ウエリスおおたかの森サウスアリーナってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/

所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地）
　　　　千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
　　　東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.91m2～96.55m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[942: 匿名さん]

市野谷小学校とかできない限りはおおたか小ですかね。
この立地で初石方面にできる新設校の学区にはならないはず！

[943: マンション検討中さん]

開放感だと、マンション選びだけでなく、どの部屋にするかも重要ですよね。駅前マンションでも14,5階建ての最上階とかなら開放感あるんじゃないですかね。そういった物件はすぐ売れちゃうので、常にアンテナ張っておく必要があるでしょう。

[944: 匿名さん]

もっと早く検討して経済的余裕があればルフォンの70〜75㎡の部屋が良かったですよね。セントラルパークにしても、残ってないもんは仕方ないですけど。

[945: 匿名さん]

>>938 マンション検討中さん
電線は直接視界に被らない階を選べばそれほど気にならないと思います。
ただ、身の前の大通り（？）は確かにデメリットですね。
排ガスより、音の方が心配だったのですが、排気ガスってあの程度の道路でも「洗濯物を干せなくなる」レベルなのでしょうか？

[946: マンション検討中さん]

そんなに大通りでしょうか…。
交通量も多いと思いません。
私は全く気にならないですね。
音もうるさいと思いませんし。まあ、こればかりは人それぞれでしょうけど。
洗濯物なんて全然余裕で干せますよ

[947: 匿名さん]

片側２車線ですから形式上６号や１６号と同じですが、交通量は少なめですね。

だけど、SCにつながる道路なので、休日や（時間帯によっては）平日も交通量は多いと個人的には思っています。

[948: 匿名さん]

バイパスのような高規格一般道や高速道路なら交通量の多い少ないは大問題だけど、この規格の道路では多かろうが少なかろうが大して関係無し。
キツイのは信号機のストップ&ゴーの騒音。

[949: マンション検討中さん]

マンション前の歩道は普段から人通り多いのか分かりますか？遠方なのでなかなか現地確認しにいけなくて。歩道はわりと広いほうですよね。商業施設があるわりには、そこまで人通りが多くない印象でしたが、どうでしょうか。

[950: 匿名さん]

現状はそんなに人通り多くないです。ヤオコー利用者もほとんどが車だと思われます。ここのマンションができて255世帯が住み始めたら人通りも増えるでしょうね。

[951: マンション掲示板さん]

今は暑くてさすがに昼間の人は少ないですね。
もともと歩く人が多い場所ではないので、歩道の広さは十分でしょう。
ただ、クルマは絶えません。
週末は両方面ともにクルマの交通量は多いです。
車線が片側二本あることもあってここ数年で交通量はめっきり増えました。

[952: 匿名さん]

自分は逆に車はそんなに多く感じないです。
多いのは朝と夕方ですね。
夜中は爆走勢がうるさいので早く信号できて欲しいです。
歩道は思ったよりは人が歩いてました。
決して多くはないですが、私がみた週末のお昼頃は3家族ぐらい池の前を歩いてました。
かなり暑かったので心配になりました。。

[953: マンション検討中さん]

色々教えていただきありがとうございます。
どれも参考になりました。　
深夜にうるさい車が通るのは悩ましいです。
そんなに多くなければいいですが…

[954: 匿名さん]

>>946 マンション検討中さん
>>952 匿名さん

音は実際の部屋から聞いてみないとわからないですが、洗濯物は安心しました〜。
そもそも洗濯物が干せないレベルの場所だったら、売れないかもですね。

爆走勢。。まだ、そういう人たちっているんですね。爆走する人たちって信号ができても無視して爆走するイメージですが、夜中でも真面目に止まってくれるのでしょうか（笑）。

[955: マンション検討中さん]

>>954 匿名さん

ここは16号からキャンパス通っておおたかへ出てのスター街道ですからのんびりと騒音を撒き散らしてくれますよ。台数はしょぼいんですけどね。
信号止まってもらえるより早く通過してもらったほうが周辺的には楽ですが（笑）。

防音サッシであれば安心ですね。

[956: 匿名さん]

排気ガスやエンジン音に関しては技術の進歩もありますしそんなに心配してないです。
爆音で音楽垂れ流してる人が居ないといいなぁ。
最近は居ないか

[957: 匿名さん]

サフランの通りに住んでいましたが、洗濯物がすぐに黒くなることはないものの、物干し竿を定期的に拭いてもすぐに雑巾が真っ黒になっていました。
交通量は違うかもしれませんが、参考までに。

[958: 匿名さん]

排ガスというよりは砂ぼこりでしょうね

[959: 匿名さん]

>>955 マンション検討中さん

レスありがとうございます！
ちなみにその爆走族、どの程度の頻度で何時ころマンション前の道を爆走するのでしょう？
小さなこどもがいるので、やはり少し気になりますね。
ここの窓は普通の規格の複層サッシだったと思います。防音サッシにすると結構金額がかかりそうですよね。

[960: 名無しさん]

>>959 匿名さん
この連続猛暑になってからは音を聞いてない気がします。その前は何回かうるさいなぁと思った記憶がありますね。もしかしたら窓開けて風を通してた時期は気づいていて今はエアコンかけてるから気づいてないだけの可能性も

[961: マンション検討中さん]

>>959 匿名さん

最近は気温35度以上になるので蚊は活動停止してるものと思います。

もう少し温度が下がれば遭遇することは可能だと思いますよ。

頻度や時間帯は蚊に聞かないとはっきりしませんが、一般車が多量に通行してる時間ではない深夜が多いと思います。

この時期は窓を閉めてる関係で聞こえづらいでしょうけど、こちらの蚊は四季を問わず発生するので注意は必要かと思います。

二重サッシは防音は元より遮熱というか保温効果もあってエアコンには省エネになりますね。