ウエリスおおたかの森サウスアリーナってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/

所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地）
　　　　千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
　　　東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.91m2～96.55m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1202: 匿名]

ソライエはバルコニー側に建物建つでしょ、売れないって。（笑）

[1203: 匿名さん]

>>1199 検討者さん
君アホやな〜

[1204: 匿名さん]

価格、間取り、立地は相容れない不動産三大要素。
全てが重要だけど、絶対に何か(または全て)を妥協しなければならない。
立地で決めるなら都心部の狭小マンションに住めばよいし、間取りで決めるなら柏たなかや茨城で90平米部屋でも100平米部屋でも選べはよい。
立地と間取りの両方なら港区の億ションがある。
立地も間取りも価値も全部妥協してここに至ったのだから、最後どこまで許せるかは個人のセンスの問題。

[1205: 匿名さん]

ひとつ言える事は、素人に市況を読むことは不可能なので、気に入ったところに住みましょう。
人がなんと言おうが、充実した日々を過ごしていれば何も気にならないものです。
こういう人はターゲットを変えて一生不平不満を垂らしながら、他者を攻撃しながら生きていく気の毒な人達です。
同じステージに下りてはいけませんよ。

[1206: 匿名さん]

>>1204 匿名さん
は？この辺が職場でこの辺で探してる人もいますが？
何か変に自分に酔ってるみたいですけど大丈夫ですか？

[1207: 匿名さん]

>>1206 匿名さん
パークシティでその理屈ならまだ分かるが、億ションに住めるような奴が廉価マンションのウエリスかソライエかで迷うわけないだろ？

[1208: 匿名さん]

いい感じにいかにも流山らしい民度の意見が増えてきてノリノリですね！

[1209: 検討板ユーザーさん]

ソライエ買った人がまぎれこんでますね。

[1210: 匿名さん]

>>1208 匿名さん
流山らしいというか、千葉、茨城らしいって感じでは。

[1211: 年収1500万]

>>1207 匿名さん
場所はこの辺で限定してるわけで、この辺に億ションなんてないじゃない。
廉価マンションの中から選ぶしかないってことよ。

[1212: 匿名さん]

>>1211 年収1500万さん
パークシティを廉価マンションとは言わないだろ。

それはさておき、億ションを買えて流山に住みたがっている奴が相当数いるなら流山に億ションができるだろうよ。
億ションが無いから買えないのではなく、流山にそんなもの造っても買う人なんていないからできないんだよ。
クオンは新浦安のは億ションだけど流山のは激安だったでしょ。
好きな人は好きなんだろうというのは否定しないけど、市場としては億ション買える奴が住みたがるような土地ではないのよ。

[1213: 匿名さん]

億ション買えるような奴が住む場所は、一般人が働くところだけどなw

[1214: 匿名さん]

>>1212 匿名さん
書いてることは長いのに結局言いたいことがわからんダメな文章のお手本。

[1215: 匿名さん]

すみません、流山にパークシティなんてありました？

[1216: 匿名さん]

>>1215 匿名さん
柏の葉にありますよ

[1217: 匿名さん]

>>1215 匿名さん
この辺で仕事をしいる人がこの辺に住むという話だから当然柏の葉キャンパスのことでしょう

[1218: 通りがかりさん]

クオンとパークシティの坪単価は大差無いから、クオンが激安ならパークシティも激安でしょ。
売れ行きからしてクオンは割安と考えられたんでしょうけど、パークシティはどうでしょうね…
サウスは、駅距離分だけ安くなってるので、価格をとるか立地をとるかですね。

柏の葉より快速で２路線使えるおおたかの森が、つくばや柏への通勤に便利ですよね。

[1219: 匿名さん]

>>1213 匿名さん
広尾や一番町や南麻布って働いてる人そんなにいる？

[1220: 匿名さん]

>>1218 通りがかりさん
新浦安のクオンとの比較なら激安(割安)だね
新浦安で億なら三井だとパークコートだよ

[1221: 匿名さん]

