ウエリスおおたかの森サウスアリーナってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/

所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地）
　　　　千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
　　　東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.91m2～96.55m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1251: マンション検討中さん]

>>1250 マンション検討中さん
失礼、1248さんの間違いです。

[1252: 匿名さん]

ここから年収バトルが始まりますw

[1253: 検討板ユーザーさん]

うるせーよ

[1254: 匿名さん]

>>1248 匿名さん
そんな程度の話しだから1500ごときで億ション語るなって言われるんですよ。億ションってまさかいちおく程度の部屋をローンで払うために話題にしてきたわけじゃないのでしょ？お互いに所得を証明する場じゃないので他人の所得なんてどうでもいいんです。1500程度でコンプレックス持つようなひねくれ者てもありませんし、こちらの案件かまってないで、頑張って億ション買ってみたらいかがでしょ？
そしたら人生も変わりますよ！

[1255: 匿名さん]

うちも妻が育休明けたら世帯2000万くらいです。私は士業なので所得ベースですが。
別に億ションに興味はないですし、人生変わらないで今のままで良いですね。家にお金をかけないで旅行にお金をかけています。
クオンは検討始めた頃には完売していました。

[1256: 匿名さん]

夢みたいなこと言ってないで契約者掲示板見てこいよ
ローンで頭抱えている人で大盛り上がりだぞ
億ション買えるような富豪がそんなにいるなら新浦安で億ション出してるクオンが都内のアルファグランデより安く売るわけないだろ

[1257: 匿名さん]

>>1250 マンション検討中さん
完済ってなんだよ
予算7000万の奴が4000万ぽっちでローン組むのかよ

[1258: マンション検討中さん]

>>1255 匿名さん
私も検討始めたときにはクオン完売してましたー。ソライエかサウスで決めようと思ってます。ソライエの小学校が近かったら決めてたんですけどね。うちの子供歩かしてみたら嫌だと言われたので悩んでます。

[1259: 名無しさん]

>>1255 匿名さん
2000万w士業w
営業も見てるこんなとこで特定されるようなちんちくりんな書き込みを「士業」の先生がするかねw

[1260: 匿名さん]

とりあえずここで自分の職業と年収言うな。
どうでもいい。

[1261: マンション検討中さん]

ソライエ掲示板で話題になってる中庭人工芝問題ですがこちらの中庭は天然芝ですよね？ご存知の方いらっしゃれば教えてください。

[1262: 匿名さん]

>>1256 匿名さん
富豪なんて大げさな感じではないですよ。
ローンはご家庭の事情によるのだから、比べる必要ないと思います。
そして、私は結局ここではなく駅近中古になりそうな方向です。一応軽く検討はしたのでたまに掲示板見るかもなので、その際はどうぞよろしく。

[1263: 匿名]

>>1257 匿名さん
節税ですよ。

[1264: 匿名さん]

>>1257 匿名さん

予算余してもローン組む意図ってのは、わかるやつしか分からない。分からないやつは黙ってローン払い続けるのが正解。

[1265: 匿名さん]

>>1264 匿名さん
世帯年収2000万の人は早々に完済しようと考えてるって言ってるんだけど

[1266: 匿名さん]

>>1259 名無しさん
ご心配ありがとうございます。MR行ってないので大丈夫です。

[1267: 名無しさん]

>>1260 匿名さん
どうでもいいならわざわざ「言うな」とか言わないよねー。気にしてるんですねー。

[1268: 匿名さん]

>>1265 匿名さん

わかってないのに無理するな！って、言われてるよ

[1269: 匿名さん]

>>1267 名無しさん
匿名掲示板でその情報はどうでもいい
ちなみに俺は年収5億円

[1270: 匿名さん]

>>1268 匿名さん
こっちレスアンカー付けないでよ
早々に完済しようと考えてるって言ってるのは世帯年収2000万円の>>1250なんだけど

[1271: 匿名さん]

>>1267 名無しさん
同感です！
持ってない方ほど持ってるフリをしたがるもんです。
気になって仕方がない人が書けば書くほど持ってない事を証明しちゃってるんですね。何が哀しいって、計算も出来ずに桁を間違えるくらい持ってないのが哀しいわけで。

[1272: 匿名さん]

>>1267 名無しさん

？

[1273: 匿名さん]

金持ちケンカせず

[1274: 匿名さん]

言うだけどうせタダなのに、たった五億ってどんだけちっさいんだ？せめて五億の所得税と相続税がいくらなのか知ってるのかね
とっととググってみたらどない？

[1275: 匿名さん]

>>1274 匿名さん
言うだけタダな無駄情報なんだからいちいち言うなって話だろ
分かって自分で言っておいてなんで食いつくんだよ

[1276: 匿名さん]

