ブランズ天王寺国分町ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji/
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急リバブル株式会社　関西支社（販売提携（代理））

物件名 ブランズ天王寺国分町
販売スケジュール 平成29年7月中旬販売開始予定
所在地 大阪府大阪市天王寺区国分町73番2（地番）
交通
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩3分　
JR関西本線、大阪環状線、阪和線「天王寺」駅徒歩14分　　　
大阪市営地下鉄御堂筋線、谷町線「天王寺」駅徒歩15分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 104戸
間取り 2LDK～4LDK(予定)
専有面積 57.31m2～80.56m2(予定)
バルコニー面積 9.18m2～11.86m2
敷地面積 1,791.40m2
建築延床面積 8,143.69m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上14階建
建築確認番号 第ERI-16054706号（平成28年12月21日付）
用途地域 第二種住居地域・準防火地域
建物竣工 平成30年8月予定
お引渡し 平成30年9月予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部（売主）
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
販売会社 東急リバブル株式会社　関西支社（販売提携（代理））
国土交通大臣（10）第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4（大阪駅前第４ビル15階）
施工会社 株式会社鍜治田工務店
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考
●サービスバルコニー面積／6.26m2・6.32m2
●アルコーブ面積／4.80m2～7.86m2
●駐車場／52台（機械式48台、平面式4台）
●バイク置場／23台（ミニバイク置場18台、バイク置場5台）
●自転車置場／213台（サイクルポート16区画（30台）、機械式183台）


【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2017.3.13 管理担当】

[901: 匿名さん]

「2LDK特集」と書いてあって、特集ページが組まれていました。

2LDKだと、シングル、DINKSにもちょうどいいので、子供がいない家庭におすすめのマンションのコンセプトがあるみたいでした。2LDKだと、LDKと洋室をつなげる、つなげないで利用できます。主寝室を1つにするか、夫婦で別室にするかでも選べます。1人暮らしだと1LDKみたいにしても使えます。

思うと、2LDKって使いやすいのかなと感じました。

[902: マンション掲示板さん]

ここは、4LDKから2LDKまで入居者の年齢や構成をばらけさせたので、長期的には住人の世代交代がしやすいと思う。
まあ、そのかわり販売に時間かかったようだが。

[903: 匿名さん]

モデルルーム含めて最終3部屋みたいです
2部屋は先着
モデルルームは抽選なんですかね

[904: 匿名さん]

販売中の住戸は2戸になっていますが、モデルルームはもう売れてしまいましたか？
公式のトップページにモデルルーム公開日となっているのは？
物件概要の備考に2018年11月17日～第4期分譲登録受付の販売住戸が1戸となっていますが、そちらがモデルルームになりますか？

[905: マンション検討中さん]

>>904 匿名さん
気になるなら直接聞いた方が早いかと…なぜ聞けないのか？
販売員の方のあおりなら分かりますが笑

[906: 匿名さん]

モデルルーム抽選で、残りの1、2戸がまだ残ってたら、外れた人の誰かが買って完売って感じかな？

[907: 匿名さん]

残り1
今週で完売かな？

[908: 評判気になるさん]

やっとですね、年内で終わりですね。

[909: マンション掲示板さん]

完売したようです。

[910: 住人さん]

所在地： 大阪府大阪市天王寺区国分町73番2（地番）大阪府大阪市天王寺区国分町20番9（住居表示）
交通： 大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩3分
価格：4,030万円
間取：2LDK
専有面積：57.88m2
販売戸数/総戸数： 0戸 / 104戸

[911: 住人さん]

物件名 ブランズ天王寺国分町
所在地 大阪府大阪市天王寺区国分町73番2（地番）
交通 JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩3分
JR関西本線、大阪環状線、阪和線「天王寺」駅徒歩14分
Osaka Metro御堂筋線、谷町線「天王寺」駅徒歩15分
総戸数 104戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 57.31m²～80.56m²
バルコニー面積 9.18m²～11.86m²
敷地面積 1,791.40m²
建築延床面積 8,413.16m²
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上14階建
建築確認番号 第ERI-16054706号（平成28年12月21日付）
用途地域
第二種住居地域・準防火地域
建物竣工
2018年7月12日竣工済
お引渡し
即入居可（諸手続き完了次第）
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
駐車場 52台（機械式48台、平面式4台）
自転車置場 213台（サイクルポート14区画（28台）、平面式2台、機械式183台）
バイク置場 23台（ミニバイク置場18台、バイク置場5台）

