グランマークシティ東向日駅前『契約者専用』

[契約済みさん]

グランマークシティ東向日駅前の契約者用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601775/

公式URL：http://www.mecsumai.com/muko297/top.html

所在地：京都府向日市寺戸町小佃15番他（地番）
交通：阪急京都線「東向日」駅（西改札口）より徒歩2分
　　　JR京都線「向日町」駅（駅舎）より徒歩9分
売主：南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：南海ビルサービス株式会社

[61: 住民板ユーザーさん5]

ご契約おめでとうございます！
同じマンションの住民として仲良くしてください。よろしくお願いします。

[62: 住民板ユーザー]

ありがとうございます。
こちらこそ、どうぞよろしくお願いします。
オプション申込みも済み、ちょっと落ち着いたところです。
掲示板の使い方が不慣れなため、失礼がありましたらお許しください。

[63: 住民板ユーザーさん8]

オプション終わったら、秋まで何もない感じですよね。
隣の掲示板
活発ですが…

皆さま感化されませんように笑

[64: 住民板ユーザーさん1]

検討スレの伸び率すごいですね。

オプション会終わられた方、差し支えない範囲でいいのでどんなオプションを申し込まれたか、教えていただけませんか。参考にしたいなと思ったので。

[65: 住民板ユーザー]

オプションはリビングのダウンライトを申込みました。
壁紙は、種類を選ぶことができなかったので引き渡し後に検討したいと思います。
引き渡しまでは勝手に別業者での施工はできないと言われましたので。

[66: 住民板ユーザーさん8]

確かに壁紙不満でした。
選択肢あると良かったのですが…

[67: 住民板ユーザーさん2]

>>65 住民板ユーザーさん

ダウンライトうちも検討しています。でも高いですよね。あとから別の業者に頼んでできるのかどうか分かる方いらっしゃいますか？

担当の方にも聴いてみようかと思っていますが。

[68: 住民板ユーザーさん5]

>>67 住民板ユーザーさん2さん

完成後別業者でできると思います。
知り合いのリフォーム業者によると、そう面倒な作業ではないし費用もおさえられるということでしたが、やはり直接担当者に聞かれたほうがよいでしょうね。

壁紙の話題も出ていますが、工事申請などを提出して、別業者でやってもらったほうがバリエーションも豊富で割安かもしれません。

[69: 住民板ユーザーさん8]

そうですよね。

ダウンライトも壁紙も選択肢は無いは、高いは……
業者さんを、アイミツとって選んでると思うんだけど、こんなものかと…

[70: 住民板ユーザーさん5]

となりのスレで東向日駅前の雑居ビル解体などと出てますが、そのあと何ができるかご存知ですか？

マンションのサブエントランスのほうになりますよね。

[71: 住民板ユーザーさん8]

前からその話は出てましたが…

皆さま知らないようで…

最近は担当さんとも話さないので、
どなたか聞いて欲しいです。

[72: 契約済みさん]

駅前雑居ビルに関しては担当さんも噂しか知らないようです
内容は阪急そばが入って今の阪急そばは取り壊しで駅前をロータリーにする計画らしい

[73: 住民板ユーザーさん8]

それは賛成ですね。
慢性的な路駐も少しは緩和されれば嬉しいですね。
という事は、踏み切り周辺も変わりますよね。
期待大ですね。

東向日のウィークポイント少しは解消されますね。問題は時期ですね。

[74: 住民板ユーザーさん4]

>>72 契約済みさん
ただのマンション側の希望ではないですか？

[75: 入居予定さん]

なかなか正確な情報ってないものですね。ゆっくり見守るしかないですね。移転してくる市役所機能のことですが、向日市の職員さんが１００人以上こちらで勤務されるそうです。なかなかの規模で移転してくるのですね。これは確かな情報だと思いますよ。

[76: 通りすがり]

ようやく向日町競輪の廃止が決まりましたが、駅前整備については阪急電鉄が高架をしない以上画期的な改善は望めないでしょう　これは長岡天神駅前を見ればわかりますが、どうも阪急電鉄さんは乗り気じゃないですね　行政の後押しも必要ですが、阪急そばが立ち退いて少々ロータリーが広くなるぐらいでは利便性は変わらないですね
王将側の反対の某ラーメン店さんも歩道拡張の妨げになって長いですし　本当に向日市の道路事情はゆっくりと進んでいきます　10年スパンで見る必要があります　新しい市民として声を上げていきましょう

[77: 住民板ユーザーさん2]

>>76 通りすがりさん
廃止は決まっていませんよ！

[78: 住民板ユーザーさん1]

マンションのすぐ下に市役所やスーパーがあるのはありがたいですが、マンションのエントランス前は、利用者の駐車場になるので、きっとお客さんがたくさんおられそうですね。にぎやかでいいのかもしれませんが、ちょうどマンション駐車場への出入口になるので、通りにくかったりしないか心配になります。

[79: 評判気になるさん]

阪急電鉄も保守的というか利益第一主義なので期待できません。最悪。

[80: 通りすがり]

むむむ失礼しました廃止方針でうやむやでしたか　廃止が決まっているのになぜ前の道路整備をしているのかと
何にしても向日市の積極的な活性化をのぞみます
何もかもゆっくりです

[81: 住民板ユーザーさん2]

東向日周辺の道路整備は、昔この周辺に長岡京があった歴史の街としてアピールする一環としてやっているようです。先日新聞にも載っていました。４月から向日市としてけっこう予算つけて進めるみたいですよ。

