液状化リスクの高い土地

[匿名さん]

希望エリアが自治体発行のハザードマップで液状化リスクの高いエリアとありました。周りは新しい分譲住宅が建ち並んでいますが、買って良いものでしょうか。アドバイス願います。

[39: 匿名さん]

>>38
私なら建て替えを契機に引っ越します。通勤や通学とかに支障の出ないエリアにね。ハザードマップでちゃんと調べれば候補地はあるかと思いますよ。
>>35
バンバン建ててるって、よくそんな無責任というか、営業精神むき出しの書き込みができますね？
万一営業じゃないとしたら、とんでもなくズレてます。

[40: 匿名さん]

地震や豪雨を考えたら引っ越した方が良いな、首都圏の川沿いや人気の湾岸地域は有り得ない

[41: e戸建てファンさん]

>>匿名さん

柱状改良は液状化対策になる？

[42: 匿名さん]

地震の時家は多分大丈夫と思うけど周りが液状化するとしばらく生活できない昔
から生活してる土地なら仕方が無いが、出来れば売却して安全な土地を買う
洪水のマップだけど液状化の地域が多い
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/jigyo/river/chusho_seibi/index/menu...

[43: 名無しさん]

川沿いで液状化リスクの高い地区にある実家を立て替えて住む予定です。
学区や通勤の関係で引越しは考えていません。
ハウスメーカー曰く、地盤改良は柱状改良4メートルです。
あと何か対策はあるのでしょうか。

[44: 匿名さん]

川沿いで水が来る可能性が有るなら基礎を高くする位で大丈夫だと思う
スエーデン式で地盤を見たなら正確ではないので確認をする

[45: 匿名さん]

液状化によって戸建て住宅で死者が出た例はありません。
しかし断水、トイレ使用不能、ガス供給停止が何週間か続くことは覚悟しましょう。
家屋に関して100%安全な対策はありません。家屋建築後の地盤改良もできません。
家屋の修復に１千万円近い費用が発生することは覚悟しましょう。
今直ちに１千万円を別口座にプールできる余裕がなければ生活が破綻するってことです。
河川が氾濫して床上浸水したら、修復にさらに数百万円が必要です。
修復しても毎日ドブ臭い生活が続くことは覚悟しましょう。
住民側の訴訟は敗訴が続いています。それは自然災害の掟（オキテ）でしょう。
家屋も心も腐るでしょうから、前もってお悔やみします。

[46: e戸建てファンさん]

液状化ハザードマップで危険エリアでは買わない方がいいんですね。これにつきますか。

[47: 匿名さん]

お金をどのように使うのか、そこに賢さが求められるでしょう。
自己責任の問題なので自治体はハザードマップを公開してるわけです。
起きるかもしれない自然災害を想定して逆算することをお薦めします。
逆算結果と安全な土地への移住負担額が等価なら後者を選択すべきでしょう。
自分の家だけじゃありませんからね。
ゆるぎない安心感は地域の民度をも押し上げます。

[48: 通りがかりさん]

液状化ハザードマップエリアの土地は売りにくいですか。

[49: 通りがかりさん]

液状化ハザードマップエリアの土地は売りにくいですか。

[50: 匿名さん]

安さを求めて買う人はいるだろうけど俺は後から高く付く土地はタダでも要らない

[51: 通りがかりさん]

しっかり地盤調査、改良して住めば家についてはいいのでは。
周りのライフライン戻るまでは大変だろうけど救助や援助もあるだろうし。
そんなエリアでも実際皆新築したり建て替えたりしてるからね。
周りにそんなエリアしかないなら仕方ないのでは。

[52: 匿名さん]

どうしても液状化する場所に住みたいなら
ベタ基礎にして最悪ジャッキアップするかですな

それでも金かかるよ

[53: 通りがかりさん]

>>52 匿名さん

いざ地震きたら幾らかは補助金出るんじゃないかな。
違うかな。

[54: 通りがかりさん]

