ウエリスおおたかの森サウスアリーナってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/

所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地）
　　　　千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
　　　東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.91m2～96.55m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1322: 匿名さん]

>>1321 匿名さん
たぶん諸費用の半分を手付けで払って、残りの半分を引渡し前に払うんじゃない？
頭金なしは勿論できるし、後から払う残りの手付けはローンと一緒に借りられたはずだけど、最初の手付けはさすがに必要なんじゃない？
来店して聞いてみればいいのに、それが一番確実だし、向こうも相談に乗ってくれるんじゃないかな？

[1323: 匿名さん]

>>1321 匿名さん
手付なし、または数万では契約できないと思います。まだ完成もしてないのに、向こうからしたら契約するメリットがないじゃないですか。

[1324: 匿名さん]

>>1323匿名さん
？

[1325: 匿名]

となりの商業施設の業務用エアコン室外機が
うるさいと思いますよとか言う、近所の営業マンがいましたが、本当でしょうか？オーバーに言ってるだけと思いましたが、色々調べると、出てくるものですね。笑

[1326: 匿名さん]

>>1325 匿名さん

もうそれ言い出したら何でも言えるよね
目の前の道路は車が通るのでクラクションとか鳴らされたらうるさいですよ
病院までの通り道なので救急車の音がうるさいですよ
裏手の戸建ての車のエンジンかける音が建物に響きますよ
幼稚園が入ってるので子供達の出入りの声がうるさいですよ
トラックの搬入の音がうるさいですよ

[1327: eマンションさん]

>>1321 匿名さん
最低100万以上必要

[1328: 匿名さん]

>>1325 匿名さん

仮にヤオコーの室外機がうるさかったとしてもヤオコー向きの棟ですよね？ヤオコー向きの棟ってもうほとんど売れてますよ。その潰しトークは今や意味ないですね。

[1329: 匿名さん]

>>1328 匿名さん
おそらく逆にその他社物件やその営業をディスってるのかと。
営業がどうとかどうでもいい。物件自体で勝負しましょう。

[1330: 匿名]

勝負って・・・なんか変だよ。

[1331: 名無しさん]

別に変じゃないと思いますけど

[1332: 匿名さん]

徒歩圏で流山に住みたいけど予算を抑えたい人はウエリスを買えば良い。
車の騒音とか排気ガスとか池の虫とか高圧線の電磁波とかを気にする人は、ソライエを買えば良い。
ただ、お金は余分に払う必要はあるけど。
選ぶ基準は人それぞれ。

[1333: 匿名さん]

>>1332 匿名さん
w

[1334: 通りがかりさん]

ソライエも充分安いけどね

[1335: 匿名さん]

>>1332 匿名さん
ほんと、定期的に沸くこの手のバカ虫はどっから来たんだ？w
あっちのスレでもこっちのスレでもバカだ晒しすぎだろ
世間知らずのくせにもっともらしい事言ってる風なレスやめろやクソ低脳

[1336: 匿名]

クソ低脳とかやめなさい。落ち着きなさい。

価格が高い、駅から遠い、電磁波とか感じるなら
柏たなかの駅3分のトレジャーランドかと思うのだけど
どーなんだろね
二駅しか違わないけど。

[1337: 匿名]

ちなみにあの鉄塔、高圧線の束はペースメーカー付けてる方には影響ないのかと不安になる。今は平気だけど。

[1338: 匿名さん]

電車通勤してると柏たなかとおおたかじゃ利便性が全く違います。正直、柏たなかは検討したことないです

[1339: 匿名さん]

検討するなら柏の葉キャンパスまで。これ基本中の基本ですから。

[1340: 匿名さん]

>>1337 匿名さん
数値的には電子レンジやIHやドライヤーの方が電磁波高いから、ペースメーカーも大丈夫だと思うけどね。

[1341: 匿名さん]

>>1335 匿名さん

どっちが世間知らずなんだか？
ここの書込みから世間知らずを断言する時点で判断した根拠を明確にしたほうがいいね。
もっともらしいことは言って他人の気を引きたいのは果たしてどっち？笑

まぁ釣られるのはその程度にして、
ここと柏たなかを比較するのはあまりに条件違い過ぎて。今のところ、ここを検討するってことは比較の対象が良い意味でも悪い意味でも見当たらないと思う。

