ココロコス東京久米川 住民掲示板【No.3】

[おかわり]

皆さんいかがお過ごししょうか？
2010年も盛り上げていきましょう！

[796: 匿名]

No.795 さんの言うとうり

ココロコスの住民はやさしいので何もいわないで時が過ぎていますが、

①　共有部分の違反使用の違反駐輪代はマンションに納付されていません。
　　つまりただで無料駐輪

②　払わない人の管理費はやはり現実にココロコス他の住民のお金でカバー・負担です。
　　集まった金額で管理するしかないからです。

競売申立をおこし売却した金額から管理費・修繕費滞納分を引いて
残りを渡して転居してもらうしかないです。
(払わないなら売却か裁判と交渉)

例えば３年管理費を滞納してれば約504000円

504000円分を他の住民が分配負担となりココロコス住民が被害者となります。
何も対処しなければズルズル行くでしょう。

１０年滞納住民がいたらどエライ事になりますし、
もうすでに修繕費者が修繕費を数十万まで貯めてたら修繕費者も返すにも返せない状態になります。

傷ロを広げないうちに対策が？

[797: 匿名]

訂正です。(すみません)

No.795 さんの言うとうり

ココロコスの住民はやさしいので何もいわないで時が過ぎていますが、

①　共有部分の違反使用の違反駐輪代はマンションに納付されていません。
　　つまりただで無料駐輪

②　払わない人の管理費はやはり現実にココロコス他の住民のお金でカバー・負担です。
　　集まった金額で管理するしかないからです。

競売申立をおこし売却した金額から管理費・修繕費滞納分を引いて
残りを渡して転居してもらうしかないです。
(払わないなら売却か裁判と交渉)

例えば３年管理費を滞納してれば約504000円

504000円分を他の住民が分配負担となりココロコス住民が被害者となります。
何も対処しなければズルズル行くでしょう。

１０年滞納住民がいたらどエライ事になりますし、
もうすでに滞納者が管理費を数十万まで貯めてたら滞納者も返すにも返せない状態になります。

傷ロを広げないうちに対策が？

[798: 匿名]

滞納者がいてそれを皆が負担している事実を知らせて、総会へ出席し違反者への対処法を具体的決めるように話し合いましょうと呼びかけてみては？違反者の勝手な行動にガマンさせられているだけではなく金銭的な負担までしてるんだって皆さん知らないのでは？

[799: マンション住民さん]

　同感です。滞納者の分を他の住民が負担していることはわかっていますが、
具体的にどこの住民が違反しているかわからないし、住民個人が注意するわけにも
行きません。だからといって、この状態がずっと続くのが良いわけがありませんよね。

こういうケースにも対処するために理事会があるのですから、総会等で皆で話し合い、
滞納等、悪質な違反住民に対しては断固とした対応を取るべきです。

　管理費の滞納は、住民として絶対に許せません。
　

　

[800: 匿名さん]

3回督促してもなしのつぶてだったら、その内容及び部屋番号と氏名を掲示板に表示する。（事務的に素っ気なく）
ちとどぎついやり方だが、効き目はあるぞ。

[801: マンション住民さん]

＞１０年滞納住民がいたらどエライ事になりますし、

管理費の滞納は５年で時効になってしまいます。

[802: マンション住民さん]

管理費って、口座引き落としではないのですか？

[806: 匿名さん]

管理費だけ単独で別口座を作り入金しなかったら引き落とされないのでは？

[807: 匿名]

払わなくても済んでる状態のままでは駄目ですよね。

[808: マンション住民さん]

>>807さん
そのとおりです。払わなくても済んでる状態のまま、というところが問題ですよね。
それなら、払ってないような連中は、ずっと払わないままになるのは明白です。

最近、各自治体が、国保の未払い者の預金等の差し押さえを始めましたが（国保未払い
者の差し押さえに関する是非はともかく）、管理費の長期未払い者に対しては、何らか
の強制的措置は必要だと思います。　

[809: 住民]

貼るかどうか各自の判断としてNHK受信料納入ステッカーと同様に玄関に貼れる管理費納入ステッカーを年度毎に納入者に発行するのはいかがでしょうか。

更にシリアルナンバーを打刻すれば不正利用がふせげるのでは。

これだと過度な晒しにならいが効果としては見込めそうに思えます。

[810: 住民さんＡ]

うーん、でも皆さんわざわざ玄関の前でステッカー見て歩くのでしょうか？・・・

[811: マンション住民]

