グランアッシュあびこViVeについて

[マンション検討中さん]

以下公式ページより（2017.02.20時）

名称：グランアッシュあびこViVe（グランアッシュあびこヴィーヴ）
公式URL：https://grand-h.com/abiko/
所在地：大阪府大阪市住吉区苅田6丁目31番1(地番)
交通：地下鉄御堂筋線「あびこ」駅徒歩9分
地域・地区：第2種中高層住居地域・準防火地区
建築確認申請対象敷地面積：1,778.76m2
敷地面積：1,799.42m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上11階建
総戸数：52戸
販売戸数：未定
予定販売価格帯(税込)：2,600万円台～4,600万円台
住居専有面積：57.60m2～84.10m2
バルコニー面積：9.56m2～12.80m2
サービスバルコニー面積：1.81m2・5.30m2
竣工時期：平成30年6月下旬
入居時期：平成30年7月下旬
建築確認番号：NK16-0916号（平成28年12月5日）
事業主（売主）：株式会社ホームズ　http://www.ush-homes.co.jp/pages/index.html
設計・監理：株式会社NB建築計画事務所
施工：株式会社金山工務店
販売予定時期：平成29年5月下旬

[物件詳細を追記しました。2017.3.16 管理担当]

[1: 匿名さん]

グランアッシュあびこの第2弾ですね
グランアッシュあびこヴィーヴのヴィーヴはフランス語で鮮やかなという意味で
英語だとヴィヴィッドと同義語のようです


http://suumo.jp/library/tf_27/sc_27120/to_0000101150/
グランアッシュあびこ
住所 大阪府大阪市住吉区苅田３[周辺地図]
最寄駅 地下鉄御堂筋線「あびこ」歩4分
種別 マンション 築年月 2005年1月
構造 RC 敷地面積 ‐
階建 14階建 建築面積 ‐
総戸数 38戸 駐車場 有

[2: 匿名さん]

公式サイトが可愛いです。若いファミリーさんがターゲットなのかな？和室があると小さい子供を遊ばせたり寝かせたりするのにちょうどいいと思います。個人的にはEよりAタイプの方が好みです。部屋がスパーンと分かれてると使いやすそうな気がします。最近コストの面で省かれがちなスロップシンクがあるのも悪くないかと。建物は悪くなさそうなのであとは周辺環境とか学校のことですかね。ご近所の方が情報をくれると良いのですが。

[3: マンション検討中さん]

スーパー遠すぎる…
マンションの向きも気になりますね。
場所は閑静な感じでしょうか。

[4: 匿名さん]

中央商店街ってどうなんでしょう。
公式サイトを見ていると、駅とここのマンションの間にあるみたいですが
そこが充実していればかなり便利になってくるでしょうねぇ。
現地に行った際に
いろいろと見てまわならないとならないなと思います。

若いファミリーがターゲットか？と書かれている方がいらっしゃいますが
恐らくそのとおりでしょうね。

[5: ご近所さん]

「あびこ」駅徒歩9分は、無理が有ると思います。走って9分というところでは。
マンションのすぐ裏手には、高層の市営団地が聳え立っています。

[6: マンション検討中さん]

マンションの向きがきになりますね。南ではない？
若干道が狭いので車は不便です。

[7: 匿名さん]

商店街がある地域はほのぼのとしている地域が多いですよね。

若世帯のファミリーがターゲットという理由は、価格設定が低いからでしょうか？
小中学校は距離が遠くはなさそうですが、どのくらいの距離で行けそうなのか気になる所。
駅までは商店街を通っていけますから、治安面では安心できそうです

[8: 匿名さん]

説明会どうでしたか？

[9: 匿名さん]

公式ページにアップされている代表の間取りを見ているのですが
Atype、３LDKですが使い勝手良さそうな間取りだなと思いました。
サービスバルコニーもあるのも魅力を感じます。
南向きなので日当たりも良さそうでいいなと思います。

[10: 匿名さん]

>>9 匿名さん

具体的にどこがつかいやすそう？
サービスバルコニーの用途なんてありますかね？
日当たりは正面は南では無いでしょ。
営業の印象操作ですか…

[11: 匿名さん]

>>9　サービスバルコニーって書いてるけど、室外機置場以外には使い道ありませんよ。

商店街も、パチンコ屋や飲み屋がたくさんあるので、治安が良いとは言えないね。

[12: マンション検討中さん]

>>9 匿名さん

南向きあるんですか？

[13: 検討板ユーザーさん]

>>12 マンション検討中さん
ないでしょう。
サービスバルコニーの事を指しているかと。
南向きがない、スーパー、駅が遠い、道が狭い、個人的にはない物件になりますね。

[14: 通りがかりさん]

近くに住んでますが、ここからだと徒歩10分以内でスーパー3軒くらいありますよ。
ドラッグストアもたくさんありますし、
堺のイオンモールも自転車で15分くらいで行けます。
買い物には便利かと思います。
御堂筋沿線というのも便利ですし。
ただ、道は確かに狭いかなと思います。
まわりは住宅街なので。

[15: 匿名さん]

駅に近い物件を探している人であれば、すごくおすすめなマンションだと思います。
買い物も便利なのと、収納スペースもしっかりと確保されている間取りも魅力です。
その中のプランでも、特に良いと感じたのは、キッチンとバスルームに窓があることです。
マンションで、キッチンやバスルームに窓があるのは珍しいと思います。
カビることもないでしょうし、風通しがよく掃除もしやすと思いました。

[16: マンション検討中さん]

東向きオンリーですね。
モデルルームは南向きでした。

[17: 近隣居住者]

徒歩９分と明記され実際歩きましたがプラス６〜７分です。住宅情報誌に
第１期３０戸先着順受付開始と記載されておりましたが実際３０戸中、半分以上の１９戸事前説明会参加者優先契約済でした。先着順ではないようですね。

[18: 見学者]

イケメン営業マン

[19: 匿名さん]

大和川氾濫時が怖いね…2メートル

[20: 匿名さん]

バルコニー幅がかなりあります。洗濯物を干しつつガーデニングも、ということをすることは出来る感じなのかな。バルコニーが狭いと、あまりプランターとか置けなかったりするのですけれども。

Aタイプを見てると部屋の配置がすごく個性的な感じです。バルコニーを上手く使っているという感じで、よく考えられているなとは思います。お風呂に窓はないですが、強力な換気があればいいし、部屋に窓がある方がいる時間も長いから大切かも？