>>1216 匿名さん
おおたかと柏の葉って両にらみの人あんまりいないと思う。

やっぱりなんか不自然な三井推しが1人紛れてるんだよな〜

[1222: 匿名さん]

>>1219 匿名さん
億ション＝広尾や麻布ってお前どこのカッペだよw

[1223: 匿名さん]

>>1221 匿名さん
たくさんいるわ、柏の葉がいないなら逆にどこがいるのよ？
駅にパークシティ&ららぽーととジオの広告が貼ってあるしジオの客引きもいたからそれだけたくさんいるんだよ

[1224: 匿名さん]

>>1222 匿名さん
良いこと言うね！
億ション=オフィス街と思ってるカッペの1213にも一言ガツンと言ってください

[1225: 匿名さん]

柏の葉への誘導ですね。この不自然さの理由がようやくわかりました。

[1226: 匿名さん]

幼稚な書き込みばかりですね。

[1227: 匿名さん]

おおたかの森がLOVE過ぎて他の街と比較されるのを極端に嫌う人がいるね
この前も都落ちを毛嫌いした発言で荒れてたでしょ

[1228: 匿名さん]

このマンションの検討において億ションの話題出る事自体がちゃんちゃらレベル。故に億ションがなんたらなど、語る余地は全くない。年収1500ってのは円の間違いで、誰も万だとは思ってないわ。間違って万だとしてもその程度で億ション語ってしまうのがいかにも流山レベルなんだわ、って事を自覚して欲しい。
ここはひたすら庶民が汗水垂らしてようやく買うってのが正しい買い方。

[1229: 匿名さん]

金持ちケンカせず

[1230: 匿名さん]

>>1228 匿名さん
自覚して欲しいって、何様？ウケるw

[1231: 匿名さん]

>>1228 匿名さん
全くその通り。
民度だの都落ちだの億ションだの何を必死にマウント取っているのかと。
気に入れば住めばいいし、嫌なら他行けばいいだけの話。
そもそもこんな書き込みしてるのが本当に検討者なのかも怪しいけど。
せっかく流山に住むんだから、もっとゆったりした気持ちで過ごそうよ。

[1232: 匿名さん]

金持ちケンカせず

[1233: 匿名さん]

>>1225 匿名さん
検討というのは比較検討なんだよ。
クオン新浦安と比較する人もいればジオ柏の葉と比較する人もいるし、ソライエと比較する人もいる。
他と比較したら相手物件の購入者だの営業だの誘導だの言われて荒れるって、検討掲示板としてホント役に立たないね。

[1234: 匿名さん]

>>1231 匿名さん
検討期間なんて１～2ヶ月程度だから、検討者だけでここはまわせないよ
投稿は元検討者のOBがメインでしょ
ここを買った、または買わなかったという判断を自己正当化したい人同士の場外乱闘だなこりゃ

[1235: 匿名さん]

ソライエの検討板が荒れないと思ったらこっちに来てたのか！
今日も平和だなw

[1236: 匿名さん]

荒らしやさんも色んなところいって大変ですね。

[1237: 通りすがり]

>>1234
これが真実だな　笑

[1238: 匿名さん]

>>1230 匿名さん
ウケる程度のコメントしかできないからその程度に見られててるだけの簡単な話し。そもそも買えない人にはそれ以上のコメントは無理か？

[1239: 匿名さん]

>>1232 匿名さん
必死なのはわかるが、そこに金持ちが居ないw

[1240: 匿名さん]

>>1221 匿名さん
三井推しがまぎれ込んでるって以前から言ってるけど、それどこ目線の発言よ？
大手なんだから話題に挙がることも多々あるし、そうでなくても我々の対面は三井なんだから、話題として避けては通れないだろう。
というか、スターツもフージャースも阪急も東武も話題に挙がるのに三井だけに反応するって、自分が三井嫌いなだけなのでは？

[1241: 匿名さん]

