ウエリスおおたかの森サウスアリーナってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウエリスおおたかの森サウスアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.wellith.jp/ootaka255/

所在地：千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地（仮換地）
　　　　千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆（従前地）
　　　　千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆（底地）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
　　　東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.91m2～96.55m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[541: マンション検討中さん]

>>539 検討者さん
検討板も住民板もほんわかしてますよね。板が荒れてないのは好印象です。

[542: マンション検討中さん]

クオンが売れすぎでるだけで、ここは順調だと思いますよ。もう100戸以上は売れてるわけだし。ソライエと比較したら売れてる方でしょう。

[543: マンション検討中さん]

ウエリス掲示板、最近盛り上がってきたね。
一時期は、ガラガラだったのに。

[544: 名無しさん]

>>543 マンション検討中さん
完売が見えてきたクオンの板が枯れています。
次の流れはソライエではなく、ウエリスに来ているようですね。

[545: マンション検討中さん]

ソライエよりウェリスが魅力的に感じます。

[546: 532]

>>538 評判気になるさん

なのでバイアスがかかって不毛な議論である。という方を言いたかったのです。ご理解頂けて何よりです。良い物件が近隣相場に合わせてくれたお陰でお手頃？に手に入りますね。

[547: マンション検討中さん]

>>539 検討者さん
駅からの距離じゃないですかね。
マンションの価値で最も重要視される条件ですし。
もちろん適度に離れてた方が運動になって良いと言う人もいるでしょうが…

10分くらいなら戸建ても検討できそうかと。

[548: マンション検討中さん]

>>547 マンション検討中さん

おおたかの森10分の戸建見に行ってみてください。ビックリするほどの価格でした。戸建に憧れてましたが、どうしてもおおたかに住みたかったので戸建断念しました。

[549: マンション検討中さん]

>>548 マンション検討中さん
プラネシーンとか建て売りならビックリする価格ではないかなと思いました。5000万くらいですよね。購入後に管理費や駐車場費用など毎月払い続ける必要が無いことを考慮すると延床面積100m2以上の物件がこの価格なら妥当じゃないですかね。

[550: マンション検討中さん]

ウェリスとクオンですが、
ウェリスのMrを見学した折り、
営業さんが「ここは、(おおたかの新築物件で)
1,2の仕様です」とおっしゃっていて、
因みに1,2を争う仕様の良い物件はどこか伺うとクオンでした。
ライバル物件と言うより、相手方も認めている言い方に、
営業さんの人の良さを感じました。

自分は駅近マンションを選びクオンを購入しましたが、
ウェリスも、良いマンションだと思いました。
仕様も良いし、スーパー隣接はとても便利ですね。

[551: マンション検討中さん]

私もモデルルームに行きましたが営業さん丁寧でしたね。ゴリゴリに勧めてくる訳じゃない姿勢がかえって安心できました。それだけマンションに自信を持ってるっていうことでしょうかね。

[552: マンション検討中さん]

私もウェリスの営業さんは好印象でしたね。他の物件のことを悪く言うこともなく、他の物件のこともよく勉強されてるなと思いました。ウェリスが一件目だったのですが他の物件と比較してくださいね。と仰ってたので余裕があるな、と感じました。三井だから営業の質がいいのか、たまたまウェリスの営業さんがよかったのかはわかりませんが、信頼できる営業さんでした。

[553: 購入経験者さん]

私もこちらを契約しました！担当の営業の方、確かにとても感じがよかったです。

駅徒歩１０分ですが、私（男性４０代）の足では南口公園を突っ切ると、何度測っても8~9分です。
まあ、元来少し早足なのですが。。
駅南口の高架下新改札ができれば、正式に「徒歩９分」と謳えるようになるのではないでしょうか。

クオンには立地で思い切り負けていますが、価格と仕様のバランスを考えると素晴らしいマンションだと感じます。もちろん契約した者の贔屓目でもあるのでしょうね。

[554: マンション検討中さん]

営業の自演ですか？

[555: マンション検討中さん]

営業さんの感じの良さで物件選ぶ訳じゃないしねぇ。

ソライエもクオンも感じ悪くはなかったですよ。

[556: マンション掲示板さん]

私が見に行った時の営業は最悪でしたよ。
そこそこ年のいった男性でしたが、自分が売るマンションの事をちゃんと勉強しているのか疑問に思うレベルでした。

[557: 匿名さん]

>>556 マンション掲示板さん
残念でしたね。
まだ検討されているようなら担当変更してもらったらいかがですか？
大きな買い物ですから気持ちよく購入したいですもんね。

[558: マンション検討中]

ここ、第3期4次の販売1戸じゃん。売れ行き相当やばいね。まだ竣工まで1年もあるのに。

[559: マンション検討中さん]

>>558 マンション検討中さん
この1戸って何か作為的なかんじですよね？
一週間前に第3期3次販売してて、5戸でしたから、何故6戸にしなかったのか。

[560: 匿名さん]

>>559
マンションは公示しないと販売できないので、要望があったところを表に出しているだけですよ。この一週間で一戸売れたということです。