グランヴィ御影郡家［旧称 （仮称）ワコーレ東灘区御影郡家１丁目］

[マンション検討中さん]

こんな標識ありました。


グランヴィ御影郡家
公式URL:http://www.gv-mikage-gunge.com/
所在地：兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目317番4、317番5、317番6の各一部（地番）
　　　　兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目17番以下未定（住居表示）
交通：阪急神戸線「御影」駅より徒歩8分、
　　　JR東海道本線（神戸線）「住吉」駅より徒歩7分、阪神本線「御影」駅より徒歩10分
売主：和田興産、ベルエステート
施工：大木工務店

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.4.27 管理担当】

[2: 通りすがり]

この立地にワコーレですか。
単純に戸数で土地面積を割ったら25坪弱。
土地代だけで1戸4000-6000万ぐらいでしょうか。
各部屋がかなりゆったりした仕様になるなら確実に大台にのるのでしょうね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[10: 匿名さん]

[No.1～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11: 匿名]

10邸は少ないですね。

[12: 名無しさん]

削除の嵐。

[13: 匿名]

>>12 名無しさん

アンチが荒らしまくった後ですよ。

[14: 匿名さん]

親衛隊対荒らし

[15: 匿名さん]

ここは地下が駐車場なのかしら？
そうなら、和田興産の秘技『分譲駐車場』の可能性大きいかもしれませんね。

[16: 匿名さん]

半地下部屋の可能性は？

[17: 匿名さん]

>2
土地でそれだけするのでしたら、１戸の平均価格1億いくかもしれませんね。
超高級仕様になるものと予想。

[18: 匿名さん]

ワコーレの超高級、楽しみですね(笑)
単なる個数が少ないだけの割高集合住宅でないことを祈ります。

[19: 匿名さん]

>>15 匿名さん

そりゃ戸数分の地下平面駐車場用意して半分分譲、半分賃貸とかにするんでしょう。
入居後の管理組合の財政への影響も懸念されますね。

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん

定借とかも始めるんじゃないですかね？

デザインはいつものヒゲのおじさんと。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[21: マンション検討中さん]

>>20 匿名さん

西宮で流行りの定借ですね。

[22: 匿名さん]

>>20 匿名さん
値段の心配しなくてもいいでしょ、買えないんだから。
いつものヒゲのおじさんは金儲けてそうだから買えるかもね。

[23: 匿名]

ワコーレのデザイン、別に嫌いじゃないよ。
買わないし買えないけど…

[24: 匿名さん]

みなさんの参考になれば。

[25: マンション検討中さん]

http://www.gv-mikage-gunge.com
HPできてました。

[26: 匿名さん]

お約束の地下住居、、、

[27: 匿名さん]

別スレが閉鎖されたので転載します。
下の意味を誰か解説いただけませんか？
私の知識とかなり異なり
コストカットとしか読めませんが。。。

、、、、

なんにせよ高級になるといいですねー。

地下は贅沢な地下住戸か分譲駐車場、部屋に入って雨風にさらされない柱や頭を守ってくれる梁、エコ重視のハーフ床暖房やacl外壁・乾式戸境壁、空間がすっきりするカーテンレール、風通しのいい鉄格子窓や共用廊下に共用階段、掃除のしやすい人工大理石天板、奥行きを感じるナロースパン、安くて頑張ってくれる管理会社、買う時に目に優しい修繕積立金、地産地消を意識した地元無名ゼネコンの抜擢など、マンション界の革命児！

[28: 匿名さん]

設計、瀬戸本じゃん！！

この値段なのに彼なんてどんな恐ろしいものに、笑

ヤシの木とか黄緑の屋根とかでラブホテルとかバブルとか散々言われてる彼、すごいねえ！

[29: 匿名さん]

瀬戸本君もやる時はやりまますよ。予算次第ですがね。

[30: 匿名さん]

コストカット専用設計者だから。
そうでないなら竹田やプランテックに頼む。

[31: 匿名さん]

>>30 匿名さん

たまに見てみたら散々やね。
あなた、竹田が設計したら買いますか？
いや、買えますか？
ここに投稿している方々の意見を見てたら
和田が嫌いで、買えない人達のオンパレードですね。
笑うはほんまに。

