ウエリスおおたかの森サウスアリーナってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/

所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地）
　　　　千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
　　　東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.91m2～96.55m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1540: マンション検討中さん]

買った後、売れ残りだの何だの掲示板で言われている他のマンションの掲示板を見ていたら、自分の買うマンションもそうなると嫌だから竣工後間もなく売り切れそうなのか知りたいです。

[1541: 匿名さん]

>>1540 マンション検討中さん
竣工前完売はこのご時世余程の目玉がないと難しいですよ。特におおたかは供給がタブついてきてるので。
でも残りの部屋を見るに悪条件の部屋は無さそうですし、現地販売に切り替わっても建物しっかりしてると思うのでそこまで苦戦せずに竣工後完売すると予想してます。

[1542: マンション検討中さん]

>>1536 マンション検討中さん
80㎡以上の部屋はもう完売してますよ。ちなみに1階から6階までの部屋はほとんど残ってませんよ。

[1543: マンション検討中さん]

2週前に見た時は残80位でした。
ただ、時期販売予定も結構あったから計画的に
販売しているようですね。

[1544: マンション検討中さん]

みなさま、ありがとうございました。

[1545: 匿名]

皆さまじゃないから。「笑」

[1546: 匿名さん]

>>1545 匿名さん
笑のクセが凄い

[1547: 匿名さん]

>>1546 匿名さん

ウケた「笑」

[1548: マンション掲示板さん]

おおたかの森みたいな郊外で竣工前完売ってあり得ないでしょ。

[1549: 匿名]

いやいや、ここはあるかも！駅前はオオタカまで来て、なんで眺望が団地みたいなマンションばかり？？そのような物件が多い中
ここは違いますからね。ここはオオタカでは一人勝ちな気がしてならないです。

[1550: 匿名さん]

>>1548 マンション掲示板さん
本当に価値のある物件をお値打ち価格で販売すれば、おおたかの森でも竣工前完売はあり得ます。
ここがそうなるかは、分からないけどね。

[1551: マンション検討中さん]

「オオタカまで来て」って思ってしまうような都心に所縁のある人が駅歩のあるとこを買うのかなぁ。他の駅に行けばもっと眺望の良いところがありますよ。それこそオオタカである必要が無い。
「オオタカが良い」と選んできた永住思考の人には悪くないマンションだとは思いますけどね。そうなれば資産価値とか関係ないですから。

[1552: 匿名さん]

おおたかの森でというか、TXで駅から10分以上はないなと思いました。

[1553: 匿名さん]

私も最初はそう思って検討外でしたが、現地に行ってその考えは大きく変わりました！

南口の開放感に惹かれて、ここに住みたいと強く思いました。
ここの魅力は、実際に現地に行かないとわからないですね。

[1554: 匿名さん]

10分以上なら戸建っていう世間の考え方もわかるのですが、共働きで留守がち、高さによる抜け感、同距離戸建より一千万以上安くて草処理に悩まされなくてよい、杭打による安心感、もろもろでここ検討中です。

[1555: 匿名さん]

>>1549 匿名さん
実際に現地行って歩いてみてやめました。ただココを選ばれる方もいるだろうなとは思います。人それぞれです。だから無意味に駅前マンションを批判するような言葉を選ばなければ良いんじゃないですかね。ここ以外はみんな駅前だし、それがある意味でのニーズ比だとは思います。

[1556: マンション掲示板さん]

南口に惹かれるなら南口に近いクオン一択だったと思うけど。調整池を含めて惹かれているなら別だけど

[1557: マンション検討中さん]

>>1556 マンション掲示板さん
あっそ

[1558: 匿名さん]

>>1556 マンション掲示板さん

近いとしても、駅の反対側は、要がなければわざわざ行かないですからねー、実際今住んでるところでも、反対口に行くことはまずないです。
私は、南口を使う日常に惹かれました。
クオンは、検討時には完売してましたが、もし販売中だったとしても、おおたかに住むなら、やっぱり南口を選んでいたと思います。
その点では、フォレストが立地最高なので、フォレストがもうちょっと築浅なら、フォレストの中古欲しかったんですけどね〜

[1559: 匿名さん]

>>1558 匿名さん

おおたかの森の場合は、南口にはS.Cがあるので、反対側の人も週末には、南口に来ることはあると思いますけど、やっぱり南口に住んでると、南口を日常使いできてよいですよね！

[1560: 通りがかりさん]

SCに行くにはここより、クオン、ソライエの方が近い気も…。

[1561: 匿名さん]