実際に見に行けばわかると思いますが、外観のカラーリングは、周辺の景観からは浮いています。個人的には、ダサいと思います。あくまても外観の話ですが。

[1242: 買い替え検討中さん]

>>1234 匿名さん
納得せずに購入するからこうなるんですよ

[1243: 匿名]

柏たなかにしよっと！

[1244: 匿名さん]

>>1243 匿名さん

悪いことは言わない。辞めときな。
ちょっと考えれば分かるでしょう。

[1245: 匿名さん]

>>1240 匿名さん

対面は高圧の送電線と賑やかな道路だけです。

[1246: 匿名さん]

>>1243 匿名さん
おおたか駅にシャリエ柏たなかの広告ありますね
シャリエも検討している人結構いるのかな

[1247: 匿名さん]

庶民どもよ、仲良くしたまえ。

[1248: 匿名さん]

>>1228 匿名さん
いや、本当に1500万ですけど。
あなたがいくらかは興味ありませんが、あなたがご自身の収入に隠しようのない強いコンプレックスをお持ちなのは良くわかりました。
かわいそうに。頑張って下さい。

[1249: 通りがかりさん]

単独1500万＋共働きなら億ションも普通に買えそうですよね。世帯年収なら、ちょっと頑張る必要ありそうですけど。無理して億ション買うより、余裕をもってここを購入するって選択はありでしょう。そんなに高給取りで、なぜクオンにしなかったのか気になるけど。

どこかの部長さんクラスか超一流企業の方ですかねぇ～羨ましい。

[1250: マンション検討中さん]

>>1249 通りがかりさん
1218さんじゃないですが、私も単独で1,500万、嫁と合算すると2,000万です。
都内の賃貸に住んでますが子育て環境を重視してたらここに辿り着きました。
当初7,000万予算で考えてましたが、4,000万くらいの部屋買って早々に完済しようかと考えてます。

[1251: マンション検討中さん]

>>1250 マンション検討中さん
失礼、1248さんの間違いです。

[1252: 匿名さん]

ここから年収バトルが始まりますw

[1253: 検討板ユーザーさん]

うるせーよ

[1254: 匿名さん]

>>1248 匿名さん
そんな程度の話しだから1500ごときで億ション語るなって言われるんですよ。億ションってまさかいちおく程度の部屋をローンで払うために話題にしてきたわけじゃないのでしょ？お互いに所得を証明する場じゃないので他人の所得なんてどうでもいいんです。1500程度でコンプレックス持つようなひねくれ者てもありませんし、こちらの案件かまってないで、頑張って億ション買ってみたらいかがでしょ？
そしたら人生も変わりますよ！

[1255: 匿名さん]

うちも妻が育休明けたら世帯2000万くらいです。私は士業なので所得ベースですが。
別に億ションに興味はないですし、人生変わらないで今のままで良いですね。家にお金をかけないで旅行にお金をかけています。
クオンは検討始めた頃には完売していました。

[1256: 匿名さん]

夢みたいなこと言ってないで契約者掲示板見てこいよ
ローンで頭抱えている人で大盛り上がりだぞ
億ション買えるような富豪がそんなにいるなら新浦安で億ション出してるクオンが都内のアルファグランデより安く売るわけないだろ

[1257: 匿名さん]

>>1250 マンション検討中さん
完済ってなんだよ
予算7000万の奴が4000万ぽっちでローン組むのかよ

[1258: マンション検討中さん]

>>1255 匿名さん
私も検討始めたときにはクオン完売してましたー。ソライエかサウスで決めようと思ってます。ソライエの小学校が近かったら決めてたんですけどね。うちの子供歩かしてみたら嫌だと言われたので悩んでます。

[1259: 名無しさん]

>>1255 匿名さん
2000万w士業w
営業も見てるこんなとこで特定されるようなちんちくりんな書き込みを「士業」の先生がするかねw

[1260: 匿名さん]

とりあえずここで自分の職業と年収言うな。
どうでもいい。

[1261: マンション検討中さん]