[82: 住民板ユーザーさん4]

>76
>80
なんの媒体も無いのに予想で廃止と書いたのですか？それ危険すぎません？

何もかもゆっくりなのは向日市に限らず、どこでも同じでしょう。相手と、予算があるのですから。

[83: 住民板ユーザーさん1]

競輪は黒字ですし、たくさんの雇用者だっているのですよ。廃止はないです。

[84: 住民板ユーザーさん5]

契約者、マンション住民以外の方がいらっしゃったら、別のところでお願いしますね。

気を取り直して…
駐車場の抽選についてですが、第１期の方終わられましたか？

私は毎日通勤でクルマを使うので、使いやすいところがいいなとは思っていますが、こればっかりは運なのでしょうがないですよね。

[85: 匿名さん]

契約しましたー！

専用スレは安心します。ほっとします。

皆様、宜しくお願い致します。

[86: 住民板ユーザーさん8]

おめでとうございます㊗️

第1期駐車場終わってますよ…って遅すぎ失礼m(__)m

[87: 住民板ユーザーさん5]

>>86 住民板ユーザーさん8さん

そうなのですね。みなさん希望どおりいきましたか？第１５希望まで出しましたが(笑)どれか入るかしら。

[88: 住民板ユーザーさん5]

>>85 匿名さん

おめでとうございます。
顔は分からないけどよろしくお願いします。

[89: 住民板ユーザーさん8]

契約者の皆様
こちらの掲示板はあまり動きがないようですが…
駐車場は順調ですか？
その他プチ情報等ありましたら、教えて下さいm(__)m

[90: 住民板ユーザーさん1]

時々前を通りますが、だんだん建物が高くなってきましたね。それでもまだ３階か４階ぐらいでしょうか。クレーンの高さから考えると、この場所に１５階のマンションはかなり高さがありそうです。市役所とスーパーの部分も形になってきましたね。駐車場はまだ連絡ないです。

[91: 住民板ユーザーさん4]

第１期の方にお聞きしたいのですが、駐車場はどの程度の希望までかないましたか？もし、この掲示板を見ておられる方でいらっしゃったら参考までに教えてください。

[92: 住民板ユーザーさん8]

順調に契約者さん増えてますかね？
情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[93: 匿名さん]

なんか、掲示板が大変なことになっていますね。

[94: 通りすがり]

検討板がちょっと

[95: 住民板ユーザーさん3]

>>93 匿名さん
検討板が、というよりはマンションが、もっといえば向日市が大変なことになっています。

[96: 匿名さん]

京都市内を見ればあちこちに組事務所ありますよ。向日市にあっても不思議じゃないですし、近隣の方はよく知っていらしたみたいですね。
購入する前はよく調べるべきでしたね。契約解除は難しいでしょうね。手付放棄すれば別ですが。

[97: 通りすがり]

近隣は知っていたとか
不確かな情報は如何に
知る人ぞ知るレベルでしょ

前を何度も通っていますが
報道されなければ
なにも気付くものはありません

[98: 住民板ユーザーさん1]

口コミの不確かな情報を信じるよりも自ら動いて今後の対応の確認をするのが安心で近道ですよ。常識の分かる方なら 早々にそうしてはるとは思いますが。念の為。

[99: 名無しさん]

どう見ても事実。

[100: 検討板ユーザーさん]

高い買い物なんだから事前によく調べないとダメでしょ
ネットには色々出てたのに

[101: 住民板ユーザーさん1]

事実 なんて事は分かってます。それを踏まえて今後の対策を売主に早急に打ち出させるように自ら動くべきって事です。

[102: 通りすがり]

>>100 検討板ユーザーさん

5月7日以降の後付けでしょ
それ以前に調べるのは至難の技では

[103: 検討板ユーザーさん]

>>102 通りすがりさん
私は去年の夏頃こちらのマンションを検討してしたのですが、その時周辺を歩いて見て 事務所のガラス戸に◯◯興業と紙に書いてあったので それで地元の友達に聞いて わかったのですがね

[104: 通りすがり]

>>103 検討板ユーザーさん

　そんなこと迄わかっていたら
それとなくこの掲示板でほのめかしたら
検討者には有意義だったのにね

[105: 検討板ユーザーさん]

>>104 通りすがりさん
その時点で活動実態が不明だったので‥‥
風評被害って事もあるでしょ

[106: 匿名さん]

契約された方はご存知だったのでしょうか。
手付金支払い後、オプション注文後の契約解除は難しいでしょうね。

[107: 名無しさん]

ここ住民スレですので…


どなたか担当者とこの件話された方いますか？？？

[108: 住民板ユーザーさん1]

>>107 名無しさん
即日、モデルルームに行って直接話しました。ここであえて書きませんが、契約されてるのに直接話をしてないなんて私には考えられないです。口コミよりも自ら動く事が1番って書かれてる方いましたが、その通りだと思います。

[109: 匿名]

>>108 住民板ユーザーさん1さん

入口を設計変更で変えて
あそこはふさぎますか

[110: 名無しさん]

>>108

話しして何か変化ありましたか？

契約解除したいのですか？

せいぜい担当に説明義務を問い詰めただけでしょ？？？

ちなみに私は今その事をあなたがあえて書かない掲示板で知ったにすぎません。先に情報を聞いてから動いたらスムーズに動けると思いませんかね？