[912: マンション掲示板さん]

>>909 マンション掲示板さん

公式サイトも消えてました。
完売お疲れ様でした。

[913: 評判気になるさん]

祝　完売
寺田町で南向き104戸は希少性高いですし、
なにわともあれ、ブランズ天王寺国分町皆さん
おめでとうございます。

[914: 匿名さん]

販売スケジュール:おかげさまで完売となりました。
モデルルーム公開日:モデルルーム公開を終了致しました。

[915: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
天王寺区のマンションは人口流入でどんどん値上がりしていますね。
大阪万博決定で、材料費、人件費もさらに高騰し、消費税増税を控え、さらに価格は高騰するのでしょうか？
ここは3000万～4000万台で買える天王寺区最後のマンションだったかもしれませんね。
将来はリセール価格も上がっていくのでしょうか？
このマンションを購入できた方は、うらやましいです。

[916: マンション検討中さん]

周辺歩いたことあるけど、結構静かなのに天王寺近くてうらやましい
ここ住みたかったな～

[917: 匿名さん]

完売しました。

[918: 匿名さん]

７０平米、８０平米　キャンセル住戸が発生しました！！！

[919: マンション検討中さん]

2邸もキャンセルって。価格より気に入らない何かがあったんでしょうかね？
まぁ、人気の物件だから直ぐに完売ですかね。

[920: マンション検討中さん]

この時期なら人事移動が濃厚かな。

[921: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローン期間が消費税増税後の方が長いのでそれで購入時期を再検討されたのかもです。

[922: 匿名さん]

手付金を無駄にしてまでそれはない。

[923: 匿名さん]

>>922

手付金500万円を捨てたということですか？

[924: 坪単価比較中さん]

Information
販売スケジュール:キャンセル住戸販売は終了しました。詳しくは販売担当までお問合せ下さい。

[925: マンション検討中さん]

ああ、やっぱキャンセル住居は即完売しましたか。

[926: 匿名さん]

隣、建設工事してますが何が建つんでしょうか？？

[927: マンション検討中さん]

>>926 匿名さん

西隣のことなら賃貸マンションじゃないですか？

[928: 匿名さん]

927 マンション検討中さん

そうなんですね！
周辺賃貸は１Ｋ物件多いですが、またそうなんですかね？

[929: 匿名さん]

折角天王寺区を買ったのに線路向こうと同じ扱いとは！
都構想反対！

[930: マンション比較中さん]

天王寺区と生野区が合併とあります。

意見いろいろですね。
https://satoshi-fujii.com/scholarviews2020/

https://www.nikkansports.com/general/nikkan/news/202010120000760.html

都構想
https://www.nikkansports.com/general/nikkan/news/202010120000648.html

[931: 匿名さん]

基本的にこのマンションの住民含めて
現在の天王寺区民は生活保護者や貧困層など
公的支援が必要な人が多い他の区と一緒になるので
都構想のデメリットが大きいと思います。

[932: 匿名さん]

都構想で大阪が発展するなら良いけど、高いお金出して買ったのに線路の向こうと同じにされるのは悲しい‥。
新住所は、元天王寺区は天王寺区の後に、現在の区名がつかない形になると思いますが、それがブランドにならないかなー。

[933: 通りがかりさん]

真法院町の住民に玉造筋より東と一緒にされたら悲しいって言われたら嫌じゃないですか？

[934: 検討板ユーザーさん]

ここに決めたのは自分ですから真法院町から言われても嫌じゃないですよ。
ただし高目でも価値があると思って買ったのに生野区と同列は嫌！絶対嫌！

[935: 口コミ知りたいさん]

中古が2棟出てるけど売れてないな‥。
今周りに立っているマンションよりは良いと思うんだが