>>809さん

いいアイディアですね！

通常の生活では自分の住んでいるフロア以外では一階くらいしか歩く機会がないので、実際は隣近所しか見る機会がないが、効果は絶大だと思います。


未払い者が全体の一割を越える状況だと開き直り続ける輩も出てくる可能性がありますが。

[812: 匿名]

迷惑駐輪も断固厳しく取り締まってもらいたいです。駐輪場代だってマンションの大事な積立資金になってるのでは？ケヤキ前にそこが指定場所であるかのようにとめてある車も野放しのままですか？取り締まれないのでしょうか…。

[813: 匿名]

正直、乱暴ですが、迷惑駐輪している自転車のタイヤをパンクさせたくなります。
見るたびに増えてイライラします。

[814: マンション住民]

迷惑駐輪している人には勿論、取り締まれないで野放しにしている事にもイラつきます。これは理事会の仕事なんですか？注意の貼り紙してるのは理事会ではないですよね？

[815: 住民さ～]

迷惑駐輪そんなに多いかな～～？？

ほんの数台じゃない？？

なぜにそんなにイライラするか分からん。

[816: 匿名]

駐車場代を管理費に充当しているマンションも多いですからね。
まれですが駐車場代で管理費が要らなくなったマンションがあると聞いた事が有ります。
場所が駅前なのが原因ですけどね。

[817: 住民]

最近はご無沙汰だが、A3サイズの「迷惑駐車」貼り紙をスプレー糊で貼ってあげれば、微妙な移動の末いなくなるよ。


利き目はあるがリスクも結構あるので、少しの勇気も必要です。

[818: マンション住民さん]

ケヤキ街区前（三角公園）の駐輪ですが、
多いと思いますよ。常時15台～20台。
あの場所はココロコスの敷地ではないので、
ココロコスで「駐輪違反」などのステッカーは貼れないように思います。
当然、勝手な移動もできません。

ココロコス住人にとってもんだいなのは、URの方々や市が、
「ココロコスができてから三角公園の違法駐輪が増えた。あの自転車はココロコスの住人のもの違いない」
と考えていることです。

[819: new face]

こんにちは、みんなさん。
いきなりですみませんですが。ちょっとお聞きたい事があって。。。。
ケヤキ街区の　東北かど部屋どのぐらい寒いでしょうかね、すごい風がつよそですね。
みんなさんが　どやって過ごしていらっしゃいますか、とくに冬のとき気になります。
どうぞよろしくお願いします。

[820: 購入検討中さん]

ケヤキ街区の北に面した部屋ですか...
冬の時とか確かに気になりますね。実際どうなんでしょう？？

[821: 住民さ～]

寒いですよ～部屋の中でも廊下からぐっと気温下がるのがわかります～～

[822: 匿名]

さむいです。朝起きた時は鼻が冷えて痛いですから。

[823: マンション住民]

815。無断駐輪は放っておいたらドンドン増えますよ。増えたら、管理の悪い荒れたマンションとなります。自分が住むマンションがそんな風になるのは嫌ではないですか？少しだから良いではないです。ルールだし、消防の面でもアウトです。

[824: 匿名]

消防でアウトなら堂々撤去出来るじゃないですか。
元々違法駐輪のあった場所ですからマンション住民のせいとは思いませんよ

[825: マンション住民さん]

>>815
は問題意識ゼロのバカ住民。こんなのがいるからいつまでたってもここは良くならない。
（それか>>815は自ら違法駐輪しているんだろうな。あれだけ駐輪してあって数台とか
云っているんだからね）。
　

[826: マンション住民さん]

いまいちど、公園前に違法駐輪しないようよびかけてみてはどうでしょう？
このまま台数が増えると、みんながやってるからといいやになってしまいそう。

[827: 815]

はいはい、815のバカ住人ですよ～。

でも残念ですが、私自転車ちゃんとココロコスの駐輪場にお金払って置いてますよ。

あ、車もちゃんと駐車場代払って置いてますので～～～。

気になるかどうかまであなたにとやかく言われたくないです～～～～。

可哀相な人。

まぁ話の出来ない人はいいとして、
迷惑駐輪がどうこう言う前に駐輪場増やすべきだよね～。
一家に1台しか借りれない人もいるんだもん。

[828: マンション住民さん]

随分前になりますが、カートで裏口から出ようとしたところ、自転車が邪魔で出られず、すぐ脇にいた人の自転車らしかったので、出られません、と言ったら逆にすごい目で睨みかえされました。怖いおじ様でした。ルールを守らない人は怖いです。

[829: マンション住民]

