ウエリスおおたかの森サウスアリーナってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/

所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地）
　　　　千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
　　　東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.91m2～96.55m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[361: 通りがかりさん]

ここってどれくらい売れてるの？

[362: マンコミュファンさん]

駅近がこんだけ売ってるからここは暫く売れないでしょ。
総合的に安くないし。修繕積立金が他より安いのは入居後にいきなり上げるのか？
計画分かる方いませんか？

[363: 匿名さん]

>>362 マンコミュファンさん
こういう他物件営業はどっか行ってください邪魔、ここは真剣にマンションを考える人の掲示板なんですよ。

[364: マンコミュファンさん]

真剣な人があまりいないようですね。

[365: マンコミュファンさん]

南口戸建住人です。

ここ、駅近マンションと比べてあまり人気無いようですが、個人的にはおすすめします。

おおたかの森に住む醍醐味は、なんといっても空間的ゆとりです。
南口の駅前広場と公園こそがおおたかの森なのです。
毎日ここを通って通勤するのは良いですよ。
もう一つのシンボルは市野谷の森。ここは公園として整備予定ですが、こちらも至近。
加えて、隣に大型商業施設のヤオコー等がありつつ、反対側は調整池で景観は保証されている。
もう一つ、流山市の隠れシンボル、キッコーマンアリーナと運動公園も徒歩圏内。
更に更に、総合病院では悪評高いおおたかの森病院ではなく、評判の良い流山セントラルパーク駅前の東葛病院を使える。

駅からやや歩くことは否定できませんが、マンションの利便性を享受しつつ、おおたかの森を堪能できるウエリスの立地は秀逸なのです。
クオンやソライエとはまったく別の視点で選ぶマンションです。

南口宣伝マンより。

[366: 検討者さん]

>>365 マンコミュファンさん

南口の公園はコメントの通りですね。
ただ、調整池による確定眺望は、戸建てなのでは？
むしろこのマンションの確定眺望は送電線なのでは？

[367: マンション比較中さん]

眺望が送電線って、残念マンションですな。

[368: 匿名さん]

ここはおおたかっぽくてよいマンションだと思いますよ。

[369: 匿名さん]

送電線が気になるなら7,8階を避ければいいだけなんだけど、文句ばっかり言うめんどくさい人はこのマンション選ばないだろうからちょうどいいか。

[370: 匿名さん]

>>369 匿名さん
目線に入らなくても高圧なので健康面はちょっと気になりますが上階なら眺望が抜けてきもちよさそうです

[371: 匿名さん]

>>358 匿名さん

立体図をパースっていうんだよ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[372: 匿名さん]

遠近図法、完成予想図のこと。
なるほど知らなかった。

[373: 匿名さん]

なんか人気ないね。
ソライエより好きだけどなぁ。

[374: 匿名さん]

ヤオコーを行きつけにしちゃいそうです。

255邸の大規模。送電線は残念ですが、その分、価格は抑えめなのでしょうし……。買いやすい価格になっているんじゃないでしょうか。

大型マンションだからこその充実した共用施設が魅力です。　

コンシェルジュサービスがあって、宅配便の発送や布団丸洗いサービス取次もしてくれます。コンビニ感覚で利用できるのかもしれないですね。また、オーナーズラウンジが豪華。ジュースなど飲食できるでしょうか？できるならありがたいです。紀伊国屋のブックコンシェルジュも豪華です。どんなラインナップになるでしょう？

[375: 購入経験者さん]

おおたかで色々と比較検討して、自分たちの予算の範囲ないでここが一番良いと思い購入申込しました！
駅からの距離は自分たちの中では10分までなら問題なかったです。
駅からのアプローチも平坦で公園の中を通れば、私の少し早足では10分切ります。
おおたかの森ではやっぱり南口が一番気持ちいいと感じました。
ここは設備や構造なども気に入りました。
唯一の懸念は交通量の多い大きな通りに面しているので騒音と排気ガスでしょうか。
でも、予算に限りがあるなかではパーフェクトな物件に巡り会うことはないと思い思い切って決断しました。

[376: マンション検討中さん]

あの前の通りってそんなに交通量多いですか？私はあまり気にならないのですが。

[377: 住民板ユーザーさん1]

>>376 マンション検討中さん
今はそうですが、道路が全部完成したら交通量は増えると思いますよ

[378: 匿名さん]

北西のアンダーパスが完成して、今は逆に交通量減ってるのかな？キッコーマンアリーナの交差点は何とかして欲しいね。

[379: マンション検討中さん]

おおたかは、まだまだでそうだからね、
急ぐ必要感じないんだよなー。がっちり値引きないとうちは、決断に至らない。ここに限らず。

今、おおたかで一番値引きしてくれるのどこなんでしょう？？？

[380: 匿名さん]

>>378 匿名さん

あの交差点は暫く変わらない。
完成の見込みも無い。

[381: マンション検討中さん]

