ザ・サンメゾン表参道

[匿名さん]

公式URL：http://www.s-omotesando.jp/smp/
売主：サンヨーホームズ
施工会社：イチケン
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ

所在地：東京都渋谷区神宮前四丁目15番2　他（地番）
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅　徒歩5分
東京メトロ副都心線・千代田線「明治神宮前」駅　徒歩7分
山手線「原宿」駅　徒歩11分

[1: 匿名さん]

表参道駅徒歩5分なので利便性は高そうですが、南青山と比較して周辺の住環境はどうなのでしょうか。

[2: 購入検討中]

立地は申し分ないですね。
分譲坪単価はいくらくらいになるのでしょうか。

[3: 匿名さん]

立地は文句なし。三井ならパークマンションで坪900万超え？

[4: No.2です]

三井なら９００万越えですか。
高すぎないですか？

[5: 匿名さん]

この立地だと価格はかなり高額になってくるんじゃないでしょうか
このあたりだと人通りが多そうですから、多少の騒音はしそうかな。
公式ページはシリアルナンバーがないと詳しい情報が拝見できないようになっているので、
情報があまりわからないのが残念

[6: 匿名さん]

6階建ての21戸ですから1フロア３戸でしょうか
３戸は非分譲なのでオーナーさんのかもしれませんね
表参道から少し中には入るようですからそれほど音は騒々しくないかなと期待しています
間取りやデザインはシリアルナンバーなんですね。
バルコニーやテラスに月額使用料がかかる様子です。

[7: 匿名さん]

ディスポーザは付いてないようです。

[8: 匿名さん]

価格情報はありますか？

[9: 匿名]

>>8 匿名さん

60平米で1億3000万円ぐらいです。

[10: 投資家]

サンヨーホームズ 、いい土地仕込みますね！

グレードによっては住みたい！

[11: 坪単価比較中さん]

60㎡とは、60.68㎡のやつでしょうか？
でしたら18.35坪ですので、13000万なら坪708万ですか。

ふむふむ。

[12: 匿名さん]

サンヨーホームズで坪700？？高すぎないですか？

[13: 通りがかりさん]

サンヨーホームズのマンションに住んでいますが、グレードの高い設備を使ってくれているので、仕様には満足しています。

[14: マンション検討中さん]

平成30年3月入居って早いですね。
囲まれ物件じゃないといいのですが。

[15: 匿名さん]

5月27日の第１期登録は不調に終わった模様。さすがにアドレスの良さだけで850万の価格設定には無理があるか？

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん
正直、サンヨー物件で坪850万円はキツすぎでしょう。
リセールで相当値落ちするんじゃない？

[17: 匿名さん]

このご時世、この立地で坪850はアリかと思うが……。但し坪850に見合う構造(梁、階高、天井高)、間取り、設備仕様は必須。ブランドは大手には敵わないから仕方ないですよね。大手なら上記全て揃えた上で坪900〜1000超を目指すでしょうから。

[18: 匿名さん]

1期は不調だったんですか？
みなさん、さすがに高すぎという評価でしょうか？

[19: 匿名さん]

ルーバルプランは売り切れてしまったのでしょか？

[20: 匿名さん]

間取り図のところを見ていると「設計変更可能」という風に書かれていたのですが、
どういう風に変更することが出来るのでしょうね。
壁をなくしたりとかその程度かな。

集合住宅の場合は
水回りの位置は変更することが出来ないということは聞いたことがあります。
こだわりの間取り等がある人にとってはいいですねぇ。