815さん
契約時に説明されて、その上で判を押してるのですから今更です。マンション前や敷地内にズラッと自転車が並んだらみっともないとは思いませんか？多くの他人が集まって暮らすマンションですからルールは守らなければ気持ち良く暮らせないのではないでしょうか？ルールを守らない人があなたのすぐそばに住んでいたらどうですか？きっと快適に暮らせはしないのではないでしょうか。

[830: マンション住民さん]

ケヤキ東向き一階ですが、皆さんが言うように、鼻が凍るほど寒いって感じた事はありません。何故そんなに差があるのでしょうか？ 3年で床暖房は3～4回程しかつけたことがありません。快適な生活をおくっています。

[831: マンション住民さん]

>>815 >>827
はどうせネットに夢中な、成績のあまり良くない女子中高生辺りだろう。
大人だったら、完全に病気だな。。
いずれにせよ、文章から頭の悪さがにじみ出ているなｗｗ
こんな住人がいるなんて、、恥ずかしいわ。。
　　

[832: 815]

まぁ

こんなところでよければ、いいたい事いいなさい。

[834: マンション住民さん]

831さん、あなたもすごい事 言っていますよ。品良くお願いします。

[835: 匿名]

815さん。

バカという言い方は良くありませんが、貴方のものの言い方も決して賢くないですね。

公園前の迷惑駐輪は数台ではありません。十数台です。

マンションの端まで取りに行くのが面倒、自転車をおくところがない。
色々な理由があると思います。
気持ちはわからなくありません。
でもルールを守らなければいけない、それが常識です。

全員が守らなくなってしまったら、とても住めるようなマンションではなくなってしまいませんか？

[836: 匿名]

ケヤキから出てきて公園に置いてある自転車に乗り久米川駅に向かい駅近くの三菱東京UFJの裏道辺りに無断駐輪する大柄なオジサンを毎朝見掛けます。どこでも無断駐輪…どっちでもお金払いたくないのかな？みっともない…ケチ。

[837: 匿名さん]

>ココロコス住人にとってもんだいなのは、URの方々や市が、
>「ココロコスができてから三角公園の違法駐輪が増えた。あの自転車はココロコスの住人のもの違いない」
>と考えていることです。

全くその通りです。そう思っています。

[838: マンション住民]

一部の自分勝手な人たちの為にマンション住民全体が非難されます。本当にやめて下さい。恥ずかしいです。

[839: 入居済みさん]

皆自転車問題熱いですね～～。

我が家は1階なんですが、上階の人の布団やらマットやらから
バサバサゴミが落ちてきてとても不快です。

ベランダでのタバコも、

とても不快です。

[840: 住民]

他のマンションですが当家も煙草の吸い殻等やゴミが落ちてくると言う事が続き管理人さんにそのゴミや吸い殻を袋に入れて提出する事三度。
やっと止まりました。
そこらへんはプロに事情を話して任せましょう。

[841: 匿名]

自転車は一旦撤去してもらって引取にきた際に本人確認を行い実態を把握すべきじゃないでしょうか。

私が通勤する時に前をよく歩き煙草をしながら歩いているおじさんがいて不快に思っていたのですが。
煙が当たるのもエチケット上は暴力です。

この間そのおじさんが駅前で違法駐輪の取締りをしてるのをみました。

注意されるか以前に自分を律して欲しいと思います。

[842: マンション住民さん]

我が家も一階ですが、いつも同じ階の方が、布団をベランダから垂らしてバンバン叩いています。下から覗くとあわてて引っ込みます。今度、叩いている現場を写真に撮って理事の方に提出しますね。

[843: マンション住民さん]

そんなことをするより…直接相手に言ってみてはいかがですか？？

[844: 住民]

８４０ですが誤解がありません様に
何度も繰り返され上層階のどこからかも判断出来なかったので管理人さんと言うプロに任せた訳です。
この場合のプロと言うのは誰かと特定すべきか、ある一定範囲に注意のビラを入れるべきか等の判断も含みます。
仮に上の階だと特定出来ても面識のない相手にいきなり言うのは問題を大きくするだけかもしれません。

[845: マンション住民さん]

直接相手に言って、納得、理解してくれるでしょうか？ 理解してくれるような方でしたら最初からルール違反であるベランダに垂らしてバンバン叩かないと思います。余計にこじれそうです。

[846: 入居済みさん]

凄い雨ですね～～、車水没しないかなぁ、、、
1階の人大丈夫かな～？？

[847: 匿名さん]

今床上５０Cまで水が来てます。

[848: 大柄なおじさん]

でも背に腹替えられぬ、どないしょっ・・・

[849: 入居済みさん]