ここでボヤいている奴より、しっかり納税して地域に貢献している会社の方がよっぽどマシやと思いますけど。

まさか、ただのサラリーマンで買えもしないくせに愚直ばかり言ってるわけではないですよね？

だからといって和田を擁護するわけではないけど、ここにいる人間のレベルが低すぎて笑うわホントに

お前ごとき、神戸の財政に関係ないからいいけど　笑

[32: 口コミ知りたいさん]

>>31 匿名さん

気持ちは分かるけど言葉使い気をつけよう。
それでは荒らしてる奴らと変わらないし、
荒らしを助長するだけだよ。

[33: 匿名さん]

何故ワコーレが関係するだけで燃えるのだろうか。
ここはワコーレの名前もないし、高級路線だし。

全国的にそんな地場デベっているの？

プレサンスもダイドーもそんなことにならないし、悪評たっても仕方ないエスリードやエステムみたいな投資マンション会社より酷いと感じる。

駐車場販売とか微妙なやり口はあれど、実態としてそこまでアレなものなんですか？何が原因なんですかね？

マンコミに限らず世間的にもワコーレというと微妙な反応があるのも事実。

ワコーレ物件の関係者と住人が可哀想ではある。
とはいえ買い手としては避けてしまうのも事実。

[34: 匿名]

世間的には微妙な反応ですか？
正直私の周りではそんな事はないです。

マンコミだけな印象です。

ただこんなに荒らされると敬遠したくなる
気持ちは分かります。

ちなみにワコーレのみ荒れるのはマンコミ
に張り付いてるアンチ和田と愉快犯が
荒らしているからだそうです。
ごく少数の方がずっ〜とネットに張り付いて
ストレス発散されてるんです。
暇なんですね。

あとは他社荒らすと後が怖いですね。
負けますからね。

[35: 匿名]

>>34 匿名さん

何故アンチがいると思いますか？
他ではいないので、固有の事象です。

[36: 匿名]

>>35 匿名さん
ワコーレが訴え無いから。


他社大手に絡んだら色々と大変。
本気で訴えられたら大変。

ただそれだけです。

ただそれだけ。

[37: 匿名]

>>35 匿名さん

ワコーレは安い分色々と安い理由がある。
そこがなんちゃってブランド志向の方にとってつっこみやすいから。
なんちゃってブランド志向の方って安物に
厳しい上に、弱者にめっぽう強いのがネット民の傾向が合わさった結果ですかね。

そこから派生していわけわからんくなって、
アンチと言うより愉快犯に目をつけられた。

そこからいイタチごっこの荒らし合戦。

以上かな。

[38: 匿名]

>>36 匿名さん

そうかなあ。

和田さんはデベとして評判が悪くよく荒れてる。

でも物件単位なら大手のスレも荒れまくってるよね。

例えば三井の神戸や塚口の野村も、荒らしてるのはみんな素人なの？みんな訴えられてるの？

どうみても近隣デベの荒らしも入ってるよね。

おまけに、和田さんの印象は他への荒らしと自物件のステマが垣間見える気がするよ。

攻めてるから攻められることに文句言えいんじゃない？

違ってるかもしれんが、なんにせよ和田さん関連が特に荒れるのは事実としてある。

[39: 匿名]

>>37 匿名さん

なるほど。

ということ和田さんは荒らされてるだけでなく、ネット民に向けて攻撃もしてるってわけですね。

そこがセンスないんじゃない？誰にとって意味あるそれ？

[40: 匿名]

>>37 匿名さん

あと、安い理由があることと弱者は関係なくないですか？例えばユニクロは弱者じゃないですよね。弱者とはどういう意味でしょう。

なんちゃってブランド志向という言葉に和田ポジからのネガな含意が感じられますね。

どの立場の人がわかりませんが、こういうトーンなんですよね、和田さんは擁護派はいつも。

そして燃える。

[41: 匿名]

>>40 匿名さん
ユニクロ談義は前もあったなぁ。

ちなみにユニクロやGUなどもやっぱり
結構荒れてるよ。

安いが売りで何かをケチるとかならず
批判は両極になる印象は強い。

[42: 匿名]

>>38 匿名さん

個人的に和田が攻めてる印象はないなぁ。
どちらかというとアンチなのか愉快犯なのか
知らないがその人達が一方的にというイメージ。

まぁ和田も駐車場分譲やら評判悪いのは確かで、ダメダメな所満載だが、だからと言って悪態ついて攻撃するのは違うと思う。

[43: 匿名]

