ブランズ天王寺国分町ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji/
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急リバブル株式会社　関西支社（販売提携（代理））

物件名 ブランズ天王寺国分町
販売スケジュール 平成29年7月中旬販売開始予定
所在地 大阪府大阪市天王寺区国分町73番2（地番）
交通
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩3分　
JR関西本線、大阪環状線、阪和線「天王寺」駅徒歩14分　　　
大阪市営地下鉄御堂筋線、谷町線「天王寺」駅徒歩15分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 104戸
間取り 2LDK～4LDK(予定)
専有面積 57.31m2～80.56m2(予定)
バルコニー面積 9.18m2～11.86m2
敷地面積 1,791.40m2
建築延床面積 8,143.69m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上14階建
建築確認番号 第ERI-16054706号（平成28年12月21日付）
用途地域 第二種住居地域・準防火地域
建物竣工 平成30年8月予定
お引渡し 平成30年9月予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部（売主）
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
販売会社 東急リバブル株式会社　関西支社（販売提携（代理））
国土交通大臣（10）第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4（大阪駅前第４ビル15階）
施工会社 株式会社鍜治田工務店
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考
●サービスバルコニー面積／6.26m2・6.32m2
●アルコーブ面積／4.80m2～7.86m2
●駐車場／52台（機械式48台、平面式4台）
●バイク置場／23台（ミニバイク置場18台、バイク置場5台）
●自転車置場／213台（サイクルポート16区画（30台）、機械式183台）


【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2017.3.13 管理担当】

[121: 匿名さん]

>>120

夕陽丘と言うのは上町台地の高台からきれいに夕日が見えたから夕陽丘と呼ばれたのであって勝山まで下がっちゃうと西の夕日なんか上町台地でまったく見えないから、夕陽丘ではありません。
谷町筋と上町筋の間のトップヒルの部分（谷町筋西側の風致地区もかな）を夕陽丘と呼ぶのであって他はあだ名みたいなもんです。
天満とか福島の物件に無理やり梅田ってつけるのと同じようなもんです。

[122: 地元住民]

>>117

ブランズが、パークホームがというお話ではなく、一般的な夕陽丘の認識をお伝えしただけです。
場所は両者とも良いところだと思いますよ。同じ聖和校区ですしね。

おっしゃる通り、夕陽丘になくともネーミングとして「夕陽丘」を付けているところはありますよね。そこに違和感を感じているだけです。

梅田が付くマンションも同様ですが…

WIKI
夕陽丘（ゆうひがおか）は、大阪府大阪市天王寺区西部の汎称地名であり、夕陽丘町を中心とした、上町台地西側の地域をさす。具体的には生玉町、生玉寺町、夕陽丘町、伶人町、逢阪（1丁目）、下寺町の地域一帯あたりを指し、「夕陽丘風致地区」に指定されており、緑風景が維持されている。広域的には東側の生玉前町、上汐（4～6丁目）、六万体町、南側の逢阪2丁目あたりも含まれる。
上町筋よりも東の上町台地東側（上本町、北山町、四天王寺、小宮町辺り）にも「夕陽丘」と名の付く施設は幾らか存在するが、これらの地区は夕陽丘地区には通常は含めない。

[123: 匿名さん]

>>122 地元住民さん

東京ディズニーランドを代表に言い出したらキリがない。

[124: 匿名さん]

標高6m程度のブランズのページでパークホームズを夕陽丘かどうかとは言っても・・・という感じでしょう。

[125: 口コミ知りたいさん]

勝山を夕陽ヶ丘と名乗るのは　上町台地の坂の下にあり無理があるということですね。

一心寺を下った　日本橋周辺も　夕陽ヶ丘という名前付いていますね

日本橋　ライフ周辺です。

ベリスタ夕陽ヶ丘　　
http://www.designers-osaka-chintai.info/detail/id/843


日本橋でも最寄駅が四天王寺夕陽ヶ丘

[126: 匿名さん]

スレ違いの的を得ないコメントが多いですね。そんなに気になりますかね。

[127: マンション検討中さん]

>>125 口コミ知りたいさん

下寺のライフから夕陽ケ丘の駅まで行くのは結構大変ですね〜清水坂、口縄坂の坂道を登るくらいでしたら、道がフラットな恵美須町に行った方が楽ですよね。

[128: マンション検討中さん]

>>126 匿名さん

ブランズとは関係ない話題多いですね!

[129: 匿名さん]

>>128 マンション検討中さん
本当にその通りです！

[130: 口コミ知りたいさん]

昨日、マンションギャラリー行きましたが、半分弱くらい売れてると言ってました。竣工まであと9ヶ月なので、良いペースなのでしょうか

[131: マンション検討中]

>>130 口コミ知りたいさん
そんなに売れてました笑❓
私がいっときは表をみたけど結構スカスカでした。
最近みにいきましたが

[132: 口コミ知りたいさん]

>>131 マンション検討中さん

順調みたいな話でしたが、営業トークでしょうか...
まだ、具体的に検討してないので、表まで見せてもらってませんでした。

空いてる住戸どこかわかりますか?

[133: 坪単価比較中さん]

角A住戸は、2F,3F,4F除き　分譲済みです。

B住戸は50%ぐらい

D,E,Fの２Fから７Fが売れています。

角H住戸は、上層階５戸は分譲済みです。

[134: 口コミ知りたいさん]

>>133 坪単価比較中さん

ありがとうございます!

広めのタイプは上から売れてるんですね。

[135: マンション検討中さん]

>>122 地元住民さん
何を仰ってるのでしょうか？
はっきり言いますが違うエリアです。

[136: マンション検討中]

>>134 口コミ知りたいさん
aとhが売れてて
あとは2階はうれてたけどうえはのこってました。
先着順にしてるのにこの売れ行きって、、、

[137: 匿名さん]

その手の話はもういいよ
いい加減スレチだと思うんですが・・・

[138: 匿名さん]

ライフがいよいよオープンですね

http://www.lifecorp.jp/store/kinki/414.html

[140: マンション比較中さん]

[NO.139はスレッドの趣旨に反する投稿のため、本レスは削除レスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[141: 匿名さん]

ライフの情報を確認しましたが、本日オープンなんですね！
営業時間は9:00～24:00で残業帰りにも立ち寄れる便利な店では
ないでしょうか。
あと、食料品だけでなく寝具や生活雑貨、衣料品の取り扱いがあるのは
かなり使い勝手が良いのでは？