金の話になった途端にこの荒れよう笑
参加者全員フェイクですね。
投資目的のマンションにはならないし、都内から金はあるけど教育環境云々で流山なんかにくるって発想が狂ってるし。
富裕層がここを買うのって地場社長の節税とか稼いでるフリーランスの気まぐれとかで最上階買うくらいで、それ以外は都落ちと地縁者って構図でしょ。で、そんな富裕層はこんなとこに金の話なんかしに来ないわ笑
「流山のファミリーマンション」だぞ？目醒ませよ笑

[1277: 名無しさん]

確かに購入者板では同じお金の話でも冷静に住宅ローンについて語り合っててこちらとの対比にびっくり。。。
実際に購入した方たちの様子を見るに、ここにいる方たちはただ荒らしかなーと思います。

[1278: 匿名さん]

今日は金曜日だから酔っ払いが多いんだよ

[1279: マンション検討中さん]

真面目に検討してるので、荒しさん本当にどっか行ってください。荒しがくるほど注目されてるってことかな。

[1280: 匿名さん]

逆に真剣過ぎて異常なまでにおおたかの森を愛している人が暴れているようにも思える。
母になるなら流山市、父になるなら流山市だからな。
たいして金を持っていなさそうな若い世代を行政が誘致しているのだから、都落ちで流れ着く人だって沢山いるだろうに。

[1281: 匿名さん]

クオン買った人らがこの掲示板見たら爆笑しそう

[1282: 匿名]

そんな言うならさ、柏たなかの現金購入考えてあげてよ。

[1283: 匿名さん]

クオン掲示板だって購入者ごっこで遊んでるみたいな連中が変な揉め事起こしてたよ。
金持ち喧嘩せずと思って試しにパークコート掲示板の方を覗いたけど、そっちも同じだったよ。
ジモティーとか元検討者の情報提供はありがたいけど、知りたいのはマンションのことで、あんたらの個人情報じゃないんだよな。
あと、購入者・検討者ごっこで遊んでいるだけの連中は論外。

[1284: 匿名さん]

>>1264 匿名さん
ウチの会社の上司もそうやって口車に乗せられて不要なローンを組んだけど、手数料ガッツリ取られて結局トントンだって。

[1285: 通りがかりさん]

>>1284 匿名さん
この低金利なら、ちゃんと銀行選べば減税効果でトントンって事はないでしょ。
仮にトントンだとしても、ローン分の手元資金を手堅く運用すれば、元本保証の定期預金でも数十万のプラスになる。

[1286: 匿名さん]

>>1285 通りがかりさん
確かに住宅ローンで検索してみたら、打出の小槌とか錬金術とかそういう見出しが出てきますね。
世の中、オイシイ話ってあるものなんですね。

[1287: 通りがかりさん]

>>1286 匿名さん
金利、手数料、保証料などを調査して、10年後に全額繰り上げ返済でシミュレーションしてみて一番お得な銀行にすれば今の金利でトントンって事はないと思います。
その10年間、手元資金の例えば4000万を銀行に入れとくだけでも、金利が0.1%と低くても40万プラスですね(複利、税金考慮せず)定期預金や運用すればもっとプラスになるかも。

最近金利が上がり始めてるのが気になりますけど…

[1288: 匿名]

ソライエと最終検討中。ここで大きいサービスしてくれたら、ここに決めるのになぁ、、、。。

[1289: 匿名さん]

>>1288 匿名さん
ソライエと迷うようなら、どちらも買わないって選択肢もありかも。
買った後に、やっぱり他方にしとけば良かったって思うかも知れないから。

ここに住みたいって強く感じる物件を買うべし！

[1290: 名無しさん]

>>1285 通りがかりさん
あんた本当にわかってないんだな。自分の書き込みでそう言ってるってことすらわかってないんだな。残念！

[1291: 名無しさん]

あ、1284を煽ろうとしたのに間違えちゃった。ごめんね！

[1292: 匿名さん]

煽り目的で書き込むとか
自分が掲示板荒らしだって自己紹介しているようなものだぞ

[1293: 匿名さん]

普段から荒らしまくっているんだろう。
自分で何をやっているか分からないくらいに感覚がマヒしているんだよ。
こういうの（犯人）が紛れ込んでいるからここがすぐ荒れるんだな。
残念！

[1294: 匿名さん]

>>1292 匿名さん
当たり前のことを何言ってるんだ？ここは匿名掲示板だぞ？

[1295: 匿名さん]

あー、はいはい。

[1296: 名無しさん]

なんでローンの方法論で盛り上がれるのか不思議でならない。荒らしにコメ返してるのと同類で、それも荒らしとしか理解できないんだけど。

[1297: 匿名さん]

