ウエリスおおたかの森サウスアリーナってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/

所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地）
　　　　千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
　　　東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.91m2～96.55m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1680: マンション検討中さん]

騒音は上層階ほど響き渡る
ちょうど鉄塔階あたりはよく響きそうだ
あとで後悔しないように選びたいとこだね

[1681: 匿名さん]

19万で成約したらすごいですね

[1682: 匿名さん]

>>1681 匿名さん
71㎡が19万で貸せるならこのマンション買います！

[1683: マンション掲示板さん]

>>1674 匿名さん

スーモで検索しても出てこないのですが、成約したってことですかね？

[1684: 匿名さん]

>>1683 マンション掲示板さん
成約したみたいですね。時期が良かったんでしょうか。このエリアは3月入居を条件に探す人が多いのかも知れないですね。

[1685: 匿名]

ガセネタかもしれませんね。。
いやですねぇ、、、。

[1686: 匿名さん]

本当に成約してるのならとてつもない利回りになりますね！
買い、でしょうか？！

[1687: 匿名さん]

10年後幾らで借り手居るか考えたら？

[1688: マンション検討中さん]

ガセじゃないと思います。確か71㎡の4階の部屋が19万でHOME'Sに掲載されてるの見ました。本当に19万で決まったのか賃貸に出すのをやめたのか、もしくはもっと安い金額で決まったのかのどちらかでしょうか。

[1689: マンション検討中さん]

賃貸で19万まで出す価値はさすがにないでしょう。

[1690: 匿名さん]

マジレスすると、70㎡で14万くらいだと思う

[1691: 匿名]

ここでそれだの家賃が回収できるなら、ソライエならどーなるのかな？柏たなかの駅3分とかの物件も。

[1692: 匿名さん]

>>1691 匿名さん
確かに賃貸目線で見たらソライエの方が借り手が見つかりそうですね。

[1693: 匿名さん]

ソライエで15万?15.5万くらいかな？パークホームズで15.5万を基準にすると、徒歩距離の差と築年数・ブランドの差がほぼ相殺くらいかなと。
そうすると駅から距離があるウェリスは13万前後かなぁ。賃貸なら駅距離が重視されて日当たりとかはあんまり賃料に反映されないからねぇ。

[1694: 匿名]

だよね、だからガセネタ。
新手の嵐さんだったか、、または
どーしても売りたい側の者だったのか、、、。

[1695: 匿名さん]

あまりに高くて客が付く見込みがなくて取り下げたのでしょう。あるいは、入力ミスだったとか。９万と入れるつもりが１９万にしちゃったみたいな。９万ってのは例えばですからね。
売りたい側がパンダとして出してみたというのであれば新しい営業手法ですね。

[1696: マンション検討中さん]

こないだは71㎡17万で成約決まってましたね。

[1697: マンション検討中さん]

マンションレビューってサイトで賃貸事例見れました。
4階の71㎡の部屋は賃料179,000円+管理費10,000円で募集してたみたいです。

[1698: 匿名さん]

>>1696 マンション検討中さん
業者確定

[1699: 匿名]

なんで業者確定なのか、それ以外の人にもわかるように教えくださいませんか？。