>>1560 通りがかりさん
そんなこと書いてなんか意味あります？？
駅との間にSCあるから普通に便利だと思うけど、専業主婦か車通勤の方？
それなら、クオンかソライエに決められたらどうですか？？
あなたね、情報開示請求させてもらいますから。
何度も何度も荒れる事書いてることをよく後悔してください。

[1562: マンション検討中さん]

一般的に物理的距離より駅や大きい幹線道路を跨ぐ心理的距離の方が大きいですからね。

[1563: 匿名さん]

>>1561匿名さん
そうやって熱くなるのってのは1560の手のひらで転がされてるってことよ。まぁ落ち着いて、コーヒーでも飲むべよ

[1564: 匿名さん]

>>1563 匿名さん
何度も冷静に警告して来た結果じゃないの？
今更謝ったところで個人情報握るまで気が済まなそうな人だしもう無理じゃない。笑

[1565: 匿名]

どうして、普通に怒っているの？検討者ではないのですか？

[1566: マンション検討中さん]

ここってあと残りどれくらいありますか？

[1567: 匿名さん]

>>1565 匿名さん
そういうことですよ。

[1568: マンション検討中さん]

っていうか未だにクオンのことを話す女々しい奴いて驚き笑
今クオンのことを書くやつって業者かクッソ女々しい奴のどちらかなんでしょうね。

[1569: 匿名さん]

>>1568 マンション検討中さん
荒らしやめろふざけんないい加減にしろ

[1570: 匿名]

なぜ検討者がそんなに起こるのですか？
乱暴な言葉で。

[1571: 匿名]

怒るですね。

[1572: 匿名さん]

なんでびびってるの。笑
荒らしが居なくなってスッキリした〜！

[1573: 匿名さん]

>>1572 匿名さん
そうやってまた次から荒らしになるの？

[1574: マンション掲示板さん]

SCや南口広場はクオンのほうが圧倒的に近いけど、南口の公園や調整池は圧倒的にサウスアリーナのほうが近いからあとは価値観かな。SCや駅前広場が気に入ってるならクオン、公園や調整池が気に入ってるならサウスアリーナ。

[1575: 匿名]

>>1574 マンション掲示板さん

そもそもクオンは、検討外でしょ、もう完売してるんだから。
謎の投稿やめてください笑

[1576: 検討板ユーザーさん]

小学校が新しいのは魅力だよね。

[1577: 住人]

>>1576 検討板ユーザーさん
しかも近いのが魅力。
私はウエリス一択でした。

[1578: 匿名]

>>1577 住人さん

我が家も、子供のために家を探していたのもあって、小学校まで一回角を曲がるだけ、大人の足でも1０分以内、おおたかの森小なのが、結構大きな決め手になりました。

[1579: 匿名]

ここの検討者って、チョイチョイソライエの掲示板を荒らし（宣伝）に来てませんか？間違っていたらごめんなさい。

[1580: 匿名]

少なくとも私は興味ないので、そちらを荒らす意味がわかりません。

[1581: マンション検討中さん]

ソライエのホームページすら見た事無いですよ。

[1582: 匿名さん]

>>1579 匿名さん
前にも似たようなこと言ってませんでしたか？？
あなたが荒らしに加担していることを自覚した方がいいかと思いますよ？

[1583: マンション検討中さん]

>>1579 匿名さん
おおたかだとここと柏の葉ジオとで検討している者です。ソライエも素敵なマンションだと思いますが私たちの希望と合致しない部分が多かったため検討しておりません。ソライエ掲示板に書き込みしたことはありませんのでご安心ください。

[1584: マンション検討中さん]

ローン減税延長するかもしれないので、消費税上がってから買った方が良いでしょうか？

[1585: 検討板ユーザーさん]

>>1584 マンション検討中さん

増税後に買った方が得することって、
すまい給付金の拡大と住宅ローン減税の延長ですかね。
消費税が上がると、住宅購入費だけでなく、引越し費用や家財購入にかかる費用など諸経費が上がるかもしれないし、引っ越しまでの家賃も余計にかかる。
損得で考えると、なかなか難しいですよね〜。
私は買いたいときが買い時と思って購入を決めました。
流山おおたかの森駅の南口で大規模マンションはサウスアリーナの後はしばらくないと思いますよ。

[1586: 匿名さん]

都市計画街区の開発が一通り終わった後も、その周りの開発が進んでいくってことはあるんでしょうか？

[1587: 匿名]

最近書き込み少ないですが、何故だろう。気になります。

[1588: 匿名]

全部ソライエに持っていかれてるかもしれません。ここは日当たりが良いので、検討してる人がいても良いと思うけど。

[1589: 住民板ユーザーさん3]

もうだいぶ売れてるし、情報は出尽くしてるからじゃないですか？ ソライエに持っていかれてるって笑