ソライエ掲示板で話題になってる中庭人工芝問題ですがこちらの中庭は天然芝ですよね？ご存知の方いらっしゃれば教えてください。

[1262: 匿名さん]

>>1256 匿名さん
富豪なんて大げさな感じではないですよ。
ローンはご家庭の事情によるのだから、比べる必要ないと思います。
そして、私は結局ここではなく駅近中古になりそうな方向です。一応軽く検討はしたのでたまに掲示板見るかもなので、その際はどうぞよろしく。

[1263: 匿名]

>>1257 匿名さん
節税ですよ。

[1264: 匿名さん]

>>1257 匿名さん

予算余してもローン組む意図ってのは、わかるやつしか分からない。分からないやつは黙ってローン払い続けるのが正解。

[1265: 匿名さん]

>>1264 匿名さん
世帯年収2000万の人は早々に完済しようと考えてるって言ってるんだけど

[1266: 匿名さん]

>>1259 名無しさん
ご心配ありがとうございます。MR行ってないので大丈夫です。

[1267: 名無しさん]

>>1260 匿名さん
どうでもいいならわざわざ「言うな」とか言わないよねー。気にしてるんですねー。

[1268: 匿名さん]

>>1265 匿名さん

わかってないのに無理するな！って、言われてるよ

[1269: 匿名さん]

>>1267 名無しさん
匿名掲示板でその情報はどうでもいい
ちなみに俺は年収5億円

[1270: 匿名さん]

>>1268 匿名さん
こっちレスアンカー付けないでよ
早々に完済しようと考えてるって言ってるのは世帯年収2000万円の>>1250なんだけど

[1271: 匿名さん]

>>1267 名無しさん
同感です！
持ってない方ほど持ってるフリをしたがるもんです。
気になって仕方がない人が書けば書くほど持ってない事を証明しちゃってるんですね。何が哀しいって、計算も出来ずに桁を間違えるくらい持ってないのが哀しいわけで。

[1272: 匿名さん]

>>1267 名無しさん

？

[1273: 匿名さん]

金持ちケンカせず

[1274: 匿名さん]

言うだけどうせタダなのに、たった五億ってどんだけちっさいんだ？せめて五億の所得税と相続税がいくらなのか知ってるのかね
とっととググってみたらどない？

[1275: 匿名さん]

>>1274 匿名さん
言うだけタダな無駄情報なんだからいちいち言うなって話だろ
分かって自分で言っておいてなんで食いつくんだよ

[1276: 匿名さん]

金の話になった途端にこの荒れよう笑
参加者全員フェイクですね。
投資目的のマンションにはならないし、都内から金はあるけど教育環境云々で流山なんかにくるって発想が狂ってるし。
富裕層がここを買うのって地場社長の節税とか稼いでるフリーランスの気まぐれとかで最上階買うくらいで、それ以外は都落ちと地縁者って構図でしょ。で、そんな富裕層はこんなとこに金の話なんかしに来ないわ笑
「流山のファミリーマンション」だぞ？目醒ませよ笑

[1277: 名無しさん]

確かに購入者板では同じお金の話でも冷静に住宅ローンについて語り合っててこちらとの対比にびっくり。。。
実際に購入した方たちの様子を見るに、ここにいる方たちはただ荒らしかなーと思います。

[1278: 匿名さん]

今日は金曜日だから酔っ払いが多いんだよ

[1279: マンション検討中さん]

真面目に検討してるので、荒しさん本当にどっか行ってください。荒しがくるほど注目されてるってことかな。

[1280: 匿名さん]

逆に真剣過ぎて異常なまでにおおたかの森を愛している人が暴れているようにも思える。
母になるなら流山市、父になるなら流山市だからな。
たいして金を持っていなさそうな若い世代を行政が誘致しているのだから、都落ちで流れ着く人だって沢山いるだろうに。

[1281: 匿名さん]

クオン買った人らがこの掲示板見たら爆笑しそう

[1282: 匿名]