県と市の液状化ハザードマップの内容が違い混乱中。こんなことあるんですね。

[55: 戸建て検討中さん]

皆様なら通勤時間２０分追加でも液状化リスクエリアは避けますか？

[56: 匿名さん]

首都圏なら今家を建てるとローン中に大地震が起きる可能性が高い、補助が多少出ても万歳する人が多数出そう
死にたくなかったら20分は誤差のうち

[57: 戸建て検討中さん]

車通勤１時間はキツイですかね。
会社から１時間走ったあたりから地盤良くなるんですよ。劇的に。

[58: 匿名さん]

>>54 通りがかりさん
どっちかが新しいとか？
市に電話したら教えてくれると思うよ

[59: 戸建て検討中さん]

液状化ハザードマップ該当地で買った人の話が聞きたいね。

[60: 匿名さん]

ハザードマップは現況で危険性のある場所が提示されてるわけだから
肝試し感覚で怖いの好きとか、よりスリリングな事を求める向きには絶好の土地柄。

より堅実を求める人は、ハザードマップよりも国交省の出してる地歴を確認した方がいい
そこが元どんな土地だったか、埋め立て地ではないかとかが判ります。

元河川の流砂の上に住もうとか、知った上でのチャレンジャーならいいですが
無知でしたで済ませられるものではありません。

[61: 匿名さん]

東京23区なんて液状化リスクのある土地ばかりだが、土地の値段は高騰して売れまくっているのが現実。
液状化は家を建てるときに杭を打てばいいだけだが、利便性はどうやっても埋められないからね。

・全域が液状化の恐れあり
中央区、江東区、江戸川区、台東区、墨田区、葛飾区、荒川区、足立区

・全体の3割以上のエリアは液状化の恐れあり
大田区、品川区、港区、北区

・全体の1～2割のエリアは液状化の恐れあり
千代田区、板橋区

・液状化リスクなし
渋谷区、新宿区、杉並区、世田谷区、豊島区、中野区、練馬区、文京区、目黒区

[62: 戸建て検討中さん]

そもそもしっかり柱状改良してれば家は傾かない。まわりの道やインフラは戻るまで時間がかかる。近くて安全な場所に実感があり、非難できれば良いと考え、利便性を取り駅西ハザードマップ該当地で購入。

[63: 戸建て検討中さん]

62です。

ちなみに、愛知県岡崎市です。
駅西の方はすべての地区が液状化の可能性高いに入ります。

[64: 評判気になるさん]

100年位大丈夫かもしれないけど明日駄目かもしれない、能天気な人は自分の生きている時は
大丈夫だと思ってるだろうな

[65: 匿名さん]

>62
そもそもって業者丸出しだな（笑）
それとも業者を鵜呑みにしてる何とか丸出し（失笑）
床下浸水とセットになったら傾いても保険はおりないかもよ
岡崎市民は業者から念書を取っておきなよ

[66: 匿名さん]

>>62 戸建て検討中さん
粗悪地を売る業者さんですか？

柱状改良？
地震で液状化したら役にたたん

杭が剥き出しになって工事が必要な事には変わらない

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん
確認

[68: 戸建て検討中さん]

皆ハザードマップ見ないで買うのかな。
液状化を考えるだけで不安になるのに。

[69: 匿名さん]

>>68
業者は売れて儲ければ後のことは自己責任
買う人はこれだけ家が建ってれば安心、能天気な人が多いと言う事

[70: 匿名さん]

地盤改良・補強の類の工事をすると、液状化等地震の心配が無くなるって
言いふらしているのは一体誰なのだろう？
誰かが実しやかに嘘を言うから、真に受けて信じてしまう人が出てきてしまう。
最終的な損害を考えると、非常に悪質だと思われる。

[71: 名無しさん]

