東京都23区都会ランキング

[匿名さん]

公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[621: 匿名さん]

>>619 匿名さん

そうそう、新航路騒音で品川はもう無理だ、諦めろ。

[622: 匿名さん]

そんなニュースはこんなニュースの中にかき消されるだろうね。

【今後のニュース予想】

2018年
環状4号線港南延伸本格着工！
京急が品川ー新馬場間の高架化を正式決定！
泉岳寺駅上部施設の詳細発表！新駅との直結通路形成！
ＪＲ品川新駅エリアの詳細を公表
品川に複合ビル３棟、商業ビル２棟、住居棟２棟、新しい街が誕生

2019年
品川駅北口バスタ品川の計画詳細発表！
京急地平化工事2020年着工へ
品川駅北側に大規模商業施設計画、京急が発表！
品川新駅の名称決定！
京急が品川GOOSエリアに大規模複合ビル建設を発表！

2020年
リニア品川駅工事完了、報道陣に公開！
西武が高輪プリンスエリアに商業施設、紀尾井町ガーデンを上回る規模！
品川新駅暫定開業へ向けて秒読み
京急品川駅大改造がスタート！
品川駅西口上部デッキ工事着工！

[623: 匿名さん]

この突然の品川推しは航空機が飛ぶ前に高く売り抜けようと画策してる人達ですか？

[624: 匿名さん]

これからの発展を楽しみに住んでいる人たちでしょう。まさに都会ですね。

品川駅西口　「国道１５号（第一京浜）」の上に広大な人工地盤を構築　想像を遥かに上回る大規模な広場を整備！


　大規模な再開発が計画されている品川駅周辺では、「西口駅前広場」の再整備、「東西自由通路」の西側延伸、「国道１５号（第一京浜）」の拡幅等が計画されています。

　2017年2月3日に国土交通省は、「国道１５号（第一京浜）」の上の空間に大規模な広場を整備すると発表しました。「国道１５号（第一京浜）」の上に人工地盤を構築して、大規模な広場を整備します。

　品川駅の西口には現在、「国道１５号（第一京浜）」を挟んでホテルや映画館といった商業施設が隣接していて、１日約１０万人が国道を横断しています。
　今後、駅周辺の再開発が進むと横断者は１日２５万人近くまで増える見込みで、国土交通省は、「国道１５号（第一京浜）」の上の空間に大規模な広場を整備する事にしました。

　完成すれば人と車の交通が完全に分離され、歩行者は道路を横断しなくても２階部分にある駅の改札や東西自由通路から周辺の街へと移動できるようになります。
　広場には、周辺１０ヶ所に点在しているバス乗り場も集約する予定で、リニア中央新幹線が開業する２０２７年の完成を目指します

[625: 匿名さん]

新駅周辺に商業施設などが増え、品川駅も大改造され、リニアも開業するこれからが楽しみの
本番なのに、今売るのはもったいないを通り越してアホだな。事情がある人はしょうがないが。

[626: 匿名さん]

もう都会ランキングは終わっちゃったの？

[627: 匿名さん]

飛行機飛んでうるさくなるのは確かだがその他値上がり要素が大きいから値下がりはしないだろうなあ
静寂はキャッチフレーズにはなってもマネタイズはできない
騒音はネガティブキャンペーンの絶好のネタだが結局利便性が良い場所だと下がらないんだよな
そんなこと過去にもなんどもあっただろ

[628: 匿名さん]

値下がりとかの話の前に住人にとって許容範囲の騒音だと良いね。

[629: 匿名さん]

都心は飛行機飛ばなくても窓開けたらかなりうるさい。だけど、タワマンなら窓を閉めれば静か。
飛行機飛んでも関係ないだろうね。特に航路に正対していない東京湾側向きの住民は。

[630: 匿名さん]

>>626
都会ランキングの話題では、豊洲さんの出る幕がないからね。

[631: 匿名さん]

都会ランキングなのに品川駅の話しかしないのは品川駅推しが多いから。23区の話をしよう。品川駅の話しはお腹いっぱい。

[632: 匿名さん]

豊洲駅の利用客の伸びは凄いよ。

[633: 匿名さん]

では、面白い資料を一つ。

[634: 匿名さん]

23区の話に戻りましょう。都会とは都議会の略称なので都議会議員がいる23区全ては普通に都会と言える。その中でも都心副都心は大都会。一般的に都心は千代田区 中央区 港区 文京区 台東区 副都心は渋谷区 豊島区 新宿区 になる。
他にも山手線の駅 または区内を山手線が走っている区も都のほうでも特別扱いされている。ということは荒川区 北区 目黒区 品川区が追加される。

[635: 匿名さん]

>>634 匿名さん
確かに山手線が走っている区は走っていない区と雰囲気が違うから不思議だよね。これみて驚いたのが北区に山手線が走っていること。（田端 駒込）

[636: 匿名さん]

>>634 匿名さん

呆れた。台東区は都心ではない。池之端を買った人ですか。

[637: 匿名さん]

台東区は副都心だと思うんだけど。あと江東区。文京区が都心なのはあってると思うよ。

[638: 匿名さん]

>>634
あなたの意見とほぼ同じなんですが、23区だけではなく東京の市町村にも都議会議員はいるとこはありますよ。まぁ都会かどうかは23区じゃないから分かりませんが。

[639: 匿名さん]

＞一般的に都心は千代田区 中央区 港区 文京区 台東区

？それは違うっしょ。

都心3区は千代田区 中央区 港区

都心5区は千代田区 中央区 港区　新宿区　渋谷区

都心6区という場合、5区にお茶の水などがある文京区を加える。

台東区は都心には入らない。

[640: 匿名さん]