[1342: 匿名さん]

>>1341 匿名さん
まぁまぁ、そう熱くなりなさんな。

[1343: 匿名さん]

釣る方も釣られる方も迷惑です

[1344: 匿名]

釣りなの？
誰が？どれが？

[1345: 匿名]

過去にも電磁波の話は何度か出ていますね。
電子レンジやドライヤーは使っても数分ですが、高圧線は２４時間なのです。
日本と欧米では安全基準が違うようですが、ここの高圧線も日本だと基準値をクリアしているのではないでしょうか？
営業さんに直接聞いたわけではないので分かりませんが・・・。

[1346: 匿名さん]

電磁波ネタまじどうでもいいっすわー。

[1347: 匿名さん]

高圧線は24時間なのです(｀・ω・´)キリッ

[1348: 匿名]

どーでも良い等々おっしゃる方々は、お子様がいらっしゃらない方だと思います。無責任な方々。24時間電磁波を浴び続けるんですよ。ただで済むわけがないと思います。子を持つ親なら相当迷うと思います。

[1349: 匿名さん]

>>1348 匿名さん
だからスマホ持ってる時点で矛盾しとるがな。。。

[1350: 釣られてみる]

>>1348 匿名さん
根拠も情報源もなく危険だと喚く貴方のことを無責任と呼ぶのです。心配で迷うなら買うのやめれば良いだけ。どの程度の影響があるかなんて実証できないでしょ。
たぶんカルト集団のように一種の洗脳状態にあるのでもしお子さんがいるのであれば電磁波より親御さんの方が悪影響。

[1351: 住民板ユーザーさん1]

柏たなかの営業さんが急に混じるようになりましたねw
おかげで物件名は覚えましたw
おおたか、柏の葉キャンパスは検討の余地あるけど柏たなかは全然魅力感じないなー。なにもなくない？快速も止まらないし。

[1352: 名無しさん]

電磁波の件、過去の投稿からまとめてみました！

https://www.emf110.com/blog/?p=321
https://www.e-smog.jp/electromagnetic/infuluence.html
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80160/res/66-116/

[1353: 通りがかりさん]

宝島企画

[1354: マンション検討中さん]

柏たなかくらいのどかに暮らせる方が私には合ってるかも。特にトレジヤーランドプロジェクトはポツンとハイソなマンションがそびえ立っていて素敵に思いました。営業さんも親切な方ばかりではじめて不動産購入考えてるかたにはいいと思います。値段もおおたかの森や柏の葉に比べ手が届きやすいですし。

[1355: 匿名]

驚きです。ヒューザースの営業を褒める書込み！

[1356: 匿名]

御免なさい。フージャースでした。訂正します。

[1357: 名無しさん]

スマホも良くない。特に子供には。

http://macrobiotic-daisuki.jp/denjiha-risk-100006.html

[1358: 匿名]

もういいってば。
子供のこと思えば買わなきゃいいし。
どーでも良いなら買えばいいし。
人それぞれ。

[1359: 匿名さん]

>>1345 匿名さん
モデルルームで聞いてみれば？当然電磁波測定してるでしょ。

[1360: 匿名さん]

頭悪いやつに何言っても無駄よ。
バカはバカだから自分がバカだと気付かない。

[1361: 匿名]

モデルに行けば？？？
ここに書いてることと同じ事を丁寧に言われるだけ。

[1362: 匿名さん]

>>1361 匿名さん
え、逆じゃない？
おおたかの森>柏たなかでしょ？
急にぶっ込んで来るからびっくりするわ〜笑笑

[1363: 匿名さん]

>>1362 匿名さん

釣りだからスルーしないと。

[1364: 名無しさん]

>>1354 マンション検討中さん
同じ柏たなかのシャリエと比べても
上質なのは一目瞭然ですね。

[1365: 匿名さん]

>>1364 名無しさん
つくばエクスプレスでこんな駅距離があるマンションは価値観ないな。そう考えると価格は高いですね。

[1366: 匿名さん]

>>1365 匿名さん
個人的には価格以上の価値があると思ってしまうのはおかしいのかな。駅距離さえクリアすればどこの物件よりここがいいと思ってしまう。逆に駅距離妥協できない人はそもそも検討外でしょ。

[1367: 通りがかり]

