ウエリスおおたかの森サウスアリーナってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/

所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地）
　　　　千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
　　　東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.91m2～96.55m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1411: 匿名さん]

うん、全然他行っていいです！
売れ行き好調なんで！

[No.1361～本レスまでの､一部テキストを削除しました。管理担当]

[1412: 評判気になるさん]

>>1405 匿名さん
初めて知りました！今度行ってみます！

[1413: 匿名]

>>1410通りがかりさん
事実だから仕方ないのでは？そういうならば論難されてみては？

[1414: 匿名さん]

>1392さん　情報ありがとうございます。
色々なお店がありますね!
楽しみです。

[1416: マンション検討中さん]

実際の売行きなんて、販売側は明かす事は一切ありませんよ。いくら聞いても本音は出しません。あくまでも、風を装うだけのこと。
リアルに売れた部屋には薔薇付けるでしょうが、売れてない部屋だからといって薔薇が無いとは限らないということです。想像すれば理由は明快でしょう。価格表ももちろん然りなのは当然です。作為があってこその書類だからね。実績は闇の中でいいんです。まさかそこを理解せずに検討してるわけもないですよね？

[1417: 匿名さん]

>>1416 マンション検討中さん
え？
数日前MR行ったけど、言われてる数と赤薔薇の数ほぼ一致してましたよ？
ほぼというのは、最後の方数えるの面倒でなんとなくしか数えてないからですが、違っていても2〜3戸です。
どうしても、売れてない、人気ないとしたい人達がまた湧いてきましたね。

[1419: マンション検討中さん]

>>1417 匿名さん

営業が言ってる事と花付けと価格表は
そりゃ一緒じゃないとマズいでしょ！笑
そうじゃなくて実数はどうなのか、って事ですよ。契約者全員の契約書を検討者が見れるわけでもないので、実契約分や未契約分はわからない、って話です。つまりここの板で売行きを聞くのは意味がないって事を言ったまでで、売れてるかどうかってのは全く関心すらありません。そんなにネガられるのがお好きなんですね！
確かにおめでたい方です。

[1420: 匿名さん]

>>1419 マンション検討中さん
1417さんのようなカモがいるおかげでデベが潤い、経済が回るのです。

[1421: 匿名さん]

残りが少なくなってきたから抽選にもなってるわけで。私も検討してる部屋に黄色いバラがついてて、ここは要望出してる人がいるのでできるだけ避けてほしいって営業さんに言われました。それでもその部屋がよかったら抽選になるって言われました。実際に前回は10部屋のうち3部屋が抽選になりました。

[1424: マンション検討中さん]

>>1421 匿名さん

必死なのはわかるけど、抽選部屋があるからってこのマンションの残数が少ないわけじゃなくて、たまたまその部屋がモテただけでしょ。
営業としたら、わざわざ抽選に持っていかずにモテない部屋に誘導して買ってもらえたほうがいいわけでしょ。それは世の中の基本です。
抽選になるくらいだからこの物件は売れてるなんて妄想はやめたほうがいいですよ。残りの部屋数に限らず、モテる部屋は常に抽選なのは当然です。更に言えば抽選倍率だって確変出来ますからね。
あまりにめでたい話なので銀座寄ってから帰りますわ！

[1425: 検討板ユーザーさん]

色々とうるさいと思います。
どこがいいかは人それぞれなんですから。
ここを選ぶ人は穏やかに行きましょうよ。
しょーもない奴は日当たり悪い中庭のマンションでヨガでもやってろ笑

[1426: マンション掲示板さん]

ネガられて気にくわない購入者？
そうやってまた他のマンションを引き合いに出す。だから煽られるんだよ。

[1427: 匿名さん]

>>1425 検討板ユーザーさん

本当にその通りだと思います。
煽るつもりは、全くありません。
北口でもよいのであれば、駅近のヨガイエを選べばよいことです。駅近で、中庭でヨガ出来る事を誇りに思って気持ちよく購入しましょうよ！わざわざこちらの板を見に来る必要はないのです。

[1433: マンション掲示板さん]

[No.1378～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

[1434: 匿名]

ウエリスは最高です。
許してください。

[1435: 匿名]

ここも直床ですか？違いますよね。急に近隣掲示板見てたら不安になりました。

[1436: 匿名さん]

>>1435 匿名さん
ここは二重天井で二重床ですよ〜
向こうの掲示板で、二重床より直床の方が性能が良いと言っているひといましたね〜
実際のとこどうなんだろ、

[1437: 匿名]

直床にするのはコストカットが1番の目的です。やっすい商品ということです。商品は安いのに価格は高いのは悪意ある業者なのかもしれない。

[1438: 匿名さん]

>>1437 匿名さん
土地の仕入値とかにも左右されますからね、コストカットするとことこだわるところは売主それぞれですね。
ここはノースと抱き合わせで土地仕入れてるから価格が安いんだと思います。

