ウエリスおおたかの森サウスアリーナってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/

所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地）
　　　　千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
　　　東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.91m2～96.55m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1401: 匿名さん]

>>1399 匿名さん
ここの価格表見たら残り何戸か全部載ってるよ。

[1402: 匿名さん]

>>1401 匿名さん
？

[1403: 名無しさん]

お盆もながーく休んでたくらいだからまー順調なんでしょう。

[1404: 匿名さん]

>>1402 匿名さん
モデルルーム行ったら価格表くれます。

[1405: 匿名さん]

>>1392 名無しさん
桜桃太郎がない！

[1410: 通りがかりさん]

またいつもの目クソ理論発動です！
どこでも同じ理論展開してますが、
たまには他の理屈無いのでしょうか？

[1411: 匿名さん]

うん、全然他行っていいです！
売れ行き好調なんで！

[No.1361～本レスまでの､一部テキストを削除しました。管理担当]

[1412: 評判気になるさん]

>>1405 匿名さん
初めて知りました！今度行ってみます！

[1413: 匿名]

>>1410通りがかりさん
事実だから仕方ないのでは？そういうならば論難されてみては？

[1414: 匿名さん]

>1392さん　情報ありがとうございます。
色々なお店がありますね!
楽しみです。

[1416: マンション検討中さん]

実際の売行きなんて、販売側は明かす事は一切ありませんよ。いくら聞いても本音は出しません。あくまでも、風を装うだけのこと。
リアルに売れた部屋には薔薇付けるでしょうが、売れてない部屋だからといって薔薇が無いとは限らないということです。想像すれば理由は明快でしょう。価格表ももちろん然りなのは当然です。作為があってこその書類だからね。実績は闇の中でいいんです。まさかそこを理解せずに検討してるわけもないですよね？

[1417: 匿名さん]

>>1416 マンション検討中さん
え？
数日前MR行ったけど、言われてる数と赤薔薇の数ほぼ一致してましたよ？
ほぼというのは、最後の方数えるの面倒でなんとなくしか数えてないからですが、違っていても2〜3戸です。
どうしても、売れてない、人気ないとしたい人達がまた湧いてきましたね。

[1419: マンション検討中さん]

>>1417 匿名さん

営業が言ってる事と花付けと価格表は
そりゃ一緒じゃないとマズいでしょ！笑
そうじゃなくて実数はどうなのか、って事ですよ。契約者全員の契約書を検討者が見れるわけでもないので、実契約分や未契約分はわからない、って話です。つまりここの板で売行きを聞くのは意味がないって事を言ったまでで、売れてるかどうかってのは全く関心すらありません。そんなにネガられるのがお好きなんですね！
確かにおめでたい方です。

[1420: 匿名さん]

>>1419 マンション検討中さん
1417さんのようなカモがいるおかげでデベが潤い、経済が回るのです。

[1421: 匿名さん]

残りが少なくなってきたから抽選にもなってるわけで。私も検討してる部屋に黄色いバラがついてて、ここは要望出してる人がいるのでできるだけ避けてほしいって営業さんに言われました。それでもその部屋がよかったら抽選になるって言われました。実際に前回は10部屋のうち3部屋が抽選になりました。

[1424: マンション検討中さん]

>>1421 匿名さん

必死なのはわかるけど、抽選部屋があるからってこのマンションの残数が少ないわけじゃなくて、たまたまその部屋がモテただけでしょ。
営業としたら、わざわざ抽選に持っていかずにモテない部屋に誘導して買ってもらえたほうがいいわけでしょ。それは世の中の基本です。
抽選になるくらいだからこの物件は売れてるなんて妄想はやめたほうがいいですよ。残りの部屋数に限らず、モテる部屋は常に抽選なのは当然です。更に言えば抽選倍率だって確変出来ますからね。
あまりにめでたい話なので銀座寄ってから帰りますわ！

[1425: 検討板ユーザーさん]

色々とうるさいと思います。
どこがいいかは人それぞれなんですから。
ここを選ぶ人は穏やかに行きましょうよ。
しょーもない奴は日当たり悪い中庭のマンションでヨガでもやってろ笑