>>1365 匿名さん
駅遠のウエリスに価値がないけどその駅遠よりお安い柏たなかはもっと価値がないって解釈でよいですか？

[1368: 通りがかりさん]

>>1366 匿名さん
正しい感覚だと思いますよ。電車使わない層からすれば他に選択肢はないと思います。

[1369: 匿名さん]

単純に選ぶセンスがあるかないか。
駅距離だけで決まるわけがない。

[1370: 匿名]

マンションは駅距離です。ソライエの営業さん（談

[1371: 匿名]

>>1370 匿名さん

契約した人が今いろんな問題で大騒ぎしてるやん

[1372: 匿名さん]

通勤通学で駅利用しない、電磁波怖くない、排ガス平気、爆音や虫大好き人間なら間違いなく買い。そうゆう意味でここは唯一無二で、近辺にライバルは居ないね。

ただ、どう見ても外壁暗い。虫に忖度して暗くしたのか、趣味の違いで片付けるのは簡単だが重厚という感覚はもてない。そしてヤオコーの品揃えは他の店舗に劣るのも残念。

[1373: マンション検討中さん]

>>1371 匿名さん
ソライエの検討もしているので、いろんな問題って何があるか教えていただけませんか？

[1374: 匿名さん]

>>1373 マンション検討中さん
1371ではありませんが、庭が狭くて人工芝の件じゃないですかね？
ソライエの検討スレに写真アップされてました。

[1375: 通りがかりさん]

ソライエの話はソライエでやったらいいのに。
このスレ、サウス検討者が集まるはずなのにサウスVSソライエみたいな縮図にしたがる人が一定数いますよね

[1376: マンション検討中]

>>1372 匿名さん
外壁に関しては暗いですがそびえたってる感があり、周りに何もないせいもあって威圧感を与えてしまってますよね。
アースカラーがもてはやされている昨今では少し狙った感があります。
おおたかで外観オシャレな物件が少なくて悩みます。ウエリスの重ったるい感じとソライエの安っぽい感じの2択はおおたか検討者には手厳しいです。

[1377: 名無しさん]

特に平日は結構交通量多いですよね。

資産性はともかく、おおたかの森のマンションの中では価格が安いですからね。
ソライエ２はソライエより高くなりそうですし、難しいですよね。何を買うべきか・・・。

[1380: 匿名]

流山物件の開示版あると良いね。
ソライエの掲示板見た。
なに？あの中庭？

やはり、柏たなかも
検討しようかな。

[1382: 匿名さん]

検討板に書き込みをしている皆さん、実際には検討してないんでしょ？
判断に資する情報なんてとっくに出尽くしていてここ最近新しいことなんて何もないわけだから、買うつもりならとっくに買ってる、買わないなら買わないって決めてる、そんなとこでしょ。

[1383: 匿名さん]

自分の買わなかった判断を正当化するためにディスってる人もいるでしょうね。
本当に検討してる人はこのゴミみたいな書き込みの中から有益な情報を探さなきゃいけないので大変です。
頑張れー。

[1384: 評判気になるさん]

ここ今どのくらい売れているかわかる方いますか？？

[1385: 名無しさん]

先月末で180戸

[1386: 匿名さん]

>>1384 評判気になるさん
掲示板に定期的に湧いてくる無意味な書き込み

[1387: 評判気になるさん]

>>1385 名無しさん
ありがとうございます！

[1388: 匿名さん]

現時点で180戸って売れ行きとしてはどうなのかな？

[1389: 匿名さん]

>>1388 匿名さん
最初の売り出しって去年の8月くらいでした？約1年で255の内180も売れてるの？本当に？それが本当なら売れ行き早いですよ。柏たなかも柏の葉でもこのスピードでは無理でしたよ。

[1390: 名無しさん]

マンマニソースなので本当かと。
過去の本物件記事に追記してます。

[1391: 匿名さん]

近場か車でわりとすぐ子連れでいけるおいしい飲食店ありますか

[1392: 名無し]

好みがあるので　並びができる・評判が良い　基準で
長八(ラーメン)、みっちゃん(焼肉)、くらちゃん(焼肉)、太郎(もつ煮)、美幸(中国野菜)、クワトロスタジオーネ(伊)、魚べい(チェーン寿司)、サフラン(パン・カフェ)、すずめ庵(蕎麦)

[1393: 匿名さん]