そう思うなら悪口言ってないで検討情報を投下してくだされ！

[1298: 匿名さん]

荒らしに対して何か言い返してる方って絶対に確信犯なんですよね。荒らしに反応すること自体が荒らしの思う壺だってことくらい少し考えればというか考えなくてもわからないはずないですから。荒らし目的を隠そうとして何か正しいことでも言ってるようなフリをしてるのですからとても悪質だと思います。

[1299: 匿名さん]

あのさぁ…
皆わざとやってる？

[1300: 匿名さん]

皆というか、概ね同じ人間の仕業。

[1301: 匿名さん]

ソライエさんの掲示板に写真上がったけど、こちらを買われた皆さん正解だったかもしれませんね。

[1302: 匿名]

柏たなかを見てきました。高級感がありました。ここはこの掲示板見てやな人が多くなると思い検討をやめました。

[1303: 匿名]

>>1302 匿名さん
賢い選択が出来て良かったですね！

[1304: マンション検討中さん]

>>1301 匿名さん
あちらの掲示板見てきましたが、何故ですか？

[1305: 匿名さん]

>>1302 匿名さん
^^

[1306: 匿名さん]

ここもソライエも柏たなかも、長谷工って感じで代わり映えしない気がしますが、、

[1307: 匿名さん]

>>1302 匿名さん
やっちゃいましたね…

[1308: 匿名さん]

>>1307 匿名さん
あ、同じこと思ってるひといたw

[1309: 匿名]

せめて名前変えて別人ぽくやるとかさ
工夫しなさいよ。
売れない営業さんか？
足りないわぁ、、。ほんととほほ

[1310: 通りがかりさん]

ほんとこの板にちょくちょく現れる柏たなか推しは頭悪いというかセンスないというか、、、誰かわかっちゃうだろ笑
逆にこの流れを想定して柏たなかアンチがしかけてんのかか？笑

[1311: マンション検討中さん]

まぁいいじゃないですか。人それぞれ。たなかライフ楽しんでください。

[1312: 匿名]

ってか、営業が他社案件にしゃしゃってなんかいい事あるの？まさかここの評判が売行きに影響するとかいう浅はかな発想？

[1313: 匿名さん]

他物件の営業がわざわざ掲示板に書き込むとか考え難いよ。ウエリス相手ならなおさら。
自分の意にそぐわない書き込みを見たらすぐに営業が〜とか言ってる人がよほど浅はか。

[1314: 匿名]

浅はか、浅はかと、、あなたは、一日一回とかの書き込みにしときなさい。頑張りすぎ！

[1315: 通りがかりさん]

ほんとに。
何をもって他物件の営業が書き込むわけない！とかいってんだか、、
何をもってウェリス相手ならなおさらとかいってんだか、、
営業じゃないとしても不動産屋がどんな業種かわかってなさ過ぎてかわいそうになるわ。
浅はかとはまさにこのこと。

[1316: 匿名さん]

かなり浅はかなコメント返しちゃいましたね！

[1317: 匿名さん]

なんて浅はかな、、

[1318: 匿名さん]

>>1314 匿名さん
あなたのような方はご自分が１日に何度も書き込みするから、他の人もそうだと思ってしまうのでしょうな。
ID表示とかされちゃえば良いのにと思いますね。

[1319: 匿名さん]

荒らし目的で投稿していると白状した奴がここに張り付いている
変な投稿が増えるときはそいつが一人でやっていると思って間違いない

[1320: 匿名]

荒らしの後の静けさ

[1321: 匿名]

ここは手付金無し又は数万で契約できますか？
月々の支払いは頑張れるけど、スタートの資金がない行く前に教えてほしい。

[1322: 匿名さん]

>>1321 匿名さん
たぶん諸費用の半分を手付けで払って、残りの半分を引渡し前に払うんじゃない？
頭金なしは勿論できるし、後から払う残りの手付けはローンと一緒に借りられたはずだけど、最初の手付けはさすがに必要なんじゃない？
来店して聞いてみればいいのに、それが一番確実だし、向こうも相談に乗ってくれるんじゃないかな？

[1323: 匿名さん]

>>1321 匿名さん
手付なし、または数万では契約できないと思います。まだ完成もしてないのに、向こうからしたら契約するメリットがないじゃないですか。

[1324: 匿名さん]

>>1323匿名さん
？

[1325: 匿名]

となりの商業施設の業務用エアコン室外機が
うるさいと思いますよとか言う、近所の営業マンがいましたが、本当でしょうか？オーバーに言ってるだけと思いましたが、色々調べると、出てくるものですね。笑

[1326: 匿名さん]

