ウエリスおおたかの森サウスアリーナってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/

所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地）
　　　　千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
　　　東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.91m2～96.55m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 匿名さん]

走れば5分で着くしちんたら歩けば20分掛かるし。
公式に10分て書いて有るんだから10分で良いよ。

[302: 匿名さん]

そんなつもりなかったけど、早歩きだったのかな？？
まぁ約10分です。笑

[303: 匿名さん]

おおたかの森ＶＳ柏の葉キャンパス
千葉県民なら「えっ！」って思うだろうけど
都内在住者や地縁無いとおおたかの森の方が快速止まるから良いって
本気で思っている人いるみたいだからね

[304: 匿名さん]

野田線通勤者のはおおたかの森
ショッピングや子育てなら柏の葉

柏の葉は三井村だから高いよね

[305: 匿名さん]

柏キャンは16号に近くて爆音するし
おおたかは昼間の渋滞ひどい
最近のSCは芋洗い状態になってる
サウスぐらい離れたほうが静かかなぁと思ってみたりする

[306: 匿名さん]

柏の葉の方は地盤悪いよね

[307: 通りがかりさん]

柏の葉とおおたかの森を比較する人は果たして居るのだろうか

[308: マンション検討中さん]

住む上で比較するのはわかるけど、開発スレで言われてるように商業地としてどっちが上だーってのは良くわかりませんね。
柏の葉も行動範囲内なので、本当に近隣住民であればどっちも発展して欲しいはずですよね。

[309: マンション検討中さん]

改札口反対側にもできるみたいですね。駅歩減りますよね？どのくらい減るのかな。

[310: 匿名さん]

改札も商業施設も嬉しいですねー！
駅徒歩は1分ぐらいしか変わらないかもですが。笑
http://www.toshin-dev.co.jp/news/pdf/20171010_2.pdf

[311: 名無しさん]

今日行ってきました。
やっぱり他のマンションと比べると若い方々が多いですね。
変に意識高い人が少ないと嬉しいです。

[312: 匿名さん]

池の水、けっこうな水量になってましたね。

[313: 匿名さん]

先週のSUUMO記事に千葉の人気物件ランキング（2017/4/3～9/12の平均閲覧者数）が載ってました。

TX沿いの物件だと、
2位クオン流山おおたかの森
3位ソライエ流山おおたかの森
7位パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント
16位パークホームズ流山セントラルパーク
18位アクアスイート
20位ウエリスおおたかの森サウスアリーナ
23位パークシティ柏の葉キャンパスザ・ゲートタワー

こんな感じです。ウエリスおおたかの森サウスアリーナは20位でした。

[314: 名無しさん]

おお、分母がわかりませんが、きっと上の方なんですよね？頑張ってますねー。

[315: 匿名さん]

上位は竣工前の新規売り出しで注目を集めるのも納得。下位は竣工済みで上位より注目度下がるのもやむなし。
そんな中、竣工前のウエリスが20位ってやばいんじゃ、、。
駅前の2物件が思いの外安く出てきたからね。駅前の発売前にここを契約した方は気の毒です。。手付金を低く設定できていれば手付け放棄で解除も可能ですが、何百万ならダメージがでかいですし。。

[316: 名無しさん]

他社の営業さんおつかれさまです。笑
ソライエとクオンを見てウエリスに決めましたがクオンは仕様が良いけど高い！欲しいけど！
ソライエは営業がひどいし、仕様低いし、今も今後も建て込み感がすごいので全く視野に入りませんでした。
南口ならではの環境を享受できるこのマンションに決めてよかったと思っていますよ。

[317: 匿名さん]

>>316 名無しさん

ウエリス営業さんお疲れ

[318: 名無しさん]

線路沿いに住んだ事無いから分からないけどクオン、ソライエは電車や踏切の騒音ってどうなんでしょうね
毎日早朝から深夜までの事だしうるさいとしたらこっちなんだよなぁ

[319: 名無しさん]

線路とか踏切の音はホントに人それぞれだから、一回住んでみないとなんとも。。。
今線路沿いに住んでますが、窓を開けるとテレビの音が聞こえません。

[320: 匿名さん]

ここが一番売れ残り厳しいと思う。

[321: 周辺住民さん]

近隣住民ですが、売れ残ってくれたほうがヤオコーが混まなくていいわ

[322: 匿名さん]

マンションが売れ残ってヤオコーが売れないと、商品が売れ残って新鮮でないものが滞留するよ。

[323: 匿名さん]

>>319 名無しさん
たしかに駅前2物件は線路沿いでしかも野田線の音。スピードは遅いですけどとてもうるさいですよね。

しかもソライエさんとクオンさんは直床だから住戸内でも騒音がないか心配です。

[324: 匿名さん]

>>323 匿名さん
ガンバレ

[325: 通りがかりさん]