ココ・ロコス東京久米川というマンション名を変えませんか～友人達はココ・コロスって呼んでるわ。
何故こんな紛らわしい名前にしたん？

[850: 匿名]

床上50cm!? そんなに雨がきてたんですか? 空堀川が氾濫したのですか??
車庫の車って大丈夫ですか。

[851: 入居済みさん]

へんな奴が書き込みしてるから　気にしないように。
スルーでいきましょう！

水大丈夫でしたよ。車も無事です。(^_^)ｖ

[852: マンション住民]

床上浸水なんてなってませんが…。マンション名、言いたい友達には言わせておいたらどうですか？子供っぽいお友達ですね(笑)気にしないのが一番！楽しくココロコスライフを満喫しましょ(*^∇^*)

[853: 入居済みさん]

友人のマンションの名前でそんな事言うの？

ろくな友達いないのね。

って事はあなたがろくでもないって事ね。

ココロコス。

心を越すでココロコス。

[854: マンション住民さん]

ココロコス住民専用のインターネットコンシェルジュHPに理事会議事録が公開されています。
理事会でどんなことが話し合われているかおおよそ分かります。

[855: マンション住民]

突然てますが電気のかさって言うのかな？照明のカバー？を見て下さい。黒い小さな点々・・・が見えませんか？汚れかと思って外して見たらとっても小さな羽虫が何匹も（怖）なんでなんでしょう？皆さんのお宅では平気ですか？全ての部屋の照明にいたから気持ち悪くて…。

[856: マンション住民さん]

お住まいはどちらですか？ 何階？ 我が家は小バエが・・・ 室内の鉢植えからでしょうか。

[857: マンション住民]

８５５ですm(__)m三階です。家は部屋に鉢植えなど置いてないんですけど…。コバエなんですかね？

[858: 匿名さん]

チョウバエ　かな？

[859: 匿名さん]

ノミバエかもよ。

[860: マンション住民]

チョウバエ？ノミバエ？とにかく電気のかさにある死骸はたくさんだからそれが飛んでたら気になると思うのですが、全く気づかないんです。我が家だけなのかな？だったら原因はなんだろ？本当に一度外して見てみて下さい(´Д｀)真剣に悩んでます。

[861: マンション住民さん]

飛んでいるのは見ています？ ホームセンター、ドラッグストアーにあるコバエホイホイはよくとれます。

[862: 入居済みさん]

飛んでいるのは見てないって書いてあるよ。

網戸直してもらいました？

我が家も電気にたくさん小さい虫が入っていて気になっていましたが、
網戸の修理（保障内で無償）してもらったら
まったく電気に虫がたまらなくなりました。

[863: マンション住民]

直してもらいましたが黒い1.5～2センチくらいの小さな黒い長方形のプラスチック網戸の下の方にが取り付けられただけでしたよ。コバエが飛んでいるのは見ますが、それとは違うんです。でも家だけで大発生してる訳ではないんですね…。何だろうな～。

[867: マンション住民さん]

>こういうところつかまされなくてよかったあああ。

悪いマンションじゃないよ。
自転車置場が足りないことをのぞけば。

[868: マンション住民です]

出前をしてくれるお蕎麦屋さんやラーメン屋さんを知りませんか？友達が来た時に利用したいと思ってるのですが…。知ってる方教えて下さい。

[869: マンション住民]

公園の駐輪凄く増えてましたね！驚きました。車の路駐同様取り締まれないのですかね？便利だし いいな～。

[870: マンション住民さん]

ほんと、自転車の件はモラルのない人が多いですね。悲しい・・・

[871: 匿名]

ちょっと見ない間に凄い増え方してますね。みんなの公園の一部をマンション住民の駐輪場としてたらマズイですよね？マンションに苦情きてないのかな？

[872: マンション住民さん]

昨夜、20台 駐輪してました。まずいですよね。

[873: マンション住民]

公園ママたちの間でも話題になることあります。マンションのママたちは苦笑いするしか出来ませんでした。

[874: 匿名さん]

あれはココロコスの住民の恥だよ！
もう少し貯まったら市に連絡して放置自転車で撤去してもらうよ
ルールを守らない住民が悪い

[875: 匿名さん]

東村山市は放置自転車を回収し
希望者に10000円未満で販売できる条例がある。

自転車置き場に置かないヤツはじゃんじゃん通報して
持って行ってもらいどんどん売ってもらいましょう！
そのお金で東村山市を素晴らしい良い町にしましょう。

みんなで　じゃんじゃん通報　じゃんじゃん通報　です。

[876: 匿名さん]