そんな言うならさ、柏たなかの現金購入考えてあげてよ。

[1283: 匿名さん]

クオン掲示板だって購入者ごっこで遊んでるみたいな連中が変な揉め事起こしてたよ。
金持ち喧嘩せずと思って試しにパークコート掲示板の方を覗いたけど、そっちも同じだったよ。
ジモティーとか元検討者の情報提供はありがたいけど、知りたいのはマンションのことで、あんたらの個人情報じゃないんだよな。
あと、購入者・検討者ごっこで遊んでいるだけの連中は論外。

[1284: 匿名さん]

>>1264 匿名さん
ウチの会社の上司もそうやって口車に乗せられて不要なローンを組んだけど、手数料ガッツリ取られて結局トントンだって。

[1285: 通りがかりさん]

>>1284 匿名さん
この低金利なら、ちゃんと銀行選べば減税効果でトントンって事はないでしょ。
仮にトントンだとしても、ローン分の手元資金を手堅く運用すれば、元本保証の定期預金でも数十万のプラスになる。

[1286: 匿名さん]

>>1285 通りがかりさん
確かに住宅ローンで検索してみたら、打出の小槌とか錬金術とかそういう見出しが出てきますね。
世の中、オイシイ話ってあるものなんですね。

[1287: 通りがかりさん]

>>1286 匿名さん
金利、手数料、保証料などを調査して、10年後に全額繰り上げ返済でシミュレーションしてみて一番お得な銀行にすれば今の金利でトントンって事はないと思います。
その10年間、手元資金の例えば4000万を銀行に入れとくだけでも、金利が0.1%と低くても40万プラスですね(複利、税金考慮せず)定期預金や運用すればもっとプラスになるかも。

最近金利が上がり始めてるのが気になりますけど…

[1288: 匿名]

ソライエと最終検討中。ここで大きいサービスしてくれたら、ここに決めるのになぁ、、、。。

[1289: 匿名さん]

>>1288 匿名さん
ソライエと迷うようなら、どちらも買わないって選択肢もありかも。
買った後に、やっぱり他方にしとけば良かったって思うかも知れないから。

ここに住みたいって強く感じる物件を買うべし！

[1290: 名無しさん]

>>1285 通りがかりさん
あんた本当にわかってないんだな。自分の書き込みでそう言ってるってことすらわかってないんだな。残念！

[1291: 名無しさん]

あ、1284を煽ろうとしたのに間違えちゃった。ごめんね！

[1292: 匿名さん]

煽り目的で書き込むとか
自分が掲示板荒らしだって自己紹介しているようなものだぞ

[1293: 匿名さん]

普段から荒らしまくっているんだろう。
自分で何をやっているか分からないくらいに感覚がマヒしているんだよ。
こういうの（犯人）が紛れ込んでいるからここがすぐ荒れるんだな。
残念！

[1294: 匿名さん]

>>1292 匿名さん
当たり前のことを何言ってるんだ？ここは匿名掲示板だぞ？

[1295: 匿名さん]

あー、はいはい。

[1296: 名無しさん]

なんでローンの方法論で盛り上がれるのか不思議でならない。荒らしにコメ返してるのと同類で、それも荒らしとしか理解できないんだけど。

[1297: 匿名さん]

そう思うなら悪口言ってないで検討情報を投下してくだされ！

[1298: 匿名さん]

荒らしに対して何か言い返してる方って絶対に確信犯なんですよね。荒らしに反応すること自体が荒らしの思う壺だってことくらい少し考えればというか考えなくてもわからないはずないですから。荒らし目的を隠そうとして何か正しいことでも言ってるようなフリをしてるのですからとても悪質だと思います。

[1299: 匿名さん]

あのさぁ…
皆わざとやってる？

[1300: 匿名さん]

皆というか、概ね同じ人間の仕業。

[1301: 匿名さん]

ソライエさんの掲示板に写真上がったけど、こちらを買われた皆さん正解だったかもしれませんね。