【契約者専用】ブランズ川口元郷

[匿名さん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595826/

所在地：埼玉県川口市青木1丁目448-86（地番）
交通：埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩5分
総戸数：119戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：専有面積：72.75 m2～94.21m2
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
売主：東急不動産株式会社


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[102: 住民板ユーザーさん7]

私も、オプション会で食洗機を追加しました。
最初から頼んでおけば、半額位だったのにと、後悔しました。
せっかくの新築マンションなので、思い切って追加することにしました。

[103: 匿名さん]

>71さん
291戸10階のマンションとは結構な規模ですね。人が増えれば、スーパー等も充実してくるでしょうから、よいことですね。
ちなみに竣工時期はいつ頃になっていたでしょうか？

[104: 匿名]

竣工は2020/03/31になってました。

[105: 匿名さん]

ありがとうございます！まだまだ先ですね。

[106: 契約済みさん]

引越について、契約済の皆さんは幹事会社にそのままお願いをする予定でしょうか。
お値段どのくらいでしたか？情報共有ができればと思っています。
20km圏内、トラック2台の組み合わせで30万中盤の値段を提示されたため、少し戸惑っています。
確かに繁忙期ということもありますが、ネットで相場を見る限り金額が妥当とは思えず・・・。

[107: 契約済]

10キロ圏内、トラック2台(一台は無料でついてくるとのこと)で約20万でした。
高すぎると思い、他の小さい引越し業者に見積もって貰ったらまさかの10万以下でした…
トラックも二台も必要ないという事で幹事会社に対して疑惑の念を抱きました。
また幹事会社の見積もり時に、繁忙期で他の業者ではこの値段は他は出せないから少し割り引くので決めた方が良いですと営業トークをされましたが他で見積もって現実を知り本当に良かったです。

[108: 住民板ユーザーさん3]

お引越し業者の件、大変勉強になりました。複数の業者に見積もりを出してもらったほうがよさそうですね。

ところでみなさま内覧会では何を持っていかれますか？カメラ、メジャー、間取り図だけで大丈夫でしょうか？

[109: 内覧前さん]

あとは懐中電灯かな。内覧会って照明どうなんでしょう、東急さんが用意してくれるんですかね。

[110: 住民板ユーザーさん7]

幹事社の見積もりで、引越代３０万円プラスエアコン設置（二台）で３５万円でした。
他社ならもっと下がるのかな。
ハンコ押しちゃったけど、他社の見積もりとってみようっと。

[111: マンション検討中さん]

険悪施設ってのはどこにあるかご存知でしょうか？

[112: 住民板ユーザーさん3]

>>109 内覧前さん
懐中電灯は必要そうですね。ありがとうございます。内覧会が楽しみです。

[113: 住民板ユーザーさん8]

見積もりした方に差し支えなければ教えていただきたいのですが、引越し日は平日、土日いつでしょうか？
今度サカイの見積もりを行う予定で、引越し日は4月の平日になりますが、ご参考までにお聞きしたく。

[114: 住民板ユーザーさん1]

幹事会社で引っ越しの日時枠だけ確保済みなのですが、幹事会社以外で引っ越しの場合、日時はどのようになるのでしょうか？
ご存知の方がおられましたら、教えて頂けますと助かります。

[115: 契約済みさん]

>>106です。

情報ありがとうございます。助かります。やはり他でも見積もりは必要ですね。
ちなみに私は繁忙期平日です。

>>114 住民板ユーザーさん
引越業者を変えても日時はそのままのはずですよ。

[116: 住民板ユーザーさん8]

>>113です。

>>106さんありがとうございます。
平日でもその値段ですか…断捨離を頑張りつつ引き渡し直後に少しずつ荷物を運び入れて減らすくらいしかなさそうですね。

[117: 住民板ユーザーさん1]

>>115 契約済みさん

114です。ありがとうございます！
最終的には東急さんにも確認してみますが、枠そのまま使えるなら私も他業者の相見積取ってみます。

[118: 内覧前さん]

広報かわぐちによると、3/14から八間通り(マンション前のバス通り)の一方通行規制が解除され
対面通行になるそうです。車乗る人には便利になりますね。

[119: 住民板ユーザーさん1]

どなたかが検討版に載せてくれていました。囲まれ感のない素敵なマンションになりましたね。

[120: 住民版ユーザー9]

サカイ高いですね。
アートの方がサカイよりも安くしてくれました。
他の小さめ業者さんは３月末から４月頭は繁忙期でトラック空いてないと断られました。

[121: 口コミ知りたいさん]

こないだの登記等の説明会
サカイの人、なんかやなかんじでしたね

[122: 住民板ユーザーさん8]

参考になればと思い共有させて頂きます。

【前提条件】
引越予定週：4月1週目(平日)
業者　　　：サカイ
距離　　　：20キロ圏内
規模　　　：2人住まい(2LDK)から

諸々で25万円でした。
同条件でのアートは36万と出ました。
(ただし、サカイ:2名/アート:4名と、作業者の数が全然異なる)

補足として･･･

3末：超繁忙期
4頭：繁忙期
4中：やや繁忙期

となるそうなので、4月2週目以降であれば上記金額からは当然下がるそうです。
(それぞれの住まい環境によって異なるとは思いますが、例えば賃貸で日割りとか可能であれば、その差分と引越し代金差分と比較して考えるのもアリかと思います)

[123: 住民板ユーザーさん3]

いい感じ(^^)

[124: 住民板ユーザーさん7]

内覧会。行ってきました。
やっぱり現物はいいねー
スカイツリーがバッチリ見えました。

早く引越したい！

[125: 住民板ユーザーさん8]