あの公園ってココロコスの私有地じゃないの？
私有地だから市は自転車を撤去出来ないんだと思ってた。

[877: マンション住民さん]

前の公園はグリーンタウン、公団の所有地だそうです。

[878: マンション住民さん]

前の公園の放置自転車はグリーンタウン側でも問題にしているそうです。877さんのおっしゃるとおり、公団の所有地です。
>マンションのママたちは苦笑いするしか出来ませんでした。
苦笑いするだけ？何かふざけてますね。ココロコスの評判を落としているのに。
グリーンタウン側でもあそこに止めているのはココロコス住民と分かっているようで、ココロコス側に申し入れをするみたいです。

[879: マンション住民さん]

>あの公園ってココロコスの私有地じゃないの？

こういう認識の人がいるから、放置自転車が減らない一因にもなっているのでしょう。
大体、公園がココロコスの私有地だったら、管理費もこんなもんじゃ済まないだろうし、
そんな説明は最初から受けていないはずです。自分の住宅周辺に対して、そんな認識
程度では困りますね。。

もちろん、私有地じゃないとわかってて停めている、悪質な住民もいるのでしょうが。
　

[880: 匿名]

878さんへ 苦笑いじゃなくどうすれば良かったのですか？無断駐輪してる人にかわって謝るのですか？冗談じゃない。

[881: 匿名]

ケヤキの子育てママさん、泣き叫ぶ子供を外へ出す罰は止めて下さい。朝からうるさくて迷惑です。身に覚えのある方、本当にお願いします。

[882: 匿名]

たしかに毎日のように泣き叫ぶ子供を外に追い出しているお宅がありますよね。

朝から不快です。

家の中なら仕方ないないけど、外に出すのはどうかと思います。

[883: マンション住民]

響いて凄くうるさくて迷惑してます。エントランス付近で数名で立ち話しているママさんたち、挨拶してるんですから無視するのはどうかと思います。マンション住民同士挨拶くらいは気持ち良く交わしませんか？お願いします。

[884: マンション住民さん]

本当ですね。挨拶を無視するってどうよ？

[885: 入居済みさん]

私もそれがこのマンションの一番嫌いなところです。

目があって挨拶してるのに無視。

え？あんまり酷いからもう一度大きい声で挨拶したら

ちょっと首を動かした。あれが挨拶？？

子連れでも平気で挨拶無視する人もいて、呆れます。

挨拶くらい気持ちよくしようよ～。

マンションの住人がの廊下で無言ですれ違うマンションなんて

いやだ、、、、。

[886: マンション住民さん]

おかしいですねえ。
私は無視されたことは一度もありません。
むしろあいさつがよくて感心しているほどです。

ご近所からいただきものをしたり、おしゃべりをしたり、
良い関係も出来つつあります。　柔らかい心をもって
根気よくあたればいつかは、、と思います。

[889: マンション住民]

883です。
私も仲良くしてる方はたくさんいます。でも幼稚園の送り迎えで集まったママさん達の数人の集まりには挨拶しても高確率でチラ見して無視されます。因みに私はケヤキの住民です。仲良くしたいとは思いませんが、気持ち良く挨拶交わすことは出来たらしたいのに。私はこれからも挨拶します。返してくれたら嬉しいです(^-^)

[890: マンション住民さん]

先日、グリーンタウン（公団）で違法駐輪車を撤去してましたが、ココロコスの方は大丈夫でしたか？
そろそろ公園の駐輪は危険だと思います。

[891: 匿名]

公園に違法駐輪してる人、同じマンションの住民として恥ずかしいです。止めて下さい。自分勝手で恥ずかしくないんですか？

[892: マンション住民]

歩道にまで飛び出す公園の違法駐輪。よく野放しにされてますよね？酷すぎる

[893: マンション住民さん]

この間堂々と停めてるママチャリを使う1人でいる主婦をみました。
じっーとみながら横を通り過ぎましたら、悪気ゼロでスーパーの袋持ってケヤキにはいっていきましたね。
勿論、ママチャリにはケヤキの駐輪場のグリーンのステッカーシールあり。

撤去ができないなら、使えないように施錠してしまっ
て違法とコンシェルジュから直接警告して、起きませんっていう念書書いた人にだけ施錠外して駐輪場へきっちり置いてもらうとかどうですか？
もし再犯したら違反金みたいな。

[894: マンション住民さん]

昨夜、コンビニで何がありました？ たくさんのパトカーと警官がいましたが。もしかして強盗？

[895: 住民さん]

強盗みたいです。
未遂だと人づてに聞きました。
捕まって無いらしいです。