大通りは日増しに交通量増えています。国道６号や１６号のようになりそうで心配です。

[382: 匿名さん]

駅まで徒歩１０分は遠すぎず、近い過ぎない距離でちょうと良い感じがします。

大型商業施設って、スーパーや保育園など近くにあるのは良いけれど
出来れば映画館などがあるイオンが出来れば良かったかなとは思います。

他の方の書き込みにもありますが、確かに交通量はこれから増えていきそうなので
洗濯物など外に干しても大丈夫かな～と心配かも。

[383: マンション検討中さん]

SCに映画館あるから、ヤオコーには必要ないかな。内科とか歯医者とか病院が増えてきましたね。保育園が開園したら賑やかになりそうですね。個人的にはツタヤが入ってほしいです。

[384: ご近所さん]

ツタヤはこの間隣の豊四季店が閉店したし、ツタヤ自体全国的に店舗減らしてるからこないだろうね。きてほしいけど。

[385: 匿名さん]

ヤオコーの逆サイドに保育園建ててますよね。
人気の高い慶櫻の保育園が建つみたいですね。
レタンなんちゃらってオシャレなカフェも出来るみたいですし。
南口は楽しみが多いですね。
あとは調整池を調整して欲しいです。

[386: マンション検討中さん]

確かに交通量多いよね。
洗濯物干せなくなるのは大問題。
駅遠いしここにする理由がなくなる

[387: ご近所さん]

交通量はこんなもんじゃないでしょ
もっともっと増えるよ

[388: マンション検討中さん]

ここの前の道はバイパスが出来てそれが機能してくれないと、とんでもない交通量になると予想してます。ヤオコーが栄えるとすると、栄えるほどに渋滞発生数も増えて更に排ガス濃度が高まりそうな予感。

[389: 匿名さん]

この道って柏の葉方面は細くなって終わるし、セントラルパーク方面は東葛病院のT字路で終わるよね？？
どっちかっていうと北西側の道の方が交通量増えそう。

[390: 名無しさん]

>>389 匿名さん
T字の先、山削って作ってますよ

[391: 匿名さん]

あれ道作ってるんですか！？

[392: マンション検討中さん]

宮園の方面にいく道だと思うんですけど。

[393: 匿名さん]

なるほと！ちょっと急な坂になりそうですね！

[394: 匿名さん]

宮園を抜けると松戸方面へ行けます。松戸から来る人、松戸へ抜ける人はそんなにいないと思うので、交通量はそんなに増えないと思ってます。

[395: 匿名さん]

ここってエントランスのオートロックはどうやって開けるの？

[396: 匿名さん]

>>395

そんなこと知ってどうするの。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[397: 匿名さん]

>>396 匿名さん
ピッキング的な意味じゃないですwww
鍵で開けるタイプなのか、自分のSuicaとかで開けられるタイプなのか、キーを持ってれば自動で開くタイプなのか。
毎回ガチャガチャやるの面倒ですよね。

[398: マンション検討中さん]

>>397 匿名さん
キーを持ってたら自動で開くのはオプションです。鍵をかざして開けるタイプです。

[399: マンション検討中さん]

高圧電線がバルコニーの前に見えるのは何階から何階くらいなんでしょう？

[400: 匿名さん]

>>398 マンション検討中さん
ありがとう。
必須オプションだね。

[401: マンション検討中さん]

>>399 マンション検討中さん
7階～12階ですよ。

[402: 匿名さん]

>>399
高圧線が目の前になる階はＭＲで確認できると思いますが、それより下の階でもバルコニーで洗濯物を干すときなどは嫌でも目に入ってしまいそうですよね。高圧線を気にするのであれば南東側ではなく南西側と思います。

[403: マンション検討中さん]

>>401
ありがとうございます。高層階の方が目の間に来てしまうんですね。

>>402
多少目に入ってくる分にはいいかなあと思っています。
むしろ南西側はヤオコーの駐車場が気になりますw

[404: 匿名さん]

>>403 マンション検討中さん
営業さんは7〜8階が目の前っていってましたー。
それより上は、確かに見えるかもだけど。

[405: マンション検討中さん]

部屋の埋まり具合いはどうなんですかね？

[406: 匿名さん]

どうなんでしょう、何戸くらい売れたんでしょうね。
総戸数が255戸で、先着順で残っているのが21戸で、
第3期1次で14戸販売、2次はまだ未定。
販売中なのが35戸。
昨日今日で何戸売れたでしょう。

公園に面した東南向きの角部屋が良さそうな気がしますが、
公園側の窓が小さいんですね。

[407: マンション検討中さん]

調整池側の90㎡の角部屋は完売したみたいですよ。

[408: 匿名さん]

ノーステラスを

[409: マンション検討中さん]

高圧線は人体や家電製品になにかしら影響あるのでしょうか？

[410: 匿名さん]

人体への影響範囲は不鮮明らしいですが、少なくともスマホをポケットに入れてるよりは影響ないそうです。