社員の攻撃有無がについては、
前までは社員の投稿とか信じてたし、
今でもたまにこれは業者？と思うけど
確かにこれだけ騒がれて叩かれてるのを見ると、
正直ここで社員が書き込みするメリットなんて
ないのも確か…。

その謎がある限り社員が書き込み論は根拠として
乏しい。
よほど社員が間抜けで無い限りは…笑

まぁゼロとは思わないけど…。

[44: 匿名]

あくまで個人的予想ですが、

業者の様な書き込みもそれをdisる書き込みも
同一人物だとも感じてます。

1人による自作自演。

違うスレではワコーレすらローン通らない方の逆恨みだとか…！

これが1番しっくり来ます。
あくまで個人的予想。断定してるわけでは無いのであしからず。

しっかしスレ違いもいい所ですね。

本来のスレへ戻しましょう！

[45: 匿名]

>>27 匿名さん

他には高額な部屋から優先してくれる独断の駐車場権提供、通風に優れ避難もしやすい上下空間のあるペラボー、室内を広くとれる薄型外壁断熱や戸境壁やスラブ、採光に優れた鉄格子の窓や階段の柵、修繕費の嵩まない配慮をされた全面吹き付け壁、ブランドを日々感じられる壁面の巨体ワコーレマーク、一貫したブランドに寄与するいつも同じデザイン、リーゾナブルな限られた情報のパンフレット、実質的な広さを伝えるための独自のLDK面積表示など、まだまだいいところありますよ！

[46: 匿名さん]

和田さんの商売は紳士的じゃないんだよね。
俗な言い方をすれば、こすい・ゲスいんだよね。
そんな会社が一地域で集中的に商売してるからねー。

和田さんの実態を知らない人は何とも思わないけだろうけど、
実態を知って辟易している人の一部がいろいろ書き込んでるんでしょ。
それに対して、関係者がステマで対抗するから炎上するんでしょうね。

[47: 匿名さん]

せやろね。

和田さんが一方的にやらてれるとか、ステマは一切ないとか、誰が見てもそんな風には見えにくい中で、42.43.44みたいな極端な意見が一斉に集中して出てくると、ああこれもステマなのかな、という悪印象になるね。

実際社員が昔は名乗って登場してたり、他では起こらない和田スレ特有のage展開がいつもわるわけでね。例えばセレクトプランの書き込みさあ。委託業者のテンプレとしか思えんがね。いつも同じ、いつも唐突、いつも正しい文言。検索したらよくわかるよ。

真実はともかく、その印象として清廉潔白なブランドはないだろうねえ。

ま、少なくとも支援になってないんちゃう。安倍政権における稲田や森友みたいな迷惑ちゃんって感じかねえ。

まあ、これも私の印象にすぎないけとね。

[48: 口コミ知りたいさん]

>>46 匿名さん
そうかなぁ。
なんか違う気がするけど、
真実は闇の中だから想像でしかないけど、
まぁどちらも相手しなけりゃ
荒れないのにとは思います。

[60: 匿名さん]

[No.49～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[61: マンション掲示板さん]

間取りアップされてますね。 かなり広い。

[62: 匿名さん]

よい物件は和田社員が押さえて社宅用に住むと聞きました ここもそうですか？

[63: 匿名]

>>62 匿名さん

誤報を拡散して荒らさないでくださいね。

[64: 匿名さん]

>>27 匿名さん

いつの時代のデベロッパーなんですかね？
まだこういう反社的なのがいらっしゃるとは。
リーマンバブルで死に絶えたと思ってました。

近所でもワコーレをよくみますが悲惨なデザインばかりで戸建民的には不愉快ですね。

[65: マンション掲示板さん]

>>64 匿名さん
あなたはこの近隣の戸建民なのですか？ そうでないならあなたの意見が大衆の意見であるかのような発言はしないでくださいねようにね。

[70: 匿名]

[No.66～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[71: 匿名さん]

間取りを見たら外廊下だった…

[72: 匿名さん]

ここと関係してる？和田降参という会社が危なそうなのは理解しました。

積水がよいでしょうか。それもとロジュマン近くの駐車場がよいでしょうか。

[73: マンション検討中さん]

やはりワコーレのマンションは社員や販社が買い取って住むようですね。広い間取りを社員のシェアハウスにされたらたまったものじゃないです。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47533/

デザインも非常に安っとぽくて残念です。