待たなかったです。

[581: 通りがかりさん]

>>580 マンション検討中さん
なら設置率低いとか言ってないでここでも営業に直接聞いてみたら？

[582: マンション検討中さん]

>>581 通りがかりさん
もちろんモデルルームに行ったら聞きますが、このような掲示板でも気軽に情報が入手できれば良いなと思いました。

[583: 検討板ユーザーさん]

春らしい良い天気ですね！
おおたか南口は桜綺麗なところありますか？

[584: マンション検討中さん]

>>578 通りがかりさん
インターネットが光なのはどこも一緒かと。
通常は一つの回線を部屋数で分けるために混雑時は速度が落ちますが、このマンションは部屋ごとに回線を引いているようです。
自分は家で仕事することが多いのでこの点に魅力を感じました。
尚、クオンのことは知りません。すみません。

[585: マンション検討中さん]

クオンとサウスは光配線方式、ソライエはシェアード型。
マンションはシェアード型が一般的。

[586: 578]

>>584 マンション検討中さん
クオンも同様に、各住戸まで直接光ファイバーをつなげた光配線方式を採用しています。

もう一度書きますね。
実際に他と比較していないのに、ここはどこよりも仕様が高いと発言してる人が多い印象ですね。
まぁソライエよりは仕様高いと思います。

[587: マンション検討中さん]

>>586 578さん
そもそもクオンと比較してる方が少ないのかもしれませんね。

[588: 口コミ知りたいさん]

>>586 578さん
はいはい、んでだからどうしたいんです？
人それぞれいいなと思う物件、土地、仕様は異なるはずです。
クオンを推奨したいんですか？
サウスをバカにしたいんですか？

[589: マンション検討中さん]

>>588 口コミ知りたいさん

おおたかの森の掲示板にはクオン 押しの人が多い印象なので、ここにも来たのでしょう。

[590: マンション検討中さん]

わざわざ荒らしにこないでほしいです。
ただの冷やかしですね。

[591: 検討板ユーザーさん]

>>590 マンション検討中さん
まああらかたどこか売れないマンションの営業でしょうね。

[592: 匿名さん]

>>591 検討板ユーザーさん
クオン購入者っぽく感じます

[593: マンション検討中さん]

>>592 匿名さん

確かにそうかもしれませんね。
クオン購入者は自己主張が強いイメージがあります。

[594: マンション検討中さん]

>>593
ちなみにウェリス購入者はどんなイメージ？

[595: マンション検討中さん]

>>594 マンション検討中さん
派手な感じを好まない、プライドは高くない、背伸びをしない、自己主張はしない、多数派を好む、現実的なイメージ。
ちなみに593ではないです。
社長や自営業はクオン、サラリーマンはウェリス、て感じですかね。

[596: マンション検討中さん]

>>595 マンション検討中さん

賛同します。でもこの議論は、ウェリスはクオンより仕様は上との自己主張から始まってます。笑

[597: マンション検討中さん]

でもサウスの購入者が書いたとは限らないですよね。ただの1検討者かもしれないし。それを言ったらクオンも検討者が書いたとは限らないですけども！

[598: マンション検討中さん]

強弱はあっても掲示板に書き込みする人達は総じて自己主張が強い気がするな。

[599: マンション検討中さん]

ここはおおたかの森小学区ですか？？

[600: マンション検討中さん]

>>599 マンション検討中さん
おおたかの森小学区です。

[601: 検討板ユーザーさん]

>>600 マンション検討中さん

ありがとうございます！
この辺の新築マンションでおおたか小通える所って他にありますか？

[602: マンション検討中さん]

賃貸で出したら需要ありますかね。
転勤族なのですがゆくゆくは戻る予定なので、数年住んで転勤で賃貸に出したいなと思っているところです...

[603: マンション掲示板さん]

どうでしょうね・・・駅から遠いのがネックですよね。
おおたかの森小中に通学希望の子持ちの家族には需要があるかもしれません。

[604: 購入経験者さん]

>>601 検討板ユーザーさん
今は駅数分のところにいくつかの新築マンションがありますが、駅の周りの商業地域は基本的に大畔にできる新築小学校が学区になるようですので、この辺りでおおたかの森小学校に通える新築のマンションはここサウスだけだと思います。

[605: マンション検討中さん]

>>602 マンション検討中さん
クオンと同じ賃料だったら厳しいかもだけど、駅近物件と比較して賃料も安くて、子供がいたら借りる人はいるかな、と思います。

[606: マンション検討中さん]

602です。
お返事ありがとうございました。
夫婦共にクオンよりこちらが気に入っていますが、距離分の賃料を下げて学区の良さと近さを売りにするのが良いかもしれませんね。
うちはまだ未就園児の為、出来れば数年でもおおたかの森小学校に通えれば嬉しいです。

[607: マンション検討中さん]

おおたかの森小学校ってそんなに良いんですか？

賃貸に出す予定ならどう考えても駅近の方が良いのに、それ以上に数年だけでも通える方が良いと思えるほど素晴らしい学校なんでしょうか？

[608: マンション検討中さん]

>>607 マンション検討中さん
書き方が悪くて申し訳ありません。
おおたかの森小学校を気に入ってこちらが良いと思っているわけではなく、価格や立地や間取りで惹かれています。
クオンは新設校学区でマンションから学校までかなり距離がありますし、そう考えるとこちらのウリは学校の近さかなと。
数年通いたいと思っているのも、学校の質ではなく単に距離です。

[609: 607]

>>608 マンション検討中さん
私が他の投稿とごっちゃにしてたようですね。すみません、理解しました。
近さで言えば、小山小学校に通えるソライエにはしなかったんですか？
新設校も新しい通学路が整備されれば、駅からも多少近くなるかなとは思います。

余計なお世話かとは思いますが、数年後に転勤する予定なら、新築マンションを購入するか慎重に考えられた方が良いかと思いました。サウスアリーナは良いマンションだとは思いますが、賃貸や売却では駅距離がかなり大きなデメリットになると思います。

[610: マンション検討中さん]

>>609様
アドバイスありがとうございます。
やはりそうですよね。
夫以外の身内には反対されていますし、駅距離について今一度再考します。
ソライエは新設校で決定したと聞いたので最初から候補に挙げていませんでした。
パンフレットを見た限りですが、駅近や設備などはとても良さそうですね。
ご丁寧にありがとうございました。