[1426: マンション掲示板さん]

ネガられて気にくわない購入者？
そうやってまた他のマンションを引き合いに出す。だから煽られるんだよ。

[1427: 匿名さん]

>>1425 検討板ユーザーさん

本当にその通りだと思います。
煽るつもりは、全くありません。
北口でもよいのであれば、駅近のヨガイエを選べばよいことです。駅近で、中庭でヨガ出来る事を誇りに思って気持ちよく購入しましょうよ！わざわざこちらの板を見に来る必要はないのです。

[1433: マンション掲示板さん]

[No.1378～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

[1434: 匿名]

ウエリスは最高です。
許してください。

[1435: 匿名]

ここも直床ですか？違いますよね。急に近隣掲示板見てたら不安になりました。

[1436: 匿名さん]

>>1435 匿名さん
ここは二重天井で二重床ですよ〜
向こうの掲示板で、二重床より直床の方が性能が良いと言っているひといましたね〜
実際のとこどうなんだろ、

[1437: 匿名]

直床にするのはコストカットが1番の目的です。やっすい商品ということです。商品は安いのに価格は高いのは悪意ある業者なのかもしれない。

[1438: 匿名さん]

>>1437 匿名さん
土地の仕入値とかにも左右されますからね、コストカットするとことこだわるところは売主それぞれですね。
ここはノースと抱き合わせで土地仕入れてるから価格が安いんだと思います。

[1439: 口コミ知りたいさん]

一年ほど前ですが、こことクオンとソライエとセンパの三井を検討したことがありました。
TXは駅近で環境が良いですよね。

最終的に嫁に負けて三鷹の駅遠いマンションになりましたが、新しい街は綺麗でいいですよね。

[1440: マンション検討中さん]

>>1439 口コミ知りたいさん
奥様に負けてなかったら、4物件を比較してどんな優先順位だったんですか？

[1441: 匿名さん]

ヨガイエ笑ウケる笑笑

[1442: 口コミ知りたいさん]

>>1440 マンション検討中さん

それではまじめに書きますね。あくまで主観ですので、鵜呑みにしないでくださいね。
最初に駅に近いクオンはいいなあと思う反面、近すぎるのも騒がしいかなーとも思いました。
値段と距離のバランスはソライエでしたね。
センパの三井は公園ビューが魅力で、価格も安く、隣の私立幼稚園と小学校に子供を行かせてもオツリがくるのがメリットでしたが、各駅ってところがデメリットでした。
最後にこちらですが、駅近ではないというデメリットはありますが、スーパーが隣で気兼ねなく行ける点で、専業主婦の嫁はイチオシでした。
住んでみないとわからないとは思いますが、賃貸からの分譲であれば、どこでもきっと大満足ですよ。

[1443: マンション検討中さん]

>>1439
三鷹良いではないですか｡
我が家は地縁があるのでおおたかに決めました。

奥様のご希望に添って撰ばれたなら、
家庭円満で良いのではないでしょうか。

[1444: 匿名]

>>1438 匿名さん

ルフォンの営業さんも土地の仕入れが高かったといってたけど
客からしたら関係ない事ですね。
コスパは圧倒的にここがいいです。

[1445: マンション掲示板さん]

南口は気持ち良いけど、クオンやソライエのほうが南口に近いという微妙な感じ

[1446: 匿名さん]

近隣住民です。
ここ検討してて電車通勤の人は一度、暗くなってから駅から現地まで歩いたほうがいいですよ。公園から池を通ってマンションまで本当に真っ暗なので。

[1447: 匿名さん]

>>1446 匿名さん
歩きましたけど、おっしゃるように真っ暗を想像してたので思ったより暗くなかったです。笑
ただ、公園の中ではなくて歩道沿いに歩きました。
ここでなくとも、夜に公園内を歩いて帰るというのは怖いですからしませんね。
当マンションの明かりがついたり、大和さんの建物がいざ建てばそんなに暗くもないのかなと思ってます。
そもそも野鳥のためにそんなに明るくできないであろうことは織り込み済みです。
しかしながら、私も契約前に見ておくべきだと思います、ご提案ありがとうございました。