>>1325 匿名さん

もうそれ言い出したら何でも言えるよね
目の前の道路は車が通るのでクラクションとか鳴らされたらうるさいですよ
病院までの通り道なので救急車の音がうるさいですよ
裏手の戸建ての車のエンジンかける音が建物に響きますよ
幼稚園が入ってるので子供達の出入りの声がうるさいですよ
トラックの搬入の音がうるさいですよ

[1327: eマンションさん]

>>1321 匿名さん
最低100万以上必要

[1328: 匿名さん]

>>1325 匿名さん

仮にヤオコーの室外機がうるさかったとしてもヤオコー向きの棟ですよね？ヤオコー向きの棟ってもうほとんど売れてますよ。その潰しトークは今や意味ないですね。

[1329: 匿名さん]

>>1328 匿名さん
おそらく逆にその他社物件やその営業をディスってるのかと。
営業がどうとかどうでもいい。物件自体で勝負しましょう。

[1330: 匿名]

勝負って・・・なんか変だよ。

[1331: 名無しさん]

別に変じゃないと思いますけど

[1332: 匿名さん]

徒歩圏で流山に住みたいけど予算を抑えたい人はウエリスを買えば良い。
車の騒音とか排気ガスとか池の虫とか高圧線の電磁波とかを気にする人は、ソライエを買えば良い。
ただ、お金は余分に払う必要はあるけど。
選ぶ基準は人それぞれ。

[1333: 匿名さん]

>>1332 匿名さん
w

[1334: 通りがかりさん]

ソライエも充分安いけどね

[1335: 匿名さん]

>>1332 匿名さん
ほんと、定期的に沸くこの手のバカ虫はどっから来たんだ？w
あっちのスレでもこっちのスレでもバカだ晒しすぎだろ
世間知らずのくせにもっともらしい事言ってる風なレスやめろやクソ低脳

[1336: 匿名]

クソ低脳とかやめなさい。落ち着きなさい。

価格が高い、駅から遠い、電磁波とか感じるなら
柏たなかの駅3分のトレジャーランドかと思うのだけど
どーなんだろね
二駅しか違わないけど。

[1337: 匿名]

ちなみにあの鉄塔、高圧線の束はペースメーカー付けてる方には影響ないのかと不安になる。今は平気だけど。

[1338: 匿名さん]

電車通勤してると柏たなかとおおたかじゃ利便性が全く違います。正直、柏たなかは検討したことないです

[1339: 匿名さん]

検討するなら柏の葉キャンパスまで。これ基本中の基本ですから。

[1340: 匿名さん]

>>1337 匿名さん
数値的には電子レンジやIHやドライヤーの方が電磁波高いから、ペースメーカーも大丈夫だと思うけどね。

[1341: 匿名さん]

>>1335 匿名さん

どっちが世間知らずなんだか？
ここの書込みから世間知らずを断言する時点で判断した根拠を明確にしたほうがいいね。
もっともらしいことは言って他人の気を引きたいのは果たしてどっち？笑

まぁ釣られるのはその程度にして、
ここと柏たなかを比較するのはあまりに条件違い過ぎて。今のところ、ここを検討するってことは比較の対象が良い意味でも悪い意味でも見当たらないと思う。

[1342: 匿名さん]

>>1341 匿名さん
まぁまぁ、そう熱くなりなさんな。

[1343: 匿名さん]

釣る方も釣られる方も迷惑です

[1344: 匿名]

釣りなの？
誰が？どれが？

[1345: 匿名]

過去にも電磁波の話は何度か出ていますね。
電子レンジやドライヤーは使っても数分ですが、高圧線は２４時間なのです。
日本と欧米では安全基準が違うようですが、ここの高圧線も日本だと基準値をクリアしているのではないでしょうか？
営業さんに直接聞いたわけではないので分かりませんが・・・。

[1346: 匿名さん]

電磁波ネタまじどうでもいいっすわー。

[1347: 匿名さん]

高圧線は24時間なのです(｀・ω・´)キリッ

[1348: 匿名]

どーでも良い等々おっしゃる方々は、お子様がいらっしゃらない方だと思います。無責任な方々。24時間電磁波を浴び続けるんですよ。ただで済むわけがないと思います。子を持つ親なら相当迷うと思います。

[1349: 匿名さん]

>>1348 匿名さん
だからスマホ持ってる時点で矛盾しとるがな。。。

[1350: 釣られてみる]

>>1348 匿名さん
根拠も情報源もなく危険だと喚く貴方のことを無責任と呼ぶのです。心配で迷うなら買うのやめれば良いだけ。どの程度の影響があるかなんて実証できないでしょ。
たぶんカルト集団のように一種の洗脳状態にあるのでもしお子さんがいるのであれば電磁波より親御さんの方が悪影響。