>直床だから住戸内でも騒音がないか心配です。

直床が遮音性能で劣らないことは実験データが示している。むしろ優秀な場合も。

二重床の方が遮音性能にばらつきがある。今は対策取られてるかもしれないが、太鼓現象なども知られている。

二重床のメリットは防音ではない。

[326: 匿名さん]

>>323 匿名さん
クオンは二重床ですよ。設備、仕様はクオン、とウエリスはいい勝負。ディスポーザーと免震と隔て板の差くらいかな。

[327: 匿名さん]

クオンにもラウンジとかキッズルームあるんだっけ？？
自分的にはネット環境がいいのは嬉しい。プロバイダが他の会社選べたら尚よかったけど。

[328: 名無しさん]

クオンはまた別ジャンルな感じするけど、ソライエと比較したらここの方が設備はいいし安いし良さそう。
あとは池と場所が入れ替われば。。。

[329: 匿名さん]

>>328 名無しさん

確かに駅までが遠いですよね。
ホントに10分？
これだけ離れるなら、お隣のパークホームズ流山セントラルパークの方が良いかなと。

[330: 購入検討]

駅から実際にマンションのエントランス建設予定地あたりまで歩きましたよ。
ジャスト10分でした。
南口に新改札できれば9分になるかもです（笑）。

[331: マンション検討中さん]

セントラルパークからはこちらのヤオコーは買い物ゾーンに当たります。買い物で出掛けるレベルなら許容できる距離ですが、ここからおおたか駅までを毎日歩くと思うと気が重くなります。TXの一駅分を如実に感じてしまいます。

[332: マンション検討中さん]

>>331 マンション検討中さん

電車通勤する人はここ買わないんじゃ？

[333: マンション検討中さん]

>>332 マンション検討中さん

駅からの徒歩分数は釣りって事ですか？

[334: 匿名さん]

>>333 マンション検討中さん
なぜ？

[335: 通りがかりさん]

>>329 匿名さん
セントラルパークはおおたかの森駅25分マンションでしょ。

[336: 匿名さん]

パークホームズは、流山セントラルパーク駅徒歩4分なので、おおたか徒歩10分のウエリス買うよりも、駅近のパークホームズ買って(値段もウエリスより若干安いし)おおたかの森CS等、へは休日に電車やチャリでいくスタイルでいいんじゃない？という意図です。

[337: 名無しさん]

都内ならまだしも流山の徒歩10分ならまだいいかな。道も平坦だし。
あとミニストップはちゃんとオープンするんだよね？笑

[338: eマンションさん]

この距離で駅までつらいとか言ってたら多くの戸建住民はどうなんの。

[339: 匿名さん]

都内なら徒歩10分でもいいけど、の間違いですか？？

[340: 名無しさん]

いえ、都内と違って流山は駅が少ないので、駅徒歩10分でもしょうがないかなって事です。

[341: 通りがかりさん]

戸建て組とマンション組を一緒くたに論じても意味がない。
そもそも何故マンション住まいを選択するのか、から論じないといけなくなるよね。
ここのマンションの場合、駅まで歩いて通勤通学するのか、公共交通機関は使うことなく通勤通学するのか、どっち派なの？っていうだけのことですね。そこが買うか買わないかと境い目なんだろうな。

[342: 名無しさん]

駅まで歩いて通勤します。
人それぞれかと思いますが、15分だったら嫌だし10分でも坂があったら嫌です。
平坦で10分なら大丈夫。

昨日マンションの前通りましたが、すでに3階部分ぐらいまで出来てきてましたね！

[343: 通りがかりさん]

>>342 名無しさん
同感です！
いくら駅近くても日当たり、眺望、間取り、価格が揃わなければ検討から外します。

[344: マンション検討中さん]

私は駅から5分以内希望なのでここは外さざるを得ないかなと

駅近なのは通勤の楽さと資産価値の両面からです

ここって眺望良いですか？

[345: 匿名さん]

>>344 マンション検討中さん

立派な鉄塔が目の前ありますよ

[346: 通りがかりさん]

鉄塔を狙って買う人もいるんでしょうね

[347: マンション検討中さん]

マンションの徒歩5分と戸建ての徒歩5分は大違いですよ！
マンションはエントランス入ってエレベーター乗って、、、と。
特に朝の高層階ならエレベーター渋滞はしっかり計算に入れておかないと。
私の経験では駅徒歩5分でも実際は10分程度は見ておく必要があると思います。

[348: マンション検討中さん]

>>347 マンション検討中さん

駅10分のマンションは、
エレベーター渋滞で15分？？

[349: 名無しさん]

でたよ資産価値w
流山のマンションで今後資産価値が上がるマンションなんかねーよw

[350: 匿名さん]

>>346 通りがかりさん
多分いないっすw
鉄塔を嫌って買わない人はいるかもしれないけど。