[1448: 評判気になるさん]

マンション立てば明るくなりますよ。
現在は薄暗くはありますが女性が夜間に一人で
ジョギングしている姿を見るくらい治安はいいのだな
と思います。

[1449: 匿名さん]

どなたか、南口のSCとTX高架の間のところ、何ができるかご存知の方いらっしゃいませんか？
どこかの不動産屋が持ってると聞きましたが失念してしまいました。

[1450: 匿名さん]

ガストとTSUTAYAです。

[1451: 匿名さん]

>>1449 匿名さん
SCと同じ東神が抑えたって噂は聞いてます。

[1452: 住民]

11月1日オープンらしいですね。
ケンタッキーとかドーナツ屋とかローソンもできますよ

[1453: 匿名さん]

木陰テラスではなくて、その前のことを言っているのでは？

[1454: 匿名さん]

>>1453 匿名さん
SCと同じ東神が抑えたって噂は聞いてます。

[1455: 住民]

11月1日オープンらしいですね。
ケンタッキーとかドーナツ屋とかローソンもできますよ

[1456: 匿名さん]

ガストとTSUTAYAです。

[1457: 匿名さん]

>>1436 匿名さん
ノースの建物内覧したとき、正直自分は自分の足音の跳ね返りが気になって気持ち悪かったです。
しかし夫は気にならないっていってました。
キッチンの位置を変えるような大きなリフォームはしないだろうけど、二重床だと床が固くて傷がつきにくいのがいいですね。

それにしてもこの掲示板はかんにさわる書き方する方多いですね。

[1458: 匿名さん]

>>1457 匿名さん
かんにさわる書き方してるのはただの荒らしだと思いますのであまり気にされなくて大丈夫でだと思いますよ〜
ちなみに私はMR見たとき、その足音の反響は全く気にならなかったというか気づきませんでした。

[1459: 匿名さん]

新しい改札ができると、こちらは徒歩8分くらいになりますか？フォレストも徒歩2分になって、さらに資産性が上がりますよね

[1460: 住民板ユーザーさん1]

新しい改札の出口ってどのあたりになるんですか？

[1461: 匿名さん]

新改札の位置、ここに載ってます。
https://www.otakanomori-sc.com/kokage-terrace/shoplist.html

まあ、1分短縮の「徒歩9分」ですかね。

[1462: 匿名さん]

ルフォンは徒歩何分になりますか？

[1463: 匿名さん]

何でルフォンのスレで聞かないの？

[1464: 匿名さん]

ルフォンも1分くらいは短縮されるのでは

[1465: 匿名]

ルフォンスレによると徒歩4分らしいですよ。

[1466: 匿名さん]

ルフォン買っておけば良かった

[1467: マンション検討中さん]

>>1465 匿名さん
どういう計算？笑

[1468: 匿名]

謎です。

[1469: マンション検討中さん]

4分は流石にないと思いますが、その計算ができれば、ウエリスも徒歩6分になる計算なので、ウェルカムです！笑

[1470: 匿名さん]

>>1465 匿名さん
ルフォンスレに限らずあちこちに書き込みがあり、同じ人の仕業っぽい。
営業にしてはお粗末だし、ネタにしては全く面白くないし、本当に謎。

[1471: 匿名さん]

便利になることは嬉しいですが、
新改札はＩＣ専用改札で利用時間も成約されていますので、
マンションからの距離、時間表記については現在の改札が基準となり、
従前のものとかわりません。
（注釈を付ければ新改札の記載も併記可能です）

[1472: 匿名さん]

わたしは新改札よりも時間かかってもscの中通るか
ライトアップされたscを通って帰りたいですね。
朝はまあ近くていいかも。

[1473: 匿名さん]

喫煙所が隔離されたのは双方にとって良かったですね

[1474: 匿名さん]

>>1472 匿名さん
たしかに。買い物して帰るしね

[1475: 匿名さん]