[1439: 口コミ知りたいさん]

一年ほど前ですが、こことクオンとソライエとセンパの三井を検討したことがありました。
TXは駅近で環境が良いですよね。

最終的に嫁に負けて三鷹の駅遠いマンションになりましたが、新しい街は綺麗でいいですよね。

[1440: マンション検討中さん]

>>1439 口コミ知りたいさん
奥様に負けてなかったら、4物件を比較してどんな優先順位だったんですか？

[1441: 匿名さん]

ヨガイエ笑ウケる笑笑

[1442: 口コミ知りたいさん]

>>1440 マンション検討中さん

それではまじめに書きますね。あくまで主観ですので、鵜呑みにしないでくださいね。
最初に駅に近いクオンはいいなあと思う反面、近すぎるのも騒がしいかなーとも思いました。
値段と距離のバランスはソライエでしたね。
センパの三井は公園ビューが魅力で、価格も安く、隣の私立幼稚園と小学校に子供を行かせてもオツリがくるのがメリットでしたが、各駅ってところがデメリットでした。
最後にこちらですが、駅近ではないというデメリットはありますが、スーパーが隣で気兼ねなく行ける点で、専業主婦の嫁はイチオシでした。
住んでみないとわからないとは思いますが、賃貸からの分譲であれば、どこでもきっと大満足ですよ。

[1443: マンション検討中さん]

>>1439
三鷹良いではないですか｡
我が家は地縁があるのでおおたかに決めました。

奥様のご希望に添って撰ばれたなら、
家庭円満で良いのではないでしょうか。

[1444: 匿名]

>>1438 匿名さん

ルフォンの営業さんも土地の仕入れが高かったといってたけど
客からしたら関係ない事ですね。
コスパは圧倒的にここがいいです。

[1445: マンション掲示板さん]

南口は気持ち良いけど、クオンやソライエのほうが南口に近いという微妙な感じ

[1446: 匿名さん]

近隣住民です。
ここ検討してて電車通勤の人は一度、暗くなってから駅から現地まで歩いたほうがいいですよ。公園から池を通ってマンションまで本当に真っ暗なので。

[1447: 匿名さん]

>>1446 匿名さん
歩きましたけど、おっしゃるように真っ暗を想像してたので思ったより暗くなかったです。笑
ただ、公園の中ではなくて歩道沿いに歩きました。
ここでなくとも、夜に公園内を歩いて帰るというのは怖いですからしませんね。
当マンションの明かりがついたり、大和さんの建物がいざ建てばそんなに暗くもないのかなと思ってます。
そもそも野鳥のためにそんなに明るくできないであろうことは織り込み済みです。
しかしながら、私も契約前に見ておくべきだと思います、ご提案ありがとうございました。

[1448: 評判気になるさん]

マンション立てば明るくなりますよ。
現在は薄暗くはありますが女性が夜間に一人で
ジョギングしている姿を見るくらい治安はいいのだな
と思います。

[1449: 匿名さん]

どなたか、南口のSCとTX高架の間のところ、何ができるかご存知の方いらっしゃいませんか？
どこかの不動産屋が持ってると聞きましたが失念してしまいました。

[1450: 匿名さん]

ガストとTSUTAYAです。

[1451: 匿名さん]

>>1449 匿名さん
SCと同じ東神が抑えたって噂は聞いてます。

[1452: 住民]

11月1日オープンらしいですね。
ケンタッキーとかドーナツ屋とかローソンもできますよ

[1453: 匿名さん]

木陰テラスではなくて、その前のことを言っているのでは？

[1454: 匿名さん]

>>1453 匿名さん
SCと同じ東神が抑えたって噂は聞いてます。

[1455: 住民]

11月1日オープンらしいですね。
ケンタッキーとかドーナツ屋とかローソンもできますよ

[1456: 匿名さん]

ガストとTSUTAYAです。

[1457: 匿名さん]

>>1436 匿名さん
ノースの建物内覧したとき、正直自分は自分の足音の跳ね返りが気になって気持ち悪かったです。
しかし夫は気にならないっていってました。
キッチンの位置を変えるような大きなリフォームはしないだろうけど、二重床だと床が固くて傷がつきにくいのがいいですね。

それにしてもこの掲示板はかんにさわる書き方する方多いですね。

[1458: 匿名さん]

>>1457 匿名さん
かんにさわる書き方してるのはただの荒らしだと思いますのであまり気にされなくて大丈夫でだと思いますよ〜
ちなみに私はMR見たとき、その足音の反響は全く気にならなかったというか気づきませんでした。

[1459: 匿名さん]

新しい改札ができると、こちらは徒歩8分くらいになりますか？フォレストも徒歩2分になって、さらに資産性が上がりますよね

[1460: 住民板ユーザーさん1]

新しい改札の出口ってどのあたりになるんですか？