ちなみに、都心は人口が少ないがここ10年間は都心への人口移動が起きていて
都心人口は膨らんできている。

[641: 匿名さん]

>>634 匿名さん
>特別扱い
ではなく重要視されている区。台東区は都心ではなく上野副都心があるから副都心。

[642: 匿名さん]

副都心は東京都が策定するそうで、1958年（昭和33年）、池袋、新宿、渋谷の３地区が副都心と指定された。この３つを「３大副都心」と言い、東京メトロの副都心線（2008年開業）の名前は、この３つの副都心を通ることに由来している。

その後、1982年（昭和57年）に上野・浅草、錦糸町・亀戸、大崎の３つが副都心に追加され、1995年（平成7年）に臨海副都心が追加された。そういう意味では台東区の上野浅草は副都心に指定されてはいる。しかし、こう見た場合、下段を副都心と認識している人はほとんどいないだろう。

3代副都心
池袋、新宿、渋谷

新副都心
上野、浅草、錦糸町、亀戸、大崎、臨海

[643: 匿名さん]

不動産業界の定義では、

都心３区： 千代田区、中央区、港区

都心５区：千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区

都心６区： 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、文京区

－－－－ここまでが都心（ただし、以下にも入る文京区はたいてい都心には含めない）－－－－

城西２区：中野区、杉並区

城南４区：品川区、目黒区、大田区、世田谷区

城北６区：文京区、台東区、豊島区、北区、板橋区、練馬区

城東６区：墨田区、江東区、荒川区、足立区、葛飾区、江戸川区

[644: 匿名さん]

そろそろ文京区推しが大挙して押し寄せそう。

[645: 匿名さん]

>>642

その1952年の指定までは、

「千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区を『都心6区』と呼んだ」

ウィキペディアより。

[646: 匿名さん]

天王洲はコアの果てなのに都心3区だから、区のネームバリューで戦いたいわけ

[647: 匿名さん]

■地価公示価格（2017）ランキングトップ10
1：中央区銀座4　　　5050万
2：中央区銀座5　　　4300万
3：中央区銀座2　　　3700万
4：中央区銀座7　　　3660万
5：千代田区丸の内2　3490万
6：新宿区新宿3　　　3020万
7：新宿区新宿3　　　2950万
8：千代田区大手町2　2680万
9：中央区銀座4　　　2580万
10：千代田区丸の内3　2510万

港区は？

[648: 匿名さん]

＞647

それ商業地でしょ。
住宅地だったら港区がランクインするはずです。

[649: 口コミ知りたいさん]

>>648 匿名さん

いや、公式地価です。

[650: 匿名さん]

>>646 匿名さん
天王洲は都心3区ではない。品川区。

[651: 匿名さん]

住宅地上位15地点。15地点中9地点が港区。ここはマンション掲示板。商業地を比較しても意味なし。

[652: 匿名さん]

商業地にも建てるのがマンション。戸建てじゃないんだから、商業地も住宅地も分け隔てはない。

[653: 匿名さん]

>>645 匿名さん

1952年までって、台東区は65年前から時代が止まってるのかい。

[654: 匿名さん]

>>652 匿名さん

647の地点のどこにマンション立ってるの？

[655: 匿名さん]

>>652 匿名さん
647の地点にマンションは無いがな。

[656: 匿名さん]

>>648 匿名さん
住宅系だとベスト5が

千代田区六番町
港区赤坂1
千代田区三番町
千代田区九段北
港区南麻布4

[657: 匿名さん]

港区って、ビジネスやコマース的にはＢ級なんだな。
実は、千代田、中央、新宿が、東京の御三家なのか

[658: 匿名さん]

>>652 匿名さん
それなら容積率１００パーセントあたりで計算しないとね

[659: 匿名さん]

>>656
埋立地が１つも入ってないね。
当然か。

[660: 匿名さん]

港区・渋谷区と、千代田区・中央区と、新宿・池袋の価値って其々ベクトルが違って、
どれが上とか下とか意味ないじゃないかな。
そもそも、都会ってことに価値があるとしても、じゃあ定義はなんなんだよって話だよ。

[661: 匿名さん]

一般的には住所としての最上位はやっぱ港区でしょ。

[662: 匿名さん]

港区は昔はだたの郊外だったのになんでいまはあんな感じになったんだか。地価は昔に比べ格段と上がり、知名度も上がり、高層ビルも増えた。

[663: 匿名さん]

外国の外交官が日本に赴任する際は、港区に住むように指示されるのだとか。日本政府に近いことのほか、日本で最もリスペクトされていることによって国としての体面・威厳を保つことや、在外公館が集中していることで警備が厳重で治安がいいなどいくつかの理由があるらしい。

[664: 匿名さん]

港区の湾岸、は除外でしょ。

[665: 匿名さん]

>>662
江戸東京の地歴を何も知らんのか・・・

[666: 匿名さん]

ここ、浜松町、池之端、WCT、の人たちがスレを盛り上げてる。って分かりやすい。

[667: 匿名さん]

中央推し、は湊か別なとこの人か。

[668: 匿名さん]

みんな住んでる（いた）ところを推すでしょ。
自分は上野(池之端)、池袋、品川推し。全部住んだことあるから。

[669: 匿名さん]

羽田と品川辺りの距離感だと、
大阪国際空港と新大阪の距離感と同じくらいか。
だとすると、こんな感じ↓新大阪駅にて
https://youtu.be/5mE1Gp5nY9w

新幹線と新興開発地ってことで品川駅と新横浜駅が似てるって比較があったけれど、
新大阪も新幹線駅だし、大阪商圏のノースゲートだね。中心地以上になれない。

[670: 匿名さん]

>>669 匿名さん

これが、一時間に３１機飛ぶんだから、ストレス溜りそう。