家具を選ぶのが楽しい^_^

[126: 住民板ユーザーさん3]

テレビの大きさは何型いいのかしら？

５０型以上で検討中

[127: 住民板ユーザーさん8]

ここのゼネコンの対応は、大学のサークル以下だ。東急さんのフォローはさすがだが･･･

[128: 住民板ユーザーさん1]

何があったんですか？

[129: 林]

ゼネコンさんのどういった対応がどこ大学の何サークル以下でしたか教えて頂けませんか？
少なくとも私はゼネコンさんは、とても真摯的対応していただけと感じています。
（結果、満足しています）
ですので子供の進学先の参考にさせていただきます。

[130: 入居予定さん]

現物いいですね。エレベータ降りてから部屋までが内廊下っぽいのが気に入りました。スカイデッキが内覧できなかったのは残念でした。

[131: 住民板ユーザーさん1]

みなさま火災保険はどの様に決定されましたか？
参考にさせていただきたいのでよろしくお願いします。

[132: マンション検討中さん]

私もみなさんの火災保険伺いたいですー。

ちなみに我が家は東急から提案されている住友海上に入ろうと思っています。
ただ、あちらから送られてきた見積書は標準的な保険金額より高く設定されている点、特約内容が重複している点が気になったので、保険金額を下げて重複の特約ははずすつもりです。

保険料だけで考えれば朝日火災など他社のほうがリーズナブルでしたが、つけておきたい特約があり、この特約がつけられる保険会社は限られていたので、三井住友になりました。

みなさん、保険金額はどれくらいで設定されますか？？

[133: 住民板ユーザーさん8]

>>132 マンション検討中さん
三井住友海上 か ほか1社で未だ検討中です
価格は12万くらいになりそうですが やっぱり高いですかねぇ。。。

[134: 住民板ユーザーさん1]

>>132 マンション検討中さん
我が家は東急経由で、三井住友海上の保険に入りました。12万は超えてます。他社でもっと安価なものと比較しましたが内容として充実していると考えました。若干手厚い保険かなとも思ってます。

[135: 住民板ユーザーさん1]

もう住まれてる方、どうですか？
来週引っ越すのが楽しみです。

[136: マンション検討中さん]

住人の皆さんに質問させて下さい。現在マンション検討中なのですが、
小学校が遠い問題があるかと思いますが、どのように考えて購入されましたでしょうか？

そもそもそんなに遠くないと考えられた方も教えてもらえると助かります。

[137: 住民板ユーザーさん1]

>>136マンション検討中さん
最初は学校が遠い点は難点でもありましたが、よく考えてみれば自分も小学校まで遠かったのと、自分よりさらに遠くから(1km以上)来ている子もたくさんいた事を思い出しました。
そういうのを考えるとそもそもそんなに遠くはないのかなという考えになりましたし、例え距離が近かったとしても事件が起きるときは起きる、起きない時は起きない！と思い、距離のことはあまり気にせず購入しましたよ。

他の皆さんの意見も聞きたいです。

[138: 住民板ユーザーさん1]

自分も1キロ以上歩いて登校してたのであまり気にせずって感じですね。

[139: 住民板ユーザーさん1]

私も同じです。
小学校まで1キロ強というのは遠いという感覚ではないので、問題になりませんでした。

[140: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[141: 住民板ユーザーさん1]

皆さん入居してみてどうですか？
いい点も悪い点もいろいろ教えていただきたいです。

[142: マンション検討中さん]

私も聞いてみたいです。
騒音はどうでしょう？

[143: 住民板ユーザーさん1]

騒音はないですね。
救急車の音はたまに聞こえるけど、気にはならないですね。

[144: マンション検討中さん]

何階にお住まいでしょうか？
目の前の道の排気ガス等はどうでしょう？特に気にならないでしょうか？

[145: 住民板ユーザーさん3]

救急車は今のところ全く気にならない
上下左右全て挨拶したけど、挨拶されるまでわからないくらいには静か
西向きの部屋では車の音も全く気にならない

前住んでたマンションと比べて部屋の中が寒く感じる

[146: 住民板ユーザーさん1]

心配だった救急車の音は全く気になりませんでした。
ただ、上下左右どこからかは不明ですがドタドタと子供が走るような足音が頻繁に聞こえます。上の方は子供がいないので恐らく左右のどちらかか下の方だとは思うんですが･･･
寒さは確かに気になりますね。

[147: マンション検討中さん]

車道にリビングが面していたかと思いますが、排気ガスはどうでしょう？
外に干せてますか？

[148: 住民板ユーザーさん8]

>>147 マンション検討中さん
全く問題ありませんよ

[149: 入居前さん]

こんばんは。
私はまだ引っ越ししていないのでちょくちょく来ている段階ですが、確かに寒く感じますね。
気密性が高いため？の24時間換気だから仕方ないんですかね、暖かい格好するしかないのかな（笑）

さすがに窓を開けたりすると救急車の音も聞こえますが、今のところ夜も静かで落ち着いてますね。

あと何となく階数が+0.5階くらいあるように感じるのは私だけでしょうか？
勝手に得した気分になっています（笑）

[150: 契約済みさん]

私も階の高さは同感です。おそらく１階と２階がクリニックになっているため部屋の高さがあり、
３階が普通のマンションの４階近くに相当するのでしょうね。
少しヒンヤリするのは、まだ多くの人が住んでいないので建物が暖まっていないのか？と
思ってましたが。さてこれからどうなるか楽しみです。

[151: 匿名さん]

救急車、普通にうるさいけど、しょうがないよね。。覚悟してたし。