液状化、地盤沈下、等々で騒ぐ施主いるけど何でそんな土地を買い家を建てるのか謎。仮に持ち土地だろうが分譲地であろうが地盤調査して少しでも危険な可能性があるなら万全な地盤改良するべき。それをしないでギャンギャン騒ぐのは単なるクレーマー。工務店やHMが地盤改良必要なしと言ったから改良しないとかも論外。建築業界の人間なんて信じたらダメ(例外で本当に実直な方もいる)

[72: 戸建て検討中さん]

液状化ハザードマップエリア内で４２坪。
外で３５坪。値段はほぼ同じだが、後者のが高い。悩むまでもなく後者かな。

[73: 匿名さん]

>>71
最近、特に大手は過剰なまでに地盤改良するよ。
実際に地盤が原因で家が傾いて賠償命令を受けたりする事が増えたからね。

[74: 通りがかりさん]

我が地元は、『海津』と名が付くように、バリバリ液状化地域ど真ん中です。
そんな祖先からの土地に、5年前に建て替えをしました。
南海トラフ地震が来た日には、想像もつかない被害が想定されます。
私のように我が古里を捨て、他の土地に引っ越す事が出来ない方も、沢山いることでしょう。

[75: 匿名さん]

都心の高い土地をリスクを考えないで買う平和な人も多い、地震が起きて地獄を楽しみにしている人と
値上がりでもうけを考えている人も多いな

[76: 通りがかりさん]

岐阜愛知三重の繋がるエリアは、かなりの範囲に弱い地盤が広がってるので、本気でリスクを避けるなら違う地方に移住するしかないですね。

うちも地盤改良を前提で進めてますが、やっても安心できるとは思っていません。

[77: 通りがかりさん]

仮に改良や補強で自宅が無事であっても、道路や近所の商業施設がだめになったら生活できない。
そんな土地は御免だ。

[78: 匿名さん]

危険なのが分かってる場所に家を建てて地震で壊れても税金で何とかしろと言わないでほしい

[79: 通りがかりさん]

広域のハザードマップ見ると「この地方住む場所無いだろ…」と思う所もあるなぁ。
とはいえ自治体も、液状化するとわかっていながら、住民を増やさないといけないしね。

住宅というより都市問題として100年以上かけないと解決しないと思う

[80: 匿名さん]

＞78
東京はゼロメートル地帯も有る、埋め立て地。
遷都の方が低コストで良いな。

[81: 匿名さん]

軟弱地盤は道路にヒビ割れ、凸凹、マンホールが平らではない
新しい道路では判らないけれど、３年もすると地盤で違いが出てくる

[82: 匿名さん]

地震が来ると地獄を見る事が分かってるのに湾岸地域に高層ビル、電気と水が無くなったら生きていけないよ
億単位の金を出して地獄を見たいマゾかな

便利なのは平和な時だけ、今の状態が普通と考えてはいけないよ、あり得ない災害は何処でも起きるよ

[83: 通りがかりさん]

地盤改良ってそもそも、自重による沈下への対策であって、地震や液状化対策ではない。
地震で傾いても補償はしてくれない。勘違いしている人がいそうなので忠告ね。

[84: e戸建てファンさん]

勤務先周辺は全て液状化リスク高い土地でした。
はじめは避けて検討したが、通勤や通学、通院を考えて購入。当然地震保険最大限&少額短期保険で300万円加入。
どうなることやら。

[85: 匿名さん]

倒壊寸前の家が有ります、住んでも大丈夫ですかと言うレベルの質問か
保険が降りても死んだり長期間の不便は気にしない、俺には関係無いと言う人はご自由に、他人に頼るなよ

[86: 匿名さん]

tbsで放送してる

[87: 戸建て検討中さん]

埋め立てや川沿いは住むべきでは無いな、マンションも戸建ても災害には弱い

[88: 匿名さん]

ハザードマップに表示されているエリアはほぼ間違いなく高リスク。表示されていない場所でも、河川や山の近くはよく調べた方がいい。特に川は移動するので、分譲地が100年、200年前は川底ってこともある。