プラウド日本橋人形町パサージュ

[マンション比較中さん]

プラウド日本橋人形町パサージュってどうでしょうか。
1フロア3邸で角の部屋が多くていいですね。駅にも近くて、マルチアクセスな立地のようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-ningyocho/index.html

所在地：東京都中央区日本橋人形町三丁目10番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩2分 、都営浅草線 「人形町」駅 徒歩2分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩6分 、都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩7分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩7分 、都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩8分 、総武本線 「馬喰町」駅 徒歩9分

構造・規模：鉄筋コンクリート 地上14階 地下1階建て
入居時期：平成30年8月中旬 (予定)
間取：2LDK
面積：60.43平米～65.76平米
売主：野村不動産
施工会社：新日本建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

プラウドは相変わらずですな…

[2: 匿名さん]

リビングイン洗面いいですよね。
わが家は小さな赤ちゃんがいるので、入浴後に子の受け渡しがスムーズなリビングインをメリットとしてとらえています。現在は横長リビングに住んでいるのですが、冬場の寒い時期でも一旦寒い廊下に出てから浴室に向かうことになるためちょっと憂鬱です。

[3: 匿名さん]

100坪の土地に39戸。
典型的なミニマンションですが本来のベランダの半分を住居にしてベランダに何も干せない。
しかもタワーマンションじやないのに北向きだとますます乾かない。
駐車場も4台って…


なんでワンルームにしなかったんでしょうか？？
ここらへんはライバル物件すごいたくさん計画あるし残ってるのにコンセプトが全くわからないですね。

[4: 匿名さん]

立地とか外観デザインは良いんですけどね〜間取りが酷すぎますよね。なんなんだこのリビングインばかりの部屋は。。

[5: 匿名さん]

ファミリーには狭すぎるし単身向けには広すぎる。昨年竣工のプラウド人形町の分譲賃貸も空室が目立ち、投資にも向かない。北向きでディアージュよりもかなり条件悪い。もし私が野村の開発担当なら、仕様を最高まで上げて超高級路線で他社と差別化をはかる。そして値段はディアージュ並みにしてお得感を出して一気に販売。

[6: 匿名さん]

５氏の書かれていることは確かに。なんとなくどっち付かずの感はあるのか
DINKSに向けては良い広さだとは思いますが、若い夫婦だといずれ子供も・・ということになってきますから
もう少し広くないとというのは出てくる可能性もあるのかな。
投資するにしても競合を考えるとお安く賃料設定しなければならないので、ここのマンションが最初から賃貸だらけっていうことは少なくなってくるかしら。

[7: 匿名さん]

結局ディアージュは完売したの?

[8: マンション検討中さん]

野村は富沢町にもまだ建てる予定みたいですが、そっちもここと同じようなコンセプトでしょうか。
70平米越えは出てこないかな。

[9: 匿名さん]

リビングインの洗面、赤ちゃんがいる家庭には良いのか。
うちはもう小学生なので帰宅後すぐ手洗いをして欲しいので
デメリットの方しか考えませんでした。
各部屋もリビングインとなると、子供が寝室行ったあと
リビングでテレビ見るのも結構気を使うんですよね。
今賃貸で同じような部屋配置ですが、その状況になると音は極小・字幕出して見てます。
引き戸だと光漏れも気になるし。
もし子育て中の方でしたらそのことも少し考慮すると良いかもしれません。ご参考までに…。

[10: マンション検討中さん]

うまく地上げができれば2棟分が1棟になったのに残念。

[11: 匿名さん]

良物件だと思いますよ。
ご興味のある方は野村不動産アーバンネット銀座センターの箱田さんへ。
もう決まっているかもしれないけど。

[12: 匿名さん]

>>11
プラウド日本橋大伝馬町のスレッドに書き込むつもりが間違えちゃった。
削除しといてください。

[13: 匿名さん]

甘酒横丁に住む

[14: 匿名さん]

最近の野村プラウド、イマイチだからなー

[15: 匿名さん]

何で？

[16: 匿名さん]

ケチケチ設計だから、かな？

[17: 匿名さん]

他のデベに比べ異様にリビングインが多い印象。

[18: 匿名さん]

家族仲良く

[19: 匿名さん]

夫婦の寝室がリビングにつながってる間取りはイヤだよね。。。

[20: 匿名さん]

なんで？