>>1473 匿名さん
喫煙所ってどこにあるんですか！

[1476: 匿名さん]

>>1475 匿名さん
こかげてらすに入るみたいですよ

[1477: 匿名さん]

今日廊下側半分電気ついてますね。廊下側もう少し明るくしてほしいな。

[1478: 匿名]

水曜日はなぜか、書き込みが少ない。
ネガティブもポジティブも
それらは全て
営業さんのから騒ぎ。ここも、ソライエも
同じだなと、開発に失敗した。オオタカだなと
だったらこれからの発展に期待の柏たなかかもね。

[1479: 匿名さん]

>>1478 匿名さん
日本語でおk

[1480: 匿名さん]

>>1478 匿名さん

ここで田中言わない

[1481: 匿名さん]

>>1478 匿名さん
ソライエにも同じ書き込みしてるけど、柏たなかはもうわかったからさ。
とてもとても、素晴らしい最高の街で最高の物件だと誰もが認めて羨望の眼差しでみてますので勘弁してください。

[1482: 匿名さん]

たなか買えて、羨ましいよ。ほんと。

[1483: 匿名]

ご存知ないかもしれないけど、柏たなかの発展は厳しいらしいです。発展予定地と説明があるが、
そこの地主が揉めていて、発展話は頓挫です。買った後のご不安か？営業に任せていられないからの宣伝活動かわかりかねますが、たなかの情報は不必要かと思います。

[1484: 検討板ユーザーさん]

たなかは眼中にないって！

[1485: 田中]

呼んだ？

[1486: 匿名さん]

マンションの名前ほかにはやりようなかったんでしょうか。なんか感染しそうみたいな・・・。

[1487: 匿名さん]

IC改札分数（）付でいいから併記してほしいなー

[1488: 匿名さん]

結局どっから測ることになって何分になるんですかね？

[1489: 匿名さん]

>>1486 匿名さん
？

[1490: 匿名さん]

>>1489 匿名さん
ウィルスおおたかの森？

[1491: 検討板ユーザーさん]

新改札から歩いてみました。
確かに距離は短くなりましたが、エスカレーターが1人用、且つ、通常より遅いタイプだったのが残念です。
時間的には変わりませんでした。

[1492: 匿名さん]

>>1490 匿名さん
そんな貧相な発想は普通の人は持ってないから心配しなくて大丈夫だと思いますよ〜

[1493: 匿名さん]

>>1491 検討板ユーザーさん
こかげテラス口から歩いてみました。SC前広場を通るより高架脇を歩いたほうが早く感じました。

[1494: 匿名]

こちらのファン？の方がソライエの掲示板に乗り込んできている気がする。気のせいか？日当たり悪いソライエのより、日当たり重視のサウスアリーナ！みたいな誘導書込み。間違っていたらすいません。

[1495: 匿名さん]

>>1494 匿名さん

仮説で物を言うのはやめましょう。

[1496: 匿名さん]

>>1494 匿名さん
ちなみに、ここにも荒らしはいます。
色々な掲示板を定期的に荒らして回っているようですよ。
あなたのような書き込みも荒らしの一種であるとよく自覚してください。
これでは、あなたがソライエからこちらに荒らしに来たといわれますよ。

[1497: 匿名さん]

>>1496 匿名さん
最近ソライエVSウエリスってこと以外特に荒れてなくね？

[1498: マンション検討中さん]

営業さんが対立するのは分かるが、入居検討者が対立する意味はないでしょうに。近隣住民になるかもしれないんだから仲良くしましょうや。

[1499: 匿名さん]

>>1497 匿名さん
だからそれを言ってるんじゃないの？
馬鹿が多いから荒らされるんだよ

[1500: 匿名]

横ヤリすいません。
こちらの物件を注目しています。
三連休にまとめて見学予定なのですが、気になるのは駐車場です。毎日使うことはないので機械式で良いのですが、アルファードで幅が1850センチ必要です。もしすでに聴いてる人いたら教えてください。高さは2100センチ必要です。