マンションマニアの記事では残り75戸になってますね。

[1394: 匿名]

マンション選びは駅距離だけではないと
改めて感じます。
ソライエより、ここの方が良いと感じました。

[1397: 検討板ユーザーさん]

>>1394 匿名さん

価値観は人それぞれだと思いますが、我が家も駅距離よりも、折角おおたかの森に住むなら、開放感のある南口しかないと思いました。
利便性を取るなら、他にも選択肢はたくさんありますからね。
おおたかの森には、ソライエのモデルルーム訪問の際、初めて訪れましたが、ソライエのモデルルームの帰りに南口に降りた瞬間、『あ、南口に住みたい！』と強く思いました。

[1398: 匿名さん]

>>1389 匿名さん

南西の棟はほとんど契約済みでした。
直近の販売では、三件抽選だったらしいです。結構なペースで売れてるのかな？検討中ですが、ちょっと焦ってきました。

[1399: 匿名さん]

マンマニソースってもマンマニは内部の人じゃないから、結局営業情報でしょ？営業が残り７５戸って言ってるなら実際は１００戸くらいじゃないかしらん。

[1400: 匿名さん]

>>1399 匿名さん
先日営業さんに聞いた時、同じこと言っていたので本当だと思いますよ〜

[1401: 匿名さん]

>>1399 匿名さん
ここの価格表見たら残り何戸か全部載ってるよ。

[1402: 匿名さん]

>>1401 匿名さん
？

[1403: 名無しさん]

お盆もながーく休んでたくらいだからまー順調なんでしょう。

[1404: 匿名さん]

>>1402 匿名さん
モデルルーム行ったら価格表くれます。

[1405: 匿名さん]

>>1392 名無しさん
桜桃太郎がない！

[1410: 通りがかりさん]

またいつもの目クソ理論発動です！
どこでも同じ理論展開してますが、
たまには他の理屈無いのでしょうか？

[1411: 匿名さん]

うん、全然他行っていいです！
売れ行き好調なんで！

[No.1361～本レスまでの､一部テキストを削除しました。管理担当]

[1412: 評判気になるさん]

>>1405 匿名さん
初めて知りました！今度行ってみます！

[1413: 匿名]

>>1410通りがかりさん
事実だから仕方ないのでは？そういうならば論難されてみては？

[1414: 匿名さん]

>1392さん　情報ありがとうございます。
色々なお店がありますね!
楽しみです。

[1416: マンション検討中さん]

実際の売行きなんて、販売側は明かす事は一切ありませんよ。いくら聞いても本音は出しません。あくまでも、風を装うだけのこと。
リアルに売れた部屋には薔薇付けるでしょうが、売れてない部屋だからといって薔薇が無いとは限らないということです。想像すれば理由は明快でしょう。価格表ももちろん然りなのは当然です。作為があってこその書類だからね。実績は闇の中でいいんです。まさかそこを理解せずに検討してるわけもないですよね？

[1417: 匿名さん]

>>1416 マンション検討中さん
え？
数日前MR行ったけど、言われてる数と赤薔薇の数ほぼ一致してましたよ？
ほぼというのは、最後の方数えるの面倒でなんとなくしか数えてないからですが、違っていても2〜3戸です。
どうしても、売れてない、人気ないとしたい人達がまた湧いてきましたね。

[1419: マンション検討中さん]

>>1417 匿名さん

営業が言ってる事と花付けと価格表は
そりゃ一緒じゃないとマズいでしょ！笑
そうじゃなくて実数はどうなのか、って事ですよ。契約者全員の契約書を検討者が見れるわけでもないので、実契約分や未契約分はわからない、って話です。つまりここの板で売行きを聞くのは意味がないって事を言ったまでで、売れてるかどうかってのは全く関心すらありません。そんなにネガられるのがお好きなんですね！
確かにおめでたい方です。

[1420: 匿名さん]

>>1419 マンション検討中さん
1417さんのようなカモがいるおかげでデベが潤い、経済が回るのです。

[1421: 匿名さん]

残りが少なくなってきたから抽選にもなってるわけで。私も検討してる部屋に黄色いバラがついてて、ここは要望出してる人がいるのでできるだけ避けてほしいって営業さんに言われました。それでもその部屋がよかったら抽選になるって言われました。実際に前回は10部